The Wilds by Aldar – फ़ॉरेस्ट विला और Moringa मैंशन, Dubailand
Global Village के सामने Aldar का फ़ॉरेस्ट-लक्ज़री मास्टर प्लान — Al Barari के बगल में ~1,700 घर, Cassia और Ravenna विला से लेकर 38 आर्किटेक्ट-डिज़ाइन Moringa मैंशन तक। Phase-1 विला दो हफ़्तों में AED 5bn में बिक गए; मैंशन और Residences अपार्टमेंट डेवलपर के पास उपलब्ध हैं। हैंडओवर 2029।
The Wilds — Aldar का फ़ॉरेस्ट-लक्ज़री तीसरा अध्याय
The Wilds, Aldar का तीसरा Dubai कम्युनिटी है और सबसे महत्वाकांक्षी भी: Wadi Al Safa 3 में एक प्रकृति-केंद्रित मास्टर प्लान, Global Village के सामने और Al Barari के बगल। इसका मिक्स Cassia और Ravenna विला से लेकर आर्किटेक्ट Nabil Gholam द्वारा डिज़ाइन 38 Moringa मैंशन और 740-घरों वाले Wilds Residences तक फैला है। बाज़ार का फ़ैसला तेज़ी से आया — फ़रवरी 2025 की लॉन्चिंग के दो हफ़्तों के भीतर Phase-1 के 734 विला AED 5 बिलियन में बिक गए, जिनमें 92% अंतरराष्ट्रीय खरीदार थे। यह UAE का पहला कम्युनिटी है जिसे LEED Platinum और Fitwel 3-Star दोनों पहले ही मिल चुके हैं।
Aldar Properties
Aldar, Abu Dhabi का सबसे बड़ा लिस्टेड डेवलपर है। The Wilds इसका तीसरा Dubai कम्युनिटी है — Haven और Athlon दोनों के सोल्ड आउट होने के बाद — और इसकी सिग्नेचर पेशकश: Al Barari के बगल फ़ॉरेस्ट लक्ज़री। यह त्रयी पूरी कहानी कहती है: Haven कुछ ही दिनों में बिक गया, Athlon 48 घंटों में, और The Wilds के पहले 734 विला दो हफ़्तों में AED 5 बिलियन में — जिसमें भारत, चीन और यूके शीर्ष खरीदार बाज़ार रहे।
डेवलपर के पास जो बचा है वह पिरामिड का शिखर है: आठ Moringa मैंशन (पाँच 5-बेडरूम AED 38.6–39.7M पर, तीन 6-बेडरूम AED 50.6–53.5M पर, Aldar की अपनी इन्वेंटरी में लाइव-प्राइस्ड) और आख़िरी Wilds Residences अपार्टमेंट AED 1.79M से। सोल्ड-आउट विला श्रेणियाँ शुरुआती रीसेल बाज़ार में ट्रेड होती हैं।
The Wilds — Wadi Al Safa 3 · Global Village के सामने, Al Barari के बगल
The Wilds, Global Village के सामने Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) कॉरिडोर पर स्थित है, जिसका लक्ज़री पड़ोसी Al Barari है — Downtown Dubai और DXB एयरपोर्ट से लगभग 20 मिनट, IMG Worlds of Adventure के बगल, और Arabian Ranches III की स्कूल बेल्ट कुछ ही मिनट दूर।
- पूरे प्लान में फ़ॉरेस्ट-केंद्रित लैंडस्केपिंग
- LEED Platinum कम्युनिटी — पहले ही प्रमाणित
- ट्रेल्स, पार्क और वाटर फ़ीचर्स
- बगल में Al Barari का ग्रीन कॉरिडोर
- Cassia विला 3–5BR (841 घर)
- Ravenna प्रीमियम विला (62)
- 38 Moringa मैंशन, 19,420 ft² तक
- Wilds Residences — 740 अपार्टमेंट
- E311 फ़्रंटेज · सामने Global Village
- IMG Worlds कुछ ही मिनट दूर
- Downtown और DXB ~20 मिनट
- Arabian Ranches III के स्कूल नज़दीक
25.08486, 55.30667 · Wadi Al Safa 3, Dubailand
The Wilds
Al Barari के बगल फ़ॉरेस्ट लक्ज़री — Aldar की अब तक की सबसे तेज़ सेल-आउट।
The Wilds पूरी Dubailand कहानी को एक लॉन्च में समेट देता है: दो हफ़्तों में AED 5bn की विला सेल-आउट, Nabil Gholam की मैंशन आर्किटेक्चर, और UAE का पहला दोहरी-प्रमाणित सस्टेनेबल कम्युनिटी — LEED Platinum और Fitwel 3-Star, वादा नहीं, प्राप्त।
दो हफ़्तों में AED 5bn
फ़रवरी 2025 की लॉन्चिंग के दो हफ़्तों के भीतर Phase-1 के 734 विला बिक गए — 92% अंतरराष्ट्रीय खरीदारों को, Aldar की तीनों Dubai सेल-आउट में सबसे तेज़।
Al Barari के बगल
The Wilds, Dubai के सबसे विशिष्ट ग्रीन डिस्ट्रिक्ट से सटा है — Al Barari के विला 3,300+ प्रति sqft पर ट्रेड होते हैं, जो इस कॉरिडोर की ऊपरी सीमा तय करते हैं।
Moringa मैंशन
आर्किटेक्ट Nabil Gholam द्वारा अड़तीस मैंशन, 15,184–19,420 sqft, जिनमें आठ अब भी डेवलपर के पास AED 38.6M से उपलब्ध हैं।
प्रमाणित, वादा नहीं
UAE का पहला कम्युनिटी जिसके पास LEED Platinum और Fitwel 3-Star दोनों हैं — प्राप्त प्रमाणन, और उनके साथ आने वाले परिचालन-लागत लाभ।
The Residences
छह मिड-राइज़ इमारतों में 740 अपार्टमेंट और डुप्लेक्स AED 1.79M से — कम्युनिटी का रेंटल इंजन और प्रवेश द्वार, मार्च 2026 में लॉन्च।
2029 का क्षितिज
निर्माण 2029 हैंडओवर की ओर जारी है — इस बेल्ट की नई लहर में सबसे लंबा रनवे, जिसकी कीमत शुरुआती रीसेल बाज़ार में उसी हिसाब से तय है।
प्रॉपर्टी प्रकार और फ़्लोर प्लान
2026-08-10 की विनिमय दर
3 बेडरूम Cassia विला
276 m² (2,972 ft²)
AED 1,716/ft² · ≈ ₹4,79,147/m²
प्लॉट ~3,711 ft² · सोल्ड आउट — रीसेल
4 बेडरूम Cassia विला
313 m² (3,373 ft²)
AED 1,779/ft² · ≈ ₹4,96,687/m²
प्लॉट ~4,278 ft² · सोल्ड आउट — रीसेल
5 बेडरूम Cassia विला
413 m² (4,448 ft²)
AED 1,596/ft² · ≈ ₹4,45,699/m²
प्लॉट ~5,138 ft² · सोल्ड आउट — रीसेल
5 बेडरूम Ravenna विला
620 m² (6,674 ft²)
AED 1,423/ft² · ≈ ₹3,97,452/m²
प्रीमियम लाइन · औसत प्लॉट ~9,257 ft²
Moringa 6 बेडरूम मैंशन
1,804 m² (19,420 ft²)
AED 2,606/ft² · ≈ ₹7,27,527/m²
Nabil Gholam द्वारा · डेवलपर के पास 3 यूनिट
65/35 योजना — बुकिंग पर 10%, 2028 तक चरणबद्ध, 2029 में पूर्णता पर 35%।
Phase-1 विला Aldar के नीचे दिए 65/35 निर्माण-आधारित शेड्यूल पर बेचे गए (रीसेल खरीदार आमतौर पर इन्हीं योजनाओं को आगे बढ़ाते हैं); Moringa मैंशन भी वही 65/35 विभाजन 10% डाउन पेमेंट के साथ अपनाते हैं। साथ ही मानक 4% DLD शुल्क।
The Wilds एक समझदारी भरा Dubailand निवेश क्यों है
वृद्धि के लिए
दो हफ़्तों में AED 5bn की सेल-आउट ने आधार तय किया; अब रीसेल बाज़ार सोल्ड-आउट विला श्रेणियों की कीमत तय करता है, जबकि Aldar की लाइव इन्वेंटरी Moringa के लिए शीर्ष स्तर को AED 38.6–53.5M पर स्थिर रखती है। Al Barari के 3,300+/sqft बेंचमार्क के बगल, लॉन्च के समय The Wilds का ~1,700/sqft विला आधार एक प्रलेखित कॉरिडोर गैप छोड़ता है।
लंबी अवधि के लिए
दोहरी-प्रमाणित सस्टेनेबिलिटी (LEED Platinum + Fitwel प्राप्त), आर्किटेक्ट-डिज़ाइन मैंशन की दुर्लभता (38 यूनिट), और प्लान के भीतर 740-अपार्टमेंट का रेंटल इंजन — Aldar की डिलीवरी के साथ एक संपूर्ण इकोसिस्टम, जो 2029 हैंडओवर की ओर परिपक्व हो रहा है।
