The Wilds by Aldar – فلل غابات وقصور Moringa، Dubailand
مخطط رئيسي فاخر وسط الطبيعة من Aldar مقابل Global Village — نحو 1,700 وحدة سكنية بجوار Al Barari، من فلل Cassia وRavenna إلى 38 قصراً من قصور Moringa المصممة معمارياً. بيعت فلل المرحلة الأولى بالكامل بقيمة AED 5bn خلال أسبوعين؛ ولا تزال القصور وشقق Residences متاحة لدى المطوّر. التسليم 2029.
The Wilds — الفصل الثالث من فخامة الغابات لدى Aldar
The Wilds هو ثالث مجتمعات Aldar في دبي وأكثرها طموحاً: مخطط رئيسي تقوده الطبيعة في Wadi Al Safa 3، مقابل Global Village وبجوار Al Barari. يمتد المزيج من فلل Cassia وRavenna إلى 38 قصراً من قصور Moringa بتصميم المعماري Nabil Gholam، إضافة إلى 740 وحدة في Wilds Residences. جاء حكم السوق سريعاً — بيعت 734 فيلا من المرحلة الأولى بالكامل بقيمة AED 5 مليار خلال أسبوعين من الإطلاق في فبراير 2025، 92% منها لمشترين دوليين. وهو أول مجتمع في الإمارات يحصل فعلياً على شهادتَي LEED Platinum وFitwel 3-Star.
Aldar Properties
Aldar هي أكبر شركة تطوير عقاري مدرجة في أبوظبي. The Wilds هو ثالث مجتمعاتها في دبي — بعد Haven وAthlon اللذين بيعا بالكامل — وهو عملها الأبرز: فخامة الغابات بجوار Al Barari. الثلاثية تروي القصة: بيع Haven بالكامل خلال أيام، وAthlon خلال 48 ساعة، وأول 734 فيلا في The Wilds خلال أسبوعين بقيمة AED 5 مليار — مع الهند والصين والمملكة المتحدة كأكبر أسواق المشترين.
وما يبقى لدى المطوّر هو قمة الهرم: ثمانية قصور Moringa (خمسة بخمس غرف نوم بسعر AED 38.6–39.7M، وثلاثة بست غرف نوم بسعر AED 50.6–53.5M، بأسعار مباشرة من مخزون Aldar الرسمي) وآخر شقق Wilds Residences من AED 1.79M. أما فئات الفلل المباعة بالكامل فتُتداول في سوق إعادة بيع مبكر.
The Wilds — Wadi Al Safa 3 · مقابل Global Village، بجوار Al Barari
يطل The Wilds على محور Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) مقابل Global Village، مع Al Barari جاراً فاخراً — على بُعد نحو 20 دقيقة من Downtown Dubai ومطار DXB، بجوار IMG Worlds of Adventure، مع حزام مدارس Arabian Ranches III على بُعد دقائق.
- تنسيق مناظر طبيعية تقوده الغابات في كامل المخطط
- مجتمع حاصل على LEED Platinum — معتمد بالفعل
- مسارات وحدائق ومسطحات مائية
- الممر الأخضر في Al Barari بجوار المشروع
- فلل Cassia من 3–5 غرف نوم (841 وحدة)
- فلل Ravenna المتميزة (62)
- 38 قصر Moringa تصل إلى 19,420 قدم²
- Wilds Residences — 740 شقة
- واجهة على E311 · Global Village مقابل المشروع
- IMG Worlds على بُعد دقائق
- Downtown وDXB نحو 20 دقيقة
- مدارس Arabian Ranches III على مقربة
25.08486, 55.30667 · Wadi Al Safa 3, Dubailand
The Wilds
فخامة الغابات بجوار Al Barari — أسرع بيع كامل حققته Aldar حتى الآن.
يختصر The Wilds قصة Dubailand بأكملها في إطلاق واحد: بيع فلل بقيمة AED 5bn خلال أسبوعين، وعمارة قصور بتوقيع Nabil Gholam، وأول مجتمع مستدام في الإمارات بشهادتين — LEED Platinum وFitwel 3-Star، ممنوحتان فعلياً لا موعودتان.
AED 5bn خلال أسبوعين
بيعت 734 فيلا من المرحلة الأولى بالكامل خلال أسبوعين من الإطلاق في فبراير 2025 — 92% لمشترين دوليين، وهو الأسرع بين عمليات البيع الكامل الثلاث لـ Aldar في دبي.
بجوار Al Barari
يحاذي The Wilds أرقى المناطق الخضراء في دبي — تُتداول فلل Al Barari بأكثر من 3,300 للقدم المربعة، ما يرسم سقف أسعار المحور.
قصور Moringa
ثمانية وثلاثون قصراً بتصميم المعماري Nabil Gholam، بمساحات 15,184–19,420 sqft، ولا يزال ثمانية منها متاحاً لدى المطوّر من AED 38.6M.
شهادات ممنوحة لا موعودة
أول مجتمع في الإمارات يجمع بين LEED Platinum وFitwel 3-Star معاً — شهادات ممنوحة فعلياً، بما يتبعها من وفورات في تكاليف التشغيل.
The Residences
740 شقة ودوبلكس موزعة على ستة مبانٍ متوسطة الارتفاع من AED 1.79M — محرك التأجير وبوابة الدخول إلى المجتمع، أُطلقت في مارس 2026.
أفق 2029
الأعمال الإنشائية جارية نحو تسليم في 2029 — أطول مدة تنفيذ ضمن الموجة الجديدة في هذا الحزام، وبتسعير يعكس ذلك في سوق إعادة البيع المبكر.
أنواع العقارات والمخططات
فيلا Cassia بـ 3 غرف نوم
2,972 ft² (276 m²)
AED 1,716/ft² · ≈ 5,030 US$/m²
مساحة الأرض ~3,711 قدم² · بيعت بالكامل — إعادة بيع
فيلا Cassia بـ 4 غرف نوم
3,373 ft² (313 m²)
AED 1,779/ft² · ≈ 5,214 US$/m²
مساحة الأرض ~4,278 قدم² · بيعت بالكامل — إعادة بيع
فيلا Cassia بـ 5 غرف نوم
4,448 ft² (413 m²)
AED 1,596/ft² · ≈ 4,678 US$/m²
مساحة الأرض ~5,138 قدم² · بيعت بالكامل — إعادة بيع
فيلا Ravenna بـ 5 غرف نوم
6,674 ft² (620 m²)
AED 1,423/ft² · ≈ 4,172 US$/m²
الفئة المتميزة · متوسط مساحة الأرض ~9,257 قدم²
قصر Moringa بـ 6 غرف نوم
19,420 ft² (1,804 m²)
AED 2,606/ft² · ≈ 7,637 US$/m²
بتصميم Nabil Gholam · 3 وحدات لدى المطوّر
خطة 65/35 — 10% عند الحجز، مقسّمة على مراحل حتى 2028، و35% عند الإنجاز في 2029.
بيعت فلل المرحلة الأولى وفق جدول Aldar بنسبة 65/35 المرتبط بمراحل الإنشاء أدناه (ويتولى مشترو إعادة البيع هذه الخطط عادةً)؛ وتتبع قصور Moringa التقسيم نفسه 65/35 مع دفعة أولى 10%. يُضاف إلى ذلك رسم DLD القياسي بنسبة 4%.
لماذا يُعد The Wilds استثماراً ذكياً في Dubailand
للنمو
أرسى البيع الكامل بقيمة AED 5bn خلال أسبوعين الأساس السعري؛ ويسعّر سوق إعادة البيع اليوم فئات الفلل المباعة بالكامل، بينما يثبّت مخزون Aldar المباشر القمة عند AED 38.6–53.5M لقصور Moringa. وبجوار معيار Al Barari البالغ أكثر من 3,300 للقدم المربعة، يترك أساس أسعار فلل The Wilds عند نحو 1,700 للقدم المربعة عند الإطلاق فجوة موثقة ضمن هذا المحور.
للاحتفاظ طويل الأمد
استدامة بشهادتين (LEED Platinum وFitwel 3-Star ممنوحتان)، وندرة قصور بتصميم معماري (38 وحدة)، ومحرك تأجير من 740 شقة داخل المخطط — منظومة متكاملة بتنفيذ Aldar، تنضج نحو تسليم في 2029.
تبحثون عن أحدث الإطلاقات؟
إعلانات مبكرة عن مشاريع ليست لها صفحة كاملة بعد.