Living Legends – Golfkenttäviilat Dubailandissa
Aidattu yhteisö, jossa on 500 erillisvillaa ja 2 200 asuntoa yhdeksänreikäisen golfkentän ympärillä, 14 miljoonan neliöjalan alueella Dubailandissa. Valmistui vuonna 2015 — neljän ja kuuden makuuhuoneen villat omilla altailla ja kuntosaleilla, kaupankäynti alkaa noin 2,2 miljoonasta AED:sta.
Living Legends — Valmis golfyhteisö, jonka useimmat oppaat ohittavat
Living Legends on yksi Dubailandin vanhemmista valmistuneista yhteisöistä ja yksi harvoista koko kaupungissa, joissa erillisvillat sijaitsevat suoraan golfkentän varrella tähän hintaan. Tanmiyat rakensi sen 14 miljoonan neliöjalan — noin 1,3 miljoonan neliömetrin — alueelle: 500 erillisvillaa kiertää yhdeksänreikäistä kenttää ja 2 200 asuntoa sijaitsee niiden takana, valmistuminen vuonna 2015. Villoissa on neljästä kuuteen makuuhuonetta, oma allas, kuntosali, henkilökunnan tilat ja katettu pysäköinti, ja neljän makuuhuoneen villan kauppahinnat alkavat noin 2,2 miljoonasta AED:sta.
Tanmiyat Group
Tanmiyat Group on Living Legendsin taustalla oleva dubailainen rakennuttaja — yksi Dubailandin vyöhykkeen varhaisimmista yksityisistä master-suunnitelluista yhteisöistä. Living Legends valmistui vuonna 2015 ja on täysin asuttu; alueen porttien sisäpuolella toimivat golfkenttä, koulut ja liikkeet.
Rehellinen huomio rakennuttajasta: Tanmiyatin oma verkkosivusto ei tällä hetkellä vastaa, eikä tälle yhteisölle ole julkaistua esitettä tai renderkuvakirjastoa. Kaikki tämän sivun tiedot perustuvat rekisteri- ja markkinadataan, eivät rakennuttajan markkinointiin.
Living Legends — Dubailand, Sheikh Mohammed Bin Zayed Roadin varrella
Yhteisö sijaitsee Dubailandin vyöhykkeellä, ja sinne on yhteys Sheikh Mohammed Bin Zayed Roadilta (E311), lähellä Dubai Sports Citya, Motor Cityä ja Arabian Ranchesia; Global Village ja Dubailandin kouluklusteri ovat lähistöllä.
- Yhdeksänreikäinen golfkenttä
- Tennis- ja koripallokentät
- Jalkapallokentät
- Pyöräilyreitit
- Omat altaat
- Omat kuntosalit
- Henkilökunnan tilat
- Katettu pysäköinti ja omat puutarhat
- Sheikh Mohammed Bin Zayed Rd (E311)
- Dubai Sports City ja Motor City lähellä
- Arabian Ranches lähellä
- Global Village aivan lähellä
25.09102, 55.30260 · Dubailand
Living Legends
Golfkenttäviiloja hintaan, jota golfyhteisöt eivät tarjoa.
Jumeirah Golf Estates ja Victory Heights hinnoittelevat golfkentän näkymän miljoonia tämän yläpuolelle. Living Legends sijoitti 500 erillisvillaa yhdeksänreikäisen kentän ympärille Dubailandissa ja luovutti ne vuosikymmen sitten.
Villat kentän varrella
500 erillistaloa kiertää yhdeksänreikäistä kenttää — golfkenttänäkymä ilman golfyhteisön hinnoittelua.
Valmistui vuonna 2015
Vuosikymmenen asutus tarkoittaa kypsää viherrakentamista, vakiintunutta hoitovastiketta ja todellista jälleenmyyntihistoriaa.
Varustelu sisällä
Villoissa on vakiona oma allas, oma kuntosali, henkilökunnan tilat ja katettu pysäköinti.
Koulut porttien sisällä
Yhteisön koulut ja liikkeet toimivat master-suunnitelman sisällä sen sijaan, että ne olisi luvattu jonnekin lähistölle.
Sisäänpääsy noin 2,2 milj. AED:sta
Neljän makuuhuoneen villat maksavat keskimäärin noin 2,2 miljoonaa AED — selvästi alle Dubailandin uusien lanseerausten villojen lähtötason.
Ohitettu vyöhyke
Useimmat villaoppaat sivuuttavat tämän yhteisön kokonaan, ja juuri siellä hinnoitteluvirheet yleensä piilevät.
Asuntotyypit ja pohjapiirrokset
4 makuuhuoneen villa
Erillisvilla
Oma allas · kuntosali · henkilökunnan huone · katettu pysäköinti
6 makuuhuoneen villa
Suurin villatyyppi
Golfkentälle avautuvat tontit hintahaarukan yläpäässä
Vuonna 2015 valmistunut yhteisö — kyseessä on jälleenmyyntikauppa.
Living Legends valmistui vuosikymmen sitten, joten villoihin ei ole rakennuttajan maksusuunnitelmaa. Ostajat ostavat nykyisiltä omistajilta: käsiraha MoU-sopimuksen yhteydessä, sitten loppusuoritus DLD-siirron yhteydessä, ja pankki määrittää lainaehdot. Päälle tulevat 4 %:n DLD-siirtomaksu ja välityspalkkiot.
Miksi Living Legends kannattaa tuntea Dubailandissa
Arvonnousun näkökulmasta
Neljän makuuhuoneen villat maksavat keskimäärin noin 2,2 miljoonaa AED, viiden makuuhuoneen villat 2,5–4 miljoonaa AED ja kuuden makuuhuoneen villat 3–7 miljoonaa AED — laaja, vakiintunut jälleenmyyntihaarukka golfkentän varrella. Merkityksellinen vertailukohta ovat Dubailandin uudet lanseeraukset, joissa neljän makuuhuoneen off-plan-villan lähtöhinta on nyt selvästi tämän yläpuolella ja luovutus tapahtuu vuosina 2028–2030.
Pitkän aikavälin omistajalle
Erillisvilloja omilla altailla valmiin yhdeksänreikäisen kentän varrella, vuosikymmenen asutushistoria takana ja koulut porttien sisäpuolella. Rehelliset vastapainot: varustelutaso on vanhempaa luokkaa, rakennuttajalla ei ole näkyvää verkkoläsnäoloa tällä hetkellä, ja yhteisön asunto-osuus on villoista erillinen markkina.
Etsittekö uusimpia lanseerauksia?
Varhaisia julkistuksia kohteista, joilla ei vielä ole omaa sivua.