The Pulse – Dubai Southin ensimmäinen naapurusto, nyt asuttuna
Yhteisö, joka todisti aerotropoliksen toimivaksi: käynnistetty 2016–17 ja nyt asuttu, yli 1 400 asuntoa ja townhousea, luovutetut Pulse Villas sekä Pulse Beachfront — 788 villaa ja townhousea aidatussa korttelissa keinotekoisen laguunin ympärillä, jonka ensimmäiset 251 kotia luovutettiin alkuvuodesta 2025.
The Pulse — yhteisö, joka todisti käytävän toimivaksi
The Pulse on vastaus kysymykseen, jonka jokainen Dubai Southin ostaja esittää: asuuko täällä jo kukaan. Vuosina 2016–17 alueen ensimmäisenä asuinnaapurustona käynnistetty kohde käsittää nyt yli 1 400 asuttua asuntoa ja townhousea, luovutetut Pulse Villas -kodit sekä Pulse Beachfrontin — aidatun 788 villan ja townhousen korttelin keinotekoisen laguunin ympärillä, jonka ensimmäinen 251 kodin vaihe luovutettiin alkuvuodesta 2025. Kodit ulottuvat noin 3 850 ft²:n kolmen makuuhuoneen townhouseista yli 6 400 ft²:n viiden makuuhuoneen villoihin.
Dubai South Properties
Dubai South Properties on Al Maktoum Internationalin ympärille rakentuvan 145 km²:n aerotropoliksen valtiollinen pääkehittäjä — ja The Pulse oli sen avauspuheenvuoro. The Pulse tuli ensimmäisenä, vuosina 2016–17, ennen South Bayta ja Hayatia: asuntoja ja townhouseja, joiden tarkoitus oli tehdä alueesta asuttava eikä vain suunniteltu.
Pulse Beachfront laajensi sen aidatuksi laguunikortteliksi, jossa on 788 villaa ja townhousea; kehittäjän varanto myytiin loppuun ja ensimmäiset 251 kotia luovutettiin alkuvuodesta 2025 — juuri siksi tämä yhteisö, ei uudemmat lanseeraukset, on se, jonka kadut kannattaa kävellä ennen kuin ostaa mistään Dubai Southista.
The Pulse — Residential District, Dubai South
The Pulse sijaitsee Dubai Southin Residential Districtissä, samassa kaupunginosassa kuin South Bay, minuuttien päässä Al Maktoum Internationalista ja lähellä Expo Cityä ja sen metroasemaa. Aluetta palvelee GEMS Founders Dubai South; Downtown Dubai on noin 35–40 minuutin päässä.
- Keinotekoinen laguuni rantareunuksin
- Aidattu 788 kodin kortteli
- Yhteisön uima-altaat
- Puistoistutukset
- Asuttu naapurusto — kaupat ja palvelut toiminnassa
- Leikkialueet ja yhteisötilat
- Kävely- ja pyöräilyreitit
- GEMS Founders Dubai South lähellä
- Residential District, Dubai South
- Al Maktoum Intl ~11 min
- Expo City ja metro ~15 min
- Downtown Dubai ~35–40 min
24.94533, 55.22310 · Residential District, Dubai South
The Pulse
Ainoa Dubai Southin osoite, johon naapurit ovat jo muuttaneet.
Jokainen muu tämän käytävän yhteisö pyytää teitä ostamaan aikataulun. The Pulse pyytää teitä kävelemään kadun, joka on olemassa — kaupat auki ja autot pihateillä. Se on aidosti erilainen ostos.
Todella asuttu
Yli 1 400 asuntoa ja townhousea on asuttuna. Voitte tarkastaa viimeistelyn, viherrakentamisen ja palvelutason ennen sitoutumista.
788 laguunikotia
Pulse Beachfront on aidattu villojen ja townhousejen kortteli keinotekoisen laguunin ympärillä, jossa on rantareunukset.
Luovutus on todistettu
Ensimmäiset 251 Beachfront-villaa luovutettiin alkuvuodesta 2025 — tämä kehittäjä on luovuttanut täällä, ei vain myynyt.
Valtiollinen kehittäjä
Dubai South Properties on alueen maanomistaja ja kehittäjä, joka hallitsee tarjontaa, infrastruktuuria ja aikataulua.
Lentoasema moottorina
AED 128bn Al Maktoumin laajennus on yhdentoista minuutin päässä ja muodostaa koko käytävän kysyntäperustan.
Sisäänpääsy uusien lanseerausten alta
Ilmoitukset alkavat noin AED 1.35M — alle sen, mitä käytävän 2025–26 lanseeraukset pyytävät vastaavista formaateista.
Asuntotyypit ja pohjapiirrokset
Kolmen makuuhuoneen townhouse
358 m² (3 852 ft²)
AED 350/ft² · ≈ 889 €/m²
Townhouse-rivi · oma piha
Kolmen makuuhuoneen townhouse — suurempi
378 m² (4 067 ft²)
AED 497/ft² · ≈ 1 260 €/m²
Suurempi 3 mh:n pohjaratkaisu
Neljän makuuhuoneen villa
463 m² (4 983 ft²)
AED 562/ft² · ≈ 1 425 €/m²
Paritalo / erillinen
Viiden makuuhuoneen villa — Beachfront
598 m² (6 440 ft²)
AED 551/ft² · ≈ 1 398 €/m²
Aidattu laguunikortteli
Luovutuksen jälkeinen maksusuunnitelma kehittäjän mallissa — jälleenmyynti luovutetusta kannasta.
Pulse Beachfront myytiin luovutuksen jälkeisellä rakenteella: 5 % varauksessa, 45 % rakentamisen aikana ja 50 % maksettavaksi avainten luovutuksen jälkeen. Kehittäjän varanto on nyt pääosin loppu, ja luovutetut vaiheet vaihtavat omistajaa jälleenmyyntimarkkinoilla, joilla ostaja maksaa koko summan siirron yhteydessä tai ottaa jäljellä olevan maksuaikataulun vastuulleen. Päälle veloitetaan 4 %:n DLD-maksu. Kysykää meiltä, kumpaa teille itse asiassa tarjotaan — ero on olennainen.
Miksi The Pulse on fiksu osto Dubai Southissa
Kasvun näkökulmasta
Ilmoitukset ulottuvat noin AED 1.35M:sta kolmen makuuhuoneen townhousesta AED 3.55M:iin viiden makuuhuoneen Beachfront-villasta — alle sen, mitä käytävän uusimmat lanseeraukset pyytävät vastaavista formaateista, ja ainoassa täkäläisessä yhteisössä, jonka takana on toteutunut asuttavuus. Alueen lippulaivavillatuotteet ovat tuottaneet kaupungin vahvimman dokumentoidun villojen arvonnousun.
Pitkään pitoon
Asuttu naapurusto, jossa luovutukset on todistettu, valtiolliselta kehittäjältä, joka hallitsee alueen maata ja infrastruktuuria, yhdentoista minuutin päässä lentoasemasta, jota laajennetaan AED 128bn:llä. Rehellinen vastapaino: tämä on käytävän vanhinta kantaa, joten se kilpailee uudempaa spesifikaatiota vastaan, kun 2028–2030 aalto saapuu.
Etsittekö uusimpia lanseerauksia?
Varhaisia julkistuksia kohteista, joilla ei vielä ole omaa sivua.