DAMAC Sun City – تاون هاوس صحي وعافية في Dubailand
مجتمع صحي وعافية بمساحة 2.7 مليون قدم مربعة صُمّم حول نافورة مائية كبرى، ومسارات مشي غابية مع جسر معلّق، وأكواخ ساونا في الهواء الطلق، وساحة تخييم — تاون هاوس من 4 و5 غرف نوم أُطلق ابتداءً من AED 2.25M، مع تسليم متوقع في Q1 2028.
DAMAC Sun City — العافية مدمجة في المخطط الرئيسي
Sun City هو مجتمع العافية من DAMAC: 2.7 مليون قدم مربعة منظّمة حول نافورة مائية كبرى، ومدرّج على شكل حديقة برّية، ومسارات مشي غابية مع جسر معلّق، وصالة رياضية للشروق، وأكواخ ساونا في الهواء الطلق، وساحة تخييم. المنتج محدود عن قصد — تاون هاوس من 4 و5 غرف نوم فقط، بتصميمين اثنين — وقد نفد مخزون المطوّر بالكامل، تاركاً سوق إعادة بيع مبكرة قبل تسليم في Q1 2028.
DAMAC Properties
تبني DAMAC مجتمعات دبي ذات الطابع المميّز — DAMAC Hills وDAMAC Lagoons وDAMAC Islands. وSun City هي بصمتها الأولى المرتكزة على العافية ضمن حزام Dubailand. أُطلق Sun City في سبتمبر 2024 ونفد مخزون المطوّر بالكامل بحلول أواخر 2025؛ وبلغت نسبة الإنجاز الإنشائي 7% في يناير 2026 مع توجيه بالتسليم في Q1 2028.
المجتمع مركّز بشكل غير معتاد: تصميمان للتاون هاوس، بلا فئة فلل، وبلا تجزئة إلى مجمّعات فرعية — مخطط رئيسي واحد للعافية، حيث المنتج هو قائمة المرافق لا مزيج الوحدات.
DAMAC Sun City — Al Yelayiss 1, Dubailand
يقع Sun City في Al Yelayiss 1 ضمن حزام Dubailand، وهو المحور نفسه الذي يضم DAMAC Islands ومجتمعات فلل Al Qudra، مع وصول عبر Emirates Road باتجاه Downtown Dubai وAl Maktoum International.
- نافورة مائية كبرى
- أكواخ ساونا في الهواء الطلق
- صالة رياضية للشروق وساحة عوارض تسلّق
- مدرّج على شكل حديقة برّية
- مسارات مشي غابية مع جسر معلّق
- منطقة تخييم في الهواء الطلق
- مكتبة وجناح عمل مشترك
- ألعاب مائية للأطفال وساحات لعب
- محور Emirates Road
- جوار حزام فلل Dubailand
- Al Maktoum Intl — محور Dubai South
- DXB عبر E611
25.01821, 55.29318 · Al Yelayiss 1, Dubailand
DAMAC Sun City
مفهوم العافية، مُنفَّذاً كمخطط رئيسي.
Sun City من المجتمعات النادرة التي تقرأ فيها قائمة المرافق كأنها منتجع عافية — أكواخ ساونا، ومسارات غابية، وساحة تخييم، ومكتبة للعمل المشترك — حول تصميمين اثنين فقط من التاون هاوس.
قلب النافورة
نافورة مائية كبرى ومدرّج على شكل حديقة برّية يشكّلان العمود الاجتماعي للمجتمع.
مسارات الغابة
مسارات مشي مع جسر معلّق تمتد عبر المخطط — مرفق غير مألوف في مجتمعات التاون هاوس في دبي.
الساونا والتخييم
أكواخ ساونا في الهواء الطلق ومنطقة تخييم مخصّصة تتجاوز بمفهوم العافية قائمة الصالة الرياضية والمسبح المعتادة.
العمل من الحديقة
مكتبة وجناح عمل مشترك يطلّان على بركة زنابق مائية — مرفق حقيقي للعمل عن بُعد داخل المجتمع.
تصميمان فقط
تاون هاوس أوسط من 4 غرف نوم وتاون هاوس طرفي من 5 غرف نوم — منتج مركّز يحافظ على تماسك المجتمع.
نافذة إعادة بيع مبكرة
نفد مخزون المطوّر والبناء في مراحله الأولى — سوق إعادة البيع يسعّر فترة الانتظار، وهنا تكمن مساحة التفاوض.
أنواع العقارات والمخططات
سعر الصرف بتاريخ 2026-08-10
تاون هاوس 4 غرف نوم
2,319 ft² (215 m²)
AED 970/ft² · ≈ 2,844 US$/m²
THSC-M وحدة وسطى · أرضي + أول
تاون هاوس 5 غرف نوم
3,324 ft² (309 m²)
AED 903/ft² · ≈ 2,645 US$/m²
THSC-E وحدة طرفية · أرضي + أول + ثانٍ
خطة 75/25 — 20% عند الإطلاق، و55% على إحدى عشرة دفعة، و25% عند استلام المفاتيح.
بيع Sun City وفق هيكل 75/25 من DAMAC: دفعة أولى 20% عند إطلاق المبيعات، و55% على إحدى عشرة دفعة مرتبطة بمراحل الإنشاء، و25% عند استلام المفاتيح، إضافة إلى رسوم DLD المعتادة البالغة 4%. وفي إعادة البيع، يتولّى المشترون الجدول المتبقّي.
لماذا يُعدّ DAMAC Sun City استثماراً ذكياً في Dubailand
للنمو
أُطلقت تاون هاوس الأربع غرف بسعر AED 2.25M في خريف 2024؛ وتبدأ أسعار الطلب في إعادة البيع اليوم قرب AED 2.7M، فيما تتراوح المبيعات المسجّلة لدى DLD بين AED 1,286–1,894 للقدم المربعة — إعادة تسعير أمامها ثلاث سنوات قبل التسليم.
للاحتفاظ طويل الأمد
مجتمع مركّز بتصميمين اثنين ومجموعة مرافق عافية متميّزة فعلاً، ضمن المحور الذي تطوّره DAMAC منذ عقد. تحفّظ صريح: لم تتجاوز نسبة الإنجاز الإنشائي 7% في يناير 2026 — احسبوا الجدول الزمني ضمن أي عرض لإعادة البيع.
