Fairmont Residences Al Marjan Island, Ardee – brändätyt rantakodit Ras Al Khaimahissa
523 Fairmont-brändättyä kotia ja 250 huoneen Fairmont-hotelli yhdellä rantatontilla Al Marjan Islandilla: yhden, kahden ja kolmen makuuhuoneen asuntoja, rivitaloja ja neljä signature-merivillaa, vain aikuisille tarkoitettu sky pool Persianlahden yllä sekä 40 % kauppahinnasta maksettavana luovutuksessa Q4 2028.
Fairmont Residences — brändättyä rannikkoasumista Al Marjan Islandilla
Tämä on yksi tontti kahdessa tehtävässä: 523 Fairmont-brändättyä kotia ja 250 huoneen Fairmont Al Marjan Island Hotel, jotka Ardee Developments rakentaa yhtenä, arvoltaan AED 2 miljardin investointina. Sijaintina on Al Marjan Islandin ranta Ras Al Khaimahissa, minuuttien päässä Wynn Al Marjan Island -lomakohteesta, ja Al Hamran golf- ja venesatama-alue on samalla rannikolla. Arkkitehtuurista vastaa Pelli Clarke & Partners; Fairmont-sopimus allekirjoitettiin Accorin kanssa 28 April 2025.
Ardee Developments
Ardee Developments tuli julkisuuteen 17–18 April 2025 yhdellä kokonaissuunnitelmalla, Ardee Al Marjan Island — 5,2 miljoonaa neliöjalkaa Al Marjan Islandilla Ras Al Khaimahissa, jaettuna kahteen alueeseen, Ardee Downtown ja Ardee Waterfront. Yhtiö ei julkaise perustamisvuotta, oikeushenkilön nimeä eikä emoyhtiötä; päivätyissä alkuperäislähteissä mainitut vastuuhenkilöt ovat Romeo Abdo, perustaja, ja Vishal Mehta, toimitusjohtaja. Fairmont Residences on tuon kokonaissuunnitelman ensimmäinen vaihe ja yhtiön ainoa myynnissä oleva hanke — AED 2 miljardin investointi, joka kattaa 523 kotia ja 250 huoneen Fairmont-hotellin. Accor ilmoitti Fairmont-sopimuksesta omalla nimellään 6 May 2025; sen allekirjoittivat 28 April 2025 Omer Acar, Fairmont Hotels & Resortsin toimitusjohtaja, ja Romeo Abdo Ardeen puolesta. Arkkitehtuurista vastaa Pelli Clarke & Partners, kehityskonsulttina Mirage. Kiinnostuksenilmaisut avautuivat 15 May 2025 ja myynti 1 June 2025 hintaan alkaen AED 2.49 miljoonaa; tontilla aloitettiin maanrakennus, ja paalutustöiden raportoitiin valmistuneen vuoden 2026 ensimmäisinä kuukausina.
Mitään ei ole luovutettu: tämä on yhtiön ensimmäinen rakennus, ja sen ensimmäinen ilmoitettu valmistuminen on Q4 2028.
Fairmont Residences — Al Marjan Island, Ras Al Khaimah · rannalla saaren länsirannikolla
Al Marjan Island on keinotekoinen saaristo Ras Al Khaimahin rannikolla, kehittäjänään Marjan, ja emiraatin matkailurakentaminen on keskittynyt sinne. Fairmont Residences sijaitsee suoraan rannalla, minuuttien päässä Wynn Al Marjan Island -lomakohteesta sekä Al Hamran golf-, venesatama- ja ostoskeskusalueesta. Ras Al Khaimah International Airport on noin 40 minuutin päässä ja Dubai noin tunnin ajomatkan päässä.
- Wynn Al Marjan Island Resort & Casino
- Al Hamra Golf Club & Marina
- Al Marjan Island Corniche
- Jebel Jais
- Al Hamra Mall
- Manar Mall
- RAK Mall
- Al Naeem Mall
- RAK Hospital
- Sheikh Khalifa Specialty Hospital
- Al Jazeera Medical Center
- Aster Clinic Al Hamra
Fairmont Residences Al Marjan Island
Korkeatasoista ranta-asumista Al Marjan Islandin koskemattomilla rannoilla.
Brändättyjä rannikkoresidenssejä panoraamamerinäköalalla, Fairmont-vieraanvaraisuudella ja suoralla rantayhteydellä — viimeisteltyjä tiloja, saumattomat yhteydet ja saarielämäntapa.
Accorin omistajaedut
Pääsy Accorin ALL-kanta-asiakasetuihin — Diamond-taso, globaali concierge ja hotellialennukset.
Oma suora rantayhteys
Astutte koskemattomalle yksityisrannalle vain askelten päässä residenssistänne.
Sky pool vain aikuisille
Korkealla sijaitseva allas ja lounge auringonlaskuun ja panoraamamerinäköalaan.
Yksityinen ruokailuhuone
Eksklusiiviset tilat asukastilaisuuksiin, juhlaillallisiin tai liiketapaamisiin.
Lasten sisäleikkihuone
Valoisa, valvottu lasten leikkialue peleineen ja ikätasoisine aktiviteetteineen.
Asukkaiden yksityiset puutarhat
Rauhalliset viheralueet ja viimeistelty maisemointi kautta koko kohteen.
Ulkoterassialueet
Varjoa ja istumapaikkoja grillaukseen ja rentoon ulkoruokailuun.
Asuntotyypit ja pohjapiirrokset
1 makuuhuoneen asunto
88 m² (945 ft²)
AED 2 603/ft² · ≈ 6 604 €/m²
2 kylpyhuonetta · elävä Bayut-ilmoitus 899 ft², Sep 2026 · June 2025 lanseeraushinnasto AED 2.49M
2 makuuhuoneen asunto
133 m² (1 430 ft²)
AED 3 077/ft² · ≈ 7 805 €/m²
3 kylpyhuonetta · June 2025 lanseeraushinnasto · Property Finder 2BR mediaanipyyntihinta AED 5.23M, Sep 2026
3 makuuhuoneen asunto
248 m² (2 671 ft²)
AED 2 434/ft² · ≈ 6 173 €/m²
4 kylpyhuonetta · June 2025 lanseeraushinnasto · Property Finder 3BR mediaanipyyntihinta AED 14.5M, Sep 2026
Rivitalo
280 m² (3 010 ft²)
AED 3 156/ft² · ≈ 8 006 €/m²
5 kylpyhuonetta · arkistoitu hinnastomme nimesi tämän neljännen tason nimellä "Penthouse", vaikka sen neljäs pohjapiirros on rivitalo — piirros kuvaa sitä, mikä on olemassa; varmistakaa nimike kirjallisesti
Fairmont Residences: 60 % rakennusaikana, 40 % luovutuksessa Q4 2028.
Tämä on se maksuportaikko, jota oma arkistoitu sivumme kantoi virstanpylväs virstanpylväältä, ja se muodostaa 60/40-rakenteen — juuri sen rakenteen, jonka jokainen ulkoinen lähde julkaisee tästä hankkeesta. Samalla sivulla ollut kenttä nimikkeellä "50/50" oli ristiriidassa oman aikataulunsa kanssa, eikä sitä ole toistettu. Varaus tehdään täysin palautuskelpoisella AED 50,000 kiinnostuksenilmaisulla. Pyytäkää juuri teidän yksikköänne ja myyntierää koskeva aikataulu kirjallisena ennen kuin maksatte mitään.
Miksi Fairmont Residences kannattaa tuntea Al Marjan Islandilla
Vuokraukseen
Vahva vuokrauspotentiaali nousee ensiluokkaisesta rantasijainnista, Fairmont-vieraanvaraisuudesta ja matkailun kasvukäyrästä, jolla Ras Al Khaimah on. Epätavallista tässä on se, että 250 huoneen Fairmont-hotelli rakennetaan samalle tontille kotien kanssa — operaattori on fyysisesti läsnä osoitteessanne, ei muualta lisensoituna brändinä. Wynn Al Marjan Island avautuu noin vuotta ennen tätä luovutusta, joten saaren suurin kysyntätekijä on todennäköisesti jo toiminnassa, kun ensimmäiset vuokralaiset muuttavat sisään.
Jälleenmyyntiin
Hinnoittelun vertailukohdaksi on jo olemassa syvä jälkimarkkina: Property Finderissä oli 7 September 2026 yhteensä 121 Fairmont Residences -ilmoitusta hintavälillä AED 1.9M–AED 18.7M, ja yhden makuuhuoneen mediaani oli AED 2.69M vastaan June 2025 lanseeraushinnasto AED 2.49M. Vastapainoksi: tämä on Ardeen ensimmäinen rakennus eikä yhtiö ole luovuttanut mitään missään, 523 kotia on paljon tarjontaa yhdellä tontilla, ja valmistumiseen on kaksi vuotta. Laskekaa kannattavuus Al Marjanin neliöjalkahinnoilla arviomieheltä, ei välittäjien hintaoppaista — nämä kaksi eroavat toisistaan suunnilleen kaksinkertaisesti.
Etsittekö uusimpia lanseerauksia?
Varhaisia julkistuksia kohteista, joilla ei vielä ole omaa sivua.