Über Meraas

Meraas ist eine Immobilienmarke aus Dubai innerhalb der Dubai Holding Real Estate. Das Unternehmen schafft Wohnraum und Destinationen am Wasser sowie in städtischen und vorstädtischen Lagen, mit etablierten Namen wie City Walk und Bluewaters.

Aktuelles Portfolio in Dubai

Zu den jüngsten Projekten zählen Jumeirah Residences Emirates Towers, Atélis im Dubai Design District, The Edit at d3, The Acres, Nad Al Sheba Gardens und Nourelle in Madinat Jumeirah Living. GRAF listet außerdem Cherrywoods in Dubailand und Solaya an der La Mer.

Atélis wurde als 45-stöckiges Gebäude mit 280 Residenzen vorgestellt, entworfen von SOM. The Edit ergänzt d3 um 557 Residenzen in drei Türmen. Jumeirah Residences Emirates Towers wurde mit 754 Markenresidenzen und einem Entwurf von SCDA präsentiert.

Communities und Phasen

Ein Update vom Juni 2025 beschrieb den Wohn-Masterplan von City Walk als 22 Gebäude mit insgesamt 2.625 Einheiten, einschließlich der Crestlane-Phase, die GRAF hier verkauft. Bei The Acres umfasst ein Vertrag vom November 2025 642 Villen — wie sich das Projekt und Cherrywoods mit den übrigen Starts im Bezirk vergleichen, zeigt unser Dubailand-Villen-Guide —, während eine Phase von Nad Al Sheba Gardens im Juli 2025 201 Villen und Reihenhäuser hinzufügte.

Dubai Holding Real Estate

Meraas und Nakheel gehören zur Dubai Holding Real Estate. Gruppenweite Kennzahlen, einschließlich der veröffentlichten Gesamtgröße der Grundstücksreserve, beschreiben die breitere Plattform und werden von den Projektzahlen von Meraas getrennt gehalten.

Destinationen und Wohnraum in Dubai von City Walk bis The Acres und d3

PremiumMaster-BauträgerCommunitiesWasserlageDubai

Wem gehört Meraas?

Meraas ist eine Entwicklungsmarke innerhalb der Dubai Holding Real Estate, und die eigene Website ist mit „Meraas By Dubai Holding Real Estate“ gezeichnet. Meraas wurde am 9. Juni 2020 auf Anweisung von Sheikh Mohammed bin Rashid Al Maktoum, Herrscher von Dubai, Teil der Dubai Holding — die Ankündigung veröffentlichte Dubai Holding selbst. Sheikh Ahmed bin Saeed Al Maktoum ist Vorsitzender der Gruppe, Khalid Al Malik ist Chief Executive der Dubai Holding Real Estate. Im März 2024 wurden Nakheel und Meydan derselben Holding unterstellt, sodass Meraas, Nakheel und Dubai Properties heute nebeneinanderstehen.

Quelle: Dubai Holding — Meraas to become part of Dubai Holding, 9 June 2020 · Dubai Holding Real Estate — Unternehmensseite

Referenzen

Gebäude, die den Namen gemacht haben

  1. 01 City Walk Im Februar 2016 für die Öffentlichkeit eröffnet; über 900.000 m² Stadtquartier in Al Wasl. 2016 fertiggestellt
  2. 02 Nikki Beach Resort & Spa Dubai Eröffnet im Dezember 2016 auf Pearl Jumeira gemeinsam mit Nikki Beach Hotels & Resorts: 132 Zimmer, 63 Residenzen, 52.000 m². 2016 fertiggestellt
  3. 03 La Mer Strand-Destination in Jumeirah 1, eröffnet im Oktober 2017; heute mit einer Marina für 190 Boote. 2017 fertiggestellt
  4. 04 Bluewaters Insel, 400 m vor Jumeirah Beach Residence für 6 Milliarden AED aufgeschüttet; eröffnet im November 2018. 2018 fertiggestellt
  5. 05 Caesars Palace Bluewaters Dubai Eröffnet am 15. November 2018 als Joint Venture von Caesars Dubai und Meraas Venture. 2018 fertiggestellt
  6. 06 Coca-Cola Arena Eröffnet am 6. Juni 2019 im City Walk; 17.000 Plätze; von Meraas im Rahmen eines zehnjährigen Namensrechte-Vertrags mit Coca-Cola entwickelt. 2019 fertiggestellt
  7. 07 Ain Dubai Eröffnet am 21. Oktober 2021 auf Bluewaters; 258 m hoch, 250 m Durchmesser, 48 Kabinen, rund 9.200 Tonnen Stahl. 2021 fertiggestellt

Referenzen von Meraas

Übergebene Wohnprojekte mit veröffentlichten Terminen
8
Übergabeseite von Meraas, Port de La Mer 2021 bis Bulgari Ocean Mansions 2024
Wohnprojekt-Starts und neue Phasen 2025
7
Datierte Veröffentlichungen, Mai bis November 2025
Beauftragte Villen bei The Acres
642
Auftrag über AED 1.9bn, vergeben am 25. November 2025, Ziel Q4 2027
Übergebene Wohneinheiten und Grundstücke, Dubai Holding Real Estate
106,700+
Gruppenzahl — Meraas, Nakheel und Dubai Properties zusammen
Grundstücksreserve, Dubai Holding Real Estate
752 million sq ft
Gruppenzahl, von Meraas als Gesamtwert der Dubai Holding Real Estate veröffentlicht

Die übergebenen Projekte und ihre Termine stammen von der eigenen Übergabeseite von Meraas. Gestartete und im Bau befindliche Projekte werden getrennt gezählt, jeweils in ihrer eigenen Phase.Die beiden Kennzahlen der Dubai Holding Real Estate umfassen Meraas, Nakheel und Dubai Properties gemeinsam, nicht Meraas allein.

Wofür Meraas bekannt ist

Übergaben mit exaktem Datum veröffentlicht
8 Wohnprojekte, 28. November 2021 bis 15. November 2024
Datierte Starts und neue Phasen 2025
7, von Atélis at d3 im Mai bis The Edit at d3 im November
Destinationen, die vor dem Verkauf der Wohnungen fertig waren
City Walk 2016 · La Mer 2017 · Bluewaters 2018
Größter veröffentlichter Bauauftrag
AED 1.9bn an UNEC, 25. November 2025, 642 Villen bei The Acres
Rückhalt der Dubai Holding Real Estate
Seit 2020 Teil der Gruppe, neben Nakheel und Dubai Properties — die eigenen Zahlen der Gruppe stehen oben in der Eigentümerantwort
In Anlehnung an das Engagement von Meraas für außergewöhnliche urbane Erlebnisse verbinden diese Residenzen innovatives Design, hochwertige Ausstattung und die renommierte Gastlichkeit von Jumeirah. Sie setzen einen neuen Maßstab für exzellentes Wohnen und festigen die Führungsrolle Dubais im globalen Luxusimmobilienmarkt.
Khalid Al Malik Chief Executive Officer, Dubai Holding Real Estate Meraas, 30 June 2025

Wo Meraas baut

DubailandWadi Al Safa 7, DubailandAl Qudra, DubailandCity WalkDubai Design DistrictLa Mer, Jumeirah

Aktuelle Projekte über GRAF

Cherrywoods — Dubailand — Al Qudra, Dubailand

Cherrywoods — Dubailand

Al Qudra, Dubailand

Asking from AED 2.95M

Projekt ansehen →
The Acres by Meraas — Wadi Al Safa 7, Dubailand

The Acres by Meraas

Wadi Al Safa 7, Dubailand

From AED 6.5M

Projekt ansehen →
Solaya at La Mer — La Mer, Jumeirah

Solaya at La Mer

La Mer, Jumeirah

From AED 14.2M

Projekt ansehen →
The Edit at d3 — Dubai Design District, Dubai

The Edit at d3

Dubai Design District, Dubai

From AED 2M

Projekt ansehen →
Crestlane at City Walk — City Walk, Dubai

Crestlane at City Walk

City Walk, Dubai

From AED 2.6M

Projekt ansehen →

Wie sich Meraas von anderen Dubaier Bauträgern unterscheidet

Meraas baute die Destinationen, bevor es die Adressen verkaufte. City Walk, La Mer und Bluewaters eröffneten als öffentliche Orte mit Einzelhandel, Hotels und einer Arena; die Apartments kamen erst danach auf den Markt.

Ort zuerst, Wohnungen später
City Walk öffnete 2016 für die Öffentlichkeit, La Mer 2017 und Bluewaters 2018. Jede Destination bot Einzelhandel, Hotels und Attraktionen, bevor die Wohnphasen freigegeben wurden.
Der Eigentümer ist benannt — und es ist der Staat
Meraas wurde am 9. Juni 2020 auf Anweisung des Herrschers von Dubai Teil der Dubai Holding. Dubai Holding veröffentlichte die Ankündigung selbst.
Übergaben sind datiert, nicht zusammengefasst
Meraas führt acht fertiggestellte Wohnprojekte auf und nennt für jedes den exakten Übergabetag.
Hotelmarken gehören zur Adresse
Bulgari auf Jumeira Bay, Nikki Beach auf Pearl Jumeira, Caesars Palace auf Bluewaters, Jumeirah an den Emirates Towers und in Asora Bay.
Jede Neuvermarktung ist eine knappe Auflage in kleiner Stückzahl
Jumeirah Residences Asora Bay startete mit nur 35 Residenzen, Atélis at d3 mit 280 und The Edit at d3 mit 557 — klein genug, dass jeder Start als eigenständige, exklusive Auflage vermarktet wird und nicht als Massenphase.
Ein Eigentümer über drei Marken
Seit März 2024 gehören Nakheel und Meydan derselben Holding an, sodass Meraas, Nakheel und Dubai Properties die Dubai Holding Real Estate und deren Finanzierungsstrukturen teilen.
Warum GRAF Meraas empfiehlt

Meraas passt zu Käufern, die ebenso sehr das Quartier kaufen wie die Wohnung. City Walk, La Mer und Bluewaters wurden zuerst als öffentliche Orte fertiggestellt — wie die Nachbarschaft aussieht, ist vor Ort sichtbar und steht nicht nur in einer Broschüre.

Was die Bilanz zeigt
  1. Übergabetermine werden veröffentlicht, nicht versprochenAcht fertiggestellte Wohnprojekte tragen auf der Website des Bauträgers jeweils das exakte Übergabedatum; das jüngste ist Bulgari Ocean Mansions am 15. November 2024.
  2. Baugelder sind öffentlich vertraglich gebundenThe Acres hat einen Vertrag über 1,9 Milliarden AED mit UNEC, vergeben am 25. November 2025, über 642 Villen mit Ziel Q4 2027.
  3. Die Destinationen bleiben in der GruppeCity Walk, The Beach und La Mer gehören Merex Investment und werden von dort betrieben — dem Joint Venture über 5 Milliarden AED mit Brookfield Asset Management.

GRAF-Redaktion

Meraas — häufig gestellte Fragen

Wem gehört Meraas?

Meraas ist eine Entwicklungsmarke innerhalb der Dubai Holding Real Estate. Am 9. Juni 2020 wurde das Unternehmen auf Anweisung von Sheikh Mohammed bin Rashid Al Maktoum, Herrscher von Dubai, Teil der Dubai Holding. Sheikh Ahmed bin Saeed Al Maktoum ist Vorsitzender der Gruppe — wie Meraas neben Nakheel und Dubai Properties steht, zeigt die Eigentümerantwort oben.

Quelle: Dubai Holding — Meraas to become part of Dubai Holding, 9 June 2020

Wann wurde Meraas gegründet?

Meraas Holdings wurde 2007 in Dubai gegründet und hat seinen Hauptsitz weiterhin in Dubai. Keine Primärquelle nennt eine einzelne Gründerperson. Sheikh Ahmed bin Saeed Al Maktoum ist Group Chairman, Khalid Al Malik ist Chief Executive der Dubai Holding Real Estate.

Quelle: Meraas — Wikipedia

Was hat Meraas tatsächlich gebaut?

City Walk öffnete 2016 für die Öffentlichkeit, La Mer 2017 und Bluewaters 2018. Meraas entwickelte zudem die Coca-Cola Arena mit 17.000 Plätzen, eröffnet am 6. Juni 2019, sowie Ain Dubai, eröffnet am 21. Oktober 2021 auf Bluewaters, 258 Meter hoch.

Quelle: Bluewaters Island — Wikipedia

Wie viele Wohnungen von Meraas wurden bereits übergeben?

Meraas veröffentlicht acht übergebene Wohnprojekte mit dem exakten Datum jeder Übergabe, von Port de La Mer am 28. November 2021 bis Bulgari Ocean Mansions am 15. November 2024. Die Muttergesellschaft Dubai Holding Real Estate meldet 106,700+ übergebene Wohneinheiten und Grundstücke über Meraas, Nakheel und Dubai Properties zusammen. Beide Zahlen sind getrennt zu betrachten.

Quelle: Meraas — Handed Over Projects

Was baut Meraas derzeit?

Im Jahr 2025 startete Meraas Atélis at d3 mit 280 Residenzen, Jumeirah Residences Emirates Towers mit 754, eine Phase von City Walk Crestlane mit 198 Einheiten, eine Phase von Nad Al Sheba Gardens mit 201 Villen und Reihenhäusern, Nourelle in Madinat Jumeirah Living sowie The Edit at d3 mit 557 Residenzen. Für The Acres wurde ein Auftrag über 1,9 Milliarden AED für 642 Villen vergeben.

Quelle: Government of Dubai Media Office — The Edit at d3, 17 November 2025

Ist Meraas dasselbe Unternehmen wie Nakheel?

Nein. Es sind zwei getrennte Marken innerhalb der Dubai Holding Real Estate. Nakheel und Meydan wurden im März 2024 der Dubai Holding unterstellt; Meraas kam im Juni 2020 hinzu. Die Mitteilungen der Dubai Holding Real Estate nennen Meraas, Nakheel und Dubai Properties nebeneinander.

Quelle: The National — Nakheel and Meydan merge under umbrella of Dubai Holding, 16 March 2024

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