О компании Meraas

Meraas — бренд недвижимости Дубая в составе Dubai Holding Real Estate. Компания создаёт жильё и районы у воды, в городских и пригородных локациях, среди которых такие сформировавшиеся имена, как City Walk и Bluewaters.

Текущий портфель в Дубае

Среди недавних проектов — Jumeirah Residences Emirates Towers, Atélis в Dubai Design District, The Edit at d3, The Acres, Nad Al Sheba Gardens и Nourelle в Madinat Jumeirah Living. GRAF также включает в каталог Cherrywoods в Dubailand и Solaya в La Mer.

Atélis был представлен как 45-этажное здание с 280 резиденциями, спроектированное SOM. The Edit добавляет 557 резиденций в трёх башнях d3. Jumeirah Residences Emirates Towers был представлен с 754 брендированными резиденциями и дизайном SCDA.

Комьюнити и фазы

В обновлении за июнь 2025 года жилой мастер-план City Walk описывался как 22 здания с 2,625 лотами в целом, включая фазу Crestlane, которую GRAF продаёт здесь. В The Acres контракт за ноябрь 2025 года охватывает 642 виллы — о том, как этот проект и Cherrywoods соотносятся с другими запусками района, читайте в нашем гиде по виллам Дубайленда — а фаза Nad Al Sheba Gardens за июль 2025 года добавила 201 виллу и таунхаус.

Dubai Holding Real Estate

Meraas и Nakheel входят в Dubai Holding Real Estate. Общегрупповые показатели, включая опубликованный размер земельного банка, описывают более широкую платформу и отделены от показателей проектов Meraas.

Районы и дома Дубая от City Walk до The Acres и d3

ПремиумМастер-застройщикCommunitiesУ водыДубай

Кому принадлежит Meraas?

Meraas — девелоперский бренд внутри Dubai Holding Real Estate, а на официальном сайте компания подписывается как «Meraas By Dubai Holding Real Estate». Meraas вошла в состав Dubai Holding 9 June 2020 по указанию Sheikh Mohammed bin Rashid Al Maktoum, правителя Дубая, и само объявление опубликовала Dubai Holding. Группу возглавляет Sheikh Ahmed bin Saeed Al Maktoum, а Khalid Al Malik — генеральный директор Dubai Holding Real Estate. В марте 2024 года Nakheel и Meydan были переведены под тот же холдинг, поэтому Meraas, Nakheel и Dubai Properties теперь стоят рядом.

Источник: Dubai Holding — Meraas to become part of Dubai Holding, 9 June 2020 · Dubai Holding Real Estate — страница компании

Послужной список

Здания, которые сделали имя

  1. 01 City Walk Открыт для публики в феврале 2016 года; более 900,000 sq m городского квартала в Al Wasl. 2016 сдан
  2. 02 Nikki Beach Resort & Spa Dubai Открыт в декабре 2016 года на Pearl Jumeira совместно с Nikki Beach Hotels & Resorts: 132 номера, 63 резиденции, 52,000 sq m. 2016 сдан
  3. 03 La Mer Прибрежный район в Jumeirah 1, открыт в октябре 2017 года; сегодня включает марину на 190 мест. 2017 сдан
  4. 04 Bluewaters Остров, построенный в 400 m от Jumeirah Beach Residence за AED 6 billion; открыт в ноябре 2018 года. 2018 сдан
  5. 05 Caesars Palace Bluewaters Dubai Открыт 15 November 2018 как совместное предприятие Caesars Dubai и Meraas Venture. 2018 сдан
  6. 06 Coca-Cola Arena Открыта 6 June 2019 в City Walk; 17,000 мест; построена Meraas по десятилетнему соглашению о наименовании с Coca-Cola. 2019 сдан
  7. 07 Ain Dubai Открыто 21 October 2021 на Bluewaters; высота 258 m, диаметр 250 m, 48 кабин, около 9,200 тонн стали. 2021 сдан

Послужной список Meraas

Жилых проектов передано, с опубликованными датами
8
Страница передач Meraas, от Port de La Mer 2021 до Bulgari Ocean Mansions 2024
Жилых запусков и новых фаз в 2025 году
7
Датированные сообщения, май — ноябрь 2025
Вилл законтрактовано в The Acres
642
Контракт на AED 1.9bn присуждён 25 November 2025, цель Q4 2027
Жилых объектов и участков передано, Dubai Holding Real Estate
106,700+
Показатель группы — Meraas, Nakheel и Dubai Properties вместе
Земельный банк, Dubai Holding Real Estate
752 million sq ft
Показатель группы, опубликован Meraas как итог по Dubai Holding Real Estate

Переданные проекты и их даты взяты с собственной страницы передач Meraas. Запущенные и строящиеся проекты считаются отдельно, каждый на своей стадии.Два показателя Dubai Holding Real Estate охватывают Meraas, Nakheel и Dubai Properties вместе, а не одну Meraas.

Чем известна Meraas

Передачи опубликованы с точной датой
8 жилых проектов, с 28 November 2021 по 15 November 2024
Датированные запуски и новые фазы в 2025 году
7, от Atélis at d3 в мае до The Edit at d3 в ноябре
Районы построены до того, как продавалось жильё
City Walk 2016 · La Mer 2017 · Bluewaters 2018
Крупнейший опубликованный строительный контракт
AED 1.9bn для UNEC, 25 November 2025, 642 виллы в The Acres
Поддержка Dubai Holding Real Estate
В составе группы с 2020 года, наравне с Nakheel и Dubai Properties — собственные показатели группы приведены выше, в ответе о собственнике
Следуя приверженности Meraas исключительным городским впечатлениям, эти резиденции соединяют новаторский дизайн, премиальную инфраструктуру и знаменитое гостеприимство Jumeirah, задавая новый стандарт качества жилья и укрепляя лидерство Дубая на мировом рынке люксовой недвижимости.
Khalid Al Malik Генеральный директор Dubai Holding Real Estate Meraas, 30 June 2025

Где строит Meraas

DubailandWadi Al Safa 7, DubailandAl Qudra, DubailandCity WalkDubai Design DistrictLa Mer, Jumeirah

Текущие проекты через GRAF

Cherrywoods — Dubailand — Al Qudra, Dubailand

Cherrywoods — Dubailand

Al Qudra, Dubailand

Asking from AED 2.95M

Смотреть проект →
The Acres by Meraas — Wadi Al Safa 7, Dubailand

The Acres by Meraas

Wadi Al Safa 7, Dubailand

From AED 6.5M

Смотреть проект →
Solaya at La Mer — La Mer, Jumeirah

Solaya at La Mer

La Mer, Jumeirah

From AED 14.2M

Смотреть проект →
The Edit at d3 — Dubai Design District, Dubai

The Edit at d3

Dubai Design District, Dubai

From AED 2M

Смотреть проект →
Crestlane at City Walk — City Walk, Dubai

Crestlane at City Walk

City Walk, Dubai

From AED 2.6M

Смотреть проект →

Чем Meraas отличается от других застройщиков Дубая

Meraas построила районы прежде, чем начала продавать в них адреса. City Walk, La Mer и Bluewaters открылись как общественные места с торговлей, отелями и ареной, а апартаменты выводились в них уже потом.

Сначала место, потом жильё
City Walk открылся для публики в 2016 году, La Mer — в 2017-м, Bluewaters — в 2018-м. В каждом были торговля, отели и аттракционы ещё до вывода жилых фаз.
Владелец назван, и это государство
Meraas вошла в состав Dubai Holding 9 June 2020 по указанию правителя Дубая. Само объявление опубликовала Dubai Holding.
Передачи датированы, а не пересказаны
Meraas перечисляет восемь завершённых жилых проектов и печатает точный день передачи каждого.
Отельные бренды привязаны к адресу
Bulgari на Jumeira Bay, Nikki Beach на Pearl Jumeira, Caesars Palace на Bluewaters, Jumeirah в Emirates Towers и в Asora Bay.
Каждый выпуск — редкий, малообъёмный запуск
Jumeirah Residences Asora Bay запущен всего с 35 резиденциями, Atélis at d3 — с 280, The Edit at d3 — с 557 — настолько немного, что каждый запуск продаётся как отдельный, закрытый релиз, а не массовая фаза.
Один владелец на три бренда
С марта 2024 года Nakheel и Meydan находятся под тем же холдингом, поэтому Meraas, Nakheel и Dubai Properties делят Dubai Holding Real Estate и его схемы финансирования.
Почему GRAF рекомендует Meraas

Meraas подходит покупателю, который приобретает район не меньше, чем сами апартаменты. City Walk, La Mer и Bluewaters были достроены сначала как общественные места, поэтому облик комьюнити виден на месте, а не описан в буклете.

Что показывает история
  1. Даты передачи опубликованы, а не обещаныУ восьми завершённых жилых проектов на собственном сайте застройщика указана точная дата передачи; самая свежая — Bulgari Ocean Mansions, 15 November 2024.
  2. Деньги на стройку законтрактованы публичноУ The Acres есть контракт на AED 1.9 billion с UNEC, присуждённый 25 November 2025, на 642 виллы с целевым сроком Q4 2027.
  3. Районы остаются в группеCity Walk, The Beach и La Mer принадлежат и управляются через Merex Investment — совместное предприятие на AED 5 billion с Brookfield Asset Management.

Редакция GRAF

Meraas — частые вопросы

Кому принадлежит Meraas?

Meraas — девелоперский бренд внутри Dubai Holding Real Estate. Компания вошла в состав Dubai Holding 9 June 2020 по указанию Sheikh Mohammed bin Rashid Al Maktoum, правителя Дубая. Группу возглавляет Sheikh Ahmed bin Saeed Al Maktoum — о том, как Meraas соседствует с Nakheel и Dubai Properties, смотрите ответ о собственнике выше.

Источник: Dubai Holding — Meraas to become part of Dubai Holding, 9 June 2020

Когда была основана Meraas?

Meraas Holdings основана в Дубае в 2007 году, и её штаб-квартира по-прежнему находится в Дубае. Ни один первичный источник не называет конкретного основателя. Sheikh Ahmed bin Saeed Al Maktoum — председатель группы, Khalid Al Malik — генеральный директор Dubai Holding Real Estate.

Источник: Meraas — Wikipedia

Что Meraas построила на самом деле?

City Walk открылся для публики в 2016 году, La Mer — в 2017-м, Bluewaters — в 2018-м. Meraas также построила Coca-Cola Arena на 17,000 мест, открытую 6 June 2019, и Ain Dubai, открытое на Bluewaters 21 October 2021 при высоте 258 метров.

Источник: Bluewaters Island — Wikipedia

Сколько домов Meraas уже передано?

Meraas публикует восемь переданных жилых проектов с точной датой каждого — от Port de La Mer 28 November 2021 до Bulgari Ocean Mansions 15 November 2024. Материнская Dubai Holding Real Estate сообщает о 106,700+ переданных жилых объектах и участках по Meraas, Nakheel и Dubai Properties вместе. Это два разных подсчёта.

Источник: Meraas — Handed Over Projects

Что Meraas строит сейчас?

В течение 2025 года Meraas запустила Atélis at d3 с 280 резиденциями, Jumeirah Residences Emirates Towers с 754, фазу City Walk Crestlane на 198 лотов, фазу Nad Al Sheba Gardens на 201 виллу и таунхаус, Nourelle в Madinat Jumeirah Living и The Edit at d3 с 557 резиденциями. В The Acres присуждён контракт на AED 1.9 billion для 642 вилл.

Источник: Government of Dubai Media Office — The Edit at d3, 17 November 2025

Meraas и Nakheel — это одна компания?

Нет. Это два отдельных бренда внутри Dubai Holding Real Estate. Nakheel и Meydan были переведены под Dubai Holding в марте 2024 года; Meraas вошла в июне 2020-го. Собственные сообщения Dubai Holding Real Estate называют Meraas, Nakheel и Dubai Properties рядом друг с другом.

Источник: The National — Nakheel and Meydan merge under umbrella of Dubai Holding, 16 March 2024

Гайды, где есть этот застройщик

Ведущие застройщики недвижимости Dubai в 2026 году: полный гид
Застройщики 12 мин чтения

Ведущие застройщики недвижимости Dubai в 2026 году: полный гид

От Emaar и Meraas до бутиковых люксовых игроков вроде Omniyat и H&H — исчерпывающий гид по самым активным застройщикам Dubai, их послужным спискам и текущим проектам.

Читать
Люксовые застройщики в Dubai: ультра-премиум проекты и инвестиционная доходность
Люкс 9 мин чтения

Люксовые застройщики в Dubai: ультра-премиум проекты и инвестиционная доходность

Omniyat, Sobha, H&H, Beyond — застройщики, создающие самые исключительные жилые адреса Dubai. Что выделяет их и какую доходность они принесли.

Читать
Топ-5 вилловых комьюнити офф-план в Dubailand, которые ещё можно купить в 2026 году
Инвестиционный гид 7 мин чтения

Топ-5 вилловых комьюнити офф-план в Dubailand, которые ещё можно купить в 2026 году

Пять вилловых комьюнити Dubailand, куда покупатель ещё может войти, — The Acres, Haven, Athlon, The Wilds и Sobha Elwood — с реальными ценами и честными сроками.

Читать
Инвестиционный гид по офф-план в Dubai 2026: районы, планы оплаты и ROI
Инвестиционный гид 14 мин чтения

Инвестиционный гид по офф-план в Dubai 2026: районы, планы оплаты и ROI

Всё, что серьёзным инвесторам нужно знать перед покупкой офф-план в Dubai — лучшие районы, как работают планы оплаты, какой ROI ожидать и как избежать самых частых ошибок.

Читать
Официальные источники
Официальный сайтMeraas — официальный сайтMeraas — WikipediaMeraas — Wikidata (Q60775641)Meraas — LinkedInDubai Holding Real Estate — материнская компания
Об этом профиле

Профиль ведёт редакция GRAF по публичным источникам и нашим собственным данным о проектах. Обновлён 20 August 2026. Связаться с нами

Получить брошюру

Мы вскоре отправим её Вам в WhatsApp.