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Meraas : destinations à Dubaï et projets résidentiels

Meraas est un promoteur de Dubaï intégré à Dubai Holding Real Estate, fondé en 2007 et rattaché à Dubai Holding depuis juin 2020. Il a construit City Walk, La Mer et Bluewaters d'abord comme destinations publiques, puis y a commercialisé des logements. Huit projets résidentiels ont été livrés à des dates publiées, et sept autres ont été lancés ou ont ouvert une nouvelle phase au cours de 2025.

Dernière vérification : 20 août 2026

Présent à City WalkDubai Design DistrictLa MerJumeira BayBluewatersNad Al ShebaDubailandMadinat Jumeirah Living

À propos de Meraas

Meraas est une marque immobilière de Dubaï au sein de Dubai Holding Real Estate. Elle crée des résidences et des destinations en bord d'eau, en ville et en périphérie, avec des noms établis tels que City Walk et Bluewaters.

Portefeuille actuel à Dubaï

Les projets récents comprennent Jumeirah Residences Emirates Towers, Atélis à Dubai Design District, The Edit at d3, The Acres, Nad Al Sheba Gardens et Nourelle at Madinat Jumeirah Living. GRAF référence également Cherrywoods à Dubailand et Solaya à La Mer.

Atélis a été dévoilé comme un immeuble de 45 étages comptant 280 résidences, conçu par SOM. The Edit ajoute 557 résidences réparties sur trois tours à d3. Jumeirah Residences Emirates Towers a été présenté avec 754 résidences de marque et une conception signée SCDA.

Communautés et phases

Une mise à jour de juin 2025 décrivait le plan directeur résidentiel de City Walk comme comptant 22 bâtiments et 2 625 logements au total, dont la phase Crestlane que GRAF commercialise ici. À The Acres, un contrat de novembre 2025 couvre 642 villas — voir notre guide des villas de Dubailand pour savoir comment ce projet et Cherrywoods se comparent aux autres lancements du secteur —, tandis qu'une phase de Nad Al Sheba Gardens ouverte en juillet 2025 a ajouté 201 villas et maisons de ville.

Dubai Holding Real Estate

Meraas et Nakheel font partie de Dubai Holding Real Estate. Les chiffres à l'échelle du groupe, y compris le total publié de sa réserve foncière, décrivent la plateforme plus large et sont tenus séparés des chiffres des projets Meraas.

Destinations et résidences à Dubaï, de City Walk à The Acres et d3

PremiumPromoteur maître d'ouvrageCommunitiesFront de merDubai

Qui possède Meraas ?

Meraas est une marque de promotion immobilière au sein de Dubai Holding Real Estate, et son propre site est signé « Meraas By Dubai Holding Real Estate ». Meraas a rejoint Dubai Holding le 9 juin 2020, sur décision de Sheikh Mohammed bin Rashid Al Maktoum, souverain de Dubaï, et Dubai Holding a publié cette annonce elle-même. Sheikh Ahmed bin Saeed Al Maktoum préside le groupe et Khalid Al Malik est directeur général de Dubai Holding Real Estate. En mars 2024, Nakheel et Meydan ont été placés sous le même holding : Meraas, Nakheel et Dubai Properties figurent désormais côte à côte.

Source: Dubai Holding — Meraas to become part of Dubai Holding, 9 June 2020 · Dubai Holding Real Estate — page de la société

Réalisations

Les bâtiments qui ont fait le nom

01 City Walk Ouvert au public en février 2016 ; plus de 900 000 sq m de quartier urbain à Al Wasl. 2016 livré
02 Nikki Beach Resort & Spa Dubai Ouvert en décembre 2016 sur Pearl Jumeira avec Nikki Beach Hotels & Resorts : 132 clés, 63 résidences, 52 000 sq m. 2016 livré
03 La Mer Destination en front de mer à Jumeirah 1, ouverte en octobre 2017 ; elle accueille aujourd'hui une marina de 190 anneaux. 2017 livré
04 Bluewaters Île construite à 400 m au large de Jumeirah Beach Residence pour AED 6 milliards ; ouverte en novembre 2018. 2018 livré
05 Caesars Palace Bluewaters Dubai Ouvert le 15 novembre 2018 dans le cadre d'une coentreprise entre Caesars Dubai et Meraas Venture. 2018 livré
06 Coca-Cola Arena Ouverte le 6 juin 2019 à City Walk ; 17 000 places ; développée par Meraas dans le cadre d'un accord de naming Coca-Cola de dix ans. 2019 livré
07 Ain Dubai Ouverte le 21 octobre 2021 sur Bluewaters ; 258 m de haut, 250 m de diamètre, 48 cabines, environ 9 200 tonnes d'acier. 2021 livré

Réalisations de Meraas

Projets résidentiels livrés, avec dates de livraison publiées

Page des livraisons de Meraas, de Port de La Mer 2021 à Bulgari Ocean Mansions 2024

Lancements résidentiels et nouvelles phases en 2025

Annonces datées, de mai à novembre 2025

Villas sous contrat à The Acres

642

Contrat de AED 1.9bn attribué le 25 novembre 2025, objectif Q4 2027

Unités résidentielles et parcelles livrées, Dubai Holding Real Estate

106,700+

Chiffre de groupe — Meraas, Nakheel et Dubai Properties réunis

Réserve foncière, Dubai Holding Real Estate

752 millions de sq ft

Chiffre de groupe, publié par Meraas comme total Dubai Holding Real Estate

Les projets livrés et leurs dates proviennent de la page des livraisons de Meraas. Les projets lancés et en cours de construction sont comptabilisés séparément, chacun à son propre stade.Les deux chiffres Dubai Holding Real Estate couvrent Meraas, Nakheel et Dubai Properties réunis, et non Meraas seul.

Ce qui fait la réputation de Meraas

Livraisons publiées avec la date exacte

8 projets résidentiels, du 28 novembre 2021 au 15 novembre 2024

Lancements et nouvelles phases datés en 2025

7, d'Atélis at d3 en mai à The Edit at d3 en novembre

Des destinations construites avant la vente des logements

City Walk 2016 · La Mer 2017 · Bluewaters 2018

Plus important contrat de construction publié

AED 1.9bn à UNEC, 25 novembre 2025, 642 villas à The Acres

Adossé à Dubai Holding Real Estate

Partie du groupe depuis 2020, aux côtés de Nakheel et Dubai Properties — voir la réponse sur la propriété ci-dessus pour les chiffres du groupe

Dans le prolongement de l'engagement de Meraas envers des expériences urbaines exceptionnelles, ces résidences allient design innovant, prestations haut de gamme et l'hospitalité reconnue de Jumeirah, établissant une nouvelle référence en matière d'excellence résidentielle et renforçant le leadership de Dubaï sur le marché mondial de l'immobilier de luxe.

Khalid Al Malik Directeur général, Dubai Holding Real Estate Meraas, 30 June 2025

Où construit Meraas

Dubailand Wadi Al Safa 7, Dubailand Al Qudra, Dubailand City Walk Dubai Design District La Mer, Jumeirah

Projets en cours via GRAF

Cherrywoods — Dubailand

Al Qudra, Dubailand

Asking from AED 2.95M

Voir le projet →

The Acres by Meraas

Wadi Al Safa 7, Dubailand

From AED 6.5M

Voir le projet →

Solaya at La Mer

La Mer, Jumeirah

From AED 14.2M

Voir le projet →

The Edit at d3

Dubai Design District, Dubai

From AED 2M

Voir le projet →

Crestlane at City Walk

City Walk, Dubai

From AED 2.6M

Voir le projet →

Ce qui distingue Meraas des autres promoteurs de Dubai

Meraas a construit les destinations avant de vendre les adresses. City Walk, La Mer et Bluewaters ont ouvert comme lieux publics dotés de commerces, d'hôtels et d'une salle de spectacle, et les appartements y ont été commercialisés ensuite.

Le lieu d'abord: City Walk a ouvert au public en 2016, La Mer en 2017 et Bluewaters en 2018. Chacun accueillait commerces, hôtels et attractions avant la mise en vente des phases résidentielles.
Le propriétaire est nommé, et c'est l'État: Meraas a rejoint Dubai Holding le 9 juin 2020 sur décision du souverain de Dubaï. Dubai Holding a publié l'annonce elle-même.
Les livraisons sont datées, pas résumées: Meraas répertorie huit projets résidentiels achevés et indique le jour exact de chaque livraison.
Des marques hôtelières attachées à l'adresse: Bulgari sur Jumeira Bay, Nikki Beach sur Pearl Jumeira, Caesars Palace sur Bluewaters, Jumeirah aux Emirates Towers et à Asora Bay.
Chaque lancement est rare et à faible volume: Jumeirah Residences Asora Bay a été lancé avec seulement 35 résidences, Atélis at d3 avec 280 et The Edit at d3 avec 557 — des volumes assez restreints pour que chaque lancement se vende comme une mise en vente distincte et confidentielle plutôt que comme une phase de masse.
Un seul propriétaire pour trois marques: Depuis mars 2024, Nakheel et Meydan relèvent du même holding : Meraas, Nakheel et Dubai Properties partagent donc Dubai Holding Real Estate et ses montages de financement.

Pourquoi GRAF recommande Meraas

Meraas convient à l'acquéreur qui achète le quartier autant que l'appartement. City Walk, La Mer et Bluewaters ont d'abord été achevés comme lieux publics : l'aspect réel de la communauté se constate sur place plutôt que dans une brochure.

Ce que montre le bilan

Les dates de livraison sont publiées, pas promisesHuit projets résidentiels achevés portent chacun la date de livraison exacte sur le site du promoteur, le plus récent étant Bulgari Ocean Mansions le 15 novembre 2024.
Le financement de la construction est contracté publiquementThe Acres fait l'objet d'un contrat de AED 1.9 milliards avec UNEC, attribué le 25 novembre 2025, portant sur 642 villas pour un objectif Q4 2027.
Les destinations restent dans le groupeCity Walk, The Beach et La Mer sont détenus et exploités via Merex Investment, la coentreprise de AED 5 milliards avec Brookfield Asset Management.

Rédaction GRAF

Meraas — questions fréquentes

Qui possède Meraas ?

Meraas est une marque de promotion immobilière au sein de Dubai Holding Real Estate. Elle a rejoint Dubai Holding le 9 juin 2020 sur décision de Sheikh Mohammed bin Rashid Al Maktoum, souverain de Dubaï. Sheikh Ahmed bin Saeed Al Maktoum préside le groupe — voir la réponse sur la propriété ci-dessus pour la place de Meraas aux côtés de Nakheel et Dubai Properties.

Source: Dubai Holding — Meraas to become part of Dubai Holding, 9 June 2020

Quand Meraas a-t-elle été fondée ?

Meraas Holdings a été fondée à Dubaï en 2007 et son siège se trouve toujours à Dubaï. Aucune source primaire ne nomme de fondateur individuel. Sheikh Ahmed bin Saeed Al Maktoum est président du groupe et Khalid Al Malik est directeur général de Dubai Holding Real Estate.

Source: Meraas — Wikipedia

Qu'a réellement construit Meraas ?

City Walk a ouvert au public en 2016, La Mer en 2017 et Bluewaters en 2018. Meraas a également développé la Coca-Cola Arena de 17 000 places, ouverte le 6 juin 2019, et Ain Dubai, ouverte sur Bluewaters le 21 octobre 2021 et haute de 258 mètres.

Source: Bluewaters Island — Wikipedia

Combien de logements Meraas ont été livrés ?

Meraas publie huit projets résidentiels livrés avec la date exacte de chacun, de Port de La Mer le 28 novembre 2021 à Bulgari Ocean Mansions le 15 novembre 2024. Sa maison mère, Dubai Holding Real Estate, fait état de 106,700+ unités résidentielles et parcelles livrées pour Meraas, Nakheel et Dubai Properties réunis. Les deux décomptes sont distincts.

Source: Meraas — Handed Over Projects

Que construit Meraas actuellement ?

Au cours de 2025, Meraas a lancé Atélis at d3 avec 280 résidences, Jumeirah Residences Emirates Towers avec 754, une phase de City Walk Crestlane de 198 logements, une phase de Nad Al Sheba Gardens de 201 villas et maisons de ville, Nourelle at Madinat Jumeirah Living, ainsi que The Edit at d3 avec 557 résidences. À The Acres, elle a attribué un contrat de AED 1.9 milliards pour 642 villas.

Source: Government of Dubai Media Office — The Edit at d3, 17 November 2025

Meraas et Nakheel sont-elles la même société ?

Non. Ce sont deux marques distinctes au sein de Dubai Holding Real Estate. Nakheel et Meydan ont été placées sous Dubai Holding en mars 2024 ; Meraas les avait rejoints en juin 2020. Les communiqués de Dubai Holding Real Estate citent Meraas, Nakheel et Dubai Properties côte à côte.

Source: The National — Nakheel and Meydan merge under umbrella of Dubai Holding, 16 March 2024

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Sources officielles

Site officiel Meraas — site officiel Meraas — Wikipedia Meraas — Wikidata (Q60775641)Meraas — LinkedIn Dubai Holding Real Estate — société mère

À propos de ce profil

Profil tenu par la rédaction GRAF à partir de sources publiques et de nos propres données de projets. Mis à jour le 20 August 2026. Nous contacter