Grand Polo Club & Resort – конные виллы и таунхаусы Emaar
Конный мастер-план Emaar между Expo Road и Emirates Road: 59.6 миллиона квадратных футов, 5,599 домов, три поля для поло, частные конюшни с манежами и клубный дом площадью 5,600 м². Таунхаусы с тремя спальнями от AED 3.5M и виллы от AED 5.5M по плану 80/20, сдача — с 2029 года.
Grand Polo Club & Resort — конный адрес Dubai
Grand Polo Club & Resort — конный мастер-план Emaar стоимостью AED 41 миллиард: 5.54 миллиона квадратных метров — 59.6 миллиона квадратных футов — вытянутых примерно на пять с половиной километров между Expo Road и Emirates Road, с 22 жилыми кластерами в плане, 5,599 домами и примерно 24,500 жителями. Смысл — в зелёном ядре: 340,000 квадратных метров отданы под три поля для поло и конюшни, клубный дом площадью 5,600 квадратных метров, манежи и 1.59 миллиона квадратных метров открытых пространств. Тринадцать кластеров уже запущены — таунхаусы в Equiterra, Equiterra 2 и Equestra, виллы в Montura, Chevalia и Selvara.
Emaar Properties
Emaar — эталонный мастер-застройщик Dubai: Downtown Dubai, Dubai Hills Estate, Arabian Ranches, The Oasis. Grand Polo — её конное заявление на коридоре нового аэропорта. Фаза 1 стартовала 1 апреля 2025 года с виллами с тремя, четырьмя и пятью спальнями от AED 5.6M и была распродана за 41 день. В течение 2025 года вышли ещё двенадцать кластеров, доведя запущенный объём примерно до 2,864 домов — около половины мастер-плана.
Собственный прямой канал продаж Emaar сегодня не показывает в Grand Polo ни одного лота: каждый запущенный кластер полностью распределён на уровне застройщика, а доступность идёт через брокерские аллокации и раннюю перепродажу.
Grand Polo Club & Resort — Dubai Investments Park 2, между E77 и E611
Комьюнити вытянуто примерно на пять с половиной километров между Expo Road (E77) и Emirates Road (E611) в Dubai Investments Park 2 — пять минут до Al Maktoum International, пять до The Oasis от Emaar и десять до Expo City, при этом Dubai Hills Estate примерно в 20 минутах, Dubai Marina — в 28, Downtown Dubai — в 35.
- Три поля для поло
- The Stables — частные конюшни с манежами
- The Clubhouse — 5,600 м² GFA
- 340,000 м² конного пространства
- Падел и футбольные площадки, мини-гольф, скейтпарк
- Амфитеатр, линейный парк и зона для костра
- Площадки для йоги, фитнес-зона, бассейны
- Лесная тропа, фруктовый сад, цветочная ферма, площадка для собак
- Expo Road (E77) и Emirates Road (E611)
- Al Maktoum Intl ~5 мин
- Expo City ~10 мин
- Downtown Dubai ~35 мин
24.96592, 55.22794 · Dubai Investments Park 2
Grand Polo Club & Resort
Конный мастер-план — а не комьюнити с конюшней внутри.
Emaar отдала 340,000 квадратных метров — более четырёх квадратных километров зелёного ядра плана — под три поля для поло и конюшни, а кластеры выстроила вокруг них. Это единственное масштабное комьюнити в Dubai, где спорт и есть мастер-план.
Три поля для поло
Поля для поло и конюшни занимают 340,000 м² в сердце плана — это зелёное ядро комьюнити, а не опция, пристроенная с краю.
The Stables
Частные конюшни с манежами расположены рядом с полями для поло — доступ жителей к спорту заложен в сам адрес.
Клубный дом на 5,600 м²
Клубный дом — социальный центр мастер-плана с видом на поля, один из крупнейших в комьюнити Emaar.
Вход в таунхаус от AED 3.5M
Equiterra и Equestra открывают комьюнити таунхаусами с тремя спальнями от AED 3.5M — самый доступный вход в мастер-план Emaar на этом коридоре.
Виллы до 8,600 ft²
Chevalia Fields доходит до конных вилл с пятью спальнями площадью 8,615 ft² на трёх этажах — с бассейном и лаунджем на крыше.
Половина ещё не запущена
Запущено тринадцать из 22 кластеров — примерно 2,864 из 5,599 домов. У мастер-плана впереди годы новых релизов.
Типы недвижимости и планировки
Таунхаус с 3 спальнями — Equiterra
201 m² (2 163 ft²)
AED 1 618/ft² · ≈ 388 743 ₽/m²
Style B · первый и второй этаж · 4/6/8-plex
Таунхаус с 4 спальнями — Equiterra
231 m² (2 482 ft²)
AED 1 894/ft² · ≈ 454 933 ₽/m²
Style C · первый и второй этаж · 5 санузлов
Вилла с 3 спальнями — Montura 2
280 m² (3 015 ft²)
AED 1 828/ft² · ≈ 439 052 ₽/m²
Type 1 · отдельно стоящая вилла
Вилла с 4 спальнями — Selvara 2
355 m² (3 819 ft²)
AED 1 629/ft² · ≈ 391 284 ₽/m²
Type 1 · G+2 · террасы и навес для авто
Вилла с 4 спальнями — Montura
357 m² (3 838 ft²)
AED 1 839/ft² · ≈ 441 928 ₽/m²
Type 1 · отдельно стоящая вилла
Вилла с 5 спальнями — Chevalia Fields
458 m² (4 932 ft²)
AED 1 863/ft² · ≈ 447 655 ₽/m²
Type 3 · G+2 с бассейном
Конная вилла с 5 спальнями
800 m² (8 615 ft²)
Chevalia Fields A Type 1 · 3 этажа · лаундж на крыше
План 80/20 — 10% первоначальный взнос, 70% в ходе строительства, 20% при получении ключей.
Каждый кластер Grand Polo продаётся по структуре Emaar 80/20, но график по датам различается от кластера к кластеру: в Equiterra платежи привязаны к календарю, а в Equestra и кластерах Montura — к строительной готовности 30%, 50%, 60%, 80% и 90%. График ниже — опубликованный стандартный план Equiterra; точные даты по Вашему кластеру уточняйте у нас. Регистрационный сбор DLD 4% и сбор Oqood оплачиваются сверх цены.
Почему Grand Polo Club & Resort — умная инвестиция в проект Emaar
Для роста
Фаза 1 распродалась за 41 день по AED 5.6M за виллу с тремя спальнями; к релизам ноября 2025 года вход в таунхаус стоил AED 3.5M, а Фаза 1 Equestra была перевыпущена в мае 2026 года по AED 3,626,000 — выше собственной стартовой цены. Прямой инвентарь Emaar здесь пуст, и это самый ясный сигнал спроса, который может дать мастер-план.
Для долгого удержания
Конный мастер-план стоимостью AED 41 миллиард в пяти минутах от Al Maktoum International, где ещё предстоит запустить девять кластеров и примерно 2,700 домов. Честные оговорки: сдача начинается в 2029 году, сегодня ни один кластер нельзя купить напрямую у Emaar, а планировки не опубликованы для шести из тринадцати запущенных кластеров.
Ищете самые свежие запуски?
Ранние анонсы проектов, у которых пока нет полной страницы.