Eden House Za'abeel de H&H – una dirección serena entre el palacio y DIFC
Torre residencial de 48 plantas en el lado Za'abeel de DIFC, a 200 metros del Palacio de Za'abeel: 252 residencias con interiores de Tristan Auer, cocinas Poliform, electrodomésticos Miele y acristalamiento Schüco, con plan 10/40/50 hasta 2028.
Eden House Za'abeel — un hito vertical en el lado tranquilo de DIFC
La parcela se sitúa en Za'abeel Second, a unos doscientos metros del Palacio de Za'abeel e inmediatamente detrás de las torres de DIFC, con acceso propio desde 17th Street. Esa es toda la propuesta: una dirección DIFC a efectos de búsqueda y una dirección del distrito palaciego por lo que realmente se siente en la calle. Arquitectura de DXB Lab, interiores de Tristan Auer, 48 plantas y 235 metros.
H&H Development
H&H Development es la empresa que está detrás de algunas de las propiedades más emblemáticas de Dubái. Su primer gran proyecto hotelero fue Jumeirah Al Naseem, uno de los resorts más prestigiosos de la región. Desde entonces ha desarrollado y sigue gestionando los hoteles y residencias de marca Four Seasons en Dubái, incluidos tanto el Four Seasons Resort en Jumeirah Beach como el Four Seasons Hotel and Residences en DIFC. La empresa fue fundada en 2007 por Shahab Lutfi y Mohamed Al Hussaini y está dirigida por su consejero delegado, Miltos Bosinis. Su cartera entregada incluye además Four Seasons Private Residences en DIFC y Jumeirah, Eden House Al Satwa y los proyectos Galleria; la prensa de arquitectura atribuye la torre O-14 de Business Bay a H&H, aunque el sitio actual de la empresa no la incluye.
Uno de los socios estratégicos clave de H&H es Shamal Holding, el grupo inversor de Dubái que está detrás de Dubai Harbour. Juntos están entregando Baccarat Hotel & Residences Downtown y Dubai Harbour Residences, y H&H desarrolla actualmente también Aman Dubai y Janu Dubai. Eden House Za'abeel es el más reciente de la línea Eden House.
Eden House Za'abeel — Za'abeel Second, Dubái · el palacio real a un lado, el skyline de DIFC al otro
No es solo una dirección. Es una declaración arquitectónica entre los centros de gobierno y de finanzas globales de Dubái: serena, lujosa, de valor genuino. La geocodificación inversa sitúa la parcela en Za'abeel Second, a unos doscientos metros del Palacio de Za'abeel, con las torres de DIFC inmediatamente detrás y un acceso privado desde 17th Street.
- Museum of the Future
- Galerías de arte de DIFC
- Exposiciones de Opera Gallery
- Restaurantes premiados
- Comercios de Gate Avenue
- Tiendas Cipriani y Vida
- Boutiques de Galleria
- Aster Clinic DIFC
- Emirates Hospital Clinic
25.21093, 55.28198 · Za'abeel Second, Dubai
Eden House Za'abeel
Una expresión refinada de elegancia, artesanía y diseño.
Eden House Za'abeel es una residencia de estilo boutique junto a DIFC y al palacio real. Los interiores incluyen mármol de Carrara, suelos de madera natural, ventanas alemanas Schüco, cocinas Poliform, electrodomésticos Miele, baños Gessi e iluminación ambiental. Esto no es un concepto: esto es entrega.
Vecino del palacio real
El edificio linda con el Palacio de Za'abeel, residencia oficial del Gobernante de Dubái: una ubicación excepcionalmente verde, segura y exclusiva.
Residencia en freehold en DIFC
Uno de los pocos edificios residenciales en el límite de DIFC que ofrece plena propiedad en freehold, combinando prestigio, ubicación y valor a largo plazo.
Cocinas italianas de diseño
Cocinas Poliform con mobiliario italiano minimalista, superficies continuas y almacenaje totalmente integrado: belleza con precisión.
Acabados en mármol de Carrara
Mármol de Carrara, una de las piedras naturales más lujosas del mundo, procedente de Italia y presente en los mejores interiores del planeta.
Manillas italianas de alta gama
Manillas de OLIVARI, la marca italiana reconocida por su diseño elegante y su durabilidad en la arquitectura contemporánea.
Alfombras de lana premium hechas a mano
Alfombras italianas de lana tufting a mano de Dedar, creadas para el confort acústico, la suavidad y la calidad artesanal.
Sistemas de ventanas alemanes premium
Las ventanas Schüco de Alemania aportan aislamiento térmico de primer nivel, reducción del ruido y marcos mínimos y depurados para vistas sin obstáculos.
Electrodomésticos alemanes integrados
Electrodomésticos Miele de Alemania, reconocidos por su innovación, durabilidad y diseño contemporáneo depurado, integrados en cada cocina.
Baños tipo spa con griferías italianas
Las griferías de baño Gessi de Italia aportan una experiencia de bienestar refinada, con diseño lujoso e inteligentes funciones de ahorro de agua.
Tipos de propiedad y planos
Residencia de 1 dormitorio
105–112 m² (1132–1202 ft²)
AED 3935/ft² · ≈ 9982 €/m²
2 baños · amplio balcón con vistas a DIFC · precio de lanzamiento de junio de 2025: AED 4.74M
Residencia de 2 dormitorios
approx. 156 m² (1683 ft²)
AED 4034/ft² · ≈ 10.234 €/m²
3 baños · terraza profunda orientada a Za'abeel y al skyline · lista de lanzamiento AED 6.5M
Residencia de 3 dormitorios
approx. 260 m² (2800 ft²)
AED 3886/ft² · ≈ 9857 €/m²
4 baños · gran terraza envolvente con vistas al Burj Khalifa · 67 unidades de este tipo en la torre
Eden House Za'abeel: 10% en la reserva, 40% durante la construcción, 50% en la entrega.
Este es el calendario que H&H publicó en el lanzamiento de junio de 2025 y se reproduce aquí íntegro, pero todos los plazos anteriores a la entrega vencieron entre junio de 2025 y octubre de 2026, de modo que quien entre hoy se incorpora a un plan que ya ha transcurrido. Los datos estructurados de PropertyFinder dan el mismo reparto: 10% de entrada, 40% durante la construcción, 50% en la entrega. La página antigua lo etiquetaba como "50/50", lo que se lee como 50% por adelantado; no es así. PropertyFinder sitúa la entrega en 2028 (1 de diciembre de 2028) y propsearch en Q2 2028, mientras que la propia página de H&H sigue imprimiendo 2027 — pida por escrito la fecha del SPA.
Por qué Eden House Za'abeel es una inversión inteligente
Para alquilar
Situado entre DIFC, Downtown y Za'abeel Park, Eden House atrae a inquilinos de altos ingresos que buscan un estilo de vida refinado y centrado en el bienestar. Con sus piscinas en altura, patios y estudio de movimiento, ofrece un atractivo de alquiler poco común en el corredor central más dinámico de Dubái, y la desocupación residencial en DIFC se ha mantenido por debajo del 5%, que es la cifra que realmente fija la renta.
Para reventa
Como una de las pocas torres boutique en el borde Za'abeel de DIFC, con interiores de Tristan Auer y un diseño centrado en el bienestar, Eden House atraerá a compradores que eligen por arquitecto y no por pie cuadrado. La propiedad en freehold en esta dirección es escasa por regulación, no por marketing. La salvedad honesta: la asignación de la promotora ya se ha agotado, de modo que se compra una reventa con sobreprecio respecto al precio de lanzamiento de junio de 2025, y aún faltan dos años para la finalización.
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