Emaar South – Golfvillaer af Emaar ved Al Maktoum International
Emaars golfkvarter på lufthavnskorridoren: et master community med omkring 24 kvarterer bygget omkring en 18-hullers championship-bane, med banen åben og spilbar, detailhandel og en klinik i drift i selve community'et, og villaoverdragelser i gang siden 2020. Fire- og femværelses Fairway Villas fra AED 4.79M på en 10/80/10-plan.
Emaar South — Lufthavnskorridorens golfkvarter
Emaar South er den største villahistorie i Dubai South: et master community med omkring 24 kvarterer, der omslutter en 18-hullers championship-golfbane, få minutter fra Al Maktoum International. I modsætning til det meste af distriktet er det ikke et løfte — banen er åben og spilbar, South Village-detailhandelen og klinikken er i drift i community'et, og villafaser er blevet overdraget siden 2020. Det aktuelle villaprodukt er Fairway-linjen: boliger med tre og fire soveværelser i Fairway Villas 2, og golfvendte villaer med fire og fem soveværelser i Fairway Villas 3, en særudgave på 72 residenser.
Emaar Properties
Emaar er Dubais toneangivende master-udvikler — Downtown Dubai, Dubai Hills Estate, Arabian Ranches, The Oasis. Emaar South er selskabets golf-community på Al Maktoum-korridoren. Emaar South har leveret siden 2020 — Urbana, Golf Links, Expo Golf Villas-faserne og Fairway Villas står på jorden, og pipelinen løber til 2030.
Prishistorikken her er den mest lærerige i korridoren: Expo Golf Villas blev lanceret i 2019 fra AED 999,888 for en treværelses, og sammenlignelige færdige boliger handles nu omkring AED 2.4M.
Emaar South — inde i Dubai South, få minutter fra Al Maktoum International
Community'et ligger inde i masterudviklingen Dubai South ved siden af den 18-hullers championship-bane, få minutter fra Al Maktoum International og Expo-arvedistriktet. Expo City og dens metrostation ligger tæt på; Downtown Dubai er cirka 35-40 minutter væk. GEMS Founders Dubai South betjener distriktet.
- 18-hullers championship-bane — åben og spilbar
- Golf-klubhus
- Golfvendte villafacader
- Driving range og træningsfaciliteter
- South Village-detailhandel
- Klinik i drift i community'et
- Parker, pools og legeområder
- Skoler inden for distriktet
- Al Maktoum Intl — få minutter væk
- Expo City og metro i nærheden
- Expo Road (E77)-korridoren
- Downtown Dubai ~35-40 min.
24.86583, 55.14001 · Dubai South
Emaar South
Den ene adresse i Dubai South, hvor faciliteterne allerede findes.
Det meste af lufthavnskorridoren er en byggeplan. Emaar South er et community med en spilbar golfbane, detailhandel i drift, en fungerende klinik og seks års overdragelser bag sig — og villaprodukt, der stadig sælges off-plan inde i det.
Banen er åben
Den 18-hullers championship-bane er bygget og spilbar — ikke et masterplan-løfte. Golfvendte villaer her ser ud over færdige fairways.
Seks års overdragelser
Urbana, Golf Links, Expo Golf Villas-faserne og Fairway Villas er leveret og beboet — De kan gå gennem færdige gader, før De køber.
Fairway Villas 3
En særudgave på 72 golfvendte residenser med fire og fem soveværelser, fra AED 4.79M, med nøgler forventet i Q4 2026.
Det dokumenterede prisforløb
Expo Golf Villas blev lanceret i 2019 fra AED 999,888 for en treværelses; sammenlignelige færdige boliger handles nu omkring AED 2.4M.
Minutter til den nye lufthavn
Udvidelsen af Al Maktoum til AED 128bn er korridorens efterspørgselsmotor, og dette community ligger inden for dens opland.
24 kvarterer
Masterplanen løber op mod omkring 24 delcommunities med en pipeline til 2030 — Emaar bliver ved med at frigive inde i et community, der allerede fungerer.
Boligtyper og plantegninger
kurs pr. 2026-08-10
Villa med 3 soveværelser — Nova B
281 m² (3.030 ft²)
AED 1.056/ft² · ≈ 2.679 €/m²
Stue- + første sal · garage til 2 biler · suite 2,355 ft²
Villa med 3 soveværelser — Nova A
281 m² (3.030 ft²)
AED 1.056/ft² · ≈ 2.679 €/m²
Stue- + første sal · spejlvendt planløsning
Villa med 3 soveværelser — Astra A
278 m² (2.990 ft²)
AED 1.070/ft² · ≈ 2.715 €/m²
Stue- + første sal · suite 2,308 ft²
Villa med 4 soveværelser — Fairway Villas 3
375 m² (4.036 ft²)
AED 1.187/ft² · ≈ 3.011 €/m²
Stue- + første + anden sal · suite 3,111 ft²
Villa med 5 soveværelser — Fairway Villas 3
443 m² (4.773 ft²)
AED 1.004/ft² · ≈ 2.546 €/m²
Stue- + første + anden sal · suite 3,603 ft² · altaner 705 ft²
En 10/80/10-plan — 10% udbetaling, 80% gennem byggeperioden, 10% ved nøgleoverdragelse.
Fairway Villas 3 sælges på Emaars 10/80/10-struktur, med byggeriet rapporteret til 27% og overdragelse forventet i Q4 2026. Tidligere Emaar South-faser blev solgt efter deres egne planer, så bekræft planen for den konkrete klynge og frigivelse ved booking. Registreringsgebyret til DLD på 4% og Oqood-gebyret opkræves oven i prisen.
Hvorfor Emaar South er en klog investering i Dubai South
For vækst
Expo Golf Villas blev lanceret i 2019 fra AED 999,888 for en treværelses; sammenlignelige færdige boliger handles nu omkring AED 2.4M. Den ærlige modvægt, som vores research blev ved med at støde på: færdig Emaar South-beholdning skifter hænder til en DLD-median omkring AED 1,000 pr. kvadratfod, mens nye lanceringer forlanger cirka AED 1,935 — en bred præmie for de nyeste faser i forhold til det byggede community ved siden af. Vid, hvilken side af den handel De står på.
For den lange horisont
Et fungerende community — spilbar bane, detailhandel i drift, fungerende klinik, seks års overdragelser — inden for oplandet til udvidelsen af Al Maktoum til AED 128bn. Forbeholdet er afkastet: villaer giver her omkring 4% brutto i lejeafkast, den lave ende af korridoren, så dette er en adresse for slutbrugere og kapitalvækst snarere end for løbende indtægt.
