DAMAC Sun City – Dubailand의 웰니스 타운하우스
대형 분수, 현수교가 놓인 숲속 하이킹 트레일, 야외 사우나 캐빈과 캠핑장을 중심으로 조성된 270만 sqft 규모의 웰니스 커뮤니티 — 4베드룸 및 5베드룸 타운하우스, 분양가 AED 2.25M부터, 인도 예정 시기 Q1 2028입니다.
DAMAC Sun City — 마스터플랜에 설계된 웰니스
Sun City는 DAMAC의 웰니스 커뮤니티입니다. 270만 sqft 부지가 대형 분수, 야생 정원 원형극장, 현수교가 놓인 숲속 하이킹 트레일, 선라이즈 짐, 야외 사우나 캐빈과 캠핑장을 중심으로 구성되어 있습니다. 상품 구성은 의도적으로 좁습니다 — 두 가지 평면의 4베드룸 및 5베드룸 타운하우스뿐이며, 개발사 물량은 이미 완판되어 Q1 2028 인도를 앞둔 초기 전매 시장이 형성되어 있습니다.
DAMAC Properties
DAMAC은 Dubai의 테마형 커뮤니티를 건설해 온 개발사입니다 — DAMAC Hills, DAMAC Lagoons, DAMAC Islands. Sun City는 Dubailand 벨트에서 선보이는 웰니스 중심의 프로젝트입니다. Sun City는 2024년 9월에 분양을 시작해 2025년 말까지 개발사 물량을 모두 소진했으며, 2026년 1월 기준 공정률은 7%, 입주 시기는 Q1 2028로 안내되고 있습니다.
이 커뮤니티는 보기 드물게 초점이 명확합니다. 두 가지 타운하우스 평면, 빌라 등급 없음, 클러스터 분할 없음 — 유닛 구성이 아니라 어메니티 리스트가 상품 그 자체인 단일 웰니스 마스터플랜입니다.
DAMAC Sun City — Al Yelayiss 1, Dubailand
Sun City는 Dubailand 벨트의 Al Yelayiss 1에 자리하며, DAMAC Islands 및 Al Qudra 빌라 커뮤니티와 같은 축선에 있습니다. Emirates Road를 통해 Downtown Dubai와 Al Maktoum International 방면으로 이동할 수 있습니다.
- 대형 분수
- 야외 사우나 캐빈
- 선라이즈 짐 및 몽키바 아레나
- 야생 정원 원형극장
- 현수교가 놓인 숲속 하이킹 트레일
- 야외 캠핑 구역
- 도서관 및 코워킹 파빌리온
- 어린이 아쿠아 플레이 및 놀이터
- Emirates Road 축선
- Dubailand 빌라 벨트 인접
- Al Maktoum Intl — Dubai South 축선
- E611 경유 DXB
25.01821, 55.29318 · Al Yelayiss 1, Dubailand
DAMAC Sun City
웰니스라는 과제를 마스터플랜으로 구현했습니다.
Sun City는 어메니티 목록이 웰니스 리조트처럼 읽히는 보기 드문 커뮤니티입니다 — 사우나 캐빈, 숲속 트레일, 캠핑장, 코워킹 도서관, 그리고 단 두 가지 타운하우스 평면.
분수 중심부
대형 분수와 야생 정원 원형극장이 커뮤니티의 사교 중심축을 이룹니다.
숲속 트레일
현수교가 놓인 하이킹 트레일이 단지를 가로지릅니다 — Dubai의 타운하우스 커뮤니티에서는 보기 드문 어메니티입니다.
사우나와 캠핑
야외 사우나 캐빈과 전용 캠핑 구역은 통상적인 헬스장·수영장 수준을 넘어서는 웰니스 구성입니다.
공원에서 일하다
연꽃 연못 위에 자리한 도서관 겸 코워킹 파빌리온 — 커뮤니티 안에 갖춰진 진정한 원격근무 어메니티입니다.
단 두 가지 평면
4베드룸 중간 세대와 5베드룸 끝 세대 — 커뮤니티의 일관성을 지켜 주는 집약된 상품 구성입니다.
초기 전매 구간
개발사 물량은 소진되었고 공사는 초기 단계입니다 — 전매 시장이 이 대기 기간을 가격에 반영하며, 바로 그 지점에 협상의 여지가 있습니다.
75/25 플랜 — 분양 시 20%, 11회 분할 납부로 55%, 입주 시 25%.
Sun City는 DAMAC의 75/25 구조로 판매되었습니다. 분양 개시 시점에 계약금 20%, 공정 연동 11회 분할 납부로 55%, 입주 시 25%이며, 여기에 표준 DLD 수수료 4%가 추가됩니다. 전매의 경우 매수인이 잔여 납부 일정을 승계합니다.
DAMAC Sun City가 현명한 Dubailand 투자인 이유
성장성 측면
4베드룸 타운하우스는 2024년 가을 AED 2.25M에 분양을 시작했습니다. 현재 전매 호가는 AED 2.7M 선에서 시작하며, DLD에 등록된 거래가는 sqft당 AED 1,286–1,894 수준입니다 — 인도까지 아직 3년이 남은 시점에서 이미 가치 재평가가 진행되고 있습니다.
장기 보유 측면
두 가지 평면으로 집약된 커뮤니티에 확실히 차별화된 웰니스 어메니티를 갖췄으며, DAMAC이 10년간 개발해 온 축선에 위치합니다. 솔직히 짚고 넘어갈 점: 2026년 1월 기준 공정률은 7%에 불과했습니다 — 전매 제안을 검토하실 때 이 일정 리스크를 가격에 반영하시기 바랍니다.
