Fairmont Residences Al Marjan Island de Ardee – Viviendas de marca frente a la playa en Ras Al Khaimah
523 viviendas de marca Fairmont y un hotel Fairmont de 250 llaves en una única parcela frente a la playa en Al Marjan Island: apartamentos de uno a tres dormitorios, townhouses y cuatro sea villas exclusivas, una piscina panorámica solo para adultos sobre el Golfo, y el 40% del precio pagadero en la entrega en Q4 2028.
Fairmont Residences — vida costera de marca en Al Marjan Island
Es una sola parcela que cumple dos funciones: 523 viviendas de marca Fairmont y el Fairmont Al Marjan Island Hotel de 250 llaves, construidos conjuntamente como una única inversión de AED 2 mil millones de Ardee Developments. El emplazamiento es la primera línea de playa de Al Marjan Island, en Ras Al Khaimah, a minutos del resort Wynn Al Marjan Island, con el distrito de golf y marina de Al Hamra en la misma costa. La arquitectura es de Pelli Clarke & Partners; el acuerdo Fairmont se firmó con Accor el 28 de abril de 2025.
Ardee Developments
Ardee Developments se presentó públicamente los días 17 y 18 de abril de 2025 con un único plan maestro, Ardee Al Marjan Island: 5,2 millones de pies cuadrados en Al Marjan Island, en Ras Al Khaimah, divididos en dos distritos, Ardee Downtown y Ardee Waterfront. La compañía no publica año de fundación, ni denominación social, ni grupo matriz; los directivos citados en material primario fechado son Romeo Abdo, fundador, y Vishal Mehta, consejero delegado. Fairmont Residences es la primera fase de ese plan maestro y el único proyecto en venta de la compañía: una inversión de AED 2 mil millones que abarca 523 viviendas y un hotel Fairmont de 250 llaves. Accor anunció el acuerdo Fairmont bajo su propia cabecera el 6 de mayo de 2025; se firmó el 28 de abril de 2025 por Omer Acar, consejero delegado de Fairmont Hotels & Resorts, y Romeo Abdo por Ardee. La arquitectura es de Pelli Clarke & Partners, con Mirage como consultora de desarrollo. Las expresiones de interés se abrieron el 15 de mayo de 2025 y las ventas el 1 de junio de 2025 desde AED 2,49 millones; se inició la obra en la parcela y los trabajos de pilotaje se dieron por concluidos en los primeros meses de 2026.
No se ha entregado nada: este es el primer edificio de la compañía y su primera finalización anunciada es Q4 2028.
Fairmont Residences — Al Marjan Island, Ras Al Khaimah · primera línea de playa en la costa occidental de la isla
Al Marjan Island es un archipiélago artificial frente a la costa de Ras Al Khaimah, desarrollado por Marjan, y en él se concentra la expansión turística del emirato. Fairmont Residences se sitúa directamente sobre la playa, a minutos del resort Wynn Al Marjan Island y del distrito de golf, marina y centro comercial de Al Hamra. El aeropuerto internacional de Ras Al Khaimah está a unos 40 minutos y Dubai a alrededor de una hora por carretera.
- Wynn Al Marjan Island Resort & Casino
- Al Hamra Golf Club & Marina
- Al Marjan Island Corniche
- Jebel Jais
- Al Hamra Mall
- Manar Mall
- RAK Mall
- Al Naeem Mall
- RAK Hospital
- Sheikh Khalifa Specialty Hospital
- Al Jazeera Medical Center
- Aster Clinic Al Hamra
Fairmont Residences Al Marjan Island
Vida frente al mar de altura en las costas vírgenes de Al Marjan Island.
Residencias costeras de marca con vistas panorámicas al mar, hospitalidad Fairmont y acceso directo a la playa: espacios refinados, conectividad fluida y un estilo de vida isleño.
Ventajas para propietarios Accor
Acceso a las ventajas del programa de fidelidad ALL de Accor: estatus Diamond, conserjería global y descuentos en hoteles.
Acceso directo a playa privada
Acceda a una orilla privada virgen a pocos pasos de su residencia.
Piscina panorámica solo para adultos
Piscina y lounge en altura para el atardecer, con vistas panorámicas al mar.
Comedor privado
Espacios exclusivos para eventos de residentes, cenas formales o reuniones de negocios.
Sala de juegos infantil interior
Una zona de juegos infantil luminosa y supervisada, con juegos y actividades adaptadas a cada edad.
Jardines privados para residentes
Jardines verdes y tranquilos con zonas ajardinadas por toda la promoción.
Terrazas exteriores
Sombra y asientos para barbacoas y comidas informales al aire libre.
Tipos de propiedad y planos
Apartamento de 1 dormitorio
88 m² (945 ft²)
AED 2603/ft² · ≈ 6604 €/m²
2 baños · anuncio activo en Bayut de 899 ft², sep 2026 · lista de lanzamiento de junio de 2025 AED 2.49M
Apartamento de 2 dormitorios
0 m² (1 ft²)
AED 3.076.923/ft² · ≈ 7.805.351 €/m²
3 baños · lista de lanzamiento de junio de 2025 · mediana de precio de oferta 2BR en Property Finder AED 5.23M, sep 2026
Apartamento de 3 dormitorios
0 m² (3 ft²)
AED 2.433.545/ft² · ≈ 6.173.270 €/m²
4 baños · lista de lanzamiento de junio de 2025 · mediana de precio de oferta 3BR en Property Finder AED 14.5M, sep 2026
Townhouse
0 m² (3 ft²)
AED 3.156.146/ft² · ≈ 8.006.319 €/m²
5 baños · nuestra tabla de precios archivada denominaba este cuarto nivel "Penthouse" (ático), mientras que su cuarto plano es un townhouse: el plano es lo que existe, confirme la denominación por escrito
Fairmont Residences: 60% durante la construcción y 40% en la entrega en Q4 2028.
Esta es la escalera que recogía nuestra propia página archivada, hito a hito, y suma un 60/40, que es la estructura que publica toda fuente externa para este proyecto. El campo etiquetado "50/50" en esa misma página contradecía su propio calendario y no se ha reproducido. La reserva se realiza mediante una expresión de interés de AED 50,000 totalmente reembolsable. Obtenga por escrito el calendario aplicable a su unidad y fase concretas antes de pagar nada.
Por qué conviene conocer Fairmont Residences en Al Marjan Island
Para alquiler
Fuerte atractivo de alquiler por una posición privilegiada frente a la playa, la hospitalidad Fairmont y la curva turística que atraviesa Ras Al Khaimah. Lo inusual aquí es que se está construyendo un hotel Fairmont de 250 llaves en la misma parcela que las viviendas: un operador físicamente presente en su dirección, no una marca licenciada desde otro lugar. Está previsto que Wynn Al Marjan Island abra alrededor de un año antes de esta entrega, de modo que el mayor motor de demanda de la isla debería estar ya operando cuando se instalen los primeros inquilinos.
Para reventa
Ya existe un mercado secundario profundo con el que comparar precios: el 7 de septiembre de 2026 había 121 anuncios de Fairmont Residences en Property Finder, desde AED 1.9M hasta AED 18.7M, con la mediana de un dormitorio en AED 2.69M frente a una lista de lanzamiento de junio de 2025 de AED 2.49M. En contra del potencial alcista: este es el primer edificio de Ardee y no se ha entregado nada en ningún sitio, 523 viviendas son mucho inventario en una sola parcela y la finalización está a dos años vista. Calcule con el precio por pie cuadrado de tasador para Al Marjan y no con las guías de brókeres: ambos difieren aproximadamente en un factor de dos.
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