Cherrywoods – Adosados entregados de Meraas en Dubailand
Alrededor de 900 adosados en el lado de Al Qudra de Dubailand, construidos por Meraas a través de Al Qudra Estates y finalizados en mayo de 2022. Viviendas de tres y cuatro dormitorios de 2.233–2.634 ft² bajo una avenida de cerezos en flor, negociadas en reventa desde unos 2,95 M AED.
Cherrywoods — Terminado, habitado y con precio acorde
Cherrywoods es lo que era el corredor de Al Qudra antes de los megalanzamientos de 2024–25: una comunidad autónoma de unos 900 adosados, iniciada en junio de 2019 y finalizada en mayo de 2022, construida por Meraas a través de su filial Al Qudra Estates. El producto es deliberadamente acotado — adosados de tres y cuatro dormitorios de entre 2.233 y 2.634 ft², en distribuciones intermedias y de esquina — y la comunidad se percibe como terminada y no por fases, con avenidas bordeadas de cerezos en flor, piscinas, pistas y una pista de atletismo ya en uso.
Meraas
Meraas es la promotora de Dubai responsable de City Walk, La Mer, Bluewaters y The Acres — y construyó Cherrywoods a través de su filial Al Qudra Estates. Cherrywoods precede en media década a la actual ola de lanzamientos de Dubailand y está terminado desde 2022.
Eso lo convierte en el caso de control útil para el corredor: una comunidad de Meraas que se puede recorrer a pie, con una cuota de servicio conocida, un mercado de reventa asentado y vecinos ya instalados, situada junto a planes maestros que no se entregarán hasta 2028–2030.
Cherrywoods — Al Qudra, Dubailand
Cherrywoods se sitúa en el lado de Al Qudra de Dubailand, cerca de Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, en el mismo cinturón que Tilal Al Ghaf, Damac Hills y los lanzamientos de Al Qudra de 2024–25, con Global Village y el núcleo de colegios de Dubailand a poca distancia.
- Piscinas
- Centro de fitness
- Pistas de tenis y baloncesto
- Circuitos para correr y de ciclismo
- Zonas de juegos infantiles
- Avenidas bordeadas de cerezos en flor
- Parque comunitario
- Conjuntos cerrados de adosados
- Corredor de Al Qudra
- Sheikh Mohammed Bin Zayed Rd (E311)
- Global Village cerca
- Junto a Tilal Al Ghaf y Damac Hills
25.01637, 55.29251 · Al Qudra, Dubailand
Cherrywoods
La respuesta terminada a un corredor lleno de promesas.
Todo lo demás que se lanza en Al Qudra se entrega entre 2028 y 2030. Cherrywoods se entregó en 2022 — lo que cambia lo que usted compra realmente, y lo que puede comprobar antes de comprarlo.
Finalizado en 2022
La construcción se desarrolló de junio de 2019 a mayo de 2022. Los acabados, el paisajismo y el nivel de servicio son inspeccionables hoy mismo.
Una comunidad de Meraas
Construida a través de Al Qudra Estates por la promotora responsable de City Walk, La Mer y The Acres.
Un producto, bien ejecutado
Solo adosados de tres y cuatro dormitorios, en distribuciones intermedias y de esquina — sin fragmentación por conjuntos, sin confusión en la combinación de unidades.
Servicios en uso
Piscinas, gimnasio, pistas de tenis y baloncesto y una pista de atletismo están construidos y en uso, no programados.
Las avenidas de cerezos en flor
La seña de identidad de la comunidad es su vegetación — calles maduras y en flor, no medianas recién sembradas.
Un precio asentado
Los precios de solicitud van aproximadamente de 2,95 M AED a 4,75 M AED — un mercado formado con comparables reales, no conjeturas de precio de lanzamiento.
Tipos de propiedad y planos
Adosado de 3 dormitorios — Intermedio
207 m² (2233 ft²)
AED 1321/ft² · ≈ 3351 €/m²
Planta baja: cocina, salón, habitación de invitados + baño, lavadero · Primera planta: dormitorio principal + 2 dormitorios, terraza
Adosado de 3 dormitorios — Unidad en planta baja
220 m² (2367 ft²)
AED 1352/ft² · ≈ 3429 €/m²
Parcela en esquina · sala de estar en la planta superior · jardín más amplio
Adosado de 4 dormitorios — Esquina
245 m² (2634 ft²)
AED 1803/ft² · ≈ 4575 €/m²
Planta baja: habitación de invitados + baño, trastero, lavadero · jardín privado · aparcamiento para 2 coches
Una comunidad terminada — esto es una compra de reventa.
Cherrywoods se finalizó en mayo de 2022, por lo que el calendario original off-plan de la promotora está cerrado. Aquí los compradores adquieren de propietarios existentes: un depósito en el MoU y después la liquidación en la transferencia ante el DLD, con condiciones hipotecarias fijadas por el banco y no por Meraas. La tasa de transferencia del DLD del 4% y los honorarios de agencia se cobran aparte.
Por qué Cherrywoods es una compra meditada en Dubailand
Para crecimiento
Los precios de solicitud van desde unos 2,95 M AED para un tres dormitorios hasta 4,75 M AED en la parte alta de la horquilla. El producto entregado en este corredor es la referencia con la que se fijan los precios de los nuevos lanzamientos — y la diferencia entre un adosado terminado aquí y uno off-plan al lado es la elección que el comprador realmente está haciendo.
Para el largo plazo
Una comunidad de Meraas finalizada, con vegetación madura, servicios en funcionamiento y un mercado de reventa formado, en el cinturón donde se están construyendo los mayores lanzamientos de la ciudad de 2024–25. El contrapeso honesto: a medida que esos se entreguen a partir de 2028, esta comunidad competirá con especificaciones más nuevas, y su propia oferta de unas 900 viviendas es fija.
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