Sobre Meraas

Meraas es una marca inmobiliaria de Dubai dentro de Dubai Holding Real Estate. Crea viviendas y destinos en entornos frente al agua, urbanos y suburbanos, con nombres consolidados como City Walk y Bluewaters.

Cartera actual en Dubai

Entre los proyectos recientes figuran Jumeirah Residences Emirates Towers, Atélis en Dubai Design District, The Edit at d3, The Acres, Nad Al Sheba Gardens y Nourelle en Madinat Jumeirah Living. GRAF también incluye Cherrywoods en Dubailand y Solaya en La Mer.

Atélis se presentó como un edificio de 45 plantas con 280 residencias, diseñado por SOM. The Edit suma 557 residencias en tres torres en d3. Jumeirah Residences Emirates Towers se presentó con 754 residencias de marca y un diseño de SCDA.

Comunidades y fases

Una actualización de junio de 2025 describió el plan maestro residencial de City Walk como 22 edificios con 2.625 unidades en total, incluida la fase Crestlane que GRAF vende aquí. En The Acres, un contrato de noviembre de 2025 cubre 642 villas — consulte nuestra guía de villas en Dubailand para ver cómo se compara con Cherrywoods y con otros lanzamientos del distrito — mientras que una fase de Nad Al Sheba Gardens de julio de 2025 añadió 201 villas y casas adosadas.

Dubai Holding Real Estate

Meraas y Nakheel se sitúan dentro de Dubai Holding Real Estate. Las cifras de todo el grupo, incluido el total publicado de su banco de suelo, describen la plataforma en su conjunto y se mantienen separadas de las cifras de proyecto de Meraas.

Destinos y viviendas de Dubai, de City Walk a The Acres y d3

PremiumPromotora maestraCommunitiesFrente al aguaDubai

¿Quién es el propietario de Meraas?

Meraas es una marca de desarrollo dentro de Dubai Holding Real Estate, y su propia web va firmada como "Meraas By Dubai Holding Real Estate". Meraas pasó a formar parte de Dubai Holding el 9 de junio de 2020, por indicación del jeque Mohammed bin Rashid Al Maktoum, gobernante de Dubai, y la propia Dubai Holding publicó ese anuncio. El jeque Ahmed bin Saeed Al Maktoum preside el grupo y Khalid Al Malik es consejero delegado de Dubai Holding Real Estate. En marzo de 2024, Nakheel y Meydan quedaron bajo el mismo holding, de modo que Meraas, Nakheel y Dubai Properties figuran ahora una junto a otra.

Fuente: Dubai Holding — Meraas pasa a formar parte de Dubai Holding, 9 de junio de 2020 · Dubai Holding Real Estate — página de la empresa

Trayectoria

Los edificios que hicieron el nombre

  1. 01 City Walk Abierto al público en febrero de 2016; más de 900.000 sq m de distrito urbano en Al Wasl. 2016 entregado
  2. 02 Nikki Beach Resort & Spa Dubai Inaugurado en diciembre de 2016 en Pearl Jumeira junto a Nikki Beach Hotels & Resorts: 132 llaves, 63 residencias, 52.000 sq m. 2016 entregado
  3. 03 La Mer Destino frente a la playa en Jumeirah 1, inaugurado en octubre de 2017; hoy cuenta con una marina de 190 amarres. 2017 entregado
  4. 04 Bluewaters Isla construida a 400 m de Jumeirah Beach Residence por AED 6.000 millones; inaugurada en noviembre de 2018. 2018 entregado
  5. 05 Caesars Palace Bluewaters Dubai Inaugurado el 15 de noviembre de 2018 como empresa conjunta entre Caesars Dubai y Meraas Venture. 2018 entregado
  6. 06 Coca-Cola Arena Inaugurado el 6 de junio de 2019 en City Walk; 17.000 asientos; desarrollado por Meraas bajo un acuerdo de naming con Coca-Cola a diez años. 2019 entregado
  7. 07 Ain Dubai Inaugurada el 21 de octubre de 2021 en Bluewaters; 258 m de altura, 250 m de diámetro, 48 cabinas y unas 9.200 toneladas de acero. 2021 entregado

Trayectoria de Meraas

Proyectos residenciales entregados, con fechas publicadas
8
Página de entregas de Meraas, de Port de La Mer 2021 a Bulgari Ocean Mansions 2024
Lanzamientos residenciales y nuevas fases en 2025
7
Comunicados fechados, de mayo a noviembre de 2025
Villas contratadas en The Acres
642
Contrato de AED 1.9bn adjudicado el 25 de noviembre de 2025, objetivo Q4 2027
Unidades residenciales y parcelas entregadas, Dubai Holding Real Estate
106.700+
Cifra de grupo: Meraas, Nakheel y Dubai Properties en conjunto
Banco de suelo, Dubai Holding Real Estate
752 millones de sq ft
Cifra de grupo, publicada por Meraas como total de Dubai Holding Real Estate

Los proyectos entregados y sus fechas proceden de la propia página de entregas de Meraas. Los proyectos lanzados y en construcción se contabilizan aparte, cada uno en su propia fase.Las dos cifras de Dubai Holding Real Estate abarcan conjuntamente a Meraas, Nakheel y Dubai Properties, no solo a Meraas.

Por qué se conoce a Meraas

Entregas publicadas con la fecha exacta
8 proyectos residenciales, del 28 de noviembre de 2021 al 15 de noviembre de 2024
Lanzamientos y nuevas fases fechados en 2025
7, desde Atélis at d3 en mayo hasta The Edit at d3 en noviembre
Destinos construidos antes de vender las viviendas
City Walk 2016 · La Mer 2017 · Bluewaters 2018
Mayor contrato de construcción publicado
AED 1.9bn a UNEC, 25 de noviembre de 2025, 642 villas en The Acres
Respaldada por Dubai Holding Real Estate
Parte del grupo desde 2020, junto a Nakheel y Dubai Properties — véanse las cifras del propio grupo en la respuesta sobre propiedad más arriba
Fieles al compromiso de Meraas con las experiencias urbanas excepcionales, estas residencias combinan un diseño innovador, servicios premium y la reconocida hospitalidad de Jumeirah, fijando un nuevo estándar de excelencia residencial y reforzando el liderazgo de Dubai en el sector inmobiliario de lujo a escala global.
Khalid Al Malik Consejero delegado, Dubai Holding Real Estate Meraas, 30 de junio de 2025

Dónde construye Meraas

DubailandWadi Al Safa 7, DubailandAl Qudra, DubailandCity WalkDubai Design DistrictLa Mer, Jumeirah

Proyectos actuales a través de GRAF

Cherrywoods — Dubailand — Al Qudra, Dubailand

Cherrywoods — Dubailand

Al Qudra, Dubailand

Asking from AED 2.95M

Ver proyecto →
The Acres by Meraas — Wadi Al Safa 7, Dubailand

The Acres by Meraas

Wadi Al Safa 7, Dubailand

From AED 6.5M

Ver proyecto →
Solaya at La Mer — La Mer, Jumeirah

Solaya at La Mer

La Mer, Jumeirah

From AED 14.2M

Ver proyecto →
The Edit at d3 — Dubai Design District, Dubai

The Edit at d3

Dubai Design District, Dubai

From AED 2M

Ver proyecto →
Crestlane at City Walk — City Walk, Dubai

Crestlane at City Walk

City Walk, Dubai

From AED 2.6M

Ver proyecto →

En qué se diferencia Meraas de otras promotoras de Dubai

Meraas construyó los destinos antes de vender las direcciones. City Walk, La Mer y Bluewaters abrieron como espacios públicos con comercio, hoteles y un recinto de espectáculos, y los apartamentos se pusieron a la venta en ellos después.

Primero el lugar
City Walk abrió al público en 2016, La Mer en 2017 y Bluewaters en 2018. Cada uno contaba con comercio, hoteles y atracciones antes de que se lanzaran las fases residenciales.
El propietario tiene nombre, y es el Estado
Meraas pasó a formar parte de Dubai Holding el 9 de junio de 2020 por indicación del gobernante de Dubai. La propia Dubai Holding publicó el anuncio.
Las entregas van fechadas, no resumidas
Meraas enumera ocho proyectos residenciales terminados e indica el día exacto de entrega de cada uno.
Las marcas hoteleras van unidas a la dirección
Bulgari en Jumeira Bay, Nikki Beach en Pearl Jumeira, Caesars Palace en Bluewaters, Jumeirah en Emirates Towers y en Asora Bay.
Cada lanzamiento es una edición escasa y de bajo volumen
Jumeirah Residences Asora Bay se lanzó con apenas 35 residencias, Atélis at d3 con 280 y The Edit at d3 con 557 — un volumen lo bastante reducido para que cada lanzamiento se venda como una edición propia y muy exclusiva, en lugar de una fase masiva.
Un mismo propietario para tres marcas
Desde marzo de 2024, Nakheel y Meydan se sitúan bajo el mismo holding, de modo que Meraas, Nakheel y Dubai Properties comparten Dubai Holding Real Estate y sus estructuras de financiación.
Por qué GRAF recomienda Meraas

Meraas encaja con el comprador que adquiere el distrito tanto como el apartamento. City Walk, La Mer y Bluewaters se terminaron primero como espacios públicos, de modo que el aspecto de la comunidad se ve sobre el terreno en lugar de describirse en un folleto.

Lo que muestra el historial
  1. Las fechas de entrega se publican, no se prometenOcho proyectos residenciales terminados llevan la fecha exacta de entrega en la web de la propia promotora; el más reciente es Bulgari Ocean Mansions, el 15 de noviembre de 2024.
  2. El dinero de la construcción se contrata en públicoThe Acres cuenta con un contrato de AED 1.900 millones con UNEC, adjudicado el 25 de noviembre de 2025, que cubre 642 villas con objetivo Q4 2027.
  3. Los destinos permanecen en el grupoCity Walk, The Beach y La Mer son propiedad de Merex Investment y se gestionan a través de ella, la empresa conjunta de AED 5.000 millones con Brookfield Asset Management.

Redacción de GRAF

Meraas — preguntas frecuentes

¿Quién es el propietario de Meraas?

Meraas es una marca de desarrollo dentro de Dubai Holding Real Estate. Pasó a formar parte de Dubai Holding el 9 de junio de 2020 por indicación del jeque Mohammed bin Rashid Al Maktoum, gobernante de Dubai. El jeque Ahmed bin Saeed Al Maktoum preside el grupo — véase la respuesta sobre propiedad más arriba para ver cómo se sitúa Meraas junto a Nakheel y Dubai Properties.

Fuente: Dubai Holding — Meraas pasa a formar parte de Dubai Holding, 9 de junio de 2020

¿Cuándo se fundó Meraas?

Meraas Holdings se fundó en Dubai en 2007 y su sede sigue estando en Dubai. Ninguna fuente primaria nombra a un fundador individual. El jeque Ahmed bin Saeed Al Maktoum es presidente del grupo y Khalid Al Malik es consejero delegado de Dubai Holding Real Estate.

Fuente: Meraas — Wikipedia

¿Qué ha construido realmente Meraas?

City Walk abrió al público en 2016, La Mer en 2017 y Bluewaters en 2018. Meraas también desarrolló el Coca-Cola Arena, de 17.000 asientos, inaugurado el 6 de junio de 2019, y Ain Dubai, inaugurada en Bluewaters el 21 de octubre de 2021 con 258 metros de altura.

Fuente: Bluewaters Island — Wikipedia

¿Cuántas viviendas de Meraas se han entregado?

Meraas publica ocho proyectos residenciales entregados con la fecha exacta de cada uno, desde Port de La Mer el 28 de noviembre de 2021 hasta Bulgari Ocean Mansions el 15 de noviembre de 2024. Su matriz, Dubai Holding Real Estate, declara 106.700+ unidades residenciales y parcelas entregadas entre Meraas, Nakheel y Dubai Properties en conjunto. Los dos recuentos son independientes.

Fuente: Meraas — Proyectos entregados

¿Qué está construyendo Meraas ahora?

Durante 2025 Meraas lanzó Atélis at d3 con 280 residencias, Jumeirah Residences Emirates Towers con 754, una fase de City Walk Crestlane de 198 unidades, una fase de Nad Al Sheba Gardens de 201 villas y casas adosadas, Nourelle en Madinat Jumeirah Living y The Edit at d3 con 557 residencias. En The Acres adjudicó un contrato de AED 1.900 millones para 642 villas.

Fuente: Oficina de Medios del Gobierno de Dubai — The Edit at d3, 17 de noviembre de 2025

¿Es Meraas la misma empresa que Nakheel?

No. Son dos marcas independientes dentro de Dubai Holding Real Estate. Nakheel y Meydan se integraron en Dubai Holding en marzo de 2024; Meraas lo hizo en junio de 2020. Los comunicados de la propia Dubai Holding Real Estate nombran a Meraas, Nakheel y Dubai Properties una junto a otra.

Fuente: The National — Nakheel y Meydan se fusionan bajo el paraguas de Dubai Holding, 16 de marzo de 2024

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Fuentes oficiales
Sitio web oficialMeraas — sitio oficialMeraas — WikipediaMeraas — Wikidata (Q60775641)Meraas — LinkedInDubai Holding Real Estate — matriz
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