Sobha Elwood – Dubailand 4–6 居室森林别墅
Sobha 打造的纯别墅森林社区，坐落于 Dubai–Al Ain Road 走廊：10,000+ 棵树木、七座以世界著名森林命名的公园，以及配备私人泳池的 4–6 居室独栋别墅——AED 9.92M 起，June 2027 交付。
Sobha Elwood——先造森林，再建社区
Elwood 先种下森林：在 1,000 万平方英尺的用地上，26% 的面积种植了超过 10,000 棵树木，并设有七座以世界顶级林地命名的公园——从亚马逊到屋久岛。在这片森林之中，Sobha 只建造独栋别墅——约 225 套 4 至 6 居室、配备私人泳池的住宅——由本地区唯一全产业链一体化的开发商完成建造。三种别墅户型目前均可直接向 Sobha 选购，交房时间为 June 2027。
Sobha Realty
Sobha 是 Dubai 排名前五的开发商之一，以按时交付和卓越品质著称。作为全产业链一体化的开发商，Sobha 从五金配件、地板到外立面全部自主完成——不做任何分包。 Elwood 是 Sobha 在 Dubai–Al Ain Road 走廊上的森林宣言——在一份 1,000 万平方英尺的总体规划中，刻意打造一个仅约 225 套住宅的小体量纯别墅社区，让景观主导一切：10,000+ 棵树木、七座主题森林公园以及约 47% 的开放空间。
对买家而言，这样的组合十分难得：Sobha 的自建品质，呈现在 4,958–7,186 sqft 的独栋别墅之上，且采用未来无法加密开发的低密度形态——按设计，这里只有别墅。
Sobha Elwood——Al Yufrah 1, Dubailand · Dubai–Al Ain Road 增长走廊
Elwood 坐落于 Al Yufrah 1 的 E66（Dubai–Al Ain Road）走廊：距 The Sevens Stadium 约 5 分钟，距 Dubai Outlet Mall 8 分钟，距 Downtown Dubai 20 分钟，距 DXB 机场 25 分钟，距 Al Maktoum International 约 30 分钟——Emaar 旗下 The Valley 正是在这条走廊上验证了市场。
- 10,000+ 棵树木 · 26% 用地绿化
- 7 座公园——从亚马逊到屋久岛主题
- 约 47% 开放空间与步道网络
- 棕榈树间的泻湖式泳池
- 规划内设学校、幼儿园与诊所
- 两座会所与社区中心
- 板式网球场、滑板公园、竞泳泳池与宠物公园
- 清真寺与零售中心
- E66 走廊 · Sevens Stadium 5 分钟
- Dubai Outlet Mall 8 分钟
- Downtown 约 20 分钟 · DXB 约 25 分钟
- Al Maktoum (DWC) 约 30 分钟
25.02062, 55.44954 · Al Yufrah 1, Dubailand
Sobha Elwood
纯别墅，森林先行——E66 走廊上的 Sobha 品质。
Elwood 将买家最青睐的产品形态——真正绿意盎然的总体规划中、配备私人泳池的独栋别墅——与最值得信赖的建造者结合：全产业链一体化的 Sobha，落址于一条其增值故事已由 The Valley 验证的走廊。
森林总体规划
超过 10,000 棵树木种植于四分之一的用地之上，七座以世界著名森林命名的公园，约 47% 的开放空间——景观主导整个规划。
纯别墅，约 225 套住宅
没有高层，没有联排别墅——一个刻意保持小体量、未来无法加密开发的独栋别墅社区。
每套别墅均配私人泳池
每套 4–6 居室别墅均自带庭院泳池与花园，地块面积最高超过 8,700 sqft。
Sobha 自建品质
本地区唯一全产业链一体化的开发商亲自建造一切——五金配件、地板、外立面——并拥有与之匹配的交付记录。
已被验证的走廊
在 E66 沿线，Emaar 的 The Valley 将 2019 年入市的项目变成了 +130–187% 的资本增值——Elwood 正是同一条路上的高端别墅答案。
度假式配套设施
泻湖式泳池、会所、板式网球场与滑板公园，规划内还设有学校、幼儿园和诊所。
60/40 付款计划——预订时支付 20%，此后每六个月支付 10%，June 2027 交房时支付 40%。
Elwood 采用 Sobha 标准的 60/40 工程进度挂钩付款结构：预订时支付 20%，此后每六个月一期、共四期各 10%，并于 June 2027 交房时支付 40%，另加标准的 4% DLD 费用。
为何 Sobha Elwood 是 E66 走廊上的明智投资
着眼增值
入市时（Aug 2024）4 居室起价为 AED 7.93M；如今官方价目表已从 AED 9.92M 起——两年上涨约 +25%，2026 年 DLD 成交价位于每 sqft AED 1,380–1,898 区间。约 225 套别墅的总量上限，使这条已被 The Valley 验证的走廊上的供应始终结构性稀缺。
着眼长持
在 Dubailand 新一轮别墅浪潮中交房时间最近（June 2027）、Sobha 的建造品质、标配的私人泳池，以及规划内的学校与诊所——终端自住客的产品定位，介于 The Valley 的联排别墅带与 Al Barari 的豪华层级之间。
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