Living Legends – виллы у гольф-поля в Dubailand
Закрытое комьюнити из 500 отдельно стоящих вилл и 2 200 апартаментов вокруг девятилуночного гольф-поля, на 14 миллионах квадратных футов в Dubailand. Сдано в 2015 году — виллы с четырьмя–шестью спальнями, собственными бассейнами и спортзалами, в продаже примерно от AED 2.2M.
Living Legends — готовое гольф-комьюнити, которое пропускает большинство обзоров
Living Legends — одно из старейших завершённых комьюнити Dubailand и одно из немногих во всём городе, где отдельно стоящие виллы расположены прямо у гольф-поля по такой цене. Tanmiyat построил его на 14 миллионах квадратных футов — примерно 1,3 миллиона квадратных метров — с 500 отдельно стоящими виллами, опоясывающими девятилуночное поле, и 2 200 апартаментами за ними; сдача состоялась в 2015 году. Виллы — от четырёх до шести спален с собственными бассейнами, спортзалами, помещениями для персонала и крытой парковкой, в продаже примерно от AED 2.2M за виллу с четырьмя спальнями.
Tanmiyat Group
Tanmiyat Group — дубайский застройщик, стоящий за Living Legends, одним из ранних частных мастер-планируемых комьюнити в поясе Dubailand. Living Legends сдан в 2015 году и полностью заселён: внутри закрытой территории работают гольф-поле, школы и торговая галерея.
Честное замечание о застройщике: собственное веб-присутствие Tanmiyat сейчас не отвечает, а опубликованной брошюры или библиотеки рендеров для этого комьюнити не существует. Всё на этой странице основано на данных реестра и рынка, а не на маркетинге застройщика.
Living Legends — Dubailand, рядом с Sheikh Mohammed Bin Zayed Road
Комьюнити расположено в поясе Dubailand с подъездом от Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311), рядом с Dubai Sports City, Motor City и Arabian Ranches; неподалёку Global Village и школьный кластер Dubailand.
- Девятилуночное гольф-поле
- Теннисные и баскетбольные корты
- Футбольные поля
- Веломаршруты
- Собственные бассейны
- Собственные спортзалы
- Помещения для персонала
- Крытая парковка и собственные сады
- Sheikh Mohammed Bin Zayed Rd (E311)
- Dubai Sports City и Motor City рядом
- Arabian Ranches рядом
- Global Village неподалёку
25.09102, 55.30260 · Dubailand
Living Legends
Виллы у гольф-поля по цене, которой гольф-комьюнити не предлагают.
Jumeirah Golf Estates и Victory Heights оценивают выход к гольф-полю на миллионы дороже. Living Legends разместил 500 отдельно стоящих вилл у девятилуночного поля в Dubailand и сдал их десять лет назад.
Виллы у поля
500 отдельно стоящих домов опоясывают девятилуночное поле — выход к гольф-полю без цен гольф-комьюнити.
Сдано в 2015 году
Десятилетие заселённости означает зрелое озеленение, устоявшийся сервисный сбор и реальную историю перепродаж.
Оснащение внутри
Виллы идут с собственными бассейнами, собственными спортзалами, помещениями для персонала и крытой парковкой в стандарте.
Школы внутри территории
Школы и торговая галерея комьюнити работают внутри мастер-плана, а не обещаны где-то поблизости.
Вход примерно от AED 2.2M
Виллы с четырьмя спальнями в среднем около AED 2.2M — заметно ниже входа в новые запуски вилл в Dubailand.
Недооценённый пояс
Большинство обзоров вилл пропускают это комьюнити целиком — а именно там обычно и живёт неверная оценка.
Типы недвижимости и планировки
курс на 2026-08-10
Вилла с 4 спальнями
Отдельно стоящая вилла
Собственный бассейн · спортзал · комната персонала · крытая парковка
Вилла с 5 спальнями
Отдельно стоящая вилла
Собственный бассейн · спортзал · собственный сад
Вилла с 6 спальнями
Самый крупный тип виллы
Участки с видом на гольф-поле — в верхней части диапазона
Комьюнити сдано в 2015 году — это покупка на перепродаже.
Living Legends завершён десять лет назад, поэтому плана оплаты от застройщика на виллы нет. Покупатели приобретают у нынешних владельцев: депозит при подписании MoU, затем полный расчёт при переоформлении права в DLD, с ипотечными условиями, которые задаёт банк. Сбор DLD за переоформление права 4% и агентские комиссии оплачиваются сверху.
Почему о Living Legends стоит знать при выборе в Dubailand
Для роста
Виллы с четырьмя спальнями в среднем около AED 2.2M, с пятью — AED 2.5–4M, с шестью — AED 3–7M: широкий сформировавшийся диапазон перепродажи с выходом к гольф-полю. Сравнение, которое имеет значение, — с новыми запусками Dubailand, где вилла с четырьмя спальнями в офф-плане стартует заметно выше и передаётся в 2028–2030 годах.
Для долгого владения
Отдельно стоящие виллы с собственными бассейнами у готового девятилуночного поля, за плечами десятилетие заселённости и школы внутри закрытой территории. Честные контраргументы: это оснащение прежнего поколения, у застройщика нет видимого действующего веб-присутствия, а апартаментная часть комьюнити — рынок, отличный от вилл.
