Eden House Za'abeel von H&H – eine ruhige Adresse zwischen Palast und DIFC
Ein 48-geschossiger Wohnturm auf der Za'abeel-Seite des DIFC, 200 Meter vom Za'abeel Palace entfernt: 252 Residenzen mit Interieurs von Tristan Auer, Poliform-Küchen, Miele-Geräten und Schüco-Verglasung, mit 10/40/50-Zahlungsplan bis 2028.
Eden House Za'abeel — ein vertikales Wahrzeichen auf der ruhigen Seite des DIFC
Das Grundstück liegt in Za'abeel Second, rund zweihundert Meter vom Za'abeel Palace entfernt und unmittelbar hinter den DIFC-Türmen, mit eigener Zufahrt von der 17th Street. Das ist das gesamte Angebot: eine DIFC-Adresse für die Suche und eine Palastviertel-Adresse für das, was die Straße tatsächlich vermittelt. Architektur von DXB Lab, Interieurs von Tristan Auer, 48 Geschosse und 235 Meter.
H&H Development
H&H Development ist das Unternehmen hinter einigen der ikonischsten Immobilien Dubais. Sein erstes großes Hospitality-Projekt war Jumeirah Al Naseem, eines der prestigeträchtigsten Resorts der Region. Seither hat es die Four-Seasons-Hotels und Branded Residences in Dubai entwickelt und führt sie weiterhin, darunter sowohl das Four Seasons Resort at Jumeirah Beach als auch das Four Seasons Hotel and Residences im DIFC. Das Unternehmen wurde 2007 von Shahab Lutfi und Mohamed Al Hussaini gegründet und wird von Chief Executive Miltos Bosinis geführt. Zum realisierten Portfolio zählen zudem Four Seasons Private Residences at DIFC and Jumeirah, Eden House Al Satwa und die Galleria-Projekte; der Turm O-14 in Business Bay wird in der Architekturpresse als H&H-Projekt geführt, auch wenn die aktuelle Website des Unternehmens ihn nicht aufführt.
Einer der wichtigsten strategischen Partner von H&H ist Shamal Holding, die Dubaier Investmentgruppe hinter Dubai Harbour. Gemeinsam realisieren sie Baccarat Hotel & Residences Downtown und Dubai Harbour Residences, und H&H realisiert derzeit außerdem Aman Dubai und Janu Dubai. Eden House Za'abeel ist das jüngste Projekt der Eden-House-Linie.
Eden House Za'abeel — Za'abeel Second, Dubai · auf der einen Seite der königliche Palast, auf der anderen die Skyline des DIFC
Dies ist nicht nur eine Adresse. Es ist ein architektonisches Statement zwischen Dubais Regierungs- und globalem Finanzzentrum — ruhig, luxuriös, mit echtem Wert. Das Grundstück lässt sich per Reverse-Geocoding Za'abeel Second zuordnen und liegt rund zweihundert Meter vom Za'abeel Palace entfernt, mit den DIFC-Türmen unmittelbar dahinter und einer privaten Zufahrt von der 17th Street.
- Museum of the Future
- Kunstgalerien im DIFC
- Ausstellungen der Opera Gallery
- Preisgekrönte Restaurants
- Einzelhandel in Gate Avenue
- Geschäfte von Cipriani & Vida
- Galleria-Boutiquen
- Aster Clinic DIFC
- Emirates Hospital Clinic
25.21093, 55.28198 · Za'abeel Second, Dubai
Eden House Za'abeel
Ein feiner Ausdruck von Eleganz, Handwerk und Design.
Eden House Za'abeel ist eine Residenz im Boutique-Stil neben dem DIFC und dem königlichen Palast. Zur Ausstattung zählen Carrara-Marmor, Naturholzböden, deutsche Schüco-Fenster, Poliform-Küchen, Miele-Geräte, Gessi-Bäder und Ambientebeleuchtung. Das ist kein Konzept — das ist Umsetzung.
Nachbarschaft zum königlichen Palast
Das Gebäude grenzt an den Za'abeel Palace, den offiziellen Wohnsitz des Herrschers von Dubai — eine einzigartig grüne, sichere und exklusive Lage.
Freehold-Residenz im DIFC
Eines der wenigen Wohngebäude am Rand des DIFC mit vollem Freehold-Eigentum — eine Verbindung aus Prestige, Lage und langfristigem Wert.
Italienische Designerküchen
Poliform-Küchen mit minimalistischen italienischen Fronten, nahtlosen Oberflächen und vollständig integriertem Stauraum — Schönheit mit Präzision.
Steinoberflächen aus Carrara-Marmor
Carrara-Marmor, einer der luxuriösesten Natursteine der Welt, bezogen aus Italien und verbaut in den feinsten Interieurs weltweit.
Hochwertige italienische Türgriffe
Türgriffe von OLIVARI — der italienischen Marke, bekannt für elegantes Design und langlebige Performance in moderner Architektur.
Handgetuftete Premium-Wollteppiche
Italienische handgetuftete Wollteppiche von Dedar — gefertigt für akustischen Komfort, Weichheit und handwerkliche Qualität.
Premium-Fenstersysteme aus Deutschland
Schüco-Fenster aus Deutschland bieten erstklassige Wärmedämmung, Schallschutz und schlanke, minimale Rahmen für ungestörte Ausblicke.
Eingebaute deutsche Hausgeräte
Miele-Geräte aus Deutschland, bekannt für Innovation, Langlebigkeit und klares zeitgenössisches Design — in jede Küche integriert.
Bäder im Spa-Stil mit italienischen Armaturen
Gessi-Badarmaturen aus Italien schaffen ein raffiniertes Wellness-Erlebnis, mit luxuriösem Design und intelligenten wassersparenden Funktionen.
Objekttypen & Grundrisse
Residenz mit 1 Schlafzimmer
105–112 m² (1.132–1.202 ft²)
AED 3.935/ft² · ≈ 9.982 €/m²
2 Bäder · großzügiger Balkon mit Blick auf das DIFC · Launch-Preis Juni 2025 AED 4.74M
Residenz mit 2 Schlafzimmern
ca. 156 m² (1.683 ft²)
AED 4.034/ft² · ≈ 10.234 €/m²
3 Bäder · tief eingeschnittene Terrasse zu Za'abeel und zur Skyline · Launch-Liste AED 6.5M
Residenz mit 3 Schlafzimmern
ca. 260 m² (2.800 ft²)
AED 3.886/ft² · ≈ 9.857 €/m²
4 Bäder · große umlaufende Terrasse mit Blick auf den Burj Khalifa · 67 davon im Turm
Eden House Za'abeel: 10 % bei Buchung, 40 % während der Bauzeit, 50 % bei Übergabe.
Dies ist der Zahlungsplan, den H&H beim Launch im Juni 2025 veröffentlicht hat, und er ist hier vollständig wiedergegeben — doch jede Rate vor der Übergabe wurde zwischen Juni 2025 und Oktober 2026 fällig, sodass ein heute einsteigender Käufer in einen bereits abgelaufenen Plan eintritt. Die strukturierten Daten von PropertyFinder nennen dieselbe Aufteilung: 10 % Anzahlung, 40 % während der Bauzeit, 50 % bei Übergabe. Die alte Seite bezeichnete ihn als "50/50", was sich wie 50 % im Voraus liest; das ist er nicht. Die Übergabe wird von PropertyFinder mit 2028 (1. Dezember 2028) und von propsearch mit Q2 2028 angegeben, während die eigene Seite von H&H weiterhin 2027 druckt — lassen Sie sich das SPA-Datum schriftlich geben.
Warum Eden House Za'abeel eine kluge Investition ist
Zur Vermietung
Zwischen DIFC, Downtown und Za'abeel Park gelegen, zieht Eden House einkommensstarke Mieter an, die einen kultivierten, auf Wellness ausgerichteten Lebensstil suchen. Mit seinen Sky-Pools, Innenhöfen und dem Bewegungsstudio bietet es seltene Mietattraktivität im dynamischsten zentralen Korridor Dubais — und der Wohnungsleerstand im DIFC lag unter 5 %, und genau diese Zahl bestimmt die Miete.
Zum Wiederverkauf
Als einer der wenigen Boutique-Türme am Za'abeel-Rand des DIFC, mit Interieurs von Tristan Auer und einem Wellness-first-Konzept, wird Eden House Käufer anziehen, die nach Architekt statt nach Quadratfuß kaufen. Freehold-Eigentum an dieser Adresse ist knapp — durch Regulierung, nicht durch Marketing. Der ehrliche Vorbehalt: Das Kontingent des Bauträgers ist bereits vergeben, Sie kaufen also im Wiederverkauf mit Aufschlag auf den Launch-Preis von Juni 2025, und bis zur Fertigstellung sind es noch zwei Jahre.
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