Люкс

Source of Fate: Miraggio на Al Marjan Island

Source of Fate — подразделение недвижимости группы Wheel of Fate, дубайского конгломерата, который указывает 2021 год как год основания застройщика. Два проекта строятся на Al Marjan Island в эмирате Рас-эль-Хайма: Sunshine Bay — 240 резиденций на 12 этажах со сдачей, заявленной на Q1 2027, и Miraggio — 810 апартаментов стоимостью AED 2.6 billion, строительство которого началось в январе 2026 года, при этом половина лотов уже забронирована на этапе офф-план.

Последняя проверка: 20 августа 2026 г.

Работает в Al Marjan IslandRas Al Khaimah

Source of Fate — застройщик Miraggio и Sunshine Bay, двух жилых проектов у воды на Al Marjan Island в эмирате Рас-эль-Хайма. Компания — подразделение недвижимости группы Wheel of Fate, дубайского конгломерата, активы которого охватывают государственные сервисные центры, торговлю автомобилями, сегмент F&B и общую торговлю. Сама Source of Fate была основана в 2021 году, её возглавляет Dr Majid Jack Hsiung, архитектор и инженер с 20-летним опытом реализации проектов на Ближнем Востоке и в Азии.

Компания начала строительство своего первого проекта, Sunshine Bay, в октябре 2024 года — 240 резиденций на 12 этажах на Al Marjan Island, которые впоследствии получили Platinum в номинации Architectural Design на MUSE Design Awards 2024. Второй проект, Miraggio, запущен в октябре 2025 года как застройка на 810 лотов стоимостью AED 2.6 billion рядом с планируемым курортом Wynn Al Marjan Island; строительство началось в январе 2026 года, при этом половина лотов уже забронирована на этапе офф-план, 80 процентов из них — покупателями из-за пределов ОАЭ.

Al Marjan Island — направление у воды в эмирате Рас-эль-Хайма, которое развивает Marjan. Здесь продолжают появляться проекты гостиничного сегмента, развлекательные и жилые объекты — подробнее о том, как курорт Wynn меняет облик острова, читайте в нашем гиде по недвижимости RAK и казино Wynn.

Miraggio — проект, который сейчас представлен на GRAF.

Miraggio — жилой проект на Al Marjan Island

Al marjan islandResidencesRas al khaimahУ воды

Кто владеет Source of Fate?

Source of Fate — подразделение недвижимости группы Wheel of Fate, дубайского конгломерата, на собственной странице портфеля которого указано, что Source of Fate была основана в 2021 году. Dr Majid Jack Hsiung — отмеченный наградами архитектор и инженер с 20-летним опытом реализации жилых, торговых, офисных и рекреационных проектов на Ближнем Востоке и в Азии — возглавляет Source of Fate в должности General Manager и вошёл в список Top 150 Real Estate Icons of the UAE за 2025 год. На собственной странице портфеля Wheel of Fate должность Group General Manager указана за Moco Li. Source of Fate назначила глобальную консалтинговую компанию Savills своим экспертным консультантом.

Источник: Wheel of Fate — Our Portfolio, собственный сайт группы · Finance World Powerlist — Majid Jack Hsiung, Top 150 Real Estate Icons of the UAE 2025 · The National — Pioneering developer Source of Fate raising the UAE's luxury real estate bar higher, 25 ноября 2024 · GCC Business News — Source of Fate launches in UAE with almost $2.7bn pipeline, 25 сентября 2024

Послужной список

Здания, которые сделали имя

01 Запуск компании Source of Fate объявила о себе 25 сентября 2024 года, заявив портфель почти на AED 10 billion из пяти проектов: двух в Дубае и трёх на Al Marjan Island. Объявлено в 2024
02 Начало строительства Sunshine Bay Работы начаты 18 октября 2024 года на Al Marjan Island: 240 резиденций на 12 этажах, AED 500 million, цены от AED 980,000, сдача заявлена на Q1 2027. В стройке, сдача в 2027
03 Platinum на MUSE Design Awards Sunshine Bay получил Platinum в номинации Architectural Design — Conceptual на MUSE Design Awards 2024. Заявку подавала Mercurio Design Lab S.r.l., а в записи о награде заказчиком указана Source of Fate. Присуждена в 2024
04 Запуск Miraggio Запущен 1 октября 2025 года на центральном островке Al Marjan Island: 810 апартаментов площадью от 420 до 3,026 sq ft, AED 2.6 billion, рядом с Wynn Al Marjan Island. Запущен в 2025
05 Начало строительства Miraggio Строительство началось 22 января 2026 года, при этом 50 процентов лотов уже были забронированы на этапе офф-план. Консультант проекта — VX Studio, управление стоимостью — HQS, инженерия — NEXT Engineering Consultant. В стройке, 2026

Послужной список Source of Fate

Первая сдача

Q1 2027

Sunshine Bay, на Al Marjan Island

Проектов в стройке

Два

Sunshine Bay, 240 резиденций, и Miraggio, 810 апартаментов — оба на Al Marjan Island

Заявлено, но не выведено на рынок

Три

Два дубайских проекта и ещё один на Al Marjan, из заявления о запуске от сентября 2024 года

Стоимость портфеля по данным группы

AED 6.4bn

Страница портфеля Wheel of Fate. В объявлении о запуске в сентябре 2024 года называлось почти AED 10bn; обе цифры принадлежат самой группе и между собой не сведены

Source of Fate начала продажи в октябре 2024 года, а самая ранняя заявленная сдача — Q1 2027, поэтому цифры ниже — это вехи строительства, а не счётчик сданных объектов.Проекты в стройке и проекты, о которых заявлено, но которые не выведены на рынок, читаются отдельно, каждый на своей стадии. Все цифры — данные самого застройщика, если не назван второй источник.

Чем известна Source of Fate

В стройке

1,050 лотов в двух проектах на Al Marjan Island

Sunshine Bay

240 резиденций, AED 500m, сдача заявлена на Q1 2027

Miraggio

810 апартаментов, AED 2.6bn, строительство начато в январе 2026

Продажи Miraggio на офф-плане

50% забронировано до начала строительства

Зарубежные покупатели Miraggio

80%, лидирует Великобритания (ноябрь 2025)

Награда за дизайн

MUSE Design Awards 2024, Platinum, за Sunshine Bay

Все цифры — данные самого застройщика, кроме награды MUSE, которая взята из реестра победителей организатора премии.Оба действующих проекта отслеживаются здесь на стадии вех строительства, до их первой передачи.

Достижение 50 процентов бронирований на этапе офф-план ещё до начала строительства подчёркивает фундаментальный сдвиг в ожиданиях покупателей.

Dr Majid Jack Hsiung General Manager, Source of Fate TradeArabia, 22 January 2026

Где строит Source of Fate

Al Marjan Island, Ras Al Khaimah Апартаменты Передача в 2027 году

Текущие проекты через GRAF

Miraggio

Al Marjan Island, Ras Al Khaimah

From AED 1.2M

Смотреть проект →

Чем Source of Fate отличается от других застройщиков Дубая

Source of Fate сосредоточена на одном адресе — Al Marjan Island, и оба её действующих проекта уже в стройке при реальном спросе: у Sunshine Bay есть Platinum на MUSE Design Awards, а у Miraggio половина лотов была забронирована ещё до начала строительства.

Оба действующих проекта физически в работе: Компания основана в 2021 году, начала строительство Sunshine Bay в октябре 2024 года, а Miraggio — в январе 2026 года: оба здания физически строятся, сдача заявлена начиная с Q1 2027.
Все стройки сосредоточены на одном острове: Оба действующих проекта расположены на Al Marjan Island в эмирате Рас-эль-Хайма — у компании один адрес у воды для реализации, а не портфель, разбросанный по эмиратам.
У дизайна есть награда раньше, чем здание: Sunshine Bay получил Platinum на MUSE Design Awards 2024 в концептуальной номинации; заявку подавала Mercurio Design Lab S.r.l., которая публикует проект на своём сайте с площадью 25,715 sq m.
Покупатели преимущественно зарубежные: 80 процентов покупателей Miraggio по состоянию на ноябрь 2025 года были иностранцами, лидировала Великобритания, за ней Турция, Польша, Франция, США и Индия.
Застройщик входит в разнопрофильный конгломерат: Прочие активы Wheel of Fate — государственные сервисные центры, корты для падела, торговля люксовыми автомобилями, рестораны и общая торговля, а не недвижимость.

Почему GRAF рекомендует Source of Fate

Source of Fate подходит покупателю, который выбирает Miraggio на Al Marjan Island на этапе офф-план и заходит на стадии строительства, когда за ценой уже стоит датированный, проверяемый старт стройки.

Что показывает послужной список

Строительство физически идётMiraggio начал строительство 22 января 2026 года, и к этой дате уже 50 процентов лотов было забронировано на этапе офф-план — датированная, проверяемая веха строительства.
У проекта названы консультантыVX Studio как консультант проекта, HQS по управлению стоимостью и NEXT Engineering Consultant по инженерии — застройщик опубликовал эти данные в январе 2026 года.
Названный сосед с независимым освещением в прессеMiraggio расположен на центральном островке Al Marjan Island рядом с курортом Wynn Al Marjan Island — это местоположение подтвердили несколько отраслевых изданий на запуске проекта 1 октября 2025 года.

Редакция GRAF

Source of Fate — частые вопросы

Кто владеет Source of Fate?

Source of Fate — подразделение недвижимости группы Wheel of Fate, дубайского конгломерата, который на собственном сайте указывает, что застройщик был основан в 2021 году — подробнее о биографии Dr Majid Jack Hsiung и других активах Wheel of Fate см. ответ о собственности выше.

Источник: Wheel of Fate — Our Portfolio

Когда была основана Source of Fate и где она базируется?

Компания основана в 2021 году. Её материнская структура, группа Wheel of Fate, публикует адрес The Gate Building, 11th Floor, DIFC, Дубай, ОАЭ. На собственной странице Source of Fate в LinkedIn указан размер компании от 11 до 50 сотрудников.

Источник: Wheel of Fate — Our Portfolio

Сдала ли Source of Fate хоть один объект?

Нет. По состоянию на август 2026 года ни один проект не передан. Строительство первого здания, Sunshine Bay на Al Marjan Island, началось 18 октября 2024 года, а сдача заявлена на Q1 2027.

Источник: Khaleej Times — Source of Fate Properties breaks ground on debut Al Marjan Island project, 18 октября 2024

Что такое Miraggio?

Miraggio — жилой проект стоимостью AED 2.6 billion на центральном островке Al Marjan Island в эмирате Рас-эль-Хайма, запущенный 1 октября 2025 года. В нём 810 лотов: студии, а также одно-, двух- и трёхкомнатные апартаменты площадью от 420 до 3,026 квадратных футов, торговый подиум, бассейн-инфинити и приватные пляжные лаунжи. Строительство началось 22 января 2026 года.

Источник: TradeArabia — Source of Fate launches $708m luxury development on Al Marjan Island, 1 октября 2025

Что такое Sunshine Bay?

Sunshine Bay — первый проект Source of Fate: 240 резиденций на 12 этажах на Al Marjan Island стоимостью AED 500 million, с ценами от AED 980,000 и сдачей, заявленной на Q1 2027. Проект спроектирован итальянской студией Mercurio Design Lab, которая публикует общую площадь 25,715 квадратных метров и апартаменты, развёрнутые на 45 градусов к Заливу.

Источник: Mercurio Design Lab — Sunshine Bay

Строит ли Source of Fate в Дубае?

Пока нет. В заявлении о запуске в сентябре 2024 года были названы два жилых проекта в Дубае, а на странице портфеля Wheel of Fate указана застройка вилл высокого класса в Meydan. К августу 2026 года ни об одном запуске в Дубае объявлено не было. Оба действующих проекта находятся на Al Marjan Island.

Источник: GCC Business News — Source of Fate launches in UAE with almost $2.7bn pipeline, 25 сентября 2024

Кто покупает у Source of Fate?

В ноябре 2025 года компания сообщила, что 80 процентов покупателей Miraggio были иностранцами: лидировала Великобритания, затем Турция, Польша, Франция, США и Индия. К январю 2026 года 50 процентов лотов проекта были забронированы на этапе офф-план.

Источник: Construction World — Source of Fate sees 80% overseas demand for Miraggio project, 29 ноября 2025

Гайды, где есть этот застройщик

Гид по локации 10 мин чтения

Недвижимость Ras Al Khaimah 2026: почему Al Marjan Island — самый быстрорастущий рынок ОАЭ

Wynn Casino, рост сделок на 340% и цены офф-план, всё ещё заметно ниже эквивалентов в Dubai. Вот почему серьёзные инвесторы смотрят на RAK прямо сейчас.

Читать

Застройщики 12 мин чтения

Ведущие застройщики недвижимости Dubai в 2026 году: полный гид

От Emaar и Meraas до бутиковых люксовых игроков вроде Omniyat и H&H — исчерпывающий гид по самым активным застройщикам Dubai, их послужным спискам и текущим проектам.

Читать

Инвестиционный гид 14 мин чтения

Инвестиционный гид по офф-план в Dubai 2026: районы, планы оплаты и ROI

Всё, что серьёзным инвесторам нужно знать перед покупкой офф-план в Dubai — лучшие районы, как работают планы оплаты, какой ROI ожидать и как избежать самых частых ошибок.

Читать

Официальные источники

Официальный сайт Source of Fate — официальный сайт Source of Fate — LinkedIn Source of Fate — Instagram Source of Fate — Facebook Wheel of Fate — материнская группа

Об этом профиле

Профиль ведёт редакция GRAF по публичным источникам и нашим собственным данным о проектах. Обновлён 20 August 2026. Связаться с нами