Ultra-Luxus

H&H Development: Eden House und Branded Residences

H&H Development ist ein Bauträger, Vermögensverwalter und Investor aus Dubai, gegründet 2007 von Shahab Lutfi und Mohamed Al Hussaini und firmierend als H&H Development LLC. Seit 2014 wurden elf Projekte fertiggestellt, darunter drei Fünf-Sterne-Hotels mit zusammen 779 Zimmern, und das Unternehmen besitzt die Wohnmarke Eden House. Zehn weitere befinden sich im Bau, darunter Janu Dubai im DIFC, Aman Dubai auf der Dubai Peninsula und das erste Eden House in Abu Dhabi.

Zuletzt geprüft: 21. August 2026

Aktiv in DIFCDubai Water CanalSheikh Zayed RoadDubai HarbourDubaiAbu Dhabi

H&H Development — Unternehmensprofil

H&H ist ein Bauträger und Vermögensverwalter mit Sitz in Dubai. Das Portfolio umfasst Wohn-, Gastgewerbe-, Gewerbe- und Markenprojekte. Aktuelle Veröffentlichungen von Eden House führen Miltos Bosinis als Chief Executive Officer.

Eden House und Markenresidenzen

Eden House Za'abeel wurde im Juli 2025 als Wohnprojekt in der Nähe des DIFC vorgestellt. Im Februar 2026 gab H&H die Übergabe von 98 Residenzen im Eden House The Canal bekannt. Ein weiteres Eden House-Projekt auf Al Maryah Island wurde im April 2026 gemeinsam mit Mubadala angekündigt.

Zum Markenportfolio von H&H gehören außerdem Four Seasons Private Residences Dubai at DIFC, vom Betreiber selbst angekündigt, sowie zwei weitere GRAF-Einträge: Dubai Harbour Residences und The Dubai Beach EDITION, beide im Dubai Harbour. Eden Hills erreichte im März 2025 einen Meilenstein beim Infrastrukturvertrag. H&H zählt zu den Namen in GRAFs Leitfaden für Luxus-Bauträger.

Bauträger und Vermögensverwalter hinter Eden House und Markenresidenzen

Branded residencesEden HouseHospitalityLuxusDubai

Wem gehört H&H Development?

Die Rechtsträgerin ist H&H Development LLC, eine private Gesellschaft mit beschränkter Haftung. Die unternehmenseigene About-Seite nennt Shahab Lutfi und Mohamed Al Hussaini als Gründer des Unternehmens im Jahr 2007. Die Pressemitteilung von Mubadala vom 12. Februar 2026 führt Lutfi als Chairman und Mitgründer. Bloomberg nennt Al Hussaini als den zweiten Mitgründer und als Staatsminister für Finanzangelegenheiten der Vereinigten Arabischen Emirate. Miltos Bosinis ist Chief Executive Officer. Das Unternehmen bezeichnet Bright Start als seine Schwester-Investmentgesellschaft, nicht als Muttergesellschaft. Lutfi sagte Bloomberg im Februar 2026, dass allein die Pipeline des Unternehmens in Dubai einen Entwicklungswert von mehr als AED 30 Milliarden habe.

Quelle: H&H Development — Who We Are · Mubadala — H&H und Mubadala starten gemeinsam Eden House auf Al Maryah Island, 12. Februar 2026

Referenzen

Gebäude, die den Namen gemacht haben

01 Four Seasons Resort Dubai at Jumeirah Beach Jumeirah Road. Erbaut von November 2011 bis November 2014 auf einem der letzten verbliebenen Strandgrundstücke an der Beach Road. 237 Zimmer, fünf Restaurants, ein Ballsaal für 500 Personen, 66.000 m² Bruttogeschossfläche auf einem 42.000 m² großen Areal. 2014 fertiggestellt
02 Four Seasons Hotel Dubai at DIFC DIFC. Ein bestehendes Wohngebäude, zwischen April 2014 und März 2016 zu einem Hotel mit 106 Suiten umgebaut. H&H leitete die Gestaltung der neuen Fassade und überwachte die Bauausführung. Es ist das zweite Four Seasons, das das Unternehmen in Dubai entwickelt hat und betreut. 2016 fertiggestellt
03 Jumeirah Al Naseem Madinat Jumeirah. Phase 4 des Resorts, 436 Zimmer auf 85.844 m², fertiggestellt im November 2016. Es verbindet Mina A'Salam und Al Qasr und liegt an der Turtle Lagoon. 2016 fertiggestellt
04 Eden House Al Satwa Al Satwa. Das erste Gebäude unter der unternehmenseigenen Marke Eden House und das einzige, das ausschließlich vermietet wird. Die Konzernzentrale und die Verkaufsgalerie befinden sich darin. 2021 fertiggestellt
05 Four Seasons Private Residences Dubai at Jumeirah Dubai Water Canal. 24 möblierte Apartments mit zwei bis vier Schlafzimmern und vier Reihenhäuser mit fünf Schlafzimmern, 11.750 m², mit direktem Zugang zur Kanalpromenade. 2023 fertiggestellt
06 Eden House The Canal Dubai Water Canal, Jumeirah. 98 Residenzen in einem sechsgeschossigen Gebäude von dxb lab. Über 60 Prozent der Wohnungen wurden im ersten Monat nach dem Verkaufsstart verkauft, und das Gebäude war vor Fertigstellung ausverkauft; die Übergabe lief bis Februar 2026. 2026 fertiggestellt
07 City Tower Sheikh Zayed Road. 93 Geschosse und 695 Wohnungen vom Studio bis zum Penthouse mit vier Schlafzimmern, dazu Büros, Einzelhandel und ein neungeschossiges Parkhaus, das über eine Brücke angebunden ist. Architektur von Pelli Clarke & Partners, gemeinschaftliche Interieurs von Tihany Design. Bezug ab Juni 2026. 2026 fertiggestellt
08 Janu Dubai DIFC. Ein Hotel mit 150 Zimmern und 57 Residenzen, entworfen von Herzog & de Meuron, mit sieben Gastronomie- und Unterhaltungsangeboten und einer 1.700 m² großen Wellness-Etage. Aldar erwarb das Bürogebäude derselben Entwicklung im Dezember 2024 für USD 626 Millionen. Im Bau, geplant 2027
09 Eden House Al Maryah Island Al Maryah Island, Abu Dhabi. Am 12. Februar 2026 gemeinsam mit der Mubadala Investment Company angekündigt — über 200 Residenzen auf 60 Etagen, entworfen von dxb Lab, innerhalb des ADGM. Das erste Eden House außerhalb von Dubai. Angekündigt 2026

Referenzen von H&H

Fertiggestellte Projekte

Vom Four Seasons Resort Dubai at Jumeirah Beach im Jahr 2014 bis zum City Tower im Jahr 2026

In Entwicklung

Neun in Dubai sowie Eden House Al Maryah Island in Abu Dhabi

Übergebene Hotelzimmer

779

237 im Resort am Jumeirah Beach, 106 im Hotel im DIFC und 436 im Jumeirah Al Naseem

Seit 2015 übergebene Wohnungen

162

98 im Eden House The Canal, 28 in den Four Seasons Private Residences at Jumeirah und 36 Galleria Villas. Eden House Al Satwa wird ausschließlich vermietet und weist keine Zahl aus

In Entwicklung in Dubai

AED 30bn+

Angabe des Vorsitzenden Shahab Lutfi gegenüber Bloomberg im Februar 2026

Die Zahlen stammen aus dem unternehmenseigenen Projektverzeichnis, in dem jede Projektseite ein Startjahr und ein Fertigstellungsjahr ausweist.Fertiggestellte Projekte und Projekte im Bau werden getrennt gezählt und nicht addiert.

Wofür H&H bekannt ist

Gegründet

2007 von Shahab Lutfi und Mohamed Al Hussaini

Fertiggestellt

11 Projekte zwischen 2014 und 2026

Übergebene Hotelzimmer

779 in drei Hotels in Dubai

Eden House The Canal

98 Residenzen, vor Fertigstellung ausverkauft, übergeben im Februar 2026

City Tower

93 Geschosse und 695 Wohnungen, fertiggestellt 2026

In Entwicklung in Dubai

AED 30bn+, Angabe des Vorsitzenden im Februar 2026

Die genannten Projektmeilensteine stammen direkt von H&H, Eden House, den Hotelbetreibern und dem beauftragten Bauunternehmen.

Vor zwei Jahren sprachen wir noch über eine nachlassende Nachfrage. Sie hat nicht nachgelassen, und die Preise sind gestiegen.

Shahab Lutfi Chairman und Mitgründer, H&H Development The Business Times, von Bloomberg, 13. Februar 2026

Wo H&H baut

Dubai Harbour Residences The Dubai Beach EDITION Apartments in Dubai Villas in Dubai

Aktuelle Projekte über GRAF

Eden House Za'abeel

Za'abeel, Dubai

From AED 4.7M

Projekt ansehen →

Dubai Harbour Residences

Dubai Harbour, Dubai

From AED 3.9M

Projekt ansehen →

The Dubai Beach EDITION

Dubai Harbour, Dubai

From AED 8.5M

Projekt ansehen →

Wie sich H&H von anderen Dubaier Bauträgern unterscheidet

H&H Development kommt aus dem Gastgewerbe. Drei seiner elf fertiggestellten Projekte sind Fünf-Sterne-Hotels, und das Unternehmen baut nach wie vor sowohl für andere Eigentümer als auch für die eigene Marke Eden House. Das Portfolio konzentriert sich auf drei Cluster — DIFC, die Strandlage der Halbinsel Jumeirah und Emirates Hills.

Zuerst Hotels, dann Wohnraum: Das Four Seasons Resort at Jumeirah Beach im Jahr 2014, das Four Seasons Hotel at DIFC im Jahr 2016 und Jumeirah Al Naseem im Jahr 2016 ergeben zusammen 779 Zimmer, übergeben, bevor 2021 das erste Eden House eröffnete.
Es baut auch für andere Eigentümer: Die beiden Four Seasons Hotels, die Mitarbeiterunterkünfte in Jebel Ali, Jumeirah Al Naseem und beide Galleria-Vorhaben wurden für Drittkunden entwickelt und betreut.
Die eigene Marke heißt Eden House: Bislang sechs Adressen — Al Satwa, The Canal, The Park, Za'abeel, Dubai Hills und Al Maryah Island in Abu Dhabi. Al Satwa wird ausschließlich vermietet.
Es verkauft ganze Gebäude: Aldar erwarb den von Herzog & de Meuron entworfenen 40-geschossigen Büroturm im DIFC im Dezember 2024 für USD 626 Millionen, noch vor Abschluss der Bauarbeiten.
Die Partner sind Hotelbetreiber: Four Seasons, Aman, Janu und Baccarat prägen die aktuelle Projektpipeline als Marken — und nicht die Modehäuser, die einen Großteil des Dubaier Marktes prägen.
Eine Bilanz, die 2014 beginnt: Elf abgeschlossene Projekte mit veröffentlichtem Start- und Fertigstellungsjahr, zuletzt Eden House The Canal und City Tower, beide 2026 fertiggestellt.

Warum GRAF H&H empfiehlt

H&H Development eignet sich für Käufer, die ein Zuhause an der Spitze des Dubaier Marktes suchen — am Dubai Water Canal, im DIFC oder in Strandlage — von einem Unternehmen, das seit 2014 Gebäude übergibt.

Was die Bilanz zeigt

Elf fertiggestellte ProjekteJedes einzelne trägt auf der unternehmenseigenen Projektseite ein Startjahr und ein Fertigstellungsjahr, von November 2011 bis 2026.
Eine Marke hat den vollen Zyklus durchlaufenEden House begann 2021 als reines Mietgebäude in Al Satwa und erreichte im Februar 2026 eine ausverkaufte Übergabe von 98 Wohnungen im The Canal.
Die Gründer sind namentlich benanntDie About-Seite nennt Shahab Lutfi und Mohamed Al Hussaini als Gründer im Jahr 2007, und Lutfi äußert sich in Primärmitteilungen unter eigenem Namen.

GRAF-Redaktion

H&H — häufig gestellte Fragen

Wem gehört H&H Development?

Die Rechtsträgerin ist H&H Development LLC, eine private Gesellschaft mit beschränkter Haftung. Die unternehmenseigene About-Seite nennt Shahab Lutfi und Mohamed Al Hussaini als Gründer im Jahr 2007, und Mubadala führt Lutfi als Chairman und Mitgründer — die Rolle von Al Hussaini als Staatsminister für Finanzangelegenheiten der Vereinigten Arabischen Emirate ist oben in der Eigentümerantwort beschrieben.

Quelle: H&H Development — Who We Are

Wann wurde H&H Development gegründet und was hat das Unternehmen fertiggestellt?

Es wurde 2007 in Dubai gegründet. Seit 2014 wurden elf Projekte abgeschlossen — drei Fünf-Sterne-Hotels mit zusammen 779 Zimmern, Mitarbeiterunterkünfte in Jebel Ali, zwei Galleria-Vorhaben an der Al Wasl Road, ein Einkaufszentrum in Al Barsha, Eden House Al Satwa, Four Seasons Private Residences at Jumeirah, Eden House The Canal und City Tower.

Quelle: H&H Development — Projektverzeichnis

Was ist Eden House?

Eden House ist die unternehmenseigene Wohnmarke. Eden House Al Satwa eröffnete 2021 als reines Mietgebäude und beherbergt die Konzernzentrale. Eden House The Canal übergab im Februar 2026 98 Residenzen, nachdem es vor Fertigstellung ausverkauft war. Eden House The Park, Za'abeel und Dubai Hills folgen, und Eden House Al Maryah Island bringt die Marke nach Abu Dhabi.

Quelle: Eden House — H&H übergibt Eden House The Canal nach vollständigem Verkaufsabschluss, Februar 2026

Was baut H&H Development derzeit?

Zehn Projekte. In Dubai — Eden House The Park im Jahr 2026, Janu Dubai, Eden House Za'abeel, Eden House Dubai Hills, Eden Hills und Baccarat Hotel & Residences im Jahr 2027, Dubai Harbour Residences im Jahr 2028 sowie Four Seasons Private Residences at DIFC und Aman Dubai im Jahr 2029. In Abu Dhabi Eden House Al Maryah Island, im Februar 2026 gemeinsam mit Mubadala angekündigt.

Quelle: H&H Development — Projektverzeichnis

Wo baut H&H Development?

In drei Clustern, wie der Vorsitzende sie im Februar 2026 beschrieb — Dubai International Financial Centre, die Strandlage auf der Halbinsel Jumeirah und Emirates Hills. Am Dubai Water Canal liegen Eden House The Canal, Eden House The Park und Four Seasons Private Residences at Jumeirah. Die Konzernzentrale befindet sich im Eden House, Al Satwa.

Quelle: The Business Times — Dubai developer H&H sees luxury property boom continuing in 2026

Ist H&H Development dasselbe Unternehmen wie Four Seasons, Aman oder Baccarat?

Nein. Das sind Hotelbetreiber und Marken. H&H Development ist der Bauträger, der die von ihnen betriebenen Gebäude errichtet und verwaltet. Das Unternehmen entwickelte beide Four Seasons Hotels in Dubai und baut Janu Dubai für die Aman Group, Baccarat Hotel & Residences sowie Aman Dubai auf der Dubai Peninsula.

Quelle: Four Seasons press room — Four Seasons und H&H Development stellen die zweite eigenständige Wohnentwicklung in Dubai vor, 6. Juni 2024

Leitfäden zu diesem Bauträger

Entwickler 12 Min. Lesezeit

Die besten Immobilienentwickler in Dubai 2026: Ein vollständiger Leitfaden

Von Emaar und Meraas bis zu Boutique-Luxusentwicklern wie Omniyat und H&H — ein umfassender Leitfaden zu Dubais aktivsten Entwicklern, ihrer Erfolgsbilanz und aktuellen Projekten.

Lesen

Luxus 9 Min. Lesezeit

Luxusentwickler in Dubai: Ultra-Premium-Projekte & Investitionsrenditen

Omniyat, Sobha, H&H, Beyond — die Entwickler, die Dubais außergewöhnlichste Wohnadressen bauen. Was sie auszeichnet und welche Renditen sie erzielt haben.

Lesen

Investitionsguide 14 Min. Lesezeit

Dubai Off-Plan Investitionsguide 2026: Lagen, Zahlungspläne & Rendite

Alles, was ernsthafte Investoren wissen müssen, bevor sie in Dubai Off-Plan kaufen — die besten Lagen, wie Zahlungspläne funktionieren, welche Renditen zu erwarten sind und wie man die häufigsten Fehler vermeidet.

Lesen

Offizielle Quellen

Offizielle Website H&H Development — offizielle Website H&H Development — Who We Are Eden House — offizielle Markenwebsite Eden House Za'abeel — offizielle Projektwebsite Eden Hills — offizielle Projektwebsite Four Seasons Private Residences Dubai at DIFC — offizielle Projektwebsite Eden House — LinkedIn Eden House — Instagram

Über dieses Profil

Gepflegt von der GRAF-Redaktion auf Basis öffentlicher Quellen und unserer eigenen Projektdaten. Aktualisiert am 21 August 2026. Kontakt aufnehmen