Sobha Elwood – Villas forestières de 4 à 6 chambres à Dubailand
Une communauté forestière exclusivement composée de villas, signée Sobha, sur le corridor Dubai–Al Ain Road : plus de 10 000 arbres, sept parcs nommés d'après les grandes forêts du monde et des villas indépendantes de 4 à 6 chambres avec piscine privée — à partir de AED 9.92M, livraison juin 2027.
Sobha Elwood — Une forêt, puis une communauté
Elwood plante d'abord la forêt : plus de 10 000 arbres sur 26 % d'un site de dix millions de pieds carrés, avec sept parcs nommés d'après les plus grandes forêts du monde — de l'Amazonie à Yakushima. À l'intérieur, Sobha ne construit que des villas indépendantes — environ 225 maisons de quatre à six chambres avec piscine privée — livrées par le seul promoteur entièrement intégré en amont de la région. Les trois types de villas restent disponibles directement auprès de Sobha, avec une livraison en juin 2027.
Sobha Realty
Sobha figure parmi les cinq premiers promoteurs de Dubai, reconnu pour livrer dans les délais et à un niveau d'exigence exceptionnel. Entièrement intégré en amont, Sobha réalise tout en interne — des équipements aux sols en passant par les façades — sans aucune sous-traitance. Elwood est la signature forestière de Sobha sur le corridor Dubai–Al Ain Road — une communauté délibérément restreinte, exclusivement composée de villas, avec environ 225 maisons au sein d'un plan de dix millions de pieds carrés où le paysage prime : plus de 10 000 arbres, sept parcs forestiers thématiques et près de 47 % d'espaces ouverts.
Pour les acquéreurs, la combinaison est rare : la qualité de construction interne de Sobha appliquée à des villas indépendantes de 4 958 à 7 186 sqft, dans un format de faible densité qui ne pourra pas être densifié par la suite — la communauté est composée uniquement de villas, par conception.
Sobha Elwood — Al Yufrah 1, Dubailand · le corridor de croissance Dubai–Al Ain Road
Elwood se situe sur le corridor E66 (Dubai–Al Ain Road) à Al Yufrah 1 : à environ 5 minutes de The Sevens Stadium, 8 minutes du Dubai Outlet Mall, 20 minutes de Downtown Dubai, 25 minutes de l'aéroport DXB et près de 30 minutes d'Al Maktoum International — le même corridor où The Valley d'Emaar fait ses preuves sur le marché.
- 10 000+ arbres · 26 % du site planté
- 7 parcs — thèmes de l'Amazonie à Yakushima
- ~47 % d'espaces ouverts et réseau de sentiers
- Piscine de type lagon au milieu des palmiers
- École, crèche et clinique prévues au plan
- Deux clubhouses et un centre communautaire
- Padel, skatepark, bassin de nage et parc canin
- Mosquée et centre commercial
- Corridor E66 · Sevens Stadium 5 min
- Dubai Outlet Mall 8 min
- Downtown ~20 min · DXB ~25 min
- Al Maktoum (DWC) ~30 min
25.02062, 55.44954 · Al Yufrah 1, Dubailand
Sobha Elwood
Uniquement des villas, la forêt d'abord — la qualité Sobha sur le corridor E66.
Elwood associe le format le plus recherché par les acquéreurs — des villas indépendantes avec piscine privée dans un master plan véritablement vert — au constructeur en qui l'on a le plus confiance pour le livrer : Sobha, entièrement intégré, sur un corridor dont le potentiel de valorisation a déjà été démontré par The Valley.
Un master plan forestier
Plus de 10 000 arbres plantés sur un quart du site, sept parcs nommés d'après les grandes forêts du monde et près de 47 % d'espaces ouverts — le paysage guide le plan.
Uniquement des villas, ~225 maisons
Ni tours, ni townhouses — une communauté de villas indépendantes délibérément restreinte, qui ne pourra pas être densifiée par la suite.
Une piscine privée pour chaque villa
Chaque villa de 4 à 6 chambres dispose de sa propre piscine de patio et de son jardin, sur des parcelles allant jusqu'à plus de 8 700 sqft.
La qualité Sobha en interne
Le seul promoteur entièrement intégré en amont de la région construit tout lui-même — équipements, sols, façades — avec un historique de livraison à la hauteur.
Le corridor qui a fait ses preuves
La ceinture E66 est là où The Valley d'Emaar a transformé les lancements de 2019 en une valorisation de +130 à 187 % — Elwood est la réponse villa premium sur la même route.
Des équipements de resort
Piscine de type lagon, clubhouses, padel et skatepark, avec école, crèche et clinique intégrées au plan.
Types de biens et plans
taux du 2026-08-10
Villa de 4 chambres
461 m² (4 958 ft²)
AED 2 001/ft² · ≈ 5 076 €/m²
Type A · parcelles 6,190–6,998 ft²
Villa de 5 chambres
539 m² (5 807 ft²)
AED 2 004/ft² · ≈ 5 085 €/m²
Type A · parcelles 6,216–7,003 ft²
Villa de 6 chambres
668 m² (7 186 ft²)
AED 2 003/ft² · ≈ 5 080 €/m²
Type A · parcelle 8,719 ft²
Un plan 60/40 — 20 % à la réservation, 10 % tous les six mois, 40 % à la remise des clés en juin 2027.
Elwood se commercialise selon la structure 60/40 standard de Sobha, indexée sur l'avancement des travaux : 20 % à la réservation, quatre versements de 10 % à intervalles de six mois et 40 % à la remise des clés en juin 2027, auxquels s'ajoutent les frais DLD standard de 4 %.
Pourquoi Sobha Elwood est un investissement judicieux sur le corridor E66
Pour la croissance
Au lancement (août 2024), les 4 chambres démarraient à AED 7.93M ; la liste officielle débute désormais à AED 9.92M — soit environ +25 % en deux ans, avec des transactions DLD 2026 conclues entre AED 1,380 et 1,898 par sqft. Un plafond d'environ 225 villas maintient une offre structurellement rare sur un corridor déjà validé par The Valley.
Pour la détention longue
La livraison la plus proche de la nouvelle vague de villas à Dubailand (juin 2027), la qualité de construction Sobha, des piscines privées en standard et une école ainsi qu'une clinique intégrées au plan — un profil d'utilisateur final positionné entre la ceinture de townhouses de The Valley et le segment de luxe d'Al Barari.
