متميّز

Meraas: وجهات دبي والمشاريع السكنية

Meraas مطوّر عقاري في دبي يعمل ضمن Dubai Holding Real Estate، تأسس عام 2007 وأصبح جزءاً من Dubai Holding منذ يونيو 2020. بنى City Walk وLa Mer وBluewaters كوجهات عامة أولاً، ثم طرح المنازل داخلها بعد ذلك. ثمانية مشاريع سكنية سُلّمت بتواريخ منشورة، وسبعة أخرى أُطلقت أو أضافت مرحلة جديدة خلال 2025.

آخر تحقّق: 20 أغسطس 2026

نشط في City WalkDubai Design DistrictLa MerJumeira BayBluewatersNad Al ShebaDubailandMadinat Jumeirah Living

نبذة عن Meraas

Meraas علامة عقارية في دبي تعمل ضمن Dubai Holding Real Estate. تبني المنازل والوجهات في مواقع على الواجهة المائية وفي قلب المدينة وفي الضواحي، ومن أسمائها الراسخة City Walk وBluewaters.

المحفظة الحالية في دبي

تشمل المشاريع الأخيرة Jumeirah Residences Emirates Towers وAtélis في Dubai Design District وThe Edit at d3 وThe Acres وNad Al Sheba Gardens وNourelle في Madinat Jumeirah Living. كما تُدرج GRAF Cherrywoods في Dubailand وSolaya في La Mer.

كُشف عن Atélis كمبنى من 45 طابقاً يضم 280 وحدة سكنية، من تصميم SOM. ويضيف The Edit عدد 557 وحدة سكنية موزعة على ثلاثة أبراج في d3. أما Jumeirah Residences Emirates Towers فقُدّم بـ 754 وحدة سكنية بعلامة تجارية وتصميم من SCDA.

المجتمعات والمراحل

وصف تحديث صادر في يونيو 2025 المخطط الرئيسي السكني لـ City Walk بأنه 22 مبنى تضم 2,625 وحدة إجمالاً، بما في ذلك مرحلة Crestlane التي يبيعها GRAF هنا. وفي The Acres يغطي عقد نوفمبر 2025 عدد 642 فيلا — راجع دليل فلل Dubailand لمعرفة كيف يقارَن هو وCherrywoods بطروحات المنطقة الأخرى — فيما أضافت مرحلة يوليو 2025 في Nad Al Sheba Gardens عدد 201 فيلا وتاون هاوس.

Dubai Holding Real Estate

يقع Meraas وNakheel ضمن Dubai Holding Real Estate. والأرقام على مستوى المجموعة، بما فيها إجمالي مخزون الأراضي المنشور، تصف المنصة الأوسع وتبقى منفصلة عن أرقام مشاريع Meraas.

وجهات دبي ومنازلها من City Walk إلى The Acres وd3

متميّزمطوّر رئيسيCommunitiesواجهة مائيةدبي

من يملك Meraas؟

Meraas علامة تطوير عقاري داخل Dubai Holding Real Estate، وموقعها الرسمي نفسه موقّع باسم "Meraas By Dubai Holding Real Estate". أصبح Meraas جزءاً من Dubai Holding في 9 June 2020 بتوجيه من الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم، حاكم دبي، ونشرت Dubai Holding ذلك الإعلان بنفسها. ويترأس المجموعة الشيخ أحمد بن سعيد آل مكتوم، فيما يشغل خالد الملك منصب الرئيس التنفيذي لـ Dubai Holding Real Estate. وفي مارس 2024 وُضعت Nakheel وMeydan تحت الشركة القابضة نفسها، فصار Meraas وNakheel وDubai Properties جنباً إلى جنب.

المصدر: Dubai Holding — انضمام Meraas إلى Dubai Holding، 9 June 2020 · Dubai Holding Real Estate — صفحة الشركة

سجل الإنجازات

المباني التي صنعت الاسم

01 City Walk افتُتحت للجمهور في فبراير 2016؛ أكثر من 900,000 sq m من النسيج الحضري في Al Wasl. 2016 اكتمل
02 Nikki Beach Resort & Spa Dubai افتُتح في ديسمبر 2016 في Pearl Jumeira بالشراكة مع Nikki Beach Hotels & Resorts: 132 غرفة، 63 وحدة سكنية، 52,000 sq m. 2016 اكتمل
03 La Mer وجهة شاطئية في Jumeirah 1، افتُتحت في أكتوبر 2017؛ وتضم اليوم مارينا بسعة 190 مرسى. 2017 اكتمل
04 Bluewaters جزيرة بُنيت على بُعد 400 m قبالة Jumeirah Beach Residence بتكلفة AED 6 billion؛ افتُتحت في نوفمبر 2018. 2018 اكتمل
05 Caesars Palace Bluewaters Dubai افتُتح في 15 November 2018 كمشروع مشترك بين Caesars Dubai وMeraas Venture. 2018 اكتمل
06 Coca-Cola Arena افتُتحت في 6 June 2019 في City Walk؛ 17,000 مقعد؛ طوّرها Meraas بموجب اتفاقية تسمية مع Coca-Cola لعشر سنوات. 2019 اكتمل
07 Ain Dubai افتُتحت في 21 October 2021 في Bluewaters؛ بارتفاع 258 m وقطر 250 m، و48 كابينة، ونحو 9,200 طن من الفولاذ. 2021 اكتمل

سجل إنجازات Meraas

مشاريع سكنية مسلَّمة بتواريخ منشورة

صفحة التسليمات لدى Meraas، من Port de La Mer 2021 إلى Bulgari Ocean Mansions 2024

إطلاقات سكنية ومراحل جديدة في 2025

إعلانات مؤرخة، من مايو إلى نوفمبر 2025

فلل متعاقد عليها في The Acres

642

عقد بقيمة AED 1.9bn رُسي في 25 November 2025، الهدف Q4 2027

وحدات سكنية وقطع أراضٍ مسلَّمة، Dubai Holding Real Estate

106,700+

رقم على مستوى المجموعة — Meraas وNakheel وDubai Properties معاً

مخزون الأراضي، Dubai Holding Real Estate

752 million sq ft

رقم على مستوى المجموعة، نشره Meraas كإجمالي لـ Dubai Holding Real Estate

المشاريع المسلَّمة وتواريخها مأخوذة من صفحة التسليمات الرسمية لدى Meraas. أما المشاريع المُطلقة وقيد الإنشاء فتُحتسب على حدة ولا تُضاف أبداً إلى عدد المسلَّم.والرقمان الخاصان بـ Dubai Holding Real Estate يشملان Meraas وNakheel وDubai Properties معاً، لا Meraas وحده.

ما تشتهر به Meraas

تسليمات منشورة بتاريخها الدقيق

8 مشاريع سكنية، من 28 November 2021 إلى 15 November 2024

إطلاقات ومراحل جديدة مؤرخة في 2025

7، من Atélis at d3 في مايو إلى The Edit at d3 في نوفمبر

وجهات بُنيت قبل بيع المنازل

City Walk 2016 · La Mer 2017 · Bluewaters 2018

أكبر عقد إنشاءات منشور

AED 1.9bn إلى UNEC، 25 November 2025، 642 فيلا في The Acres

مدعوم من Dubai Holding Real Estate

جزء من المجموعة منذ 2020، إلى جانب Nakheel وDubai Properties — انظر إجابة الملكية أعلاه لأرقام المجموعة

استلهاماً من التزام Meraas بتقديم تجارب حضرية استثنائية، تجمع هذه الوحدات السكنية بين التصميم المبتكر والمرافق الراقية وضيافة Jumeirah المعروفة، لترسي معياراً جديداً للتميز السكني وتعزز ريادة دبي في سوق العقارات الفاخرة عالمياً.

Khalid Al Malik الرئيس التنفيذي، Dubai Holding Real Estate Meraas, 30 June 2025

أين تبني Meraas

Dubailand Wadi Al Safa 7, Dubailand Al Qudra, Dubailand City Walk Dubai Design District La Mer, Jumeirah

المشاريع الحالية عبر GRAF

Cherrywoods — Dubailand

Al Qudra, Dubailand

Asking from AED 2.95M

عرض المشروع →

The Acres by Meraas

Wadi Al Safa 7, Dubailand

From AED 6.5M

عرض المشروع →

Solaya at La Mer

La Mer, Jumeirah

From AED 14.2M

عرض المشروع →

The Edit at d3

Dubai Design District, Dubai

From AED 2M

عرض المشروع →

Crestlane at City Walk

City Walk, Dubai

From AED 2.6M

عرض المشروع →

بم تختلف Meraas عن سائر مطوّري دبي

بنى Meraas الوجهات قبل أن يبيع العناوين. افتُتحت City Walk وLa Mer وBluewaters كأماكن عامة تضم متاجر وفنادق وصالة فعاليات، ثم طُرحت الشقق داخلها بعد ذلك.

صناعة المكان أولاً: افتُتحت City Walk للجمهور عام 2016، وLa Mer عام 2017، وBluewaters عام 2018. وحملت كل منها متاجر وفنادق ومعالم جذب قبل طرح المراحل السكنية.
المالك معلَن، وهو الدولة: أصبح Meraas جزءاً من Dubai Holding في 9 June 2020 بتوجيه من حاكم دبي. ونشرت Dubai Holding الإعلان بنفسها.
التسليمات مؤرخة لا موجزة: يدرج Meraas ثمانية مشاريع سكنية مكتملة ويطبع اليوم الدقيق الذي سُلّم فيه كل منها.
علامات فندقية مرتبطة بالعنوان: Bulgari في Jumeira Bay، وNikki Beach في Pearl Jumeira، وCaesars Palace في Bluewaters، وJumeirah في Emirates Towers وفي Asora Bay.
كل طرح إصدار نادر ومحدود الحجم: أُطلق Jumeirah Residences Asora Bay بـ 35 وحدة سكنية فقط، وAtélis at d3 بـ 280 وحدة، وThe Edit at d3 بـ 557 وحدة — وهو عدد صغير بما يكفي ليُباع كل طرح كإصدار مستقل ومحدود التداول لا كمرحلة جماعية.
مالك واحد لثلاث علامات: منذ مارس 2024 تقع Nakheel وMeydan تحت الشركة القابضة نفسها، فصار Meraas وNakheel وDubai Properties يتشاركون Dubai Holding Real Estate وترتيباتها التمويلية.

لماذا توصي GRAF بـ Meraas

يناسب Meraas المشتري الذي يشتري الحي بقدر ما يشتري الشقة. فقد اكتملت City Walk وLa Mer وBluewaters كأماكن عامة أولاً، ما يجعل شكل المجتمع مرئياً على الأرض بدل أن يوصف في كتيّب.

ما يقوله السجل

تواريخ التسليم منشورة لا موعودةثمانية مشاريع سكنية مكتملة يحمل كل منها تاريخ التسليم الدقيق على موقع المطوّر نفسه، وأحدثها Bulgari Ocean Mansions في 15 November 2024.
أموال الإنشاء متعاقد عليها علناًلدى The Acres عقد بقيمة AED 1.9 billion مع UNEC رُسي في 25 November 2025، ويغطي 642 فيلا مقابل هدف Q4 2027.
الوجهات تبقى داخل المجموعةCity Walk وThe Beach وLa Mer مملوكة ومُدارة عبر Merex Investment، المشروع المشترك بقيمة AED 5 billion مع Brookfield Asset Management.

فريق تحرير GRAF

Meraas — الأسئلة الشائعة

من يملك Meraas؟

Meraas علامة تطوير عقاري داخل Dubai Holding Real Estate. أصبحت جزءاً من Dubai Holding في 9 June 2020 بتوجيه من الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم، حاكم دبي. ويترأس المجموعة الشيخ أحمد بن سعيد آل مكتوم — انظر إجابة الملكية أعلاه لمعرفة كيف يقف Meraas إلى جانب Nakheel وDubai Properties.

المصدر: Dubai Holding — انضمام Meraas إلى Dubai Holding، 9 June 2020

متى تأسست Meraas؟

تأسست Meraas Holdings في دبي عام 2007 ولا يزال مقرها في دبي. ولا يذكر أي مصدر أولي اسم مؤسس فرد. الشيخ أحمد بن سعيد آل مكتوم رئيس مجلس إدارة المجموعة، وخالد الملك الرئيس التنفيذي لـ Dubai Holding Real Estate.

المصدر: Meraas — ويكيبيديا

ما الذي بناه Meraas فعلياً؟

افتُتحت City Walk للجمهور عام 2016، وLa Mer عام 2017، وBluewaters عام 2018. كما طوّر Meraas صالة Coca-Cola Arena بسعة 17,000 مقعد، وافتُتحت في 6 June 2019، وAin Dubai التي افتُتحت في Bluewaters في 21 October 2021 بارتفاع 258 متراً.

المصدر: Bluewaters Island — ويكيبيديا

كم عدد منازل Meraas التي تم تسليمها؟

ينشر Meraas ثمانية مشاريع سكنية مسلَّمة مع التاريخ الدقيق لكل منها، من Port de La Mer في 28 November 2021 إلى Bulgari Ocean Mansions في 15 November 2024. أما الشركة الأم Dubai Holding Real Estate فتعلن تسليم 106,700+ وحدة سكنية وقطعة أرض عبر Meraas وNakheel وDubai Properties معاً. والرقمان منفصلان.

المصدر: Meraas — المشاريع المسلَّمة

ما الذي يبنيه Meraas الآن؟

خلال 2025 أطلق Meraas مشروع Atélis at d3 بـ 280 وحدة سكنية، وJumeirah Residences Emirates Towers بـ 754 وحدة، ومرحلة من City Walk Crestlane بـ 198 وحدة، ومرحلة من Nad Al Sheba Gardens بـ 201 فيلا وتاون هاوس، وNourelle في Madinat Jumeirah Living، وThe Edit at d3 بـ 557 وحدة سكنية. وفي The Acres رسا عقد بقيمة AED 1.9 billion لبناء 642 فيلا.

المصدر: المكتب الإعلامي لحكومة دبي — The Edit at d3، 17 November 2025

هل Meraas هي الشركة نفسها Nakheel؟

لا. هما علامتان منفصلتان داخل Dubai Holding Real Estate. وُضعت Nakheel وMeydan تحت Dubai Holding في مارس 2024، فيما انضم Meraas في يونيو 2020. وبيانات Dubai Holding Real Estate نفسها تذكر Meraas وNakheel وDubai Properties جنباً إلى جنب.

المصدر: The National — اندماج Nakheel وMeydan تحت مظلة Dubai Holding، 16 March 2024

أدلة تتناول هذا المطوّر

المطورون 12 دقيقة قراءة

أبرز مطوري العقارات في Dubai لعام 2026: دليل شامل

من Emaar وMeraas إلى الجهات الفاخرة المتخصصة مثل Omniyat وH&H — دليل شامل لأكثر مطوري Dubai نشاطاً، وسجلاتهم، ومشاريعهم الحالية.

قراءة

الفخامة 9 دقيقة قراءة

المطورون الفاخرون في Dubai: مشاريع فائقة التميّز وعوائد استثمارية

Omniyat وSobha وH&H وBeyond — المطورون الذين يبنون أكثر العناوين السكنية تميّزاً في Dubai. ما الذي يميّزهم وما العوائد التي حقّقوها.

قراءة

دليل استثماري 7 دقيقة قراءة

أفضل 5 مجتمعات فلل على الخارطة في Dubailand لا يزال بإمكانكم الشراء فيها في 2026

خمسة مجتمعات فلل في Dubailand لا يزال بإمكان المشتري الدخول إليها — The Acres وHaven وAthlon وThe Wilds وSobha Elwood — بأسعار حقيقية وجداول زمنية صادقة.

قراءة

دليل الاستثمار 14 دقيقة قراءة

دليل الاستثمار في العقارات على الخارطة في Dubai 2026: المناطق وخطط السداد والعائد

كل ما يحتاج المستثمرون الجادون إلى معرفته قبل الشراء على الخارطة في Dubai — أفضل المناطق، وكيفية عمل خطط السداد، والعائد المتوقع، وكيفية تجنب أكثر الأخطاء شيوعاً.

قراءة

المصادر الرسمية

الموقع الرسمي Meraas — الموقع الرسمي Meraas — ويكيبيديا Meraas — ويكي بيانات (Q60775641)Meraas — LinkedIn Dubai Holding Real Estate — الشركة الأم

عن هذا الملف

يتولى فريق تحرير GRAF تحديث هذا الملف اعتماداً على مصادر عامة وبياناتنا الخاصة بالمشاريع. آخر تحديث 20 August 2026. تواصل معنا