DWTN Residences от Deyaar — жизнь в ритме Downtown по адресу Business Bay
110-этажная башня Deyaar со стороны Business Bay от Sheikh Zayed Road, окнами прямо на Burj Khalifa: 432 резиденции — от однокомнатной в 764 ft² до Royal Palace в 18,330 ft², с бассейном на крыше, консьерж-сервисом и четырёхлетним планом оплаты 50/50 до Q4 2029.
DWTN Residences — вид на Downtown, купленный по адресу Business Bay
Башня стоит со стороны Business Bay от Sheikh Zayed Road, и в этом вся коммерческая суть проекта: Burj Khalifa, Dubai Mall и Dubai Opera — в нескольких минутах пешком через бульвар, но участок оценивается как Business Bay, а не как Downtown. На 110 этажах высота такова, что вид на бульвар не отнимет соседняя застройка.
Deyaar
Deyaar — один из ведущих застройщиков недвижимости в ОАЭ, основан в 2002 году, штаб-квартира в Дубае. За более чем два десятилетия работы компания сдала жилые, коммерческие и гостиничные проекты, которые формируют городской ландшафт Дубая. Компания сыграла ключевую роль в развитии масштабных комьюнити в Business Bay, Dubai Silicon Oasis и Dubai Production City. В её портфеле — Regalia в Business Bay и Midtown в IMPZ.
Deyaar Development PJSC торгуется на Dubai Financial Market, а её мажоритарным акционером выступает Dubai Islamic Bank — владелец, аудированная отчётность и история сдачи объектов задекларированы на бирже, а не описаны в брошюре. DWTN Residences — последнее пополнение портфеля: жизнь на высоте в нескольких шагах от Burj Khalifa и Dubai Mall.
DWTN Residences — Business Bay, Дубай · рядом с Sheikh Zayed Road, минуты до Burj Khalifa и Dubai Mall
Расположенный в премиальной локации сразу за Sheikh Zayed Road, DWTN Residences ставит Вас в нескольких шагах от достопримечательностей Downtown Dubai, люксового ретейла и жизни у канала — всё в считаных минутах. До станции метро Burj Khalifa / Dubai Mall можно дойти пешком, а прогулочная набережная канала Business Bay начинается у самого дома.
- Dubai Opera и шоу The Dubai Fountain
- Художественные галереи в DIFC и Al Quoz
- Семейные развлечения в City Walk и Coca-Cola Arena
- Burj Park для мероприятий под открытым небом и отдыха
- The Dubai Mall
- Bay Avenue Mall & Park для повседневных покупок
- Бутики и кафе вдоль Canal Walk
- Удобный доступ к торговым кварталам DIFC и Downtown Dubai
- Emirates Hospital Clinic, Business Bay
- Mediclinic Dubai Mall
- Aster Hospital Mankhool
- Medcare Hospital Al Safa
25.19201, 55.26107 · Business Bay, Dubai
DWTN Residences
Городская жизнь на высоте в живом ядре Business Bay.
Современная башня рядом с самыми фотографируемыми достопримечательностями Дубая — выверенные пространства, виды на город, станция метро в пешей доступности и район, который работает в будни не хуже, чем в выходные.
Проект застройщика Deyaar
Надёжный застройщик из ОАЭ с давней репутацией по качеству и сдаче в срок — торгуется на Dubai Financial Market, мажоритарный акционер — Dubai Islamic Bank.
Высокая инвестиционная привлекательность
Премиальная локация с высоким спросом на аренду и сильным потенциалом прироста капитала, купленная по входной цене Business Bay, а не Downtown.
Удобный доступ к метро
Пешая доступность до станции метро Burj Khalifa / Dubai Mall, связывающей Вас со всем Дубаем без автомобиля.
Адрес Downtown Dubai
Жизнь в минутах от Dubai Mall, Dubai Opera и Burj Khalifa, в культурном ядре города.
Премиальная отделка
Импортные материалы, современный дизайн и премиальная детализация в резиденциях и на общих этажах.
Панорамное остекление
Светлые открытые планировки с впечатляющими видами и обилием естественного света на каждом уровне башни.
Консьерж и охрана
Профессиональный персонал и видеонаблюдение 24/7 обеспечивают комфорт и спокойствие уже на входе.
Многофункциональный зал
Гибкое пространство для встреч, йоги, мастер-классов или частных праздников.
Лаунж для резидентов
Элегантный внутренний лаунж с зонами для общения, работы или отдыха.
Бассейн на крыше
Бассейн на крыше с панорамными видами на Downtown Dubai и Burj Khalifa.
Профессиональный фитнес-центр
Современный спортзал с зонами кардио, силовых и функциональных тренировок, открыт весь день.
Детская игровая площадка
Безопасная и яркая зона, спроектированная для активной игры в защищённой среде.
Типы недвижимости и планировки
Апартаменты с 1 спальней
71 m² (764 ft²)
AED 2 435/ft² · ≈ 584 886 ₽/m²
2 санузла · стартовая цена прайс-листа AED 1.8M, июль 2025
Апартаменты с 2 спальнями
102 m² (1 100 ft²)
AED 2 482/ft² · ≈ 596 240 ₽/m²
3 санузла · без изменений с прайс-листа старта, июль 2025
Дуплекс с 2 спальнями
131 m² (1 410 ft²)
AED 2 624/ft² · ≈ 630 426 ₽/m²
3 санузла · стартовая цена прайс-листа, июль 2025
3 спальни + комната прислуги
205 m² (2 203 ft²)
AED 2 020/ft² · ≈ 485 285 ₽/m²
4 санузла · запрашиваемая цена трёхспальной, брокерские листинги сентябрь 2026
Дуплекс с 3 спальнями
311 m² (3 343 ft²)
AED 2 692/ft² · ≈ 646 781 ₽/m²
5 санузлов · стартовая цена прайс-листа, июль 2025
Royal Palace
1 703 m² (18 330 ft²)
9 санузлов · единственная резиденция во всём здании
DWTN Residences: план оплаты 50/50 от Deyaar.
Забронировать можно за AED 50,000 (EOI) — полностью возвратный депозит. Первый платёж — 10% при бронировании, далее семь датированных взносов в течение четырёх лет до 2029 года, и 50% при передаче в Q4 2029. Фрихолд, и сумма сделки даёт право на десятилетнюю Golden Visa.
Почему DWTN Residences стоит знать в Business Bay
Для аренды
Исключительная арендная привлекательность адреса в Business Bay, который читается как Downtown: интерьеры высокого класса, метро в пешей доступности и крупнейшая в Дубае концентрация офисов в нескольких минутах езды. Business Bay — один из самых глубоких рынков арендаторов в городе, а башня такой высоты выводит большую часть резиденций выше линии соседних крыш — именно та часть предложения, которая удерживает ставку при выходе нового объёма.
Для перепродажи
Вход не разогнался, а удержался: стартовый прайс-лист июля 2025 открывал однокомнатные по AED 1.8M, сегодня рынок просит примерно от AED 1.86M, а брокеры называют до AED 2M. Расчёт строится на разрыве между стоимостью участка в Business Bay и ценностью вида на Downtown — плюс ограниченное премиальное предложение в 110-этажной башне, где дуплексы, тринадцать пентхаусов и единственный Royal Palace редки по самой конструкции проекта. Четыре года до передачи — это реальный риск; заложите его в цену.
Ищете самые свежие запуски?
Ранние анонсы проектов, у которых пока нет полной страницы.