DWTN Residences by Deyaar – Downtown-asuminen Business Bayn osoitteessa
110-kerroksinen Deyaarin torni Sheikh Zayed Roadin Business Bay -puolella, näkymä suoraan kohti Burj Khalifaa: 432 kotia 764 ft²:n yksiöstä 18 330 ft²:n Royal Palace -residenssiin, kattouima-allas, concierge ja nelivuotinen 50/50-maksusuunnitelma ajankohtaan Q4 2029.
DWTN Residences — Downtown-näkymä ostettuna Business Bayn osoitteesta
Torni sijaitsee Sheikh Zayed Roadin Business Bay -puolella, ja juuri siinä on sen koko kaupallinen idea: Burj Khalifa, Dubai Mall ja Dubai Opera ovat lyhyen kävelymatkan päässä bulevardin toisella puolella, mutta tontti hinnoitellaan Business Bayn eikä Downtownin mukaan. 110 kerroksessa torni on riittävän korkea, ettei naapuritontti voi viedä näkymää bulevardin yli.
Deyaar
Deyaar on yksi Arabiemiraattien johtavista kiinteistökehittäjistä, perustettu vuonna 2002 ja pääkonttori Dubaissa. Yli kahden vuosikymmenen näytöillä se on toteuttanut asuin-, liike- ja hotellikohteita, jotka muovaavat Dubain kaupunkikuvaa. Yhtiöllä on ollut keskeinen rooli kokonaisvaltaisesti suunniteltujen asuinalueiden kehittämisessä Business Bayssä, Dubai Silicon Oasisissa ja Dubai Production Cityssä. Sen portfolioon kuuluvat Regalia Business Bayssä ja Midtown IMPZ:ssä.
Deyaar Development PJSC on listattu Dubai Financial Marketiin, ja Dubai Islamic Bank on sen pääomistaja — omistaja, tilintarkastetut tilinpäätökset ja toteutushistoria on kaikki toimitettu pörssiin eikä kuvattu esitteessä. DWTN Residences on uusin lisäys: korkeatasoista asumista muutaman askeleen päässä Burj Khalifasta ja Dubai Mallista.
DWTN Residences — Business Bay, Dubai · Sheikh Zayed Roadin varrella, minuuttien päässä Burj Khalifasta ja Dubai Mallista
Aivan Sheikh Zayed Roadin tuntumassa, ensiluokkaisella paikalla sijaitseva DWTN Residences asettaa teidät askelten päähän Downtown Dubain maamerkeistä, luksuskaupoista ja kanavan varren elämästä — kaikki minuuttien päässä. Burj Khalifa / Dubai Mall -metroasema on kävelymatkan päässä, ja Business Bayn kanavapromenadi alkaa ovelta.
- Dubai Opera ja The Dubai Fountain -esitykset
- Taidegalleriat DIFC:ssä ja Al Quozissa
- Perhekohteet City Walkissa ja Coca-Cola Arenassa
- Burj Park ulkoilmatapahtumiin ja vapaa-aikaan
- The Dubai Mall
- Bay Avenue Mall & Park päivittäisiin ostoksiin
- Putiikit ja kahvilat Canal Walkin varrella
- Sujuva pääsy DIFC:n ja Downtown Dubain ostosalueille
- Emirates Hospital Clinic, Business Bay
- Mediclinic Dubai Mall
- Aster Hospital Mankhool
- Medcare Hospital Al Safa
25.19201, 55.26107 · Business Bay, Dubai
DWTN Residences
Korkeatasoista kaupunkiasumista Business Bayn eläväisessä ytimessä.
Nykyaikaista tornielämää Dubain kuvatuimpien maamerkkien vieressä — hiottuja tiloja, kaupunkiin avautuvia näkymiä, metroasema kävelymatkan päässä ja kaupunginosa, joka toimii arkena yhtä hyvin kuin viikonloppuna.
Deyaarin kehittämä
Luotettava arabiemiraattilainen rakennuttaja, jolla on pitkäaikainen maine laadusta ja aikataulussa pysyvistä luovutuksista — listattu Dubai Financial Marketiin, pääomistajana Dubai Islamic Bank.
Korkea sijoitusarvo
Ensiluokkainen sijainti, jolla on vahva vuokrakysyntä ja hyvä arvonnousupotentiaali, ostettuna Business Bayn eikä Downtownin lähtöhinnalla.
Sujuva pääsy metroon
Kävelymatkan päässä Burj Khalifa / Dubai Mall -metroasemasta, joka yhdistää teidät Dubain halki ilman autoa.
Downtown Dubain osoite
Asukaa hetken päässä Dubai Mallista, Dubai Operasta ja Burj Khalifasta, kaupungin kulttuurisessa ytimessä.
Ensiluokkaiset viimeistelyt
Tuontimateriaalit, nykyaikainen muotoilu ja huoliteltu yksityiskohtien taso läpi residenssien ja yhteisten kerrosten.
Lattiasta kattoon ulottuvat ikkunat
Valoisat, avoimet pohjaratkaisut, upeat näkymät ja runsaasti luonnonvaloa tornin jokaisessa kerroksessa.
Concierge ja turvallisuus
Ammattitaitoinen henkilökunta ja ympärivuorokautinen valvonta takaavat mukavuuden ja mielenrauhan jo saapumiskerroksessa.
Monitoimitila
Joustava tapahtumatila kokouksiin, joogaan, työpajoihin tai yksityisiin juhliin.
Asukkaiden lounge
Tyylikäs sisälounge istuinalueineen seurusteluun, työntekoon tai rentoutumiseen.
Kattouima-allas
Kattoallas panoraamanäkymin Downtown Dubaihin ja Burj Khalifaan.
Ammattitasoinen kuntokeskus
Nykyaikainen kuntosali kestävyys-, voima- ja toiminnallisen harjoittelun alueineen, auki koko päivän.
Lasten leikkialue
Turvallinen ja värikäs alue, joka on suunniteltu aktiiviseen leikkiin valvotussa ympäristössä.
Asuntotyypit ja pohjapiirrokset
Yhden makuuhuoneen asunto
71 m² (764 ft²)
AED 2 435/ft² · ≈ 6 176 €/m²
2 kylpyhuonetta · lanseeraushinnasto AED 1.8M, heinäkuu 2025
Kahden makuuhuoneen asunto
102 m² (1 100 ft²)
AED 2 482/ft² · ≈ 6 296 €/m²
3 kylpyhuonetta · muuttumaton heinäkuun 2025 lanseeraushinnastosta
Kahden makuuhuoneen kaksitaso
131 m² (1 410 ft²)
AED 2 624/ft² · ≈ 6 657 €/m²
3 kylpyhuonetta · lanseeraushinnasto, heinäkuu 2025
Kolmen makuuhuoneen asunto + palvelijan huone
205 m² (2 203 ft²)
AED 2 020/ft² · ≈ 5 124 €/m²
4 kylpyhuonetta · kolmen makuuhuoneen pyyntihinta, välittäjien listaukset syyskuu 2026
Kolmen makuuhuoneen kaksitaso
311 m² (3 343 ft²)
AED 2 692/ft² · ≈ 6 829 €/m²
5 kylpyhuonetta · lanseeraushinnasto, heinäkuu 2025
Kolmen makuuhuoneen penthouse
440 m² (4 740 ft²)
5 kylpyhuonetta · 13 penthousea tornissa
Royal Palace
1 703 m² (18 330 ft²)
9 kylpyhuonetta · yksi ainoa residenssi koko rakennuksessa
DWTN Residences: Deyaarin 50/50-maksurakenne.
Voitte varata summalla AED 50,000 (EOI) — täysin palautettava varausmaksu. Ensimmäinen maksu on 10 % varauksen yhteydessä, sitten seitsemän päivätyn erän sarja neljän vuoden ajan vuoteen 2029, ja 50 % erääntyy luovutuksessa Q4 2029. Freehold, ja kauppasumma oikeuttaa kymmenen vuoden Golden Visaan.
Miksi DWTN Residences kannattaa tuntea Business Bayssä
Vuokrattavaksi
Poikkeuksellinen vuokrahoukuttelevuus Business Bayn osoitteesta, joka luetaan Downtowniksi: korkeatasoiset sisustukset, metroasema kävelymatkan päässä ja Dubain suurin toimistokeskittymä muutaman minuutin ajomatkan sisällä. Business Bay on kaupungin syvimpiä vuokralaismarkkinoita, ja näin korkea torni nostaa suuren osan kodeistaan naapurikattojen yläpuolelle — juuri sen osan kannasta, joka pitää vuokransa uuden tarjonnan tullessa markkinoille.
Jälleenmyyntiin
Sisääntulohinta on pitänyt eikä karannut: heinäkuun 2025 lanseeraushinnasto avasi yksiöt tasolla AED 1.8M, ja markkina pyytää tänään noin AED 1.86M alkaen, välittäjien noteeratessa jopa AED 2M. Perustelu nojaa eroon siinä, mitä Business Bayn tontti maksaa ja mitä Downtown-näkymä on arvoltaan — sekä rajalliseen premium-tarjontaan 110-kerroksisessa tornissa, jossa kaksitasot, kolmetoista penthousea ja yksittäinen Royal Palace ovat rakenteellisesti niukkoja. Neljä vuotta luovutukseen on todellinen riski; hinnoitelkaa se mukaan.
Etsittekö uusimpia lanseerauksia?
Varhaisia julkistuksia kohteista, joilla ei vielä ole omaa sivua.