Living Legends – Dubailand의 골프 코스 빌라
Dubailand 1,400만 제곱피트 부지에 9홀 골프 코스를 둘러싸고 조성된 게이티드 커뮤니티로, 단독 빌라 500채와 아파트 2,200세대로 구성됩니다. 2015년 인도되었으며, 프라이빗 풀과 헬스장을 갖춘 4~6베드룸 빌라가 약 AED 2.2M부터 거래됩니다.
Living Legends — 대부분의 가이드가 놓치는, 이미 인도된 골프 커뮤니티
Living Legends는 Dubailand에서 가장 오래된 완공 커뮤니티 중 하나이며, 이 가격대에서 단독 빌라가 골프 코스에 직접 면해 있는 도시 내 몇 안 되는 커뮤니티입니다. Tanmiyat은 1,400만 제곱피트 — 약 130만 제곱미터 — 부지에 9홀 코스를 둘러싼 단독 빌라 500채와 그 뒤편의 아파트 2,200세대를 조성해 2015년 인도했습니다. 빌라는 4~6베드룸 규모로 프라이빗 풀, 헬스장, 직원 숙소, 지붕형 주차 공간을 갖추었으며, 4베드룸 기준 약 AED 2.2M부터 거래됩니다.
Tanmiyat Group
Tanmiyat Group은 Living Legends를 조성한 두바이 개발사로, Dubailand 벨트에서 비교적 초기에 조성된 민간 마스터플랜 커뮤니티 중 하나를 만들었습니다. Living Legends는 2015년 인도되어 완전히 입주가 완료된 커뮤니티이며, 게이트 안에서 골프 코스, 학교, 상업시설이 운영되고 있습니다.
개발사에 대한 솔직한 참고 사항: Tanmiyat의 자체 웹사이트는 현재 응답하지 않으며, 이 커뮤니티에 대한 공식 브로슈어나 렌더링 자료도 공개되어 있지 않습니다. 이 페이지의 모든 내용은 개발사 마케팅 자료가 아니라 등기·시장 데이터를 바탕으로 작성되었습니다.
Living Legends — Dubailand, Sheikh Mohammed Bin Zayed Road 인근
이 커뮤니티는 Dubailand 벨트에 자리하며 Sheikh Mohammed Bin Zayed Road(E311)에서 진입할 수 있습니다. Dubai Sports City, Motor City, Arabian Ranches와 가깝고, Global Village와 Dubailand 학교 클러스터도 인근에 있습니다.
- 9홀 골프 코스
- 테니스 · 농구 코트
- 축구장
- 자전거 도로
- 프라이빗 풀
- 프라이빗 헬스장
- 직원 숙소
- 지붕형 주차 공간 및 전용 정원
- Sheikh Mohammed Bin Zayed Rd (E311)
- Dubai Sports City · Motor City 인근
- Arabian Ranches 인근
- Global Village 근접
25.09102, 55.30260 · Dubailand
Living Legends
골프 커뮤니티가 제시하지 못하는 가격의 골프 코스 빌라.
Jumeirah Golf Estates와 Victory Heights는 골프 코스 조망에 이보다 수백만 디르함 높은 가격을 매깁니다. Living Legends는 Dubailand의 9홀 코스에 단독 빌라 500채를 배치하고 10년 전에 인도를 마쳤습니다.
코스에 면한 빌라
단독 주택 500채가 9홀 코스를 둘러쌉니다 — 골프 커뮤니티 가격을 지불하지 않고 얻는 골프 코스 조망입니다.
2015년 인도 완료
10년간의 입주 이력은 성숙한 조경, 안정된 관리비, 그리고 실제 전매 거래 기록을 의미합니다.
내부 사양
빌라에는 프라이빗 풀, 프라이빗 헬스장, 직원 숙소, 지붕형 주차 공간이 기본으로 제공됩니다.
게이트 안의 학교
이 커뮤니티의 교육 시설과 상업시설은 인근에 들어설 예정이 아니라 마스터플랜 내부에서 이미 운영되고 있습니다.
약 AED 2.2M부터 진입
4베드룸 빌라의 평균가는 약 AED 2.2M으로, Dubailand 신규 분양 빌라의 진입 가격을 크게 밑돕니다.
간과된 벨트
대부분의 빌라 가이드는 이 커뮤니티를 통째로 건너뜁니다 — 가격 왜곡은 대개 그런 곳에서 생깁니다.
2015년에 인도된 커뮤니티 — 전매 매입입니다.
Living Legends는 10년 전에 완공되었으므로 빌라에 대한 개발사 납부 계획은 없습니다. 매수인은 기존 소유주로부터 매입합니다: MoU 체결 시 계약금을 지급하고, DLD 소유권 이전 시 잔금을 정산하며, 대출 조건은 은행이 정합니다. 4% DLD 이전 수수료와 중개 수수료가 별도로 부과됩니다.
Dubailand에서 Living Legends를 알아둘 만한 이유
성장 관점
4베드룸 빌라는 평균 약 AED 2.2M, 5베드룸은 AED 2.5–4M, 6베드룸은 AED 3–7M으로, 골프 코스 조망 물건에서 폭넓고 이미 형성된 전매 가격대를 보여줍니다. 중요한 비교 대상은 Dubailand의 신규 분양입니다. 그곳의 4베드룸 분양 빌라는 현재 이보다 훨씬 높은 가격에서 시작하며 2028~2030년에 인도됩니다.
장기 보유 관점
이미 완공된 9홀 코스에 면한 프라이빗 풀을 갖춘 단독 빌라, 그 뒤에 쌓인 10년의 입주 이력, 그리고 게이트 안의 교육 시설. 솔직한 반대 요소도 있습니다. 사양이 다소 오래되었고, 개발사는 현재 확인 가능한 웹사이트가 없으며, 커뮤니티의 아파트 부문은 빌라와는 다른 시장이라는 점입니다.
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아직 전용 페이지가 없는 프로젝트의 사전 발표입니다.