Emaar South – Golfvillen von Emaar am Al Maktoum International
Emaars Golfviertel am Flughafenkorridor: eine Master Community aus rund 24 Nachbarschaften rund um einen 18-Loch-Championship-Golfplatz — der Platz ist eröffnet und bespielbar, Einzelhandel und eine Klinik sind in der Community in Betrieb, und Villen werden seit 2020 übergeben. Vier- und Fünf-Zimmer-Villen der Fairway Villas ab AED 4.79M mit einem 10/80/10-Zahlungsplan.
Emaar South — das Golfviertel des Flughafenkorridors
Emaar South ist die größte Villengeschichte in Dubai South: eine Master Community aus rund 24 Nachbarschaften rund um einen 18-Loch-Championship-Golfplatz, wenige Minuten von Al Maktoum International entfernt. Anders als der Großteil des Distrikts ist sie kein Versprechen — der Golfplatz ist eröffnet und bespielbar, der Einzelhandel von South Village und die Klinik sind in der Community in Betrieb, und Villenphasen werden seit 2020 übergeben. Das aktuelle Villenprodukt ist die Fairway-Linie: Drei- und Vier-Zimmer-Häuser in Fairway Villas 2 sowie Vier- und Fünf-Zimmer-Villen direkt am Golfplatz in Fairway Villas 3, einer Sonderedition von 72 Residenzen.
Emaar Properties
Emaar ist der Maßstab unter den Master-Bauträgern Dubais — Downtown Dubai, Dubai Hills Estate, Arabian Ranches, The Oasis. Emaar South ist seine Golf-Community am Al-Maktoum-Korridor. Emaar South liefert seit 2020 — Urbana, Golf Links, die Phasen der Expo Golf Villas und die Fairway Villas stehen bereits, die Pipeline reicht bis 2030.
Die Preisentwicklung ist hier die aufschlussreichste im gesamten Korridor: Die Expo Golf Villas starteten 2019 ab AED 999,888 für ein Drei-Zimmer-Haus, und vergleichbare fertiggestellte Häuser werden heute für rund AED 2.4M gehandelt.
Emaar South — mitten in Dubai South, wenige Minuten von Al Maktoum International
Die Community liegt innerhalb der Masterentwicklung Dubai South direkt am 18-Loch-Championship-Golfplatz, wenige Minuten von Al Maktoum International und dem Expo-Legacy-Distrikt entfernt. Expo City und die zugehörige Metrostation sind in unmittelbarer Nähe; nach Downtown Dubai sind es rund 35–40 Minuten. GEMS Founders Dubai South versorgt den Distrikt.
- 18-Loch-Championship-Golfplatz — eröffnet und bespielbar
- Golf-Clubhaus
- Villenfronten direkt am Golfplatz
- Driving Range & Übungsanlagen
- Einzelhandel in South Village
- Klinik in der Community in Betrieb
- Parks, Pools und Spielbereiche
- Schulen innerhalb des Distrikts
- Al Maktoum Intl — wenige Minuten entfernt
- Expo City & Metro in der Nähe
- Korridor der Expo Road (E77)
- Downtown Dubai ~35–40 Min.
24.86583, 55.14001 · Dubai South
Emaar South
Die eine Adresse in Dubai South, an der die Infrastruktur bereits existiert.
Der größte Teil des Flughafenkorridors ist ein Bauzeitenplan. Emaar South ist eine Community mit bespielbarem Golfplatz, aktivem Einzelhandel, einer in Betrieb befindlichen Klinik und sechs Jahren Übergaben im Rücken — und mit Villen, die darin weiterhin off-plan verkauft werden.
Der Golfplatz ist eröffnet
Der 18-Loch-Championship-Golfplatz ist gebaut und bespielbar — kein Masterplan-Versprechen. Villen am Golfplatz blicken hier auf fertige Fairways.
Sechs Jahre Übergaben
Urbana, Golf Links, die Phasen der Expo Golf Villas und die Fairway Villas sind übergeben und bewohnt — Sie können fertige Straßen ablaufen, bevor Sie kaufen.
Fairway Villas 3
Eine Sonderedition von 72 Residenzen direkt am Golfplatz mit vier und fünf Zimmern, ab AED 4.79M, Schlüsselübergabe avisiert für Q4 2026.
Die dokumentierte Preisentwicklung
Die Expo Golf Villas starteten 2019 ab AED 999,888 für ein Drei-Zimmer-Haus; vergleichbare fertiggestellte Häuser werden heute für rund AED 2.4M gehandelt.
Minuten zum neuen Flughafen
Der Ausbau von Al Maktoum für AED 128bn ist der Nachfragemotor des Korridors, und diese Community liegt in seinem Einzugsgebiet.
24 Nachbarschaften
Der Masterplan umfasst rund 24 Sub-Communities mit einer Pipeline bis 2030 — Emaar bringt weiter neue Phasen in einer Community auf den Markt, die bereits funktioniert.
Objekttypen & Grundrisse
Kurs vom 2026-08-10
Villa mit 3 Zimmern — Nova B
281 m² (3.030 ft²)
AED 1.056/ft² · ≈ 2.679 €/m²
Erdgeschoss + 1. OG · Garage für 2 Fahrzeuge · Wohnfläche 2,355 ft²
Villa mit 3 Zimmern — Nova A
281 m² (3.030 ft²)
AED 1.056/ft² · ≈ 2.679 €/m²
Erdgeschoss + 1. OG · gespiegelter Grundriss
Villa mit 3 Zimmern — Astra A
278 m² (2.990 ft²)
AED 1.070/ft² · ≈ 2.715 €/m²
Erdgeschoss + 1. OG · Wohnfläche 2,308 ft²
Villa mit 4 Zimmern — Fairway Villas 3
375 m² (4.036 ft²)
AED 1.187/ft² · ≈ 3.011 €/m²
Erdgeschoss + 1. + 2. OG · Wohnfläche 3,111 ft²
Villa mit 5 Zimmern — Fairway Villas 3
443 m² (4.773 ft²)
AED 1.004/ft² · ≈ 2.546 €/m²
Erdgeschoss + 1. + 2. OG · Wohnfläche 3,603 ft² · Balkone 705 ft²
Ein 10/80/10-Plan — 10% Anzahlung, 80% über die Bauzeit, 10% bei Schlüsselübergabe.
Fairway Villas 3 wird nach Emaars 10/80/10-Struktur verkauft, der Baufortschritt wird mit 27% angegeben und die Übergabe ist für Q4 2026 avisiert. Frühere Phasen von Emaar South wurden nach eigenen Zeitplänen verkauft — bestätigen Sie den Plan daher für den konkreten Cluster und die konkrete Verkaufsfreigabe bei der Buchung. Die DLD-Registrierungsgebühr von 4% und die Oqood-Gebühr werden zusätzlich zum Kaufpreis erhoben.
Warum Emaar South eine kluge Investition in Dubai South ist
Für Wertsteigerung
Die Expo Golf Villas starteten 2019 ab AED 999,888 für ein Drei-Zimmer-Haus; vergleichbare fertiggestellte Häuser werden heute für rund AED 2.4M gehandelt. Das ehrliche Gegengewicht, auf das unsere Recherche immer wieder stieß: Fertiggestellte Bestände in Emaar South wechseln laut DLD zu einem Median von rund AED 1,000 pro Quadratfuß den Besitzer, während neue Verkaufsstarts rund AED 1,935 verlangen — ein deutlicher Aufschlag für die neuesten Phasen gegenüber der bereits gebauten Community nebenan. Wissen Sie, auf welcher Seite dieses Geschäfts Sie stehen.
Für die lange Haltedauer
Eine funktionierende Community — bespielbarer Golfplatz, aktiver Einzelhandel, laufende Klinik, sechs Jahre Übergaben — im Einzugsgebiet des AED 128bn schweren Ausbaus von Al Maktoum. Der Vorbehalt betrifft die Rendite: Villen erzielen hier rund 4% brutto, das untere Ende des Korridors. Das ist also eine Adresse für Eigennutzer und Kapitalwachstum, nicht für laufende Erträge.
