Source of Fate est le promoteur derrière Miraggio et Sunshine Bay, deux projets résidentiels en bord de mer à Al Marjan Island, à Ras Al Khaimah. La société est la branche immobilière du groupe Wheel of Fate, un conglomérat de Dubaï dont les actifs couvrent des centres de services publics, le négoce automobile, la restauration et le négoce généraliste. Source of Fate elle-même a été créée en 2021 et est dirigée par Dr Majid Jack Hsiung, architecte et ingénieur fort de 20 ans d'expérience de projets au Moyen-Orient et en Asie.

La société a lancé le chantier de son premier projet, Sunshine Bay, en octobre 2024 — 240 résidences sur 12 étages à Al Marjan Island, qui a ensuite remporté le Platinum dans la catégorie Architectural Design aux MUSE Design Awards 2024. Son second projet, Miraggio, a été lancé en octobre 2025 sous la forme d'un développement de AED 2,6 milliards et 810 logements, aux abords du complexe Wynn Al Marjan Island prévu ; le chantier a démarré en janvier 2026 avec déjà la moitié des logements réservés sur plan, dont 80 pour cent auprès d'acquéreurs hors des Émirats arabes unis.

Al Marjan Island est une destination en bord de mer à Ras Al Khaimah développée par Marjan. La destination au sens large continue d'accueillir de nouveaux projets hôteliers, de loisirs et résidentiels — consultez notre guide de l'immobilier à RAK et du casino Wynn pour voir comment le complexe Wynn transforme l'île.

Miraggio est le projet actuellement mis en avant par GRAF.

Miraggio, un projet résidentiel à Al Marjan Island

Al marjan islandResidencesRas al khaimahFront de mer

Qui détient Source of Fate ?

Source of Fate est la branche immobilière du groupe Wheel of Fate, un conglomérat de Dubaï dont la propre page portefeuille indique que Source of Fate a été créée en 2021. Dr Majid Jack Hsiung, architecte et ingénieur primé fort de 20 ans d'expérience de projets dans le résidentiel, le commerce de détail, les bureaux et les loisirs au Moyen-Orient et en Asie, dirige Source of Fate en tant que General Manager et a figuré parmi les Top 150 Real Estate Icons of the UAE pour 2025. La page portefeuille de Wheel of Fate désigne elle-même Moco Li comme Group General Manager. Source of Fate a mandaté le cabinet de conseil international Savills comme conseiller expert.

Source: Wheel of Fate — Our Portfolio, le site du groupe · Finance World Powerlist — Majid Jack Hsiung, Top 150 Real Estate Icons of the UAE 2025 · The National — Pioneering developer Source of Fate raising the UAE's luxury real estate bar higher, 25 novembre 2024 · GCC Business News — Source of Fate launches in UAE with almost $2.7bn pipeline, 25 septembre 2024

Réalisations

Les bâtiments qui ont fait le nom

  1. 01 Lancement de la société Source of Fate s'est fait connaître le 25 septembre 2024 avec un pipeline annoncé de près de AED 10 milliards réparti sur cinq projets, deux à Dubaï et trois à Al Marjan Island. Annoncé en 2024
  2. 02 Démarrage du chantier de Sunshine Bay Premier coup de pioche le 18 octobre 2024 sur Al Marjan Island — 240 résidences sur 12 étages, AED 500 millions, prix à partir de AED 980 000, achèvement annoncé pour Q1 2027. En construction, livraison prévue en 2027
  3. 03 MUSE Design Awards Platinum Sunshine Bay a remporté le Platinum en Architectural Design — Conceptual aux MUSE Design Awards 2024. Le dossier était présenté par Mercurio Design Lab S.r.l. et le palmarès désigne Source of Fate comme client. Décerné en 2024
  4. 04 Lancement de Miraggio Lancé le 1er octobre 2025 sur l'îlot central d'Al Marjan Island — 810 appartements de 420 à 3,026 sq ft, AED 2,6 milliards, aux abords de Wynn Al Marjan Island. Lancé en 2025
  5. 05 Démarrage du chantier de Miraggio Les travaux ont commencé le 22 janvier 2026, avec 50 pour cent des logements déjà réservés sur plan. Consultant du projet VX Studio, gestion des coûts HQS, ingénierie NEXT Engineering Consultant. En construction depuis 2026

Réalisations de Source of Fate

Premier achèvement prévu
Q1 2027
Sunshine Bay, sur Al Marjan Island
Projets en construction
Deux
Sunshine Bay, 240 résidences, et Miraggio, 810 appartements, tous deux sur Al Marjan Island
Projets annoncés mais non lancés
Trois
Deux opérations à Dubaï et un projet supplémentaire à Al Marjan, selon l'annonce de lancement de septembre 2024
Valeur du pipeline publiée par le groupe
AED 6.4bn
Page portefeuille de Wheel of Fate. L'annonce de lancement de septembre 2024 évoquait près de AED 10bn ; les deux chiffres émanent du groupe et ne sont pas rapprochés

Source of Fate a commencé à commercialiser en octobre 2024 et son premier achèvement annoncé est Q1 2027 : les chiffres ci-dessous sont donc des jalons de construction, pas un décompte de livraisons.Les projets en construction et les projets annoncés mais non lancés sont présentés séparément, chacun à son propre stade. Les chiffres proviennent du promoteur, sauf mention d'une seconde source.

Ce qui fait la réputation de Source of Fate

En construction
1 050 logements répartis sur deux projets à Al Marjan Island
Sunshine Bay
240 résidences, AED 500m, achèvement annoncé Q1 2027
Miraggio
810 appartements, AED 2.6bn, chantier démarré en janvier 2026
Réservations sur plan de Miraggio
50 % réservés avant le démarrage du chantier
Acquéreurs étrangers de Miraggio
80 %, en tête le Royaume-Uni (novembre 2025)
Distinction de design
MUSE Design Awards 2024, Platinum, pour Sunshine Bay

Tous les chiffres émanent du promoteur, à l'exception du prix MUSE, repris du palmarès officiel de l'organisateur.Les deux projets actifs sont suivis ici au stade des jalons de construction, avant leur première livraison.

Reaching 50 per cent off-plan bookings ahead of construction underscores a fundamental shift in buyer expectations.
Dr Majid Jack Hsiung General Manager, Source of Fate TradeArabia, 22 January 2026

Où construit Source of Fate

Al Marjan Island, Ras Al KhaimahAppartementsLivraison en 2027

Projets en cours via GRAF

Miraggio — Al Marjan Island, Ras Al Khaimah

Miraggio

Al Marjan Island, Ras Al Khaimah

From AED 1.2M

Voir le projet →

Ce qui distingue Source of Fate des autres promoteurs de Dubai

Source of Fate concentre son activité sur une seule adresse, Al Marjan Island, et ses deux projets actifs sont déjà en construction avec une demande réelle derrière eux : Sunshine Bay porte un Platinum des MUSE Design Awards, et Miraggio avait déjà la moitié de ses logements réservés avant même le démarrage du chantier.

Les deux projets actifs sont physiquement engagés
Créée en 2021, la société a lancé le chantier de Sunshine Bay en octobre 2024 et celui de Miraggio en janvier 2026 — les deux sont physiquement en construction, avec un achèvement annoncé à partir de Q1 2027.
Tout l'effort de construction se concentre sur une seule île
Les deux projets actifs se situent sur Al Marjan Island, à Ras Al Khaimah, ce qui donne à la société une seule destination en bord de mer à exécuter plutôt qu'un portefeuille dispersé entre plusieurs émirats.
Le design porte une distinction avant même que l'immeuble n'existe
Sunshine Bay a remporté le Platinum des MUSE Design Awards dans la catégorie conceptuelle en 2024, sur dossier de Mercurio Design Lab S.r.l., qui publie le projet sur son propre site à 25 715 m².
Les acquéreurs sont majoritairement étrangers
80 pour cent des acquéreurs de Miraggio étaient internationaux en novembre 2025, en tête le Royaume-Uni, devant la Turquie, la Pologne, la France, les États-Unis et l'Inde.
Le promoteur s'inscrit dans un conglomérat diversifié
Les autres actifs de Wheel of Fate sont des centres de services publics, des courts de padel, le négoce de voitures de luxe, la restauration et le négoce généraliste, et non l'immobilier.
Pourquoi GRAF recommande Source of Fate

Source of Fate convient à un acquéreur qui choisit Miraggio à Al Marjan Island sur plan, en entrant au stade de la construction avec un premier coup de pioche daté et vérifiable déjà derrière le prix.

Ce que montre le parcours
  1. La construction est physiquement engagéeMiraggio a lancé son chantier le 22 janvier 2026, avec déjà 50 pour cent des logements réservés sur plan à cette date — un jalon de construction daté et vérifiable.
  2. Des intervenants nommés sur le projetVX Studio comme consultant du projet, HQS pour la gestion des coûts et NEXT Engineering Consultant pour l'ingénierie, publiés par le promoteur en janvier 2026.
  3. Un voisin nommé et confirmé par la presse indépendanteMiraggio se situe sur l'îlot central d'Al Marjan Island, aux abords du complexe Wynn Al Marjan Island, un emplacement confirmé par plusieurs titres professionnels lors du lancement du projet le 1er octobre 2025.

Rédaction GRAF

Source of Fate — questions fréquentes

Qui détient Source of Fate ?

Source of Fate est la branche immobilière du groupe Wheel of Fate, un conglomérat de Dubaï qui indique sur son propre site que le promoteur a été créé en 2021 — voir la réponse sur la propriété ci-dessus pour le parcours de Dr Majid Jack Hsiung et les autres actifs de Wheel of Fate.

Source: Wheel of Fate — Our Portfolio

Quand Source of Fate a-t-elle été créée et où est-elle basée ?

La société a été créée en 2021. Sa maison mère, le groupe Wheel of Fate, publie son adresse : The Gate Building, 11th Floor, DIFC, Dubaï. La page LinkedIn de Source of Fate indique un effectif de 11 à 50 salariés.

Source: Wheel of Fate — Our Portfolio

Source of Fate a-t-elle livré des projets ?

Non. En août 2026, aucun projet n'a été livré. Le premier immeuble, Sunshine Bay sur Al Marjan Island, a vu son chantier démarrer le 18 octobre 2024 et son achèvement est annoncé pour Q1 2027.

Source: Khaleej Times — Source of Fate Properties breaks ground on debut Al Marjan Island project, 18 October 2024

Qu'est-ce que Miraggio ?

Miraggio est un projet résidentiel de AED 2,6 milliards situé sur l'îlot central d'Al Marjan Island, à Ras Al Khaimah, lancé le 1er octobre 2025. Il compte 810 logements — studios et appartements d'une, deux et trois chambres de 420 à 3,026 sq ft — avec un socle commercial, une piscine à débordement et des lounges de plage privés. Le chantier a démarré le 22 janvier 2026.

Source: TradeArabia — Source of Fate launches $708m luxury development on Al Marjan Island, 1 October 2025

Qu'est-ce que Sunshine Bay ?

Sunshine Bay est le premier projet de Source of Fate — 240 résidences sur 12 étages à Al Marjan Island, valorisées à AED 500 millions, avec des prix à partir de AED 980 000 et un achèvement annoncé pour Q1 2027. Il a été conçu par le studio italien Mercurio Design Lab, qui publie une surface de plancher brute de 25 715 mètres carrés et des appartements orientés à 45 degrés face au Golfe.

Source: Mercurio Design Lab — Sunshine Bay

Source of Fate construit-elle à Dubaï ?

Pas encore. L'annonce de lancement de septembre 2024 mentionnait deux opérations résidentielles à Dubaï, et la page portefeuille de Wheel of Fate liste un programme de villas haut de gamme à Meydan. Aucun lancement dubaïote n'avait été annoncé en août 2026. Les deux projets actifs se situent à Al Marjan Island.

Source: GCC Business News — Source of Fate launches in UAE with almost $2.7bn pipeline, 25 September 2024

Qui achète auprès de Source of Fate ?

La société a indiqué en novembre 2025 que 80 pour cent des acquéreurs de Miraggio étaient internationaux, en tête le Royaume-Uni, puis la Turquie, la Pologne, la France, les États-Unis et l'Inde. En janvier 2026, 50 pour cent des logements du projet étaient réservés sur plan.

Source: Construction World — Source of Fate sees 80% overseas demand for Miraggio project, 29 November 2025

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