Fairmont Residences Al Marjan Island by Ardee – brandede strandboliger i Ras Al Khaimah
523 Fairmont-brandede boliger og et Fairmont-hotel med 250 nøgler på én strandgrund på Al Marjan Island: lejligheder med et til tre soveværelser, rækkehuse og fire signature sea villas, en sky pool kun for voksne over Golfen, og 40 % af prisen betales ved overdragelse i Q4 2028.
Fairmont Residences — brandet kystliv på Al Marjan Island
Dette er én grund, der løser to opgaver: 523 Fairmont-brandede boliger og Fairmont Al Marjan Island Hotel med 250 nøgler, opført samlet som én investering på AED 2 milliarder af Ardee Developments. Rammen er strandkanten på Al Marjan Island i Ras Al Khaimah, få minutter fra Wynn Al Marjan Island-resortet, med golf- og marinadistriktet Al Hamra på samme kyst. Arkitekturen er tegnet af Pelli Clarke & Partners; Fairmont-aftalen blev underskrevet med Accor den 28. april 2025.
Ardee Developments
Ardee Developments trådte frem offentligt den 17.–18. april 2025 med en enkelt masterplan, Ardee Al Marjan Island — 5,2 millioner kvadratfod på Al Marjan Island i Ras Al Khaimah, opdelt i to kvarterer, Ardee Downtown og Ardee Waterfront. Selskabet offentliggør hverken stiftelsesår, juridisk selskabsnavn eller moderkoncern; de ledere, der nævnes i dateret primærmateriale, er Romeo Abdo, stifter, og Vishal Mehta, administrerende direktør. Fairmont Residences er første etape af den masterplan og selskabets eneste projekt til salg — en investering på AED 2 milliarder, der omfatter 523 boliger og et Fairmont-hotel med 250 nøgler. Accor offentliggjorde Fairmont-aftalen under eget navn den 6. maj 2025; den blev underskrevet den 28. april 2025 af Omer Acar, administrerende direktør for Fairmont Hotels & Resorts, og Romeo Abdo for Ardee. Arkitekturen er tegnet af Pelli Clarke & Partners, med Mirage som udviklingsrådgiver. Interessetilkendegivelser åbnede den 15. maj 2025 og salget den 1. juni 2025 fra AED 2,49 millioner; første spadestik blev taget på grunden, og pælefunderingen blev rapporteret færdig i de første måneder af 2026.
Intet er overdraget: dette er selskabets første bygning, og dets første oplyste færdiggørelse er Q4 2028.
Fairmont Residences — Al Marjan Island, Ras Al Khaimah · strandkanten på øens vestkyst
Al Marjan Island er et menneskeskabt øhav ud for kysten i Ras Al Khaimah, udviklet af Marjan, og emiratets turismeudbygning er koncentreret der. Fairmont Residences ligger direkte på stranden, få minutter fra Wynn Al Marjan Island-resortet og fra Al Hamra-distriktet med golf, marina og indkøbscenter. Ras Al Khaimah International Airport ligger cirka 40 minutter væk og Dubai omkring en time i bil.
- Wynn Al Marjan Island Resort & Casino
- Al Hamra Golf Club & Marina
- Al Marjan Island Corniche
- Jebel Jais
- Al Hamra Mall
- Manar Mall
- RAK Mall
- Al Naeem Mall
- RAK Hospital
- Sheikh Khalifa Specialty Hospital
- Al Jazeera Medical Center
- Aster Clinic Al Hamra
Fairmont Residences Al Marjan Island
Ophøjet strandliv på Al Marjan Islands uberørte kyster.
Brandede kystboliger med panoramisk havudsigt, Fairmont-værtskab og direkte strandadgang — forfinede rum, sømløs forbindelse og et ø-liv.
Accor-ejerfordele
Adgang til Accors ALL-loyalitetsfordele — Diamond-status, global concierge og hotelrabatter.
Privat direkte strandadgang
Træd ud på en uberørt privat kyststrækning få skridt fra Deres bolig.
Sky pool kun for voksne
Hævet solnedgangspool og lounge med panoramisk udsigt over havet.
Privat spisesalon
Eksklusive rum til beboerarrangementer, formelle middage eller forretningsmøder.
Indendørs legerum til børn
Et lyst legeområde med opsyn, spil og aldersvarende aktiviteter til børn.
Private beboerhaver
Fredfyldte grønne haver med anlagte områder overalt i bebyggelsen.
Udendørs terrasseområder
Skygge og siddepladser til grillsammenkomster og uformelle måltider udendørs.
Boligtyper og plantegninger
Lejlighed med 1 soveværelse
88 m² (945 ft²)
AED 2.603/ft² · ≈ 6.604 €/m²
2 badeværelser · aktuel Bayut-annonce på 899 ft², sep. 2026 · lanceringsprisliste juni 2025 AED 2.49M
Lejlighed med 2 soveværelser
0 m² (1 ft²)
AED 3.076.923/ft² · ≈ 7.805.351 €/m²
3 badeværelser · lanceringsprisliste juni 2025 · Property Finder median-udbudspris 2BR AED 5.23M, sep. 2026
Lejlighed med 3 soveværelser
0 m² (3 ft²)
AED 2.433.545/ft² · ≈ 6.173.270 €/m²
4 badeværelser · lanceringsprisliste juni 2025 · Property Finder median-udbudspris 3BR AED 14.5M, sep. 2026
Rækkehus
0 m² (3 ft²)
AED 3.156.146/ft² · ≈ 8.006.319 €/m²
5 badeværelser · vores arkiverede prisoversigt kaldte dette fjerde niveau "Penthouse", mens dens fjerde tegning er et rækkehus — tegningen er det, der findes, få betegnelsen bekræftet skriftligt
Fairmont Residences: 60 % gennem byggeperioden, 40 % ved overdragelse i Q4 2028.
Dette er den betalingstrappe, vores egen arkiverede side bar, milepæl for milepæl, og den summer til 60/40 — hvilket er den struktur, samtlige eksterne kilder offentliggør for dette projekt. Feltet mærket "50/50" på samme side modsagde sin egen tidsplan og er ikke gengivet. Booking sker med en fuldt refunderbar interessetilkendegivelse på AED 50.000. Få den tidsplan, der gælder for netop Deres bolig og etape, skriftligt, før De betaler noget.
Hvorfor Fairmont Residences er værd at kende på Al Marjan Island
Til udlejning
Stærk udlejningsappel fra en førsteklasses placering ved stranden, Fairmont-værtskab og den turismekurve, Ras Al Khaimah rider på. Det usædvanlige her er, at et Fairmont-hotel med 250 nøgler bygges på samme grund som boligerne — en operatør fysisk til stede på Deres adresse, ikke et brand licenseret andetstedsfra. Wynn Al Marjan Island ventes at åbne omkring et år før denne overdragelse, så øens største efterspørgselsdriver bør allerede være i drift, når de første lejere flytter ind.
Til videresalg
Der findes allerede et dybt sekundært marked at prissætte imod: 121 annoncer for Fairmont Residences lå på Property Finder den 7. september 2026, fra AED 1.9M til AED 18.7M, med medianen for etværelses på AED 2.69M mod en lanceringsprisliste fra juni 2025 på AED 2.49M. Imod opsiden: dette er Ardees første bygning, og intet er overdraget noget sted, 523 boliger er meget udbud på én grund, og færdiggørelsen ligger to år ude i fremtiden. Regn med landinspektørens pris pr. fod for Al Marjan frem for mæglerguides — de to afviger med omtrent en faktor to.
Leder du efter de nyeste lanceringer?
Tidlige annonceringer af projekter, der endnu ikke har en fuld side.