Manchester City Yas Residences – 가격, 납부 플랜 및 평면도
Manchester City Yas Residences는 아부다비 Yas Island에서 Ohana Development이 선보이는 풋볼 브랜드 워터프론트 커뮤니티로, Yas Canal 남안(南岸)에 자리하며 테마파크 지구와 수로를 사이에 두고 마주합니다. 릴리즈나 부동산 유형을 선택하기 전에 현재 세대별 가격, 50/50 및 35/65 납부 옵션, 선택 가능한 평면과 2029년 예정 인도 시점을 비교해 보십시오.
Manchester City Yas Residences Yas Island
Yas Island의 Yas Canal 남안에 조성되는 USD 4.1 billion 규모의 워터프론트 마스터플랜으로, City Football Group의 라이선스를 받아 Ohana Development이 건설하는 세계 최초의 풋볼 클럽 브랜드 주거 단지입니다. 1.67 million m²에 걸쳐 2,000세대 이상과 통합 Manchester City Training Academy를 갖추고 있습니다.
Ohana Development
Ohana Development은 Jacob & Co. Beachfront Living과 Elie Saab Waterfront를 비롯한 브랜드 워터프론트 커뮤니티를 선보인 UAE의 럭셔리 개발사입니다. Manchester City Yas Residences는 이 회사의 대표적인 아부다비 런칭 프로젝트이며, 실제로 건설하고 매매계약서에 서명하는 당사자는 Manchester City가 아니라 Ohana입니다. 개발사 자체 법적 고지는 누가 어떤 역할인지 이례적으로 분명하게 밝히고 있습니다. 해당 자료는 Ohana Real Estate Development and Construction LLC SPC가 작성했으며, Manchester City 상표는 City Football Group Limited의 소유로 'Ohana가 오직 CFG의 라이선스에 따라서만 사용'합니다. 같은 고지는 프로젝트에 관한 모든 진술이 CFG를 제외한 Ohana와 그 파트너들의 것이며 CFG는 이에 대해 책임지지 않는다고 명시합니다. 실무적으로는 매매 상대방이 하나이고 명칭 사용을 허락한 라이선서가 별도로 존재한다는 뜻입니다.
커뮤니티 자체는 Yas Canal을 따라 1.67 million m²에 걸쳐 있으며, 스튜디오부터 침실 3개까지의 아파트, 펜트하우스, 타운하우스, 트윈 및 독립형 빌라, 메조네트 등 2,000세대 이상과 55%가 넘는 조경 오픈 스페이스를 갖추고 있습니다. 회복 시설을 갖춘 통합 Manchester City Training Academy를 중심으로 Match Day Terrace, City Lounge 및 Café, 운하 스포츠 라운지, 마리나, 루프탑 및 인피니티 풀, 스파 및 웰니스 센터, 커뮤니티 메디컬 센터가 들어섭니다. 분양은 2026년 3월에 시작되어 72시간 만에 AED 6bn 판매가 보고되었습니다. 자세한 내용은 Ohana Development 개발사 프로필을 참조하십시오.
Manchester City Yas Residences – Yas Island, Yas Canal 남안
이 커뮤니티는 Yas Canal과 Sheikh Zayed Road (E11) 사이, Yas Island 남측 부지에 자리합니다. Ohana가 자체 지도 임베드에 게시한 좌표 — 24.47821, 54.61901 — 를 역지오코딩하면 Yas Island, 아부다비가 반환되므로, 주소는 실제로 섬 위에 있습니다. 정확하지 않은 것은 명소들이 바로 옆에 있다는 인상입니다: Ferrari World, SeaWorld, Warner Bros. World, Yas Waterworld, Yas Marina와 Marina Circuit, Yas Links, Etihad Arena, Yas Bay는 모두 북안에 있으며 다리를 건너 이동합니다. Ferrari World는 직선거리로 약 1.1 km이지만 도로로는 3.3 km입니다. 저희가 게시하는 모든 거리와 소요 시간은 2026년 8월 15일에 동일한 좌표를 기점으로 공개 OSRM 도로 라우터의 주행 프로파일, 실시간 교통량을 반영하지 않은 자유 흐름 조건에서 측정한 값입니다 — 즉 가장 낙관적인 경우이며, 출퇴근 시간대나 레이스 주간에는 더 길어지지 짧아지지 않습니다. 개발사의 자체 팩트 시트와 어긋나는 부분은 모두 불리한 방향으로 어긋납니다: Etihad Arena는 광고상 4분에 대해 실측 13분, Zayed International은 10–15분에 대해 20분, 두바이는 50–60분에 대해 75분입니다. 중요한 경로는 실제로 이동하실 시간대에 직접 확인해 보십시오.
- Ferrari World — 도로 3.3 km (실측 8분)
- SeaWorld, Warner Bros. World & Yas Waterworld
- Yas Marina, Yas Marina Circuit & Yas Links
- Etihad Arena & Yas Bay
- Manchester City Training Academy
- Match Day Terrace, City Lounge & Café
- 운하 산책로, 마리나 & 스포츠 라운지
- 루프탑 & 인피니티 풀, 스파 & 웰니스 센터
- Zayed International Airport — 20분
- Louvre Abu Dhabi, Saadiyat — 24분
- Abu Dhabi Corniche — 34분
- 두바이 — 75분
24.47822, 54.61901 · Manchester City · Yas Island
Manchester City Yas Residences
아부다비 워터프론트에 들어서는 풋볼 클럽 주소.
세계 최초의 Manchester City 브랜드 주거 단지는 세계적으로 인정받는 풋볼 브랜드와 Ohana가 조성한 워터프론트 마스터플랜을 결합합니다. Yas Canal에 들어서는 2,000세대 이상에 걸쳐 통합 트레이닝 아카데미, 운하 산책로, 마리나, 루프탑 풀과 웰니스를 갖추고 있습니다.
세계 최초의 풋볼 브랜드 주택
City Football Group의 라이선스를 받아 Ohana가 건설하는, 풋볼 클럽이 브랜딩한 세계 최초의 주거 단지로, 클럽 정체성을 건축과 인테리어, 공용 시설에 녹여냈습니다.
Manchester City Training Academy
트레이닝 및 회복 시설을 갖춘 통합 Manchester City Training Academy가 커뮤니티 중심에 자리하며, 이는 전례 없는 시설입니다.
Yas Canal 워터프론트
주택들은 조경된 산책로, 프라이빗 마리나, 운하 스포츠 라운지, 수상 스포츠 시설과 함께 Yas Canal을 따라 늘어서 있으며, 마스터플랜의 55% 이상이 오픈 조경 공간입니다.
침실 5개 워터프론트 빌라
250–600 m² 필지에 들어서는 최대 침실 5개의 독립형 및 트윈 빌라입니다. 개발사의 평면도 자료는 세대가 프라이빗 풀이나 조경 없이 인도되며, 요청 시 별도로 설계 및 시공이 가능하다고 명시합니다.
스튜디오부터 침실 3개 아파트까지
아파트는 500 ft² 스튜디오부터 1,884 ft² 침실 3개 주택까지, 그리고 4,359 ft² 펜트하우스로 구성되며, 침실 1개 기준 공개 평균 가격은 AED 2M부터입니다.
루프탑 & 인피니티 풀
루프탑 및 인피니티 풀, Match Day Terrace, City Lounge와 Café가 클럽 수준의 호스피탈리티를 일상에 더합니다.
스파, 웰니스 & 메디컬
회복 및 트리트먼트 룸을 갖춘 스파 및 웰니스 센터와 커뮤니티 메디컬 센터, 클리닉 등 건강 인프라가 마스터플랜에 내장되어 있습니다.
운하 남측의 Yas Island 주소
이 커뮤니티는 Yas Island 남측 부지에 자리합니다. 테마파크 지구는 북안에 있어 다리를 건너 이동하며 — Ferrari World까지 도로 3.3 km, Etihad Arena 6.5 km, Zayed International Airport까지 약 20분입니다.
주택 유형 및 평면도
타운하우스 (침실 3개)
분양 BUA: 230 m² (2,476 ft²)
AED 1,918/ft² · ≈ ₩7,928,782/m²
침실 3개 · 필지 2,153 ft² · 차고 323 ft²
트윈 빌라 (침실 4개)
분양 BUA: 274 m² (2,949 ft²)
AED 2,035/ft² · ≈ ₩8,408,915/m²
침실 4개 · 필지 2,691 ft² · 차고 323 ft²
빌라 (침실 4개)
분양 BUA: 300 m² (3,229 ft²)
AED 2,168/ft² · ≈ ₩8,959,701/m²
침실 4개 · 필지 4,306 ft² · 차고 323 ft²
빌라 (침실 5개)
분양 BUA: 448 m² (4,822 ft²)
AED 1,970/ft² · ≈ ₩8,142,540/m²
침실 5개 · 필지 6,458 ft² · 차고 484 ft²
두 가지 플랜 — 32개월에 걸쳐 분산되는 50/50, 또는 대부분을 마지막에 지불하는 35/65.
옵션 1 (50/50) — 예약 시 5%, SPA 체결 시 5%, 이후 3·8·12·16·20·24·28·32개월 차에 각 5%씩 8회 분할, 인도 시 50%. 옵션 2 (35/65) — 예약 시 5%, SPA 체결 시 30%, 인도 시 65%. 두 가지 모두 개발사의 납부 플랜 문서에 그대로 인쇄되어 있으며, 전혀 다른 경로로 100%에 도달합니다. AED 2,000,000의 침실 1개 평균가를 기준으로 하면: 옵션 1 — 예약 시 AED 100,000, SPA 시 AED 100,000, 공사 기간 중 AED 100,000씩 8회, 인도 시 AED 1,000,000. 옵션 2 — 예약 시 AED 100,000, SPA 시 AED 600,000, 인도 시 AED 1,300,000. 인도 전까지 납부하는 금액은 옵션 1이 AED 1,000,000, 옵션 2가 AED 700,000이지만, 옵션 2는 그중 AED 700,000을 첫 한 달 안에 요구하는 반면 옵션 1은 AED 200,000만 요구합니다. 어느 쪽이 절대적으로 유리하지는 않습니다: 50/50은 투입 자금을 더 오래 낮게 유지하고, 35/65는 3년 동안 부담을 남기지 않습니다. 두 플랜의 공통점은 가장 큰 단일 납부가 인도 시점에 몰린다는 것이므로, 플랜을 결정짓는 질문은 2029년에 그 자금이 어디에서 나오는가입니다. 아부다비 이전·등록·행정 수수료는 여기의 모든 수치에 더해 별도로 부과되므로, 예약 전에 해당 세대의 정확한 금액을 서면으로 요청하십시오.
Manchester City Yas Residences가 현명한 부동산 투자인 이유
임대용
Yas Island에 자리한 세계적으로 인정받는 풋볼 브랜드로, 운하를 건너 Etihad Arena, Ferrari World, Yas Marina까지 차량으로 짧은 거리에 있어 스포츠 관광객과 팬, 그리고 증가하는 아부다비 인구로부터의 프리미엄 단기 및 장기 임대 수요를 겨냥합니다.
재판매용
브랜드 레지던스는 역사적으로 비교 가능한 비브랜드 매물보다 가격을 잘 유지해 왔으며, 전례 없는 Manchester City 주소는 이 커뮤니티에 보기 드문 글로벌 인지도를 부여합니다. 침실 1개 AED 2M의 진입 가격은 매수자 풀을 넓힙니다. 다른 브랜드 프로젝트의 과거 실적이 이 프로젝트의 전망을 보장하지는 않습니다.
Manchester City 브랜드가 보장하는 범위
문서로 확인된 사항: City Football Group이 상표를 소유하고 Ohana가 라이선스를 받아 사용하며, 커뮤니티는 클럽 명칭과 회복 시설을 갖춘 통합 Manchester City Training Academy, Match Day Terrace, City Lounge, City Café, City Store를 갖춥니다. Ohana 문서 안에서 CFG가 직접 밝힌 면책 사항: 프로젝트에 관한 진술은 "오직 Ohana와 그 파트너들(CFG 및 계열사 제외)의 것"이며, 해당 자료는 "CFG의 공식 커뮤니케이션이 아니고", CFG는 "이 콘텐츠에 대한 신뢰로 인한 어떠한 책임도 지지 않는다"고 명시합니다 — 즉 마케팅에서 약속된 사항에 대한 청구 상대는 클럽이 아니라 Ohana입니다. 저희가 확인할 수 있는 어디에도 공개되지 않은 사항: 브랜드 라이선스의 기간과 만료 시 처리, 아카데미 이용이 입주민의 권리인지 유료 멤버십인지, 브랜드 서비스의 운영사와 요금, 서비스 차지 요율, 임대 제한 여부입니다. 저희는 인도 이후에도 브랜드 설비, 서비스, 클럽 이용이 계속된다고 주장하지 않습니다 — 그렇게 명시한 문서를 본 적이 없기 때문입니다.
예약 전에 서면으로 확인해야 할 다섯 가지 질문
브로슈어가 아니라 Ohana에 직접 문의하십시오. 첫째 — Manchester City 라이선스의 기간은 얼마이며, 종료 시 어떻게 됩니까? 둘째 — Training Academy 이용이 소유권에 포함됩니까, 그리고 어떤 조건입니까? 셋째 — 평면도 자료가 이미 명시한 풀과 조경 외에 세대에서 제외되는 항목은 무엇입니까? 넷째 — ft²당 예상 서비스 차지는 얼마이며, 무엇이 포함됩니까? 다섯째 — 단기 임대에 제한이 있습니까? 저희에게 요청하시면 다섯 가지 모두를 개발사에 전달해 드립니다.
가장 새로운 출시를 찾고 계십니까?
아직 전용 페이지가 없는 프로젝트의 사전 발표입니다.