The Heights Country Club & Wellness – Emaar Villen mit Privatstrand
Emaars Wellness-Masterplan an der Kreuzung Emirates Road–Expo Road: 7,5 Millionen Quadratmeter, 21 Wohncluster, ein Privatstrand, ein Wellness-See mit Promenade, eine 400 m lange Laufbahn und ein 1.600 m langer Radweg. Villen mit drei bis fünf Schlafzimmern ab AED 6M nach einem 80/20-Plan, Übergabe 2030.
The Heights — Emaars Wellness-Masterplan
The Heights Country Club & Wellness ist Emaars größte neue Master-Community: 7,5 Millionen Quadratmeter — rund 81 Millionen Quadratfuß — geplant für 21 Wohncluster und etwa 38.400 Bewohner, wobei ein Viertel der Fläche als Freiraum erhalten bleibt und acht lineare Parks das Areal durchziehen. Der Wellness-Anspruch ist wörtlich zu nehmen: ein Privatstrand, ein Wellness-See mit Promenade, ein Meditationsgarten, ein Yoga-See, ein 1.200 m langer Bewegungsparcours, ein 1.600 m langer Radweg und eine 400 m lange professionelle Laufbahn. Drei Cluster sind im Verkauf — Serro, Serro 2 und Salva — mit Villen mit drei, vier und fünf Schlafzimmern ab AED 6 Millionen.
Emaar Properties
Emaar ist Dubais Maßstab setzender Master-Entwickler — Downtown Dubai, Dubai Hills Estate, Dubai Marina, Arabian Ranches und The Oasis. The Heights ist sein Wellness-geprägter Masterplan im südlichen Wachstumskorridor. The Heights startete 2024 mit der ersten Townhouse-Welle und ging ab November 2025 mit Serro, Serro 2 und Salva zu freistehenden Villen über. Emaars eigene registrierte Projektwerte für die gestarteten Cluster übersteigen zusammen AED 5 Milliarden.
Es existieren zwei Produktwellen, die nicht verwechselt werden sollten: Die Phase 2024 verkaufte Townhouses mit drei und vier Schlafzimmern sowie Villen mit vier Schlafzimmern ab AED 2.49M und ist ausverkauft; die aktuelle Welle umfasst freistehende Villen mit drei bis fünf Schlafzimmern ab AED 6M.
The Heights — Al Yelayiss 5, an der Kreuzung Emirates Road × Expo Road
Die Community liegt an der Kreuzung der E611 Emirates Road und der E77 Expo Road, in dem Korridor, den Emaar rund um den neuen Flughafen entwickelt — 10 Minuten bis Expo City Dubai, 10 Minuten bis Al Maktoum International, 20 Minuten bis Dubai Hills Estate und rund 30 Minuten bis Downtown Dubai. Emaars benachbarte Masterpläne sind The Oasis, Grand Polo Club & Resort und Emaar South.
- Wellness-Zentrum & Clubhaus
- Wellness-See & Promenade
- Meditationsgarten & Yoga-See
- Outdoor-Fitnessbereich
- Privatstrand
- 400 m professionelle Laufbahn
- 1.600 m Radweg · 38 km Wegenetz
- 8 lineare Parks · 25 % Freifläche
- E611 Emirates Road × E77 Expo Road
- Expo City Dubai ca. 10 Min.
- Al Maktoum Intl ca. 10 Min.
- Downtown Dubai ca. 30 Min.
24.96091, 55.24881 · Al Yelayiss 5, Dubai
The Heights Country Club & Wellness
Emaars größter neuer Masterplan — und sein wörtlichster Wellness-Anspruch.
Die meisten Communitys in Dubai schreiben Wellness in die Broschüre. The Heights schreibt einen Privatstrand, einen Wellness-See, einen Meditationsgarten und eine professionelle Laufbahn in den Masterplan — auf 81 Millionen Quadratfuß, von denen ein Viertel offen bleibt.
Ein Privatstrand im Landesinneren
Der Wellness-See trägt einen Privatstrand und eine Promenade — eine Wasserlage 40 Kilometer von der Küste entfernt.
Das Wellness-Zentrum
Ein eigenes Wellness-Zentrum und ein Clubhaus bilden das Herz der Community, ergänzt um einen Meditationsgarten und einen Yoga-See.
Für Bewegung gebaut
Ein 1.200 m langer Bewegungsparcours, ein 1.600 m langer Radweg und eine 400 m lange professionelle Laufbahn — dazu 38 km Radrouten über den gesamten Plan.
25 % Freifläche
Acht lineare Parks und ein Viertel der Fläche bleiben offen — die Dichteentlastung, die große Masterpläne in Dubai üblicherweise opfern.
Ausschließlich freistehende Villen
Die aktuelle Welle besteht aus freistehenden Villen mit drei, vier und fünf Schlafzimmern — keine Townhouse-Zeilen, mit Dachterrassen bei den Typen mit vier und fünf Schlafzimmern.
Der Flughafenkorridor
Zehn Minuten von Expo City und Al Maktoum International entfernt, an der Kreuzung der beiden Autobahnen, die Dubais südliches Wachstum speisen.
Objekttypen & Grundrisse
Kurs vom 2026-08-10
Villa mit 3 Schlafzimmern — Typ C
310 m² (3.340 ft²)
AED 2.025/ft² · ≈ 5.136 €/m²
Erdgeschoss + 1. OG · Carport · Terrassen
Villa mit 3 Schlafzimmern — Typ A
322 m² (3.463 ft²)
AED 1.992/ft² · ≈ 5.052 €/m²
Erdgeschoss + 1. OG · Carport · Terrassen
Villa mit 4 Schlafzimmern — Typ C
400 m² (4.302 ft²)
AED 1.917/ft² · ≈ 4.864 €/m²
Erdgeschoss + 1. + 2. OG · Dachterrasse
Villa mit 4 Schlafzimmern — Typ A
401 m² (4.312 ft²)
AED 1.955/ft² · ≈ 4.959 €/m²
Erdgeschoss + 1. + 2. OG · Dachterrasse
Villa mit 5 Schlafzimmern — Typ A
547 m² (5.884 ft²)
AED 1.926/ft² · ≈ 4.885 €/m²
Erdgeschoss + 1. OG + Dachgeschoss · 1,075 ft² Terrassen
Ein 80/20-Plan — 10 % Anzahlung, 70 % während der Bauphase, 20 % bei der Schlüsselübergabe.
Emaar veröffentlicht die Struktur — 10 % Anzahlung, 70 % während der Bauphase und 20 % bei der Schlüsselübergabe —, hat für The Heights jedoch keinen datierten Ratenplan freigegeben. Die achtstufige Aufteilung unten entspricht dem, was Emaars Makler derzeit angeben: rund 30 % im ersten Jahr, jeweils 20 % in den beiden Folgejahren, 10 % im Jahr 2029 und der Rest bei der Schlüsselübergabe. Bestätigen Sie die genauen Termine Ihres Clusters bei der Buchung. Die DLD-Registrierungsgebühr von 4 % und die Oqood-Gebühr werden zusätzlich zum Kaufpreis berechnet.
Warum The Heights eine kluge Emaar-Investition ist
Für Wertsteigerung
Emaars erste Welle verkaufte hier 2024 Townhouses mit drei und vier Schlafzimmern ab AED 2.49M. Achtzehn Monate später startet die Welle freistehender Villen bei AED 6M, mit verfügbarem Salva-Bestand zu AED 1,917–2,025 pro Quadratfuß — deutlich unter Dubai Hills und Arabian Ranches, auf einem Masterplan mit 13 noch nicht gestarteten Clustern.
Für die lange Haltedauer
Emaars eigene registrierte Projektwerte für die drei gestarteten Cluster übersteigen AED 3,1 Milliarden, und die Community ist für 38.400 Bewohner rund um einen Privatstrand und einen Wellness-Kern geplant. Die ehrliche Einschränkung: Die Übergabe erfolgt 2030, die Quellen sind sich über das genaue Quartal weiterhin uneinig, und nur Salva verfügt über verfügbaren Entwicklerbestand — Serro und Serro 2 sind bereits von Emaars Verfügbarkeitsliste verschwunden.
