Grand Polo Club & Resort – Emaarin ratsastusteemaiset huvilat ja rivitalot
Emaarin ratsastuskeskeinen kokonaissuunnitelma Expo Roadin ja Emirates Roadin välissä: 59,6 miljoonaa neliöjalkaa, 5 599 kotia, kolme polokenttää, yksityiset tallit ja ratsastuskentät sekä 5 600 m²:n klubitalo. Kolmen makuuhuoneen rivitalot alkaen AED 3.5M ja huvilat alkaen AED 5.5M 80/20-maksusuunnitelmalla, luovutukset vuodesta 2029.
Grand Polo Club & Resort — Dubain ratsastusosoite
Grand Polo Club & Resort on Emaarin 41 miljardin AED:n ratsastusteemainen kokonaissuunnitelma: 5,54 miljoonaa neliömetriä — 59,6 miljoonaa neliöjalkaa — joka ulottuu noin viisi ja puoli kilometriä Expo Roadin ja Emirates Roadin välillä ja johon on suunniteltu 22 asuinklusteria, 5 599 kotia ja noin 24 500 asukasta. Vihreä ydin on olennaisin: 340 000 neliömetriä on varattu kolmelle polokentälle ja talleille, 5 600 neliömetrin klubitalolle, ratsastuskentille sekä 1,59 miljoonalle neliömetrille avointa tilaa. Kolmetoista klusteria on lanseerattu — rivitaloja Equiterrassa, Equiterra 2:ssa ja Equestrassa, huviloita Monturassa, Chevaliassa ja Selvarassa.
Emaar Properties
Emaar on Dubain johtava master-kehittäjä — Downtown Dubai, Dubai Hills Estate, Arabian Ranches, The Oasis. Grand Polo on sen ratsastusteemainen kannanotto lentokenttäkäytävällä. Ensimmäinen vaihe lanseerattiin 1. huhtikuuta 2025 kolmen, neljän ja viiden makuuhuoneen huviloilla alkaen AED 5.6M, ja se myytiin loppuun 41 päivässä. Kaksitoista muuta klusteria seurasi vuoden 2025 aikana, jolloin lanseerattujen kotien kokonaismäärä nousi noin 2 864:ään — noin puoleen kokonaissuunnitelmasta.
Emaarin oma suoramyyntivarasto ei enää näytä lainkaan Grand Polon kohteita: jokainen lanseerattu klusteri on kokonaan varattu kehittäjätasolla, ja saatavuus kulkee välittäjäkiintiöiden ja varhaisen jälleenmyynnin kautta.
Grand Polo Club & Resort — Dubai Investments Park 2, teiden E77 ja E611 välissä
Yhteisö ulottuu noin viisi ja puoli kilometriä Expo Roadin (E77) ja Emirates Roadin (E611) välillä Dubai Investments Park 2:ssa — viisi minuuttia Al Maktoum Internationalista, viisi Emaarin The Oasisista ja kymmenen Expo Citystä; Dubai Hills Estate on noin 20 minuutin, Dubai Marina 28 ja Downtown Dubai 35 minuutin päässä.
- Kolme polokenttää
- The Stables — yksityinen, ratsastuskentillä
- The Clubhouse — 5 600 m² bruttoalaa
- 340 000 m²:n ratsastusalue
- Padel- ja jalkapallokentät, minigolf, skeittipuisto
- Amfiteatteri, puistokaista ja nuotiopaikka
- Joogatasanteet, kuntoilualue, uima-altaat
- Metsäpolku, hedelmätarha, kukkatila, koirapuisto
- Expo Road (E77) ja Emirates Road (E611)
- Al Maktoum Intl ~5 min
- Expo City ~10 min
- Downtown Dubai ~35 min
24.96592, 55.22794 · Dubai Investments Park 2
Grand Polo Club & Resort
Ratsastuksen kokonaissuunnitelma — ei yhteisö, jossa sattuu olemaan talli.
Emaar antoi 340 000 neliömetriä — enemmän kuin neljä neliökilometriä suunnitelman vihreästä ytimestä — kolmelle polokentälle ja talleille ja rakensi klusterit niiden ympärille. Se on Dubain ainoa master-yhteisö, jossa urheilulaji on itse kokonaissuunnitelma.
Kolme polokenttää
Polokentät ja tallit vievät 340 000 m² suunnitelman sydämestä — yhteisön vihreä ydin, ei reunaan liitetty lisäpalvelu.
The Stables
Yksityiset tallit ratsastuskenttineen sijaitsevat polokenttien vieressä — asukkaiden pääsy lajin pariin on rakennettu itse osoitteeseen.
5 600 m²:n klubitalo
Klubitalo on kokonaissuunnitelman sosiaalinen keskus, joka avautuu kentille — yksi suurimmista missään Emaarin yhteisössä.
Rivitalojen aloitushinta AED 3.5M
Equiterra ja Equestra avaavat yhteisön kolmen makuuhuoneen rivitaloilla alkaen AED 3.5M — edullisin tie Emaarin kokonaissuunnitelmaan tällä käytävällä.
Huviloita 8 600 ft²:iin asti
Chevalia Fields ulottuu viiden makuuhuoneen ratsastushuviloihin, joiden pinta-ala on 8,615 ft² kolmessa kerroksessa, uima-altaalla ja kattoloungella.
Puolet vielä lanseeraamatta
Kolmetoista 22 klusterista on lanseerattu — noin 2 864 kotia 5 599:stä. Kokonaissuunnitelmalla on vuosia julkaisuja edessään.
Asuntotyypit ja pohjapiirrokset
kurssi 2026-08-10
3 makuuhuoneen rivitalo — Equiterra
201 m² (2 163 ft²)
AED 1 618/ft² · ≈ 4 105 €/m²
Style B · pohja- + 1. kerros · 4/6/8-plex
4 makuuhuoneen rivitalo — Equiterra
231 m² (2 482 ft²)
AED 1 894/ft² · ≈ 4 804 €/m²
Style C · pohja- + 1. kerros · 5 kylpyhuonetta
3 makuuhuoneen huvila — Montura 2
280 m² (3 015 ft²)
AED 1 828/ft² · ≈ 4 636 €/m²
Type 1 · erillinen huvila
4 makuuhuoneen huvila — Selvara 2
355 m² (3 819 ft²)
AED 1 629/ft² · ≈ 4 132 €/m²
Type 1 · G+2 · terassit + autokatos
4 makuuhuoneen huvila — Montura
357 m² (3 838 ft²)
AED 1 839/ft² · ≈ 4 666 €/m²
Type 1 · erillinen huvila
5 makuuhuoneen huvila — Chevalia Fields
458 m² (4 932 ft²)
AED 1 863/ft² · ≈ 4 727 €/m²
Type 3 · G+2 uima-altaalla
5 makuuhuoneen ratsastushuvila
800 m² (8 615 ft²)
Chevalia Fields A Type 1 · 3 kerrosta · kattolounge
80/20-suunnitelma — 10 % käsirahaa, 70 % rakentamisen aikana, 20 % avainten luovutuksessa.
Jokainen Grand Polon klusteri myydään Emaarin 80/20-rakenteella, mutta päivätty aikataulu vaihtelee klustereittain: Equiterrassa erät noudattavat kalenteria, kun taas Equestrassa ja Montura-klustereissa ne on sidottu rakentamisen etenemiseen 30 %:n, 50 %:n, 60 %:n, 80 %:n ja 90 %:n valmiusasteisiin. Alla oleva aikataulu on Equiterran julkaistu Standard-suunnitelma; kysy meiltä oman klusterisi tarkat päivämäärät. 4 %:n DLD-rekisteröintimaksu ja Oqood-maksu veloitetaan hinnan päälle.
Miksi Grand Polo Club & Resort on harkittu sijoitus Emaariin
Arvonnousuun
Ensimmäinen vaihe myytiin loppuun 41 päivässä hintaan AED 5.6M kolmen makuuhuoneen huvilasta; marraskuun 2025 julkaisuihin mennessä rivitalojen aloitushinta oli AED 3.5M, ja Equestran ensimmäinen vaihe julkaistiin uudelleen toukokuussa 2026 hintaan AED 3,626,000 — oman lanseeraushintansa yläpuolella. Emaarin suora varasto on täällä tyhjä, mikä on selkein kysyntäsignaali, jonka kokonaissuunnitelma voi antaa.
Pitkään pitoon
41 miljardin AED:n ratsastusteemainen kokonaissuunnitelma viiden minuutin päässä Al Maktoum Internationalista, yhdeksän klusteria ja noin 2 700 kotia vielä lanseeraamatta. Rehelliset varaukset: luovutukset alkavat vasta 2029, yhtäkään klusteria ei voi tänään ostaa suoraan Emaarilta, eikä pohjapiirroksia ole julkaistu kuudelle kolmestatoista lanseeratusta klusterista.
