Palm Jebel Ali – Villas de las colecciones Beach & Coral de Nakheel
La nueva palmera: el doble del tamaño de Palm Jumeirah, con ~90 km de primera línea de playa repartidos en 16 frondas. Villas de 5–6 dormitorios en la Beach Collection y de 6–7 dormitorios en la Coral Collection, en estilos firmados por arquitectos; las frondas de 2023 encaran sus primeras entregas este año y el nuevo lanzamiento A–F se vende en promotora desde AED 18.1M.
Palm Jebel Ali — una segunda palmera, construida a mayor escala
Nakheel construye la sucesora de Palm Jumeirah al doble de escala: 13,4 km², dieciséis frondas y unos 90 km de primera línea de playa. El producto en las frondas son exclusivamente villas — la Beach Collection (5–6 dormitorios, ~7.300–8.400 sqft) y la Coral Collection (6–7 dormitorios, ~11.200–12.200 sqft) en estilos de SAOTA, WATG, LW Design y otros arquitectos de renombre. Las frondas de 2023 (K–P) se vendieron por completo y ahora se aproximan a sus primeras entregas; el lanzamiento de octubre de 2025 abrió las frondas A–F en promotora desde AED 18.1M.
Nakheel
Nakheel construyó Palm Jumeirah, donde las villas de la etapa de lanzamiento de AED 2.6M se convirtieron en residencias de AED 23M. Palm Jebel Ali es el mismo manual al doble de escala, con frondas residenciales zonificadas lejos del tráfico hotelero. La evidencia de ejecución es pública: el rastreador de Nakheel mostraba un 26,75 % de construcción global en marzo de 2026, con la infraestructura al 65 % y la subestructura al 93 %, y en junio de 2026 la promotora confirmó que las primeras villas encaran su entrega este año. Se han adjudicado más de AED 5bn en contratos de villas a lo largo de las frondas, incluidos AED 3.5bn para la nueva oleada A–F.
Para el comprador hay dos puertas de entrada: la reventa en las frondas de 2023 ya agotadas (K–P, primeras llaves ahora) con precios de salida habituales de AED 17.5–21M — o el lanzamiento A–F de la promotora desde AED 18.1M con un plan 80/20 hasta noviembre de 2028.
Palm Jebel Ali — frente a la costa de Jebel Ali · el frente marítimo del corredor de crecimiento
La palmera se sitúa frente a Jebel Ali, en el corredor de crecimiento de Sheikh Zayed Road: a unos 24 minutos de Al Maktoum International (el futuro aeropuerto principal), 25 de Dubai Marina y 19 de Ibn Battuta Mall, conectada por tres puentes. Los colegios y el comercio diario permanecen de momento en tierra firme — la contrapartida honesta de toda isla nueva.
- ~90 km de primera línea de playa en 16 frondas
- Solo villas — los hoteles se zonifican en islas independientes
- Acceso directo a la arena desde cada villa
- Estilos de SAOTA, WATG, LW Design, NAGA
- Club náutico y marinas
- Clubes de playa y paseo marítimo
- Centros comerciales de estilo de vida y parques lineales (previstos)
- Objetivo del 30 % de energía renovable
- Tres puentes hacia tierra firme
- Al Maktoum Intl ~24 min
- Dubai Marina ~25 min · Ibn Battuta ~19 min
- Colegios en tierra firme — planifique el trayecto
25.00727, 54.98734 · Nakheel
Palm Jebel Ali
La segunda palmera — comprada antes de que se cierren los puentes de la historia.
Palm Jumeirah enseñó a Dubai lo que la escasez insular hace con los precios a lo largo de veinte años. Palm Jebel Ali repite ese recorrido al doble de tamaño — con una construcción verificable en el propio rastreador de la promotora y las primeras llaves llegando este año.
El manual probado
Las villas de lanzamiento de Palm Jumeirah, de AED 2.6M, se convirtieron en residencias de AED 23M — un caso documentado de +790 %. La palmera sucesora pone su reloj en marcha ahora.
Primeras llaves este año
Nakheel confirmó en junio de 2026 que las primeras villas K–P encaran su entrega este año — el hito que convierte los renders en un mercado.
Solo villas en las frondas
Los hoteles se zonifican en islas independientes — las frondas residenciales reservan la arena privada para sus residentes, una lección aprendida de la primera palmera.
Arquitectura de firma
Once estilos de SAOTA, WATG, LW Design y NAGA en las nuevas frondas — cada villa es una pieza de arquitecto, no una plantilla.
Dos puertas de entrada
Reventa en K–P (primeras llaves ahora, salida de AED 17.5–21M) o el lanzamiento A–F de la promotora desde AED 18.1M con 80/20 hasta nov 2028.
El frente marítimo del corredor
A 24 minutos del futuro aeropuerto más grande del mundo — la palmera es el frente marítimo de la misma historia de crecimiento que impulsa Dubai South.
Tipos de propiedad y planos
tipo de cambio del 2026-08-10
Beach Collection 5 dormitorios
732–784 m² (7883–8434 ft²)
AED 2146/ft² · ≈ 5444 €/m²
Estilo Provence · G+2 · todas las plantas en el plano
Beach Collection 6 dormitorios
680–732 m² (7316–7876 ft²)
AED 2412/ft² · ≈ 6120 €/m²
Estilo Blue Horizon · G+2
Coral Collection 7 dormitorios
1043–1129 m² (11.222–12.155 ft²)
AED 2468/ft² · ≈ 6261 €/m²
Estilo Hibiscus · G+2
Un plan 80/20 — 20 % en la reserva, escalonado hasta 2027 y 20 % en la entrega de llaves, en nov 2028.
El lanzamiento A–F actual se vende con el calendario oficial 80/20 de Nakheel que figura abajo (precio de partida AED 18.1M); las frondas K–P de 2023 emplearon la misma estructura 80/20, que los compradores de reventa suelen asumir. A esto se añade la tasa estándar del 4 % del DLD.
Por qué Palm Jebel Ali es una inversión inteligente frente al mar
Para crecimiento
Los compradores del lanzamiento de 2023, a AED 18M, vieron primas inmediatas del 10–25 % en el mercado secundario; la reventa comprimida de hoy (salida de AED 17.5–21M) ofrece una segunda entrada cerca de la base de lanzamiento — justo cuando las primeras entregas convierten la palmera en una dirección habitable y arranca la década del aeropuerto DWC.
Para el largo plazo
Primera línea de playa finita, de la promotora que construyó la primera palmera, con frondas exclusivamente de villas y ~90 km de costa — el perfil de escasez que convirtió Palm Jumeirah en la operación a 20 años mejor documentada de Dubai.
