H&H Development virksomhedsprofil

H&H er en Dubai-baseret ejendomsudviklings- og formueforvaltningsvirksomhed. Dens portefølje spænder over bolig-, gæstfriheds-, kommercielle og brandede projekter. Aktuelle Eden House-udgivelser identificerer Miltos Bosinis som administrerende direktør.

Eden House og brandede boliger

Eden House Za'abeel blev afsløret i juli 2025 som et boligprojekt nær DIFC. I februar 2026 annoncerede H&H overdragelse af 98 boliger på Eden House The Canal. Et yderligere Eden House-projekt på Al Maryah Island blev annonceret med Mubadala i april 2026.

H&H's brandede portefølje omfatter også Four Seasons Private Residences Dubai at DIFC, annonceret af operatøren selv, samt to yderligere GRAF-opslag: Dubai Harbour Residences og The Dubai Beach EDITION, begge i Dubai Harbour. Eden Hills nåede en milepæl for en infrastrukturkontrakt i marts 2025. H&H er blandt navnene i GRAFs guide til luksusudviklere.

Udvikler og asset manager bag Eden House og brandede boliger

Branded residencesEden HouseHospitalityLuksusDubai

Hvem ejer H&H Development?

Den juridiske enhed er H&H Development LLC, et privat selskab med begrænset ansvar. Selskabets egen About-side oplyser, at Shahab Lutfi og Mohamed Al Hussaini stiftede virksomheden i 2007. Mubadalas pressemeddelelse af 12. februar 2026 udpeger Lutfi som bestyrelsesformand og medstifter. Bloomberg nævner Al Hussaini som den anden medstifter og som minister for finansielle anliggender i De Forenede Arabiske Emirater. Miltos Bosinis er administrerende direktør. Selskabet omtaler Bright Start som sit søsterinvesteringsselskab, ikke som moderselskab. Lutfi fortalte Bloomberg i februar 2026, at selskabets Dubai-pipeline alene er værd mere end AED 30 milliarder under udvikling.

Kilde: H&H Development — Who We Are · Mubadala — H&H and Mubadala partner to launch Eden House on Al Maryah Island, 12. februar 2026

Referencer

Bygningerne, der skabte navnet

  1. 01 Four Seasons Resort Dubai at Jumeirah Beach Jumeirah Road. Opført fra november 2011 til november 2014 på en af de sidste tilbageværende strandgrunde ud til Beach Road. 237 nøgler, fem restauranter, en balsal til 500 personer, 66.000 sq m bebygget areal på en grund på 42.000 sq m. 2014 færdig
  2. 02 Four Seasons Hotel Dubai at DIFC DIFC. En eksisterende beboelsesejendom omdannet til et hotel med 106 suiter mellem april 2014 og marts 2016. H&H stod i spidsen for designet af den nye facade og førte tilsyn med byggeriet. Det er det andet Four Seasons, som selskabet har udviklet og driver i Dubai. 2016 færdig
  3. 03 Jumeirah Al Naseem Madinat Jumeirah. Fase 4 af resortet, 436 nøgler fordelt på 85.844 sq m, færdiggjort i november 2016. Det forbinder Mina A'Salam og Al Qasr og ligger ved siden af Turtle Lagoon. 2016 færdig
  4. 04 Eden House Al Satwa Al Satwa. Den første bygning under selskabets eget Eden House-brand og den eneste, der udelukkende er til leje. Hovedkontoret og salgsgalleriet ligger i bygningen. 2021 færdig
  5. 05 Four Seasons Private Residences Dubai at Jumeirah Dubai Water Canal. 24 møblerede lejligheder med to til fire soveværelser og fire rækkehuse med fem soveværelser, 11.750 sq m, med direkte adgang til kanalpromenaden. 2023 færdig
  6. 06 Eden House The Canal Dubai Water Canal, Jumeirah. 98 boliger i en bygning i seks etager af dxb lab. Over 60 procent af boligerne blev solgt i den første måned efter lanceringen, og bygningen var udsolgt inden færdiggørelsen; overdragelsen forløb hen over februar 2026. 2026 færdig
  7. 07 City Tower Sheikh Zayed Road. 93 etager og 695 boliger fra studios til penthouses med fire soveværelser plus kontorer, butikker og et parkeringshus i ni etager forbundet med en bro. Arkitektur af Pelli Clarke & Partners, fælles interiør af Tihany Design. Indflytning fra juni 2026. 2026 færdig
  8. 08 Janu Dubai DIFC. Et hotel med 150 nøgler og 57 boliger tegnet af Herzog & de Meuron, med syv restaurant- og underholdningssteder og en wellnessetage på 1.700 sq m. Aldar købte kontorbygningen i samme projekt for USD 626 millioner i december 2024. Under opførelse, forventet 2027
  9. 09 Eden House Al Maryah Island Al Maryah Island, Abu Dhabi. Annonceret sammen med Mubadala Investment Company den 12. februar 2026 — over 200 boliger fordelt på 60 etager, tegnet af dxb Lab, inden for ADGM. Det første Eden House uden for Dubai. Annonceret 2026

H&Hs referencer

Leverede projekter
11
Fra Four Seasons Resort Dubai at Jumeirah Beach i 2014 til City Tower i 2026
Under udvikling
10
Ni i Dubai plus Eden House Al Maryah Island i Abu Dhabi
Leverede hotelnøgler
779
237 på resortet ved Jumeirah Beach, 106 på hotellet i DIFC og 436 på Jumeirah Al Naseem
Boliger leveret siden 2015
162
98 på Eden House The Canal, 28 på Four Seasons Private Residences at Jumeirah og 36 Galleria Villas. Eden House Al Satwa er kun til leje og offentliggør intet antal
Under udvikling i Dubai
AED 30bn+
Oplyst af bestyrelsesformand Shahab Lutfi til Bloomberg i februar 2026

Tallene stammer fra selskabets egen projektoversigt, hvor hver projektside angiver et startår og et færdiggørelsesår.Leverede projekter og projekter under opførelse er separate optællinger, hver på sit eget stadie.

Hvad H&H er kendt for

Grundlagt
2007 af Shahab Lutfi og Mohamed Al Hussaini
Leveret
11 projekter mellem 2014 og 2026
Leverede hotelnøgler
779 på tværs af tre hoteller i Dubai
Eden House The Canal
98 boliger, udsolgt inden færdiggørelsen, overdraget i februar 2026
City Tower
93 etager og 695 boliger, færdiggjort i 2026
Under udvikling i Dubai
AED 30bn+, oplyst af bestyrelsesformanden i februar 2026

Navngivne projektmilepæle er hentet direkte fra H&H, Eden House, hoteloperatører og den udpegede entreprenør.

Vi talte om aftagende efterspørgsel for to år siden. Den er ikke aftaget, og priserne er steget.
Shahab Lutfi Bestyrelsesformand og medstifter, H&H Development The Business Times, fra Bloomberg, 13. februar 2026

Hvor H&H bygger

Dubai Harbour ResidencesThe Dubai Beach EDITIONLejligheder i DubaiVillaer i Dubai

Aktuelle projekter via GRAF

Eden House Za'abeel — Za'abeel, Dubai

Eden House Za'abeel

Za'abeel, Dubai

From AED 4.7M

Se projekt →
Dubai Harbour Residences — Dubai Harbour, Dubai

Dubai Harbour Residences

Dubai Harbour, Dubai

From AED 3.9M

Se projekt →
The Dubai Beach EDITION — Dubai Harbour, Dubai

The Dubai Beach EDITION

Dubai Harbour, Dubai

From AED 8.5M

Se projekt →

Sådan adskiller H&H sig fra andre udviklere i Dubai

H&H Development er udsprunget af hotelbranchen. Tre af selskabets elleve leverede projekter er femstjernede hoteller, og det bygger fortsat for andre ejere såvel som for sit eget Eden House-brand. Porteføljen ligger i tre klynger — DIFC, strandkanten på Jumeirah-halvøen og Emirates Hills.

Hoteller først, boliger derefter
Four Seasons Resort at Jumeirah Beach i 2014, Four Seasons Hotel at DIFC i 2016 og Jumeirah Al Naseem i 2016 udgør tilsammen 779 leverede nøgler, før det første Eden House åbnede i 2021.
Det bygger også for andre ejere
De to Four Seasons-hoteller, personaleboligerne i Jebel Ali, Jumeirah Al Naseem og begge Galleria-projekter blev udviklet og forvaltet for tredjepartskunder.
Selskabets eget brand er Eden House
Seks adresser indtil videre — Al Satwa, The Canal, The Park, Za'abeel, Dubai Hills og Al Maryah Island i Abu Dhabi. Al Satwa er kun til leje.
Det sælger hele bygninger
Aldar købte det 40 etager høje kontortårn i DIFC tegnet af Herzog & de Meuron for USD 626 millioner i december 2024, inden byggeriet var færdigt.
Partnerne er hoteloperatører
Four Seasons, Aman, Janu og Baccarat brander den aktuelle pipeline snarere end de modehuse, der brander en stor del af markedet i Dubai.
En historik, der begynder i 2014
Elleve færdiggjorte projekter med et offentliggjort startår og færdiggørelsesår, senest Eden House The Canal og City Tower, der begge blev færdige i 2026.
Derfor anbefaler GRAF H&H

H&H Development passer til en køber, der ønsker en bolig i toppen af markedet i Dubai — ved Dubai Water Canal, i DIFC eller ved strandkanten — fra et selskab, der har overdraget bygninger siden 2014.

Hvad historikken viser
  1. Elleve leverede projekterHvert eneste af dem har et startår og et færdiggørelsesår på selskabets egen projektside, fra november 2011 til 2026.
  2. Ét brand har gennemløbet hele forløbetEden House begyndte som en bygning udelukkende til leje i Al Satwa i 2021 og nåede en udsolgt overdragelse af 98 boliger på The Canal i februar 2026.
  3. Stifterne er navngivetAbout-siden nævner Shahab Lutfi og Mohamed Al Hussaini som stiftere i 2007, og Lutfi udtaler sig i eget navn i primære pressemeddelelser.

GRAFs redaktion

H&H — ofte stillede spørgsmål

Hvem ejer H&H Development?

Den juridiske enhed er H&H Development LLC, et privat selskab med begrænset ansvar. Selskabets egen About-side oplyser, at Shahab Lutfi og Mohamed Al Hussaini stiftede det i 2007, og Mubadala udpeger Lutfi som bestyrelsesformand og medstifter — se ejerskabssvaret ovenfor for Al Hussainis rolle som minister for finansielle anliggender i De Forenede Arabiske Emirater.

Kilde: H&H Development — Who We Are

Hvornår blev H&H Development grundlagt, og hvad har selskabet leveret?

Det blev grundlagt i Dubai i 2007. Elleve projekter er færdiggjort siden 2014 — tre femstjernede hoteller med tilsammen 779 nøgler, personaleboliger i Jebel Ali, to Galleria-projekter på Al Wasl Road, et indkøbscenter i Al Barsha, Eden House Al Satwa, Four Seasons Private Residences at Jumeirah, Eden House The Canal og City Tower.

Kilde: H&H Development — projektoversigt

Hvad er Eden House?

Eden House er selskabets eget boligbrand. Eden House Al Satwa åbnede i 2021 som en bygning udelukkende til leje og huser hovedkontoret. Eden House The Canal overdrog 98 boliger i februar 2026 efter at være solgt helt ud inden færdiggørelsen. Eden House The Park, Za'abeel og Dubai Hills følger efter, og Eden House Al Maryah Island bringer brandet til Abu Dhabi.

Kilde: Eden House — H&H hands over Eden House The Canal after achieving full sales closure, februar 2026

Hvad bygger H&H Development nu?

Ti projekter. I Dubai — Eden House The Park i 2026, Janu Dubai, Eden House Za'abeel, Eden House Dubai Hills, Eden Hills og Baccarat Hotel & Residences i 2027, Dubai Harbour Residences i 2028 samt Four Seasons Private Residences at DIFC og Aman Dubai i 2029. I Abu Dhabi Eden House Al Maryah Island, annonceret sammen med Mubadala i februar 2026.

Kilde: H&H Development — projektoversigt

Hvor bygger H&H Development?

I tre klynger, som selskabets bestyrelsesformand beskrev dem i februar 2026 — Dubai International Financial Centre, strandkanten på Jumeirah-halvøen og Emirates Hills. Dubai Water Canal rummer Eden House The Canal, Eden House The Park og Four Seasons Private Residences at Jumeirah. Hovedkontoret ligger på Eden House, Al Satwa.

Kilde: The Business Times — Dubai developer H&H sees luxury property boom continuing in 2026

Er H&H Development det samme selskab som Four Seasons, Aman eller Baccarat?

Nej. Det er hoteloperatører og brands. H&H Development er udvikleren, der bygger og forvalter de bygninger, som de driver. Selskabet udviklede begge Four Seasons-hoteller i Dubai og bygger Janu Dubai for Aman Group, Baccarat Hotel & Residences og Aman Dubai på Dubai Peninsula.

Kilde: Four Seasons press room — Four Seasons and H&H Development introduce second standalone residential development in Dubai, 6. juni 2024

Guides om denne udvikler

Toppe Dubai Ejendomsudviklere i 2026: En Komplet Guide
Udviklere 12 min. læsning

Toppe Dubai Ejendomsudviklere i 2026: En Komplet Guide

Fra Emaar og Meraas til boutique-luksusaktører som Omniyat og H&H — en omfattende guide til Dubais mest aktive udviklere, deres historik og aktuelle projekter.

Læs
Luksusudviklere i Dubai: Ultra-Premium Projekter & Investeringsafkast
Luksus 9 min. læsning

Luksusudviklere i Dubai: Ultra-Premium Projekter & Investeringsafkast

Omniyat, Sobha, H&H, Beyond — udviklerne bag Dubais mest exceptionelle boligadresser. Hvad adskiller dem, og hvilket afkast har de leveret.

Læs
Dubai Off-Plan Investeringsguide 2026: Områder, Betalingsplaner & ROI
Investeringsguide 14 min. læsning

Dubai Off-Plan Investeringsguide 2026: Områder, Betalingsplaner & ROI

Alt hvad seriøse investorer behøver at vide, før de køber off-plan i Dubai — de bedste områder, hvordan betalingsplaner fungerer, hvad man kan forvente af ROI, og hvordan man undgår de mest almindelige fejl.

Læs
Officielle kilder
Officiel hjemmesideH&H Development — officiel hjemmesideH&H Development — Who We AreEden House — officiel brandsideEden House Za'abeel — officiel projektsideEden Hills — officiel projektsideFour Seasons Private Residences Dubai at DIFC — officiel projektsideEden House — LinkedInEden House — Instagram
Om denne profil

Profilen vedligeholdes af GRAFs redaktion ud fra offentlige kilder og vores egne projektdata. Opdateret 21 August 2026. Kontakt os

Få brochuren

Vi sender den til din WhatsApp om kort tid.