关于 Meraas

Meraas 是 Dubai Holding Real Estate 旗下的迪拜房地产品牌。它在海滨、城市与郊区环境中打造住宅与目的地，旗下已成名的项目包括 City Walk 和 Bluewaters。

当前迪拜项目组合

近期项目包括 Jumeirah Residences Emirates Towers、位于 Dubai Design District 的 Atélis、The Edit at d3、The Acres、Nad Al Sheba Gardens 与 Madinat Jumeirah Living 的 Nourelle。GRAF 还收录了 Dubailand 的 Cherrywoods 与 La Mer 的 Solaya。

Atélis 揭幕时为一栋 45 层建筑，含 280 套住宅，由 SOM 设计。The Edit 在 d3 的三栋塔楼中新增 557 套住宅。Jumeirah Residences Emirates Towers 推出时为 754 套品牌公寓，由 SCDA 设计。

社区与分期

2025 年 6 月的一次更新将 City Walk 的住宅总体规划描述为 22 栋楼、共 2,625 个单位，其中包括 GRAF 在售的 Crestlane 阶段。在 The Acres，2025 年 11 月的一份合同涵盖 642 套别墅——它与 Cherrywoods 在区内其他项目中的对比，见我们的Dubailand 别墅指南——而 2025 年 7 月的 Nad Al Sheba Gardens 阶段新增了 201 套别墅与联排别墅。

Dubai Holding Real Estate

Meraas 与 Nakheel 隶属于 Dubai Holding Real Estate。集团层面的数据，包括其公布的土地储备总量，描述的是更广泛的平台，与 Meraas 的项目数字分开列示。

从 City Walk 到 The Acres 与 d3 的迪拜目的地与住宅

高端总体开发商Communities海滨迪拜

Meraas 属于谁？

Meraas 并非独立持有。它是 Dubai Holding Real Estate 旗下的开发品牌，其官方网站署名为「Meraas By Dubai Holding Real Estate」。2020 年 6 月 9 日，根据迪拜统治者 Sheikh Mohammed bin Rashid Al Maktoum 的指令，Meraas 并入 Dubai Holding，该公告由 Dubai Holding 自行发布。Sheikh Ahmed bin Saeed Al Maktoum 担任集团主席，Khalid Al Malik 出任 Dubai Holding Real Estate 首席执行官。2024 年 3 月，Nakheel 与 Meydan 被置于同一控股平台之下，因此 Meraas、Nakheel 与 Dubai Properties 如今并列其中。

来源: Dubai Holding — Meraas to become part of Dubai Holding, 9 June 2020 · Dubai Holding Real Estate — company page

过往业绩

成就品牌的代表建筑

  1. 01 City Walk 2016 年 2 月向公众开放；位于 Al Wasl，城市街区面积逾 900,000 sq m。 2016 竣工
  2. 02 Nikki Beach Resort & Spa Dubai 2016 年 12 月与 Nikki Beach Hotels & Resorts 共同于 Pearl Jumeira 开业：132 间客房、63 套住宅、52,000 sq m。 2016 竣工
  3. 03 La Mer 位于 Jumeirah 1 的海滨目的地，2017 年 10 月开放；现设有 190 个泊位的游艇码头。 2017 竣工
  4. 04 Bluewaters 以 AED 6 billion 建于 Jumeirah Beach Residence 外 400 m 处的人工岛；2018 年 11 月开放。 2018 竣工
  5. 05 Caesars Palace Bluewaters Dubai 2018 年 11 月 15 日开业，由 Caesars Dubai 与 Meraas Venture 合资运营。 2018 竣工
  6. 06 Coca-Cola Arena 2019 年 6 月 6 日于 City Walk 开幕；17,000 个座位；由 Meraas 开发，与 Coca-Cola 签订十年冠名协议。 2019 竣工
  7. 07 Ain Dubai 2021 年 10 月 21 日于 Bluewaters 开放；高 258 m，直径 250 m，48 个座舱，用钢约 9,200 吨。 2021 竣工

Meraas 过往业绩

已交付住宅项目，均公布确切日期
8
Meraas 交付项目页面，Port de La Mer 2021 年至 Bulgari Ocean Mansions 2024 年
2025 年住宅项目推出与新阶段
7
标注日期的发布，2025 年 5 月至 11 月
The Acres 已签约别墅
642
AED 1.9bn 合同于 2025 年 11 月 25 日授出，目标 Q4 2027
已交付住宅与地块，Dubai Holding Real Estate
106,700+
集团数据 — Meraas、Nakheel 与 Dubai Properties 合计
土地储备，Dubai Holding Real Estate
752 million sq ft
集团数据，由 Meraas 作为 Dubai Holding Real Estate 总量发布

已交付项目及其日期来自 Meraas 官网的交付项目页面。已推出与在建项目单独计数，绝不计入已交付数量。两项 Dubai Holding Real Estate 数据涵盖 Meraas、Nakheel 与 Dubai Properties 三者合计，而非 Meraas 单独数据。

Meraas 以什么著称

公布确切日期的交付记录
8 个住宅项目，2021 年 11 月 28 日至 2024 年 11 月 15 日
2025 年标注日期的推出与新阶段
7 个，从 5 月的 Atélis at d3 到 11 月的 The Edit at d3
先建成目的地，后销售住宅
City Walk 2016 · La Mer 2017 · Bluewaters 2018
已公布的最大施工合同
AED 1.9bn 授予 UNEC，2025 年 11 月 25 日，The Acres 的 642 套别墅
背靠 Dubai Holding Real Estate
自 2020 年起隶属该集团，与 Nakheel、Dubai Properties 并列——集团自身数据见上文股东问答。
秉承 Meraas 对卓越城市体验的追求，这些住宅融合了创新设计、高端配套设施与享誉盛名的 Jumeirah 酒店服务，为住宅品质树立了新标准，并进一步巩固了迪拜在全球豪华房地产领域的领先地位。
Khalid Al Malik Chief Executive Officer, Dubai Holding Real Estate Meraas, 30 June 2025

Meraas 在哪里开发

DubailandWadi Al Safa 7, DubailandAl Qudra, DubailandCity WalkDubai Design DistrictLa Mer, Jumeirah

通过 GRAF 的当前项目

Cherrywoods — Dubailand — Al Qudra, Dubailand

Cherrywoods — Dubailand

Al Qudra, Dubailand

Asking from AED 2.95M

查看项目 →
The Acres by Meraas — Wadi Al Safa 7, Dubailand

The Acres by Meraas

Wadi Al Safa 7, Dubailand

From AED 6.5M

查看项目 →
Solaya at La Mer — La Mer, Jumeirah

Solaya at La Mer

La Mer, Jumeirah

From AED 14.2M

查看项目 →
The Edit at d3 — Dubai Design District, Dubai

The Edit at d3

Dubai Design District, Dubai

From AED 2M

查看项目 →
Crestlane at City Walk — City Walk, Dubai

Crestlane at City Walk

City Walk, Dubai

From AED 2.6M

查看项目 →

Meraas 与其他迪拜开发商有何不同

Meraas 先建成目的地，再出售其中的地址。City Walk、La Mer 与 Bluewaters 以配备零售、酒店和场馆的公共场所身份开放，公寓随后才投放其中。

先做场所营造
City Walk 于 2016 年、La Mer 于 2017 年、Bluewaters 于 2018 年向公众开放。在住宅阶段推出之前，每处都已配齐零售、酒店与休闲设施。
所有者具名，且为国有背景
2020 年 6 月 9 日，根据迪拜统治者的指令，Meraas 并入 Dubai Holding。该公告由 Dubai Holding 自行发布。
交付有确切日期，而非笼统概述
Meraas 列出八个已竣工住宅项目，并逐一注明确切交付日期。
酒店品牌与地址绑定
Jumeira Bay 的 Bulgari、Pearl Jumeira 的 Nikki Beach、Bluewaters 的 Caesars Palace，以及 Emirates Towers 与 Asora Bay 的 Jumeirah。
每次推出体量不大
Jumeirah Residences Asora Bay 推出时仅 35 套住宅，Atélis at d3 为 280 套，The Edit at d3 为 557 套——体量足够小，令每次推出都作为独立、稀缺的发售，而非批量分期。
三个品牌，同一个业主
自 2024 年 3 月起，Nakheel 与 Meydan 归入同一控股平台，因此 Meraas、Nakheel 与 Dubai Properties 共享 Dubai Holding Real Estate 及其融资安排。
GRAF 为何推荐 Meraas

Meraas 适合买的不只是一套公寓、更是整个街区的买家。City Walk、La Mer 与 Bluewaters 先以公共场所的形态建成，社区实际是什么样子可以在现场直接看到，而不是在宣传册里被描述。

记录说明了什么
  1. 交付日期是公布的，不是承诺的八个已竣工住宅项目均在开发商官网上标注确切交付日期，最近的一个是 2024 年 11 月 15 日的 Bulgari Ocean Mansions。
  2. 施工资金以公开合同落实The Acres 与 UNEC 签有 AED 1.9 billion 合同，于 2025 年 11 月 25 日授出，涵盖 642 套别墅，目标为 Q4 2027。
  3. 目的地留在集团内部City Walk、The Beach 与 La Mer 通过 Merex Investment 持有并运营，该公司是与 Brookfield Asset Management 成立的 AED 5 billion 合资企业。

GRAF 编辑团队

Meraas —— 常见问题

Meraas 属于谁？

Meraas 是 Dubai Holding Real Estate 旗下的开发品牌。2020 年 6 月 9 日，根据迪拜统治者 Sheikh Mohammed bin Rashid Al Maktoum 的指令，它并入 Dubai Holding。Sheikh Ahmed bin Saeed Al Maktoum 担任集团主席——关于 Meraas 如何与 Nakheel、Dubai Properties 并列，见上文股东问答。

来源: Dubai Holding — Meraas to become part of Dubai Holding, 9 June 2020

Meraas 成立于何时？

Meraas Holdings 于 2007 年在迪拜成立，总部至今仍设在迪拜。没有一手资料指明具体的创始人个人。Sheikh Ahmed bin Saeed Al Maktoum 为集团主席，Khalid Al Malik 为 Dubai Holding Real Estate 首席执行官。

来源: Meraas — Wikipedia

Meraas 实际建成了哪些项目？

City Walk 于 2016 年、La Mer 于 2017 年、Bluewaters 于 2018 年向公众开放。Meraas 还开发了拥有 17,000 个座位的 Coca-Cola Arena，2019 年 6 月 6 日开幕，以及 2021 年 10 月 21 日于 Bluewaters 启用、高 258 米的 Ain Dubai。

来源: Bluewaters Island — Wikipedia

Meraas 已交付多少套住宅？

Meraas 公布了八个已交付住宅项目及各自的确切日期，从 2021 年 11 月 28 日的 Port de La Mer 到 2024 年 11 月 15 日的 Bulgari Ocean Mansions。其母公司 Dubai Holding Real Estate 报告称，Meraas、Nakheel 与 Dubai Properties 合计已交付 106,700+ 个住宅与地块。这两组数字彼此独立。

来源: Meraas — Handed Over Projects

Meraas 目前在建哪些项目？

2025 年内，Meraas 推出了拥有 280 套住宅的 Atélis at d3、754 套住宅的 Jumeirah Residences Emirates Towers、198 个单位的 City Walk Crestlane 阶段、201 套别墅与联排别墅的 Nad Al Sheba Gardens 阶段、Madinat Jumeirah Living 的 Nourelle，以及 557 套住宅的 The Edit at d3。在 The Acres，它授出了一份涵盖 642 套别墅的 AED 1.9 billion 合同。

来源: Government of Dubai Media Office — The Edit at d3, 17 November 2025

Meraas 与 Nakheel 是同一家公司吗？

不是。两者是 Dubai Holding Real Estate 旗下的两个独立品牌。Nakheel 与 Meydan 于 2024 年 3 月归入 Dubai Holding；Meraas 则在 2020 年 6 月加入。Dubai Holding Real Estate 自身的新闻稿将 Meraas、Nakheel 与 Dubai Properties 并列提及。

来源: The National — Nakheel and Meydan merge under umbrella of Dubai Holding, 16 March 2024

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官方来源
官方网站Meraas — official siteMeraas — WikipediaMeraas — Wikidata (Q60775641)Meraas — LinkedInDubai Holding Real Estate — parent company
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本档案由 GRAF 编辑团队依据公开资料与我们自有的项目数据维护。 更新于 20 August 2026。 联系我们

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