The Wilds by Aldar – 포레스트 빌라 & Moringa 맨션, Dubailand
Global Village 맞은편에 조성되는 Aldar의 포레스트 럭셔리 마스터플랜 — Al Barari에 인접한 약 1,700세대 규모로, Cassia와 Ravenna 빌라부터 건축가가 설계한 38채의 Moringa 맨션까지 아우릅니다. 1단계 빌라는 2주 만에 AED 5bn 규모로 완판되었으며, 맨션과 Residences 아파트는 개발사 물량으로 남아 있습니다. 2029년 인도.
The Wilds — Aldar의 포레스트 럭셔리 제3막
The Wilds는 Aldar의 세 번째 두바이 커뮤니티이자 가장 야심 찬 프로젝트입니다. Global Village 맞은편, Al Barari와 이웃한 Wadi Al Safa 3에 자연을 중심으로 설계된 마스터플랜입니다. 구성은 Cassia와 Ravenna 빌라부터 건축가 Nabil Gholam이 설계한 38채의 Moringa 맨션, 740세대의 Wilds Residences까지 이어집니다. 시장의 평가는 빠르게 나왔습니다 — 2025년 2월 출시 후 2주 만에 1단계 빌라 734세대가 AED 50억 규모로 완판되었고, 그중 92%가 해외 투자자였습니다. LEED Platinum과 Fitwel 3-Star를 모두 획득한 아랍에미리트 최초의 커뮤니티입니다.
Aldar Properties
Aldar는 아부다비 최대의 상장 개발사입니다. The Wilds는 Haven과 Athlon이 모두 완판된 이후 선보이는 세 번째 두바이 커뮤니티이자, Al Barari 곁의 포레스트 럭셔리를 구현한 상징적인 작품입니다. 3부작이 그 이야기를 말해줍니다. Haven은 며칠 만에, Athlon은 48시간 만에 완판되었고, The Wilds의 첫 734세대 빌라는 2주 만에 AED 50억 규모로 소진되었습니다 — 인도, 중국, 영국이 상위 매수 시장이었습니다.
개발사에 남은 물량은 피라미드의 정점입니다: Moringa 맨션 8채(5베드룸 5채 AED 38.6–39.7M, 6베드룸 3채 AED 50.6–53.5M, Aldar 자체 인벤토리 기준 실시간 가격)와 AED 1.79M부터 시작하는 마지막 Wilds Residences 아파트입니다. 완판된 빌라 등급은 초기 전매 시장에서 거래되고 있습니다.
The Wilds — Wadi Al Safa 3 · Global Village 맞은편, Al Barari 인접
The Wilds는 Global Village 맞은편 Sheikh Mohammed Bin Zayed Road(E311) 축에 면해 있으며, 럭셔리 이웃으로 Al Barari를 두고 있습니다. Downtown Dubai와 DXB 공항에서 약 20분, IMG Worlds of Adventure 바로 옆이며, Arabian Ranches III의 학군까지 몇 분 거리입니다.
- 단지 전역에 적용된 포레스트 중심 조경
- LEED Platinum 커뮤니티 — 이미 인증 완료
- 산책로, 공원 및 수경 시설
- 바로 옆 Al Barari의 그린 코리도
- Cassia 빌라 3–5BR (841세대)
- Ravenna 프리미엄 빌라 (62세대)
- 최대 19,420 ft² 규모의 Moringa 맨션 38채
- Wilds Residences — 아파트 740세대
- E311 전면 · Global Village 맞은편
- IMG Worlds 몇 분 거리
- Downtown 및 DXB 약 20분
- Arabian Ranches III 학교 인근
25.08486, 55.30667 · Wadi Al Safa 3, Dubailand
The Wilds
Al Barari 곁의 포레스트 럭셔리 — Aldar 역사상 가장 빠른 완판.
The Wilds는 Dubailand의 서사 전체를 하나의 출시에 압축했습니다: 2주 만의 AED 5bn 빌라 완판, Nabil Gholam의 맨션 건축, 그리고 아랍에미리트 최초의 이중 인증 친환경 커뮤니티 — LEED Platinum과 Fitwel 3-Star를 약속이 아닌 실제 취득으로 보유합니다.
2주 만에 AED 5bn
2025년 2월 출시 후 2주 만에 1단계 빌라 734세대가 완판되었으며, 92%가 해외 투자자였습니다 — Aldar의 두바이 3개 프로젝트 완판 중 가장 빠른 기록입니다.
Al Barari 인접
The Wilds는 두바이에서 가장 배타적인 그린 지구와 맞닿아 있습니다 — Al Barari의 빌라는 sqft당 3,300 이상에 거래되며 해당 축의 상단을 형성합니다.
Moringa 맨션
건축가 Nabil Gholam이 설계한 38채의 맨션, 15,184–19,420 sqft 규모이며, 그중 8채는 AED 38.6M부터 개발사에서 판매 중입니다.
약속이 아닌 인증
LEED Platinum과 Fitwel 3-Star를 모두 보유한 아랍에미리트 최초의 커뮤니티 — 취득이 완료된 인증이며, 그에 따르는 운영비 절감 효과가 뒤따릅니다.
The Residences
6개 중층 건물에 걸친 740세대의 아파트와 듀플렉스, AED 1.79M부터 — 커뮤니티의 임대 엔진이자 진입 관문으로 2026년 3월 출시되었습니다.
2029년의 지평
2029년 인도를 향해 공사가 진행 중입니다 — 이 벨트의 신규 물결 중 가장 긴 준공 기간이며, 초기 전매 시장에서 그에 맞춰 가격이 형성되어 있습니다.
주택 유형 및 평면도
2026-08-10 환율
Moringa 6베드룸 맨션
1,804 m² (19,420 ft²)
AED 2,606/ft² · ≈ ₩10,768,737/m²
Nabil Gholam 설계 · 개발사 물량 3세대
65/35 플랜 — 예약 시 10%, 2028년까지 분할 납부, 2029년 준공 시 35%.
1단계 빌라는 아래의 Aldar 65/35 공정 연동 일정으로 판매되었습니다(전매 매수자는 통상 이 플랜을 승계합니다). Moringa 맨션도 동일한 65/35 구조에 계약금 10%가 적용됩니다. 여기에 표준 DLD 수수료 4%가 추가됩니다.
The Wilds가 현명한 Dubailand 투자인 이유
성장성 관점
2주 만의 AED 5bn 완판이 기준선을 세웠습니다. 완판된 빌라 등급은 현재 전매 시장이 가격을 형성하고, Aldar의 실시간 인벤토리는 Moringa를 AED 38.6–53.5M에 고정하며 상단을 지지합니다. sqft당 3,300 이상인 Al Barari의 벤치마크 옆에서, 출시 당시 sqft당 약 1,700이었던 The Wilds의 빌라 기준가는 문서로 확인되는 축 간 격차를 남깁니다.
장기 보유 관점
이중 인증 친환경성(LEED Platinum + Fitwel 획득), 건축가 설계 맨션의 희소성(38세대), 그리고 단지 내부의 740세대 임대 엔진 — Aldar의 시공 역량과 함께 2029년 인도를 향해 성숙해가는 완결형 생태계입니다.
