The Valley by Emaar – Adosados y villas en la Al Ain Road
El campo de pruebas de Emaar en el corredor de la E66: donde los lanzamientos de 2019 se convirtieron en una revalorización del +130–187 %. La Fase 2 ya está en venta: adosados desde ~AED 2.39M y villas que van desde Farm Grove hasta la línea de 5 dormitorios de Ovelle, en torno a la Golden Beach de 47.000 m² y un Town Centre de 32.000 m².
The Valley — el corredor donde los lanzamientos duplicaron su valor
The Valley es el master plan familiar de Emaar en la Dubai–Al Ain Road, y la historia de revalorización mejor documentada de todo el corredor: los adosados de Eden de 2019, comprados a ~AED 1.0–1.2M, se revenden desde AED 2.8M, y Nara ha compuesto cerca de un 19 % anual. La Fase 1 está agotada y habitada; la Fase 2 se vende ahora — adosados Velora y Venera, villas Avena y Farm Grove, y las nuevas líneas Ovelle y Avelia — en torno al Pavilion ya entregado de la comunidad y a un plan coronado por la Golden Beach de 47.000 m².
Emaar Properties
Emaar es la promotora insignia de Dubai: Burj Khalifa, Dubai Mall, Dubai Hills, Arabian Ranches. The Valley es su master plan de valor familiar en el corredor de la Al Ain Road. Las cifras de The Valley son la referencia del corredor: el análisis basado en datos de DLD muestra a Nara con un +87,5 % y a Talia con un +80 % desde el lanzamiento, con Eden como líder absoluto — la entrega puntual de Emaar convirtió a los compradores de lanzamiento en los mayores ganadores del corredor.
La Fase 2 amplía el plan con diez proyectos en venta, desde los adosados de Velora hasta las villas de cinco dormitorios de Ovelle y Avelia — con el inventario propio de Emaar situando las unidades disponibles de Ovelle en AED 8.87–13.59M.
The Valley — Al Yufrah 1 · Dubai–Al Ain Road a la altura de Jebel Ali–Lehbab Road
The Valley se sitúa en el enlace E66 × E77 — a unos 5 minutos de The Sevens Stadium, 8 minutos de Dubai Outlet Mall y aproximadamente 20–25 minutos de Downtown Dubai por la ampliada Al Ain Road de seis carriles, con Sobha Elwood como vecino prémium en el mismo corredor.
- Golden Beach — playa de arena de 47.000 m²
- Town Centre — 32.000 m² de comercio y restauración
- Sports Village — 25.000 m²
- Kids' Dale — 13.000 m²
- Centro comunitario The Pavilion (abierto)
- Parques de bolsillo y paseos ajardinados
- Colegios y clínica dentro del master plan
- Rutas de ciclismo y footing
- Fachada al enlace E66 × E77
- Sevens Stadium ~5 min
- Dubai Outlet Mall ~8 min
- Downtown ~20–25 min
25.01083, 55.44395 · Al Yufrah 1, Dubai–Al Ain Road
The Valley
Compre el corredor cuyos lanzamientos anteriores duplicaron su valor, mientras la Fase 2 sigue abierta.
The Valley es ese raro master plan en el que la revalorización es historia, no esperanza: la Fase 1 la entregó, y la Fase 2 se vende hoy a precios todavía por debajo de los distritos consolidados de la ciudad.
El corredor documentado
Los adosados de Eden de 2019, a ~AED 1.0–1.2M, se revenden desde 2.8M; Nara +87,5 %, Talia +80 % — datos verificados por DLD, no proyecciones.
La Fase 2 está en venta
Diez proyectos a la venta ahora — adosados Velora y Venera desde ~AED 2.39M, villas Avena y Farm Grove, y Ovelle y Avelia.
Golden Beach
Una playa de arena de 47.000 m² en pleno corredor del desierto: la instalación que define la comunidad para las familias.
La entrega de Emaar
La Fase 1 se entregó en plazo y hoy está habitada — el hub Pavilion funciona y la E66 se amplió a seis carriles por sentido.
La línea Ovelle
El lanzamiento de villas más reciente, con inventario propio de Emaar entre AED 8.87–13.59M para 5 dormitorios de hasta 7,970 sqft — precios oficiales, no estimaciones de brókeres.
Espacio junto a Elwood
El prémium Elwood de Sobha, justo al lado, parte de AED 9.92M — las villas de The Valley, entre 4 y 7M, mantienen una brecha documentada dentro del corredor.
Tipos de propiedad y planos
tipo de cambio del 2026-08-10
Adosado de 3 dormitorios
228 m² (2450 ft²)
AED 976/ft² · ≈ 2475 €/m²
Velora 2 · entrega Q3 2028
Villa de 4 dormitorios — Avena
342 m² (3684 ft²)
AED 1140/ft² · ≈ 2892 €/m²
Pareada · Q2 2028
Villa de 4 dormitorios — Farm Grove
349 m² (3757 ft²)
AED 1145/ft² · ≈ 2903 €/m²
Independiente · Q4 2028
Villa de 5 dormitorios — Ovelle
524–740 m² (5639–7970 ft²)
AED 1113/ft² · ≈ 2823 €/m²
Inventario oficial de Emaar · Q4 2029
Un plan 80/20 — 10 % en la reserva, plazos escalonados durante la construcción y 20 % en la entrega de llaves.
La Fase 2 se vende con la estructura estándar 80/20 de Emaar: 10 % en la reserva, siete plazos del 10 % vinculados a la construcción y 20 % en la entrega de llaves (2028 para los proyectos de adosados, 2029 para Ovelle y Avelia), más la tasa estándar del 4 % de DLD.
Por qué The Valley es una inversión inteligente en el corredor de la E66
Para el crecimiento
El historial de la Fase 1 del corredor — Eden +130–187 %, Nara ~19 % anual — es la referencia; los adosados de la Fase 2, a ~AED 1,300–1,400/sqft, siguen por debajo de los distritos familiares consolidados de Dubai, con las calles ya terminadas de la Fase 1 al lado reduciendo el riesgo de la espera.
Para el largo plazo
Golden Beach, Town Centre y colegios dentro de un mismo plan de Emaar, en un corredor de seis carriles a 20 minutos de Downtown — el perfil de los primeros años de Arabian Ranches, en el punto en que la infraestructura ya ha llegado.
