Профиль компании H&H Development

H&H — компания из Дубая по развитию недвижимости и управлению активами. Её портфель охватывает жилые проекты, гостиничный сегмент, коммерческую недвижимость и брендированные проекты. Текущие релизы Eden House называют Miltos Bosinis генеральным директором.

Eden House и брендированные резиденции

Eden House Za'abeel был представлен в июле 2025 года как жилой проект рядом с DIFC. В феврале 2026 года H&H объявила о передаче 98 резиденций в Eden House The Canal. Ещё один проект Eden House на Al Maryah Island был объявлен совместно с Mubadala в апреле 2026 года.

Брендированный портфель H&H также включает Four Seasons Private Residences Dubai at DIFC — о проекте объявил сам оператор, — и ещё два объекта в каталоге GRAF: Dubai Harbour Residences и The Dubai Beach EDITION, оба в Dubai Harbour. Eden Hills достиг этапа инфраструктурного контракта в марте 2025 года. H&H входит в число застройщиков в гиде GRAF о люксовых застройщиках.

Застройщик и управляющий активами, стоящий за Eden House и брендированными резиденциями

Branded residencesEden HouseHospitalityЛюксDubai

Кто владеет H&H Development?

Юридическое лицо — H&H Development LLC, частная компания с ограниченной ответственностью. На собственной странице «О компании» указано, что Shahab Lutfi и Mohamed Al Hussaini основали компанию в 2007 году. Пресс-релиз Mubadala от 12 февраля 2026 года называет Lutfi председателем совета директоров и соучредителем. Bloomberg называет Al Hussaini вторым соучредителем и государственным министром по финансовым вопросам Объединённых Арабских Эмиратов. Miltos Bosinis — генеральный директор. Bright Start компания называет сестринской инвестиционной структурой, а не материнской. Lutfi заявил Bloomberg в феврале 2026 года, что один лишь портфель компании в разработке в Дубае оценивается более чем в AED 30 billion.

Источник: H&H Development — кто мы · Mubadala — H&H и Mubadala вместе запускают Eden House на Al Maryah Island, 12 February 2026

Послужной список

Здания, которые сделали имя

  1. 01 Four Seasons Resort Dubai at Jumeirah Beach Jumeirah Road. Построен с ноября 2011 по ноябрь 2014 года на одном из последних свободных прибрежных участков у Beach Road. 237 номеров, пять ресторанов, бальный зал на 500 человек, 66,000 sq m застройки на участке 42,000 sq m. 2014 сдан
  2. 02 Four Seasons Hotel Dubai at DIFC DIFC. Существующее жилое здание было переоборудовано в отель на 106 сьютов с апреля 2014 по март 2016 года. H&H вела проектирование нового фасада и надзор за стройкой. Это второй отель Four Seasons, который компания построила и которым управляет в Дубае. 2016 сдан
  3. 03 Jumeirah Al Naseem Madinat Jumeirah. Четвёртая очередь курорта, 436 номеров на 85,844 sq m, завершена в ноябре 2016 года. Соединяет Mina A'Salam и Al Qasr и стоит рядом с Turtle Lagoon. 2016 сдан
  4. 04 Eden House Al Satwa Al Satwa. Первое здание под собственным брендом компании Eden House и единственное, которое сдаётся только в аренду. Внутри находятся штаб-квартира и шоурум продаж. 2021 сдан
  5. 05 Four Seasons Private Residences Dubai at Jumeirah Dubai Water Canal. 24 меблированных апартамента с двумя — четырьмя спальнями и четыре таунхауса с пятью спальнями, 11,750 sq m, с прямым выходом на набережную канала. 2023 сдан
  6. 06 Eden House The Canal Dubai Water Canal, Jumeirah. 98 резиденций в шестиэтажном здании по проекту dxb lab. Более 60 процентов резиденций были проданы в первый месяц старта продаж, и здание распродали до завершения стройки; передача продолжалась в течение февраля 2026 года. 2026 сдан
  7. 07 City Tower Sheikh Zayed Road. 93 этажа и 695 резиденций от студий до пентхаусов с четырьмя спальнями, плюс офисы, торговля и девятиэтажный паркинг, соединённый мостом. Архитектура Pelli Clarke & Partners, общественные интерьеры Tihany Design. Заселение с июня 2026 года. 2026 сдан
  8. 08 Janu Dubai DIFC. Отель на 150 номеров и 57 резиденций по проекту Herzog & de Meuron, с семью ресторанными и развлекательными площадками и велнес-этажом 1,700 sq m. Офисное здание того же комплекса Aldar купила за USD 626 million в декабре 2024 года. Строится, срок сдачи — 2027
  9. 09 Eden House Al Maryah Island Al Maryah Island, Абу-Даби. Объявлен совместно с Mubadala Investment Company 12 февраля 2026 года — более 200 резиденций на 60 этажах по проекту dxb Lab, внутри ADGM. Первый Eden House за пределами Дубая. Анонсирован в 2026 году

Послужной список H&H

Сдано проектов
11
От Four Seasons Resort Dubai at Jumeirah Beach в 2014 году до City Tower в 2026 году
В разработке
10
Девять в Дубае плюс Eden House Al Maryah Island в Абу-Даби
Сдано гостиничных номеров
779
237 в курорте на Jumeirah Beach, 106 в отеле в DIFC и 436 в Jumeirah Al Naseem
Сдано резиденций с 2015 года
162
98 в Eden House The Canal, 28 в Four Seasons Private Residences at Jumeirah и 36 вилл Galleria. Eden House Al Satwa сдаётся только в аренду и число не публикует
В разработке в Дубае
AED 30bn+
Названо председателем Shahab Lutfi в интервью Bloomberg в феврале 2026 года

Подсчёт взят из собственного каталога проектов компании, где на странице каждого проекта указаны год начала и год завершения.Сданные проекты и проекты в стройке считаются отдельно и не суммируются.

Чем известна H&H

Основана
В 2007 году Shahab Lutfi и Mohamed Al Hussaini
Сдано
11 проектов с 2014 по 2026 год
Сдано гостиничных номеров
779 в трёх отелях Дубая
Eden House The Canal
98 резиденций, распроданы до завершения стройки, переданы в феврале 2026 года
City Tower
93 этажа и 695 резиденций, завершена в 2026 году
В разработке в Дубае
AED 30bn+, названо председателем в феврале 2026 года

Этапы названных проектов подтверждены напрямую материалами H&H, Eden House, гостиничных операторов и назначенного подрядчика.

Два года назад мы говорили о замедлении спроса. Он не замедлился, а цены выросли.
Shahab Lutfi Председатель совета директоров и соучредитель, H&H Development The Business Times, по материалам Bloomberg, 13 February 2026

Где строит H&H

Dubai Harbour ResidencesThe Dubai Beach EDITIONАпартаменты в ДубаеВиллы в Дубае

Текущие проекты через GRAF

Eden House Za'abeel — Za'abeel, Dubai

Eden House Za'abeel

Za'abeel, Dubai

From AED 4.7M

Смотреть проект →
Dubai Harbour Residences — Dubai Harbour, Dubai

Dubai Harbour Residences

Dubai Harbour, Dubai

From AED 3.9M

Смотреть проект →
The Dubai Beach EDITION — Dubai Harbour, Dubai

The Dubai Beach EDITION

Dubai Harbour, Dubai

From AED 8.5M

Смотреть проект →

Чем H&H отличается от других застройщиков Дубая

H&H Development вырос из гостиничного сегмента. Три из одиннадцати сданных проектов — пятизвёздочные отели, и компания по-прежнему строит как для сторонних владельцев, так и для собственного бренда Eden House. Портфель сосредоточен в трёх кластерах — DIFC, прибрежная линия полуострова Jumeirah и Emirates Hills.

Сначала отели, потом жильё
Four Seasons Resort at Jumeirah Beach в 2014 году, Four Seasons Hotel at DIFC в 2016 году и Jumeirah Al Naseem в 2016 году дают 779 номеров, сданных ещё до открытия первого Eden House в 2021 году.
Компания строит и для сторонних владельцев
Два отеля Four Seasons, жильё для персонала в Jebel Ali, Jumeirah Al Naseem и оба комплекса Galleria были построены и управлялись по заказу сторонних клиентов.
Собственный бренд — Eden House
Шесть адресов на сегодня — Al Satwa, The Canal, The Park, Za'abeel, Dubai Hills и Al Maryah Island в Абу-Даби. Al Satwa сдаётся только в аренду.
Компания продаёт здания целиком
Aldar купила 40-этажную офисную башню в DIFC по проекту Herzog & de Meuron за USD 626 million в декабре 2024 года, ещё до окончания стройки.
Партнёры — гостиничные операторы
Текущий портфель носит имена Four Seasons, Aman, Janu и Baccarat, а не модных домов, под брендами которых выходит значительная часть рынка Дубая.
История, которая начинается в 2014 году
Одиннадцать завершённых проектов с опубликованным годом начала и годом завершения; последние из них — Eden House The Canal и City Tower, оба закончены в 2026 году.
Почему GRAF рекомендует H&H

H&H Development подходит покупателю, которому нужна резиденция в верхнем сегменте рынка Дубая — на Dubai Water Canal, в DIFC или на первой линии у моря — от компании, которая передаёт здания владельцам с 2014 года.

Что показывает история
  1. Одиннадцать сданных проектовУ каждого на собственной странице компании указаны год начала и год завершения — с ноября 2011 года по 2026 год.
  2. Один бренд прошёл полный циклEden House начинался как арендное здание в Al Satwa в 2021 году и дошёл до передачи 98 распроданных резиденций в The Canal в феврале 2026 года.
  3. Основатели названы поимённоСтраница «О компании» называет основателями Shahab Lutfi и Mohamed Al Hussaini, 2007 год, а Lutfi выступает от своего имени в первичных публикациях.

Редакция GRAF

H&H — частые вопросы

Кто владеет H&H Development?

Юридическое лицо — H&H Development LLC, частная компания с ограниченной ответственностью. На собственной странице «О компании» указано, что Shahab Lutfi и Mohamed Al Hussaini основали её в 2007 году, а Mubadala называет Lutfi председателем совета директоров и соучредителем — о роли Al Hussaini как государственного министра по финансовым вопросам ОАЭ см. ответ о собственности выше.

Источник: H&H Development — кто мы

Когда основана H&H Development и что она сдала?

Компания основана в Дубае в 2007 году. С 2014 года завершено одиннадцать проектов — три пятизвёздочных отеля на 779 номеров суммарно, жильё для персонала в Jebel Ali, два комплекса Galleria на Al Wasl Road, торговый центр в Al Barsha, Eden House Al Satwa, Four Seasons Private Residences at Jumeirah, Eden House The Canal и City Tower.

Источник: H&H Development — каталог проектов

Что такое Eden House?

Eden House — собственный жилой бренд компании. Eden House Al Satwa открылся в 2021 году как здание только под аренду и вмещает штаб-квартиру. Eden House The Canal передал 98 резиденций в феврале 2026 года, распродавшись ещё до завершения стройки. Далее идут Eden House The Park, Za'abeel и Dubai Hills, а Eden House Al Maryah Island выводит бренд в Абу-Даби.

Источник: Eden House — H&H передаёт Eden House The Canal после полного закрытия продаж, February 2026

Что H&H Development строит сейчас?

Десять проектов. В Дубае — Eden House The Park в 2026 году, Janu Dubai, Eden House Za'abeel, Eden House Dubai Hills, Eden Hills и Baccarat Hotel & Residences в 2027 году, Dubai Harbour Residences в 2028 году, Four Seasons Private Residences at DIFC и Aman Dubai в 2029 году. В Абу-Даби — Eden House Al Maryah Island, объявленный совместно с Mubadala в феврале 2026 года.

Источник: H&H Development — каталог проектов

Где строит H&H Development?

В трёх кластерах, как их описал председатель компании в феврале 2026 года — Dubai International Financial Centre, прибрежная линия полуострова Jumeirah и Emirates Hills. На Dubai Water Canal расположены Eden House The Canal, Eden House The Park и Four Seasons Private Residences at Jumeirah. Штаб-квартира находится в Eden House, Al Satwa.

Источник: The Business Times — дубайский застройщик H&H ожидает продолжения бума люксовой недвижимости в 2026 году

H&H Development — это та же компания, что Four Seasons, Aman или Baccarat?

Нет. Это гостиничные операторы и бренды. H&H Development — застройщик, который строит и обслуживает здания, где они работают. Компания построила оба отеля Four Seasons в Дубае и строит Janu Dubai для Aman Group, Baccarat Hotel & Residences и Aman Dubai на Dubai Peninsula.

Источник: Пресс-центр Four Seasons — Four Seasons и H&H Development представляют второй самостоятельный жилой проект в Дубае, 6 June 2024

Гайды, где есть этот застройщик

Ведущие застройщики недвижимости Dubai в 2026 году: полный гид
Застройщики 12 мин чтения

Ведущие застройщики недвижимости Dubai в 2026 году: полный гид

От Emaar и Meraas до бутиковых люксовых игроков вроде Omniyat и H&H — исчерпывающий гид по самым активным застройщикам Dubai, их послужным спискам и текущим проектам.

Читать
Люксовые застройщики в Dubai: ультра-премиум проекты и инвестиционная доходность
Люкс 9 мин чтения

Люксовые застройщики в Dubai: ультра-премиум проекты и инвестиционная доходность

Omniyat, Sobha, H&H, Beyond — застройщики, создающие самые исключительные жилые адреса Dubai. Что выделяет их и какую доходность они принесли.

Читать
Инвестиционный гид по офф-план в Dubai 2026: районы, планы оплаты и ROI
Инвестиционный гид 14 мин чтения

Инвестиционный гид по офф-план в Dubai 2026: районы, планы оплаты и ROI

Всё, что серьёзным инвесторам нужно знать перед покупкой офф-план в Dubai — лучшие районы, как работают планы оплаты, какой ROI ожидать и как избежать самых частых ошибок.

Читать
Официальные источники
Официальный сайтH&H Development — официальный сайтH&H Development — кто мыEden House — официальный сайт брендаEden House Za'abeel — официальный сайт проектаEden Hills — официальный сайт проектаFour Seasons Private Residences Dubai at DIFC — официальный сайт проектаEden House — LinkedInEden House — Instagram
Об этом профиле

Профиль ведёт редакция GRAF по публичным источникам и нашим собственным данным о проектах. Обновлён 21 August 2026. Связаться с нами

Получить брошюру

Мы вскоре отправим её Вам в WhatsApp.