Living Legends – Villen am Golfplatz in Dubailand
Eine geschlossene Community aus 500 freistehenden Villen und 2.200 Apartments rund um einen Neun-Loch-Golfplatz, auf 14 Millionen Quadratfuß in Dubailand. Fertiggestellt 2015 — Villen mit vier bis sechs Schlafzimmern, privaten Pools und Fitnessräumen, gehandelt ab rund AED 2.2M.
Living Legends — Eine fertiggestellte Golf-Community, die die meisten Guides übergehen
Living Legends ist eine der älteren fertiggestellten Communities in Dubailand und eine der wenigen in der ganzen Stadt, in der freistehende Villen zu diesem Preis direkt am Golfplatz liegen. Tanmiyat hat sie auf 14 Millionen Quadratfuß gebaut — rund 1,3 Millionen Quadratmeter — mit 500 freistehenden Villen rund um einen Neun-Loch-Platz und 2.200 Apartments dahinter, fertiggestellt 2015. Die Villen haben vier bis sechs Schlafzimmer, private Pools, Fitnessräume, Personalunterkünfte und überdachte Stellplätze und werden ab rund AED 2.2M für eine Villa mit vier Schlafzimmern gehandelt.
Tanmiyat Group
Die Tanmiyat Group ist der Dubaier Entwickler hinter Living Legends — eine der früheren privaten Masterplan-Communities im Gürtel von Dubailand. Living Legends wurde 2015 fertiggestellt und ist vollständig bewohnt, mit einem Golfplatz, Schulen und Einzelhandel im Betrieb innerhalb der Tore.
Eine ehrliche Anmerkung zum Entwickler: Der eigene Webauftritt von Tanmiyat antwortet derzeit nicht, und es gibt weder eine veröffentlichte Broschüre noch eine Rendering-Bibliothek für diese Community. Alles auf dieser Seite stammt aus Register- und Marktdaten, nicht aus dem Marketing des Entwicklers.
Living Legends — Dubailand, an der Sheikh Mohammed Bin Zayed Road
Die Community liegt im Gürtel von Dubailand mit Anbindung an die Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311), nahe Dubai Sports City, Motor City und Arabian Ranches, mit Global Village und dem Schulcluster von Dubailand in unmittelbarer Nähe.
- Neun-Loch-Golfplatz
- Tennis- und Basketballplätze
- Fußballplätze
- Radwege
- Private Pools
- Private Fitnessräume
- Personalunterkünfte
- Überdachte Stellplätze und private Gärten
- Sheikh Mohammed Bin Zayed Rd (E311)
- Dubai Sports City & Motor City in der Nähe
- Arabian Ranches in der Nähe
- Global Village ganz in der Nähe
25.09102, 55.30260 · Dubailand
Living Legends
Villen am Golfplatz zu einem Preis, den die Golf-Communities nicht bieten.
Jumeirah Golf Estates und Victory Heights berechnen für die Golflage Millionen mehr. Living Legends hat 500 freistehende Villen an einen Neun-Loch-Platz in Dubailand gesetzt und sie vor einem Jahrzehnt übergeben.
Villen am Platz
500 freistehende Häuser umschließen einen Neun-Loch-Platz — Golflage ohne die Preise einer Golf-Community.
Fertiggestellt 2015
Ein Jahrzehnt Bewohnung bedeutet gewachsene Grünanlagen, eine eingespielte Servicegebühr und eine reale Wiederverkaufshistorie.
Ausstattung im Inneren
Die Villen verfügen serienmäßig über private Pools, private Fitnessräume, Personalunterkünfte und überdachte Stellplätze.
Schulen innerhalb der Tore
Schulen und Einzelhandel der Community arbeiten innerhalb des Masterplans, statt nur in der Nähe versprochen zu werden.
Einstieg ab ~AED 2.2M
Villen mit vier Schlafzimmern liegen im Schnitt bei rund AED 2.2M — deutlich unter dem Einstieg für Villen-Neubauprojekte in Dubailand.
Der übersehene Gürtel
Die meisten Villen-Guides übergehen diese Community vollständig — und genau dort liegt in der Regel die Fehlbewertung.
Objekttypen & Grundrisse
Kurs vom 2026-08-10
Villa mit 4 Schlafzimmern
Freistehende Villa
Privater Pool · Fitnessraum · Personalzimmer · überdachter Stellplatz
Villa mit 5 Schlafzimmern
Freistehende Villa
Privater Pool · Fitnessraum · privater Garten
Villa mit 6 Schlafzimmern
Größter Villentyp
Grundstücke mit Golfblick am oberen Ende der Spanne
Eine 2015 fertiggestellte Community — dies ist ein Kauf im Wiederverkauf.
Living Legends wurde vor einem Jahrzehnt fertiggestellt, daher gibt es für die Villen keinen Zahlungsplan des Entwicklers. Käufer erwerben von bestehenden Eigentümern: eine Anzahlung beim MoU, dann die Abwicklung bei der DLD-Übertragung, mit Kreditkonditionen nach Vorgabe der Bank. Die DLD-Übertragungsgebühr von 4% und die Maklergebühren kommen obendrauf.
Warum Living Legends in Dubailand eine Betrachtung wert ist
Für Wertzuwachs
Villen mit vier Schlafzimmern liegen im Schnitt bei rund AED 2.2M, solche mit fünf bei AED 2.5–4M und mit sechs bei AED 3–7M — eine breite, etablierte Wiederverkaufsspanne in Golflage. Der Vergleich, auf den es ankommt, ist der mit den Neubauprojekten in Dubailand, wo eine Off-Plan-Villa mit vier Schlafzimmern heute deutlich darüber startet und 2028–2030 übergeben wird.
Für den langen Halt
Freistehende Villen mit privaten Pools an einem fertiggestellten Neun-Loch-Platz, ein Jahrzehnt Bewohnung im Rücken und Schulen innerhalb der Tore. Die ehrlichen Gegenargumente: Die Ausstattung ist älter, der Entwickler hat derzeit keinen sichtbaren Webauftritt, und der Apartmentteil der Community ist ein anderer Markt als die Villen.
