Eden House Za'abeel af H&H – en stille adresse mellem paladset og DIFC
Et 48-etagers boligtårn på Za'abeel-siden af DIFC, 200 meter fra Za'abeel Palace: 252 boliger med interiør af Tristan Auer, Poliform-køkkener, Miele-hvidevarer og Schüco-glaspartier, på en 10/40/50-plan til 2028.
Eden House Za'abeel — et vertikalt vartegn på den stille side af DIFC
Grunden ligger i Za'abeel Second, cirka to hundrede meter fra Za'abeel Palace og umiddelbart bag DIFC-tårnene, med egen indkørsel fra 17th Street. Det er hele præmissen: en DIFC-adresse til søgningen og en paladskvarter-adresse til den måde, gaden faktisk føles på. Arkitektur af DXB Lab, interiør af Tristan Auer, 48 etager og 235 meter.
H&H Development
H&H Development er selskabet bag nogle af Dubais mest ikoniske ejendomme. Dets første store hotelprojekt var Jumeirah Al Naseem, et af regionens mest prestigefyldte resorts. Siden da har selskabet udviklet og driver fortsat Four Seasons-hotellerne og de brandede boliger i Dubai, herunder både Four Seasons Resort at Jumeirah Beach og Four Seasons Hotel and Residences in DIFC. Selskabet blev grundlagt i 2007 af Shahab Lutfi og Mohamed Al Hussaini og ledes af administrerende direktør Miltos Bosinis. Dets leverede portefølje omfatter også Four Seasons Private Residences at DIFC and Jumeirah, Eden House Al Satwa og Galleria-projekterne; O-14-tårnet i Business Bay er i arkitekturpressen registreret som et H&H-projekt, selv om selskabets nuværende hjemmeside ikke nævner det.
En af H&H's vigtigste strategiske partnere er Shamal Holding, den Dubai-baserede investeringsgruppe bag Dubai Harbour. Sammen leverer de Baccarat Hotel & Residences Downtown og Dubai Harbour Residences, og H&H leverer i øjeblikket også Aman Dubai og Janu Dubai. Eden House Za'abeel er det nyeste i Eden House-linjen.
Eden House Za'abeel — Za'abeel Second, Dubai · det kongelige palads på den ene side, DIFC-skylinen på den anden
Dette er ikke blot en adresse. Det er et arkitektonisk udsagn mellem Dubais forvaltnings- og finanscentre — stille, luksuriøst, ægte værdi. Grunden geokoder tilbage til Za'abeel Second og ligger cirka to hundrede meter fra Za'abeel Palace, med DIFC-tårnene umiddelbart bagved og privat indkørsel fra 17th Street.
- Museum of the Future
- Kunstgallerier i DIFC
- Udstillinger i Opera Gallery
- Prisbelønnede restauranter
- Butikker i Gate Avenue
- Cipriani- og Vida-butikker
- Galleria-boutiquer
- Aster Clinic DIFC
- Emirates Hospital Clinic
25.21093, 55.28198 · Za'abeel Second, Dubai
Eden House Za'abeel
Et forfinet udtryk for elegance, håndværk og design.
Eden House Za'abeel er en boutique-bolig ved siden af DIFC og det kongelige palads. Interiøret omfatter Carrara-marmor, gulve i massivt træ, tyske Schüco-vinduer, Poliform-køkkener, Miele-hvidevarer, Gessi-badeværelser og stemningsbelysning. Dette er ikke koncept — dette er levering.
Nabo til det kongelige palads
Bygningen grænser op til Za'abeel Palace, den officielle residens for Dubais hersker — en enestående grøn, sikker og eksklusiv beliggenhed.
Freehold-bolig i DIFC
En af de få boligbygninger på kanten af DIFC, der tilbyder fuldt freehold-ejerskab — prestige, beliggenhed og langsigtet værdi i ét.
Italienske designerkøkkener
Poliform-køkkener med minimalistiske italienske elementer, sømløse overflader og fuldt integreret opbevaring — skønhed med præcision.
Stenoverflader i Carrara-marmor
Carrara-marmor, en af verdens mest luksuriøse naturstenstyper, hentet i Italien og anvendt i verdens fineste interiører.
Italienske dørgreb i høj kvalitet
Dørgreb fra OLIVARI — det italienske mærke, der er kendt for elegant design og lang levetid i moderne arkitektur.
Håndtuftede uldtæpper i premiumkvalitet
Italienske håndtuftede uldtæpper fra Dedar — skabt til akustisk komfort, blødhed og håndværksmæssig kvalitet.
Tyske vinduessystemer i premiumkvalitet
Schüco-vinduer fra Tyskland giver førsteklasses varmeisolering, støjreduktion og slanke, minimale rammer til uhindret udsigt.
Indbyggede tyske hvidevarer
Miele-hvidevarer fra Tyskland, kendt for innovation, holdbarhed og rent, moderne design — integreret i hvert køkken.
Spa-inspirerede badeværelser med italienske armaturer
Gessi-badeværelsesarmaturer fra Italien giver en forfinet wellness-oplevelse med luksuriøst design og intelligent vandbesparelse.
Boligtyper og plantegninger
Bolig med 1 soveværelse
105–112 m² (1.132–1.202 ft²)
AED 3.935/ft² · ≈ 9.982 €/m²
2 badeværelser · rummelig altan med udsigt til DIFC · lanceringspris juni 2025 AED 4.74M
Bolig med 2 soveværelser
approx. 156 m² (1.683 ft²)
AED 4.034/ft² · ≈ 10.234 €/m²
3 badeværelser · dybt indeliggende terrasse mod Za'abeel og skylinen · lanceringsliste AED 6.5M
Bolig med 3 soveværelser
approx. 260 m² (2.800 ft²)
AED 3.886/ft² · ≈ 9.857 €/m²
4 badeværelser · stor hjørneterrasse med udsigt til Burj Khalifa · 67 af disse i tårnet
Eden House Za'abeel: 10 % ved reservation, 40 % under opførelsen, 50 % ved overdragelse.
Dette er den plan, H&H offentliggjorde ved lanceringen i juni 2025, og den er gengivet her i fuld længde — men hver eneste rate før overdragelsen forfaldt mellem juni 2025 og oktober 2026, så en køber, der træder ind i dag, træder ind i en plan, der allerede er løbet. PropertyFinders strukturerede data angiver samme fordeling: 10 % udbetaling, 40 % under opførelsen, 50 % ved overdragelse. Den gamle side kaldte den "50/50", hvilket læses som 50 % forud; det er den ikke. Overdragelsen angives som 2028 af PropertyFinder (1. december 2028) og som Q2 2028 af propsearch, mens H&H's egen side stadig trykker 2027 — bed om SPA-datoen skriftligt.
Hvorfor Eden House Za'abeel er en klog investering
Til udlejning
Beliggende mellem DIFC, Downtown og Za'abeel Park tiltrækker Eden House lejere med høj indkomst, der søger en forfinet, wellness-orienteret livsstil. Med sky pools, gårdrum og bevægelsesstudie tilbyder projektet en sjælden udlejningsappel i Dubais mest dynamiske centrale korridor — og tomgangen for boliger i DIFC har ligget under 5 %, og det er det tal, der reelt sætter lejen.
Til videresalg
Som et af de få boutique-tårne på Za'abeel-kanten af DIFC, med interiør af Tristan Auer og et wellness-first design, vil Eden House tiltrække købere, der vælger efter arkitekt frem for efter kvadratfod. Freehold-ejerskab på denne adresse er sjældent på grund af regulering, ikke på grund af markedsføring. Det ærlige forbehold: udviklerens allokering er allerede væk, så De køber et videresalg med et tillæg over lanceringsprisen fra juni 2025, og færdiggørelsen ligger stadig to år ude i fremtiden.
Leder du efter de nyeste lanceringer?
Tidlige annonceringer af projekter, der endnu ikke har en fuld side.