Eden House Za'abeel من H&H – عنوان هادئ بين القصر وDIFC
برج سكني من 48 طابقاً على جانب Za'abeel من DIFC، على بُعد 200 متر من قصر زعبيل: 252 وحدة سكنية بتصميم داخلي من توقيع Tristan Auer، ومطابخ Poliform، وأجهزة Miele، وزجاج Schüco، وفق خطة سداد 10/40/50 حتى 2028.
Eden House Za'abeel — معلم رأسي على الجانب الهادئ من DIFC
تقع الأرض في زعبيل الثانية، على بُعد مئتَي متر تقريباً من قصر زعبيل ومباشرةً خلف أبراج DIFC، مع مدخل خاص من شارع 17. هذا هو جوهر العرض بأكمله: عنوان في DIFC لأغراض البحث، وعنوان في حي القصر من حيث إحساس الشارع الفعلي. العمارة من تصميم DXB Lab، والتصميم الداخلي من توقيع Tristan Auer، 48 طابقاً و235 متراً.
H&H Development
H&H Development هي الشركة التي تقف خلف بعض أبرز العقارات الأيقونية في دبي. كان أول مشروع ضيافة كبير لها Jumeirah Al Naseem، أحد أرقى المنتجعات في المنطقة. ومنذ ذلك الحين طوّرت الشركة، ولا تزال تدير، فنادق Four Seasons والوحدات السكنية المرتبطة بعلامتها في دبي، بما في ذلك Four Seasons Resort في Jumeirah Beach وFour Seasons Hotel and Residences في DIFC. تأسست الشركة عام 2007 على يد Shahab Lutfi وMohamed Al Hussaini، ويقودها الرئيس التنفيذي Miltos Bosinis. تضم محفظتها المسلَّمة أيضاً Four Seasons Private Residences في DIFC وJumeirah، وEden House Al Satwa، ومشاريع Galleria؛ كما تنسب الصحافة المعمارية برج O-14 في Business Bay إلى H&H، رغم أن الموقع الحالي للشركة لا يُدرجه.
من أبرز الشركاء الاستراتيجيين لـ H&H مجموعة Shamal Holding، مجموعة الاستثمار في دبي التي تقف خلف Dubai Harbour. وتنفّذان معاً Baccarat Hotel & Residences Downtown وDubai Harbour Residences، كما تنفّذ H&H حالياً Aman Dubai وJanu Dubai. وEden House Za'abeel هو الأحدث في سلسلة Eden House.
Eden House Za'abeel — زعبيل الثانية، دبي · القصر الملكي على جانب، وأفق DIFC على الجانب الآخر
هذا ليس مجرد عنوان. إنه بيان معماري بين مركزَي الحوكمة والتمويل العالمي في دبي — هدوء، وفخامة، وقيمة حقيقية. تشير إحداثيات الأرض بالترميز الجغرافي العكسي إلى زعبيل الثانية، وتقع على بُعد مئتَي متر تقريباً من قصر زعبيل، مع أبراج DIFC مباشرةً خلفها ومدخل خاص من شارع 17.
- Museum of the Future
- صالات الفن في DIFC
- معارض Opera Gallery
- مطاعم حائزة على جوائز
- متاجر Gate Avenue
- متاجر Cipriani وVida
- بوتيكات Galleria
- Aster Clinic DIFC
- Emirates Hospital Clinic
25.21093, 55.28198 · Za'abeel Second, Dubai
Eden House Za'abeel
تعبير راقٍ عن الأناقة والحرفية والتصميم.
Eden House Za'abeel مبنى سكني بطابع بوتيكي يجاور DIFC والقصر الملكي. تشمل التصاميم الداخلية رخام كرارا، وأرضيات خشب طبيعي، ونوافذ Schüco الألمانية، ومطابخ Poliform، وأجهزة Miele، وحمامات Gessi، وإضاءة محيطية. هذا ليس تصوّراً — هذا تنفيذ.
مجاورة القصر الملكي
يحاذي المبنى قصر زعبيل، المقر الرسمي لحاكم دبي — موقع أخضر وآمن وحصري بامتياز.
ملكية حرة في DIFC
أحد المباني السكنية القليلة على حافة DIFC التي تتيح تملكاً حراً كاملاً — بما يجمع بين المكانة والموقع والقيمة على المدى الطويل.
مطابخ إيطالية بتوقيع مصممين
مطابخ Poliform بخزائن إيطالية بسيطة الطراز، وأسطح متصلة، وتخزين مدمج بالكامل — جمال بدقة متناهية.
تشطيبات رخام كرارا
رخام كرارا، أحد أفخم الأحجار الطبيعية في العالم، مستورد من إيطاليا ومستخدَم في أرقى التصاميم الداخلية عالمياً.
مقابض أبواب إيطالية فاخرة
مقابض أبواب من OLIVARI — العلامة الإيطالية المعروفة بتصميمها الأنيق وأدائها طويل الأمد في العمارة الحديثة.
سجاد صوف فاخر منسوج يدوياً
سجاد صوف إيطالي منسوج يدوياً من Dedar — مصنوع للراحة الصوتية والنعومة والجودة الحرفية.
أنظمة نوافذ ألمانية متميزة
نوافذ Schüco الألمانية توفّر عزلاً حرارياً من الطراز الأول، وخفضاً للضوضاء، وإطارات أنيقة بالحد الأدنى لإطلالات بلا عوائق.
أجهزة ألمانية مدمجة
أجهزة Miele الألمانية، المعروفة بالابتكار والمتانة والتصميم المعاصر النقي — مدمجة في كل مطبخ.
حمامات بروح المنتجعات الصحية بتجهيزات إيطالية
تجهيزات حمامات Gessi الإيطالية تمنح تجربة عافية راقية، بتصميم فاخر وخصائص ذكية لترشيد استهلاك المياه.
أنواع العقارات والمخططات
وحدة سكنية بغرفة نوم واحدة
1,132–1,202 ft² (105–112 m²)
AED 3,935/ft² · ≈ 11,534 US$/m²
حمامان · شرفة واسعة بإطلالة على DIFC · سعر الإطلاق في يونيو 2025 AED 4.74M
وحدة سكنية بغرفتَي نوم
approx. 1,683 ft² (156 m²)
AED 4,034/ft² · ≈ 11,825 US$/m²
3 حمامات · تراس غائر يطل على Za'abeel والأفق · قائمة الإطلاق AED 6.5M
وحدة سكنية بثلاث غرف نوم
approx. 2,800 ft² (260 m²)
AED 3,886/ft² · ≈ 11,389 US$/m²
4 حمامات · تراس محيطي واسع بإطلالة على Burj Khalifa · 67 وحدة منها في البرج
Eden House Za'abeel: 10% عند الحجز، و40% أثناء الإنشاء، و50% عند التسليم.
هذا هو الجدول الذي نشرته H&H عند إطلاق يونيو 2025، وهو مُعاد هنا بالكامل — لكن كل دفعة قبل التسليم استُحقّت بين يونيو 2025 وأكتوبر 2026، فالمشتري الذي يدخل اليوم يدخل خطة قطعت شوطها بالفعل. تعطي البيانات المنظَّمة لدى PropertyFinder التوزيع نفسه: 10% مقدماً، و40% أثناء الإنشاء، و50% عند التسليم. وصفتها الصفحة القديمة بـ "50/50"، وهو ما يُقرأ كأنه 50% مقدماً؛ وليس كذلك. التسليم مذكور بـ 2028 لدى PropertyFinder (1 ديسمبر 2028) وبـ Q2 2028 لدى propsearch، بينما ما زالت صفحة H&H نفسها تطبع 2027 — اطلبوا تاريخ SPA كتابةً.
لماذا يُعد Eden House Za'abeel استثماراً ذكياً
للتأجير
بموقعه بين DIFC وDowntown Dubai وحديقة زعبيل، يجذب Eden House مستأجرين من أصحاب الدخل المرتفع الباحثين عن نمط حياة راقٍ يركّز على العافية. وبفضل مسابحه السماوية وأفنيته واستوديو الحركة، يقدّم جاذبية إيجارية نادرة في أكثر الممرات المركزية حيوية في دبي — كما ظل معدل الشواغر السكنية في DIFC دون 5%، وهو الرقم الذي يحدّد الإيجار فعلياً.
لإعادة البيع
بوصفه أحد الأبراج البوتيكية القليلة على حافة زعبيل من DIFC، بتصميم داخلي من توقيع Tristan Auer وتصميم يضع العافية أولاً، سيجذب Eden House مشترين يختارون بحسب المعماري لا بحسب القدم المربعة. التملك الحر في هذا العنوان نادر بحكم التنظيم لا بحكم التسويق. التحفّظ الصريح: مخصّصات المطوّر نفدت بالفعل، فأنتم تشترون إعادة بيع بعلاوة فوق سعر إطلاق يونيو 2025، ولا يزال الإنجاز على بُعد عامين.
تبحثون عن أحدث الإطلاقات؟
إعلانات مبكرة عن مشاريع ليست لها صفحة كاملة بعد.