The Heights Country Club & Wellness – निजी बीच के साथ Emaar विला
Emirates Road–Expo Road जंक्शन पर Emaar की वेलनेस मास्टर प्लान: 7.5 मिलियन वर्ग मीटर, 21 आवासीय क्लस्टर, एक निजी बीच, एक वेलनेस झील और प्रोमेनाड, 400 मीटर का रनिंग ट्रैक और 1,600 मीटर का साइक्लिंग ट्रेल। तीन से पाँच बेडरूम के विला AED 6M से, 80/20 प्लान पर, हैंडओवर 2030।
The Heights — Emaar की वेलनेस मास्टर प्लान
The Heights Country Club & Wellness, Emaar का सबसे बड़ा नया मास्टर कम्युनिटी है: 7.5 मिलियन वर्ग मीटर — लगभग 81 मिलियन वर्ग फुट — जिसमें 21 आवासीय क्लस्टर और लगभग 38,400 निवासियों की योजना है, जहाँ एक-चौथाई भूमि खुली जगह के रूप में रखी गई है और आठ रैखिक पार्क इसमें से गुज़रते हैं। वेलनेस का उद्देश्य यहाँ शब्दशः पूरा होता है: एक निजी बीच, एक वेलनेस झील और प्रोमेनाड, एक ध्यान उद्यान, एक योग झील, 1,200 मीटर का मूवमेंट लूप, 1,600 मीटर का साइक्लिंग ट्रेल और 400 मीटर का प्रोफेशनल रनिंग ट्रैक। तीन क्लस्टर बिक्री पर हैं — Serro, Serro 2 और Salva — जिनमें तीन, चार और पाँच बेडरूम के विला AED 6 मिलियन से उपलब्ध हैं।
Emaar Properties
Emaar, Dubai का मानक मास्टर डेवलपर है — Downtown Dubai, Dubai Hills Estate, Dubai Marina, Arabian Ranches और The Oasis। The Heights दक्षिणी विकास कॉरिडोर पर इसकी वेलनेस-केंद्रित मास्टर प्लान है। The Heights ने 2024 में टाउनहाउस की अपनी पहली लहर लॉन्च की और नवंबर 2025 से Serro, Serro 2 और Salva के साथ स्टैंडअलोन विला की ओर बढ़ा। लॉन्च किए गए क्लस्टरों के लिए Emaar के अपने पंजीकृत परियोजना मूल्य संयुक्त रूप से AED 5 बिलियन से अधिक हैं।
यहाँ दो उत्पाद लहरें मौजूद हैं और इन्हें भ्रमित नहीं किया जाना चाहिए: 2024 के चरण में तीन और चार बेडरूम के टाउनहाउस तथा चार बेडरूम के विला AED 2.49M से बेचे गए और वे बिक चुके हैं; मौजूदा लहर तीन से पाँच बेडरूम के स्टैंडअलोन विला की है, AED 6M से।
The Heights — Al Yelayiss 5, Emirates Road × Expo Road जंक्शन पर
यह कम्युनिटी E611 Emirates Road और E77 Expo Road के जंक्शन पर स्थित है, उस कॉरिडोर में जिसे Emaar नए हवाई अड्डे के आसपास तैयार कर रहा है — Expo City Dubai तक 10 मिनट, Al Maktoum International तक 10 मिनट, Dubai Hills Estate तक 20 मिनट और Downtown Dubai तक लगभग 30 मिनट। Emaar की पड़ोसी मास्टर प्लान परियोजनाएँ हैं The Oasis, Grand Polo Club & Resort और Emaar South।
- वेलनेस सेंटर और क्लबहाउस
- वेलनेस झील और प्रोमेनाड
- ध्यान उद्यान और योग झील
- आउटडोर फिटनेस एरिया
- निजी बीच
- 400 मीटर प्रोफेशनल रनिंग ट्रैक
- 1,600 मीटर साइक्लिंग ट्रेल · 38 किमी के रूट
- 8 रैखिक पार्क · 25% खुली जगह
- E611 Emirates Road × E77 Expo Road
- Expo City Dubai ~10 मिनट
- Al Maktoum Intl ~10 मिनट
- Downtown Dubai ~30 मिनट
24.96091, 55.24881 · Al Yelayiss 5, Dubai
The Heights Country Club & Wellness
Emaar की सबसे बड़ी नई मास्टर प्लान — और इसका सबसे शब्दशः निभाया गया वेलनेस उद्देश्य।
Dubai की अधिकांश कम्युनिटी वेलनेस को ब्रोशर में रखती हैं। The Heights एक निजी बीच, एक वेलनेस झील, एक ध्यान उद्यान और एक प्रोफेशनल रनिंग ट्रैक को मास्टर प्लान में रखती है — 81 मिलियन वर्ग फुट पर, जिसका एक-चौथाई हिस्सा खुला छोड़ा गया है।
अंदरूनी इलाके में एक निजी बीच
वेलनेस झील अपने साथ एक निजी बीच और एक प्रोमेनाड लाती है — तट से 40 किलोमीटर दूर एक वॉटरफ्रंट पता।
वेलनेस सेंटर
एक समर्पित वेलनेस सेंटर और क्लबहाउस इस कम्युनिटी का केंद्र हैं, साथ में एक ध्यान उद्यान और एक योग झील।
गतिशीलता के लिए बना
1,200 मीटर का मूवमेंट लूप, 1,600 मीटर का साइक्लिंग ट्रेल और 400 मीटर का प्रोफेशनल रनिंग ट्रैक — साथ ही पूरी योजना में 38 किमी के साइक्लिंग रूट।
25% खुली जगह
आठ रैखिक पार्क और एक-चौथाई भूमि खुली रखी गई — वह घनत्व से राहत जिसे Dubai की बड़ी मास्टर प्लान परियोजनाएँ आमतौर पर छोड़ देती हैं।
केवल स्टैंडअलोन विला
मौजूदा लहर तीन, चार और पाँच बेडरूम के अलग खड़े विला की है — कोई टाउनहाउस पंक्तियाँ नहीं, और चार तथा पाँच बेडरूम टाइप में रूफ टेरेस।
एयरपोर्ट कॉरिडोर
Expo City और Al Maktoum International दोनों से दस मिनट, Dubai के दक्षिणी विकास को गति देने वाले दो हाईवे के जंक्शन पर।
प्रॉपर्टी प्रकार और फ़्लोर प्लान
2026-08-10 की विनिमय दर
3 बेडरूम विला — Type C
310 m² (3,340 ft²)
AED 2,025/ft² · ≈ ₹5,65,371/m²
ग्राउंड + फर्स्ट · कारपोर्ट · टेरेस
3 बेडरूम विला — Type A
322 m² (3,463 ft²)
AED 1,992/ft² · ≈ ₹5,56,094/m²
ग्राउंड + फर्स्ट · कारपोर्ट · टेरेस
4 बेडरूम विला — Type C
400 m² (4,302 ft²)
AED 1,917/ft² · ≈ ₹5,35,393/m²
ग्राउंड + फर्स्ट + सेकंड · रूफ टेरेस
4 बेडरूम विला — Type A
401 m² (4,312 ft²)
AED 1,955/ft² · ≈ ₹5,45,807/m²
ग्राउंड + फर्स्ट + सेकंड · रूफ टेरेस
5 बेडरूम विला — Type A
547 m² (5,884 ft²)
AED 1,926/ft² · ≈ ₹5,37,746/m²
ग्राउंड + फर्स्ट + रूफ फ्लोर · 1,075 ft² टेरेस
एक 80/20 प्लान — 10% डाउन पेमेंट, 70% निर्माण के दौरान, 20% चाबी मिलने पर।
Emaar इस संरचना को प्रकाशित करता है — 10% डाउन पेमेंट, 70% निर्माण के दौरान और 20% चाबी मिलने पर — लेकिन The Heights के लिए तिथिवार किस्त कार्यक्रम जारी नहीं किया है। नीचे दिया गया आठ-चरणीय विभाजन वही है जो Emaar के ब्रोकर बता रहे हैं: मोटे तौर पर पहले वर्ष में 30%, अगले दो वर्षों में से प्रत्येक में 20%, 2029 में 10% और शेष राशि चाबी मिलने पर। बुकिंग के समय अपने क्लस्टर की सटीक तिथियाँ अवश्य पुष्टि करें। 4% DLD पंजीकरण शुल्क और Oqood शुल्क कीमत के ऊपर से लिया जाता है।
The Heights एक समझदार Emaar निवेश क्यों है
वृद्धि के लिए
Emaar ने यहाँ अपनी पहली लहर में 2024 में तीन और चार बेडरूम के टाउनहाउस AED 2.49M से बेचे थे। अठारह महीने बाद स्टैंडअलोन विला की लहर AED 6M से शुरू होती है, और Salva का उपलब्ध स्टॉक AED 1,917–2,025 प्रति वर्ग फुट पर है — Dubai Hills और Arabian Ranches से काफ़ी कम, उस मास्टर प्लान पर जहाँ 13 क्लस्टर अभी लॉन्च होने बाकी हैं।
लंबी अवधि के लिए
तीन लॉन्च किए गए क्लस्टरों के लिए Emaar के अपने पंजीकृत परियोजना मूल्य AED 3.1 बिलियन से अधिक हैं, और यह कम्युनिटी एक निजी बीच तथा वेलनेस कोर के चारों ओर 38,400 निवासियों के लिए नियोजित है। ईमानदार चेतावनी: हैंडओवर 2030 में है, स्रोत अभी भी सटीक तिमाही पर असहमत हैं, और केवल Salva में ही डेवलपर का उपलब्ध स्टॉक है — Serro और Serro 2 पहले ही Emaar की उपलब्धता सूची से हट चुके हैं।
