Palm Jebel Ali – Villen der Beach & Coral Collection von Nakheel
Die neue Palme — doppelt so groß wie Palm Jumeirah, mit rund 90 km Strandlinie auf 16 Wedeln. Villen der Beach Collection mit 5–6 Schlafzimmern und der Coral Collection mit 6–7 Schlafzimmern in architektengestalteten Stilrichtungen; die Wedel von 2023 steuern dieses Jahr auf die ersten Übergaben zu, und das neue Release A–F wird beim Bauträger ab AED 18.1M verkauft.
Palm Jebel Ali — eine zweite Palme, größer gebaut
Nakheel baut den Nachfolger von Palm Jumeirah im doppelten Maßstab: 13,4 km², sechzehn Wedel, rund 90 km Strandlinie. Das Produkt auf den Wedeln sind ausschließlich Villen — die Beach Collection (5–6 Schlafzimmer, ~7,300–8,400 sqft) und die Coral Collection (6–7 Schlafzimmer, ~11,200–12,200 sqft) in Stilrichtungen von SAOTA, WATG, LW Design und weiteren namhaften Architekturbüros. Die Wedel von 2023 (K–P) sind ausverkauft und nähern sich nun ihren ersten Übergaben; das Release vom Oktober 2025 öffnete die Wedel A–F beim Bauträger ab AED 18.1M.
Nakheel
Nakheel hat Palm Jumeirah gebaut — wo Villen der Startphase für AED 2.6M zu Häusern im Wert von AED 23M wurden. Palm Jebel Ali ist dasselbe Erfolgsrezept im doppelten Maßstab, mit Wohnwedeln, die abseits des Hotelverkehrs liegen. Die Belege für die Umsetzung sind öffentlich: Der Tracker von Nakheel wies im März 2026 einen Gesamtbaufortschritt von 26,75 % aus, mit Infrastruktur bei 65 % und Unterbau bei 93 %; im Juni 2026 bestätigte der Bauträger, dass die ersten Villen dieses Jahr in die Übergabe gehen. Villenverträge im Volumen von über AED 5bn sind über die Wedel hinweg vergeben, darunter AED 3.5bn für die neue Welle A–F.
Für Käufer stehen zwei Türen offen: der Wiederverkauf auf den ausverkauften Wedeln von 2023 (K–P, erste Schlüssel jetzt) mit typischen Angebotspreisen von AED 17.5–21M — oder das Release A–F des Bauträgers ab AED 18.1M mit einem 80/20-Plan bis November 2028.
Palm Jebel Ali — vor der Küste von Jebel Ali · die Waterfront des Wachstumskorridors
Die Palme liegt vor Jebel Ali am Wachstumskorridor der Sheikh Zayed Road — rund 24 Minuten von Al Maktoum International (dem künftigen Hauptflughafen), 25 von Dubai Marina und 19 von der Ibn Battuta Mall, angebunden über drei Straßenbrücken. Schulen und der tägliche Einzelhandel bleiben vorerst auf dem Festland — der ehrliche Kompromiss jeder neuen Insel.
- ~90 km Strandlinie auf 16 Wedeln
- Ausschließlich Villen — Hotels auf separate Inseln verlegt
- Direkter Sandzugang von jeder Villa
- Stilrichtungen von SAOTA, WATG, LW Design, NAGA
- Yachtclub und Marinas
- Beach Clubs und Uferpromenade
- Lifestyle-Malls und Bandparks (geplant)
- Ziel von 30 % erneuerbarer Energie
- Drei Straßenbrücken zum Festland
- Al Maktoum Intl ~24 Min.
- Dubai Marina ~25 Min. · Ibn Battuta ~19 Min.
- Schulen auf dem Festland — Fahrtweg einplanen
25.00727, 54.98734 · Nakheel
Palm Jebel Ali
Die zweite Palme — gekauft, bevor sich die Brücken der Geschichte schließen.
Palm Jumeirah hat Dubai über zwanzig Jahre gezeigt, was Inselknappheit mit Preisen macht. Palm Jebel Ali wiederholt diesen Verlauf im doppelten Maßstab — mit einem Baufortschritt, der auf dem Tracker des Bauträgers nachprüfbar ist, und den ersten Schlüsseln in diesem Jahr.
Das bewährte Erfolgsrezept
Die Startvillen von Palm Jumeirah für AED 2.6M wurden zu Häusern im Wert von AED 23M — ein dokumentierter Fall von +790 %. Bei der Nachfolger-Palme beginnt die Uhr jetzt.
Erste Schlüssel dieses Jahr
Nakheel bestätigte im Juni 2026, dass die ersten K–P Villen dieses Jahr in die Übergabe gehen — der Meilenstein, der Renderings in einen Markt verwandelt.
Nur Villen auf den Wedeln
Hotels sind auf separate Inseln verlegt — die Wohnwedel behalten privaten Sand für die Bewohner, eine Lehre aus der ersten Palme.
Architektur mit Namen
Elf Stilrichtungen von SAOTA, WATG, LW Design und NAGA auf den neuen Wedeln — jede Villa ein Architektenstück, keine Schablone.
Zwei Türen hinein
Wiederverkauf auf K–P (erste Schlüssel jetzt, Angebote AED 17.5–21M) oder das Release A–F des Bauträgers ab AED 18.1M mit 80/20 bis Nov 2028.
Die Waterfront des Korridors
24 Minuten vom künftig größten Flughafen der Welt — die Palme ist die Waterfront derselben Wachstumsgeschichte, die Dubai South antreibt.
Objekttypen & Grundrisse
Beach Collection 5 Schlafzimmer
732–784 m² (7.883–8.434 ft²)
AED 2.146/ft² · ≈ 5.444 €/m²
Stil Provence · G+2 · alle Etagen im Plan
Beach Collection 6 Schlafzimmer
680–732 m² (7.316–7.876 ft²)
AED 2.412/ft² · ≈ 6.120 €/m²
Stil Blue Horizon · G+2
Coral Collection 7 Schlafzimmer
1.043–1.129 m² (11.222–12.155 ft²)
AED 2.468/ft² · ≈ 6.261 €/m²
Stil Hibiscus · G+2
Ein 80/20-Plan — 20 % bei Buchung, gestaffelt bis 2027, 20 % bei Schlüsselübergabe im Nov 2028.
Das aktuelle Release A–F wird nach dem offiziellen 80/20-Zeitplan von Nakheel verkauft (Einstiegspreis AED 18.1M); die K–P Wedel von 2023 nutzten dieselbe 80/20-Struktur, die Wiederverkaufskäufer in der Regel übernehmen. Hinzu kommt die übliche DLD-Gebühr von 4 %.
Warum Palm Jebel Ali eine kluge Waterfront-Investition ist
Für Wachstum
Käufer der Startphase 2023 bei AED 18M sahen unmittelbare Zweitmarktaufschläge von 10–25 %; der heute komprimierte Wiederverkauf (Angebote AED 17.5–21M) bietet einen zweiten Einstieg nahe dem Startniveau — genau dann, wenn die ersten Übergaben die Palme in eine bewohnbare Adresse verwandeln und die Dekade des Flughafens DWC beginnt.
Für die lange Haltedauer
Begrenzte Strandlage vom Bauträger der ersten Palme, mit reinen Villen-Wedeln und rund 90 km Küste — jenes Knappheitsprofil, das Palm Jumeirah zu Dubais am besten dokumentiertem 20-Jahres-Investment gemacht hat.
Auf der Suche nach den neuesten Projektstarts?
Frühe Ankündigungen von Projekten, die noch keine eigene Seite haben.