Grand Polo Club & Resort – Emaar इक्वेस्ट्रियन विला और टाउनहाउस
Expo Road और Emirates Road के बीच Emaar की इक्वेस्ट्रियन मास्टर प्लान: 59.6 मिलियन वर्ग फुट, 5,599 घर, तीन पोलो मैदान, निजी अस्तबल और राइडिंग एरेना, तथा 5,600 m² का क्लबहाउस। तीन बेडरूम के टाउनहाउस AED 3.5M से और विला AED 5.5M से, 80/20 प्लान पर, हैंडओवर 2029 से।
Grand Polo Club & Resort — Dubai का इक्वेस्ट्रियन पता
Grand Polo Club & Resort, Emaar की AED 41 बिलियन की इक्वेस्ट्रियन मास्टर प्लान है: 5.54 मिलियन वर्ग मीटर — 59.6 मिलियन वर्ग फुट — जो Expo Road और Emirates Road के बीच लगभग साढ़े पाँच किलोमीटर तक फैली है, और जिसमें 22 आवासीय क्लस्टर, 5,599 घर तथा लगभग 24,500 निवासी नियोजित हैं। हरित केंद्र ही मुख्य बात है: 340,000 वर्ग मीटर तीन पोलो मैदानों और अस्तबलों को समर्पित, 5,600 वर्ग मीटर का क्लबहाउस, राइडिंग एरेना, और 1.59 मिलियन वर्ग मीटर खुला स्थान। तेरह क्लस्टर लॉन्च हो चुके हैं — Equiterra, Equiterra 2 और Equestra में टाउनहाउस, तथा Montura, Chevalia और Selvara में विला।
Emaar Properties
Emaar, Dubai का मानक मास्टर डेवलपर है — Downtown Dubai, Dubai Hills Estate, Arabian Ranches, The Oasis। Grand Polo एयरपोर्ट कॉरिडोर पर उसका इक्वेस्ट्रियन वक्तव्य है। चरण 1 का लॉन्च 1 अप्रैल 2025 को तीन, चार और पाँच बेडरूम के विला के साथ AED 5.6M से हुआ और 41 दिनों में पूरी तरह बिक गया। 2025 के दौरान बारह और क्लस्टर आए, जिससे लॉन्च किए गए घरों की कुल संख्या लगभग 2,864 हो गई — मास्टर प्लान का करीब आधा हिस्सा।
Emaar की अपनी प्रत्यक्ष-बिक्री सूची में अब Grand Polo की एक भी इकाई नहीं है: प्रत्येक लॉन्च किया गया क्लस्टर डेवलपर स्तर पर पूरी तरह आवंटित है, और उपलब्धता ब्रोकर आवंटन तथा प्रारंभिक पुनर्विक्रय के माध्यम से चलती है।
Grand Polo Club & Resort — Dubai Investments Park 2, E77 और E611 के बीच
यह समुदाय Dubai Investments Park 2 में Expo Road (E77) और Emirates Road (E611) के बीच लगभग साढ़े पाँच किलोमीटर में फैला है — Al Maktoum International से पाँच मिनट, Emaar के The Oasis से पाँच और Expo City से दस मिनट, जबकि Dubai Hills Estate लगभग 20 मिनट, Dubai Marina 28 और Downtown Dubai 35 मिनट दूर है।
- तीन पोलो मैदान
- The Stables — निजी, राइडिंग एरेना के साथ
- The Clubhouse — 5,600 m² GFA
- 340,000 m² इक्वेस्ट्रियन विस्तार
- पैडेल और फुटबॉल कोर्ट, मिनी गोल्फ, स्केटपार्क
- एम्फीथिएटर, रैखिक पार्क और बोनफायर क्षेत्र
- योग प्लेटफॉर्म, फिटनेस क्षेत्र, स्विमिंग पूल
- फॉरेस्ट वॉक, बगीचा, फूलों का फार्म, डॉग पार्क
- Expo Road (E77) और Emirates Road (E611)
- Al Maktoum Intl ~5 मिनट
- Expo City ~10 मिनट
- Downtown Dubai ~35 मिनट
24.96592, 55.22794 · Dubai Investments Park 2
Grand Polo Club & Resort
एक इक्वेस्ट्रियन मास्टर प्लान — न कि एक ऐसा समुदाय जिसमें अस्तबल भर हो।
Emaar ने 340,000 वर्ग मीटर — प्लान के हरित केंद्र का चार वर्ग किलोमीटर से अधिक हिस्सा — तीन पोलो मैदानों और अस्तबलों को दिया, और फिर उनके चारों ओर क्लस्टर बनाए। Dubai में यह इकलौता मास्टर समुदाय है जहाँ खेल ही मास्टर प्लान है।
तीन पोलो मैदान
पोलो ग्राउंड और अस्तबल प्लान के केंद्र में 340,000 m² घेरते हैं — यह समुदाय का हरित केंद्र है, किनारे पर जोड़ी गई कोई सुविधा नहीं।
The Stables
राइडिंग एरेना के साथ निजी अस्तबल पोलो मैदानों के बगल में स्थित हैं — इस खेल तक निवासियों की पहुँच पते में ही अंतर्निहित है।
5,600 m² का क्लबहाउस
क्लबहाउस मास्टर प्लान का सामाजिक केंद्र है, जो मैदानों की ओर देखता है — किसी भी Emaar समुदाय के सबसे बड़े क्लबहाउसों में से एक।
टाउनहाउस की शुरुआत AED 3.5M से
Equiterra और Equestra तीन बेडरूम के टाउनहाउस AED 3.5M से इस समुदाय का प्रवेश खोलते हैं — इस कॉरिडोर पर किसी Emaar मास्टर प्लान में प्रवेश का सबसे किफायती रास्ता।
8,600 ft² तक के विला
Chevalia Fields में पाँच बेडरूम के इक्वेस्ट्रियन विला 8,615 ft² तक जाते हैं — तीन मंजिलों पर, पूल और रूफ लाउंज के साथ।
आधा हिस्सा अब भी अनलॉन्च
22 में से तेरह क्लस्टर लॉन्च हुए हैं — 5,599 में से लगभग 2,864 घर। मास्टर प्लान के आगे अभी वर्षों की रिलीज़ बाकी हैं।
प्रॉपर्टी प्रकार और फ़्लोर प्लान
2026-08-10 की विनिमय दर
3 बेडरूम टाउनहाउस — Equiterra
201 m² (2,163 ft²)
AED 1,618/ft² · ≈ ₹4,51,813/m²
Style B · ग्राउंड + पहली मंजिल · 4/6/8-plex
4 बेडरूम टाउनहाउस — Equiterra
231 m² (2,482 ft²)
AED 1,894/ft² · ≈ ₹5,28,742/m²
Style C · ग्राउंड + पहली मंजिल · 5 बाथ
3 बेडरूम विला — Montura 2
280 m² (3,015 ft²)
AED 1,828/ft² · ≈ ₹5,10,284/m²
Type 1 · स्वतंत्र विला
4 बेडरूम विला — Selvara 2
355 m² (3,819 ft²)
AED 1,629/ft² · ≈ ₹4,54,766/m²
Type 1 · G+2 · टेरेस + कारपोर्ट
4 बेडरूम विला — Montura
357 m² (3,838 ft²)
AED 1,839/ft² · ≈ ₹5,13,626/m²
Type 1 · स्वतंत्र विला
5 बेडरूम विला — Chevalia Fields
458 m² (4,932 ft²)
AED 1,863/ft² · ≈ ₹5,20,284/m²
Type 3 · G+2, पूल के साथ
5 बेडरूम इक्वेस्ट्रियन विला
800 m² (8,615 ft²)
Chevalia Fields A Type 1 · 3 मंजिल · रूफ लाउंज
एक 80/20 योजना — 10% डाउन पेमेंट, 70% निर्माण के दौरान, 20% चाबी मिलने पर।
हर Grand Polo क्लस्टर Emaar की 80/20 संरचना पर बिकता है, लेकिन तिथियों वाला शेड्यूल क्लस्टर के अनुसार भिन्न होता है: Equiterra में कैलेंडर किस्तें चलती हैं, जबकि Equestra और Montura क्लस्टरों में निर्माण से जुड़ी किस्तें — 30%, 50%, 60%, 80% और 90% पूर्णता से बंधी हुई। नीचे दिया गया शेड्यूल Equiterra की प्रकाशित Standard योजना है; अपने क्लस्टर की सटीक तिथियों के लिए हमसे पूछें। 4% DLD पंजीकरण शुल्क और Oqood शुल्क कीमत के अतिरिक्त लिए जाते हैं।
Grand Polo Club & Resort एक समझदारी भरा Emaar निवेश क्यों है
वृद्धि के लिए
चरण 1 तीन बेडरूम विला के लिए AED 5.6M पर 41 दिनों में बिक गया; नवंबर 2025 की रिलीज़ तक टाउनहाउस का प्रवेश स्तर AED 3.5M पर था और Equestra का चरण 1 मई 2026 में AED 3,626,000 पर फिर से जारी हुआ — अपने ही लॉन्च मूल्य से ऊपर। यहाँ Emaar की प्रत्यक्ष सूची खाली है, जो किसी भी मास्टर प्लान द्वारा दिया जा सकने वाला सबसे स्पष्ट मांग-संकेत है।
लंबी अवधि के लिए
Al Maktoum International से पाँच मिनट पर AED 41 बिलियन की इक्वेस्ट्रियन मास्टर प्लान, जिसमें नौ क्लस्टर और लगभग 2,700 घर अभी लॉन्च होने बाकी हैं। ईमानदार चेतावनियाँ: हैंडओवर 2029 में शुरू होते हैं, आज कोई भी क्लस्टर सीधे Emaar से नहीं खरीदा जा सकता, और तेरह लॉन्च किए गए क्लस्टरों में से छह के लिए प्लानिंग शीट प्रकाशित नहीं हैं।
