Fairmont Residences Al Marjan Island von Ardee – Branded Beachfront-Residenzen in Ras Al Khaimah
523 Fairmont-gebrandete Wohnungen und ein Fairmont Hotel mit 250 Zimmern auf einem einzigen Strandgrundstück auf Al Marjan Island: Apartments mit einem bis drei Schlafzimmern, Townhouses und vier Signature Sea Villas, ein Sky-Pool nur für Erwachsene über dem Golf und 40 % des Kaufpreises zahlbar bei Übergabe im Q4 2028.
Fairmont Residences — Branded Wohnen an der Küste von Al Marjan Island
Ein Grundstück mit zwei Funktionen: 523 Fairmont-gebrandete Wohnungen und ein Fairmont Al Marjan Island Hotel mit 250 Zimmern, gemeinsam errichtet als eine einzige Investition über AED 2 Milliarden durch Ardee Developments. Der Standort ist die Strandfront von Al Marjan Island in Ras Al Khaimah, wenige Minuten vom Resort Wynn Al Marjan Island entfernt, mit dem Golf- und Marina-Viertel Al Hamra an derselben Küste. Die Architektur stammt von Pelli Clarke & Partners; die Fairmont-Vereinbarung wurde am 28. April 2025 mit Accor unterzeichnet.
Ardee Developments
Ardee Developments trat am 17.–18. April 2025 mit einem einzigen Masterplan an die Öffentlichkeit: Ardee Al Marjan Island — 5,2 Millionen Quadratfuß auf Al Marjan Island in Ras Al Khaimah, aufgeteilt in zwei Quartiere, Ardee Downtown und Ardee Waterfront. Das Unternehmen nennt weder ein Gründungsjahr noch einen Firmennamen der Rechtsträgerin noch eine Muttergesellschaft; die in datiertem Primärmaterial genannten Verantwortlichen sind Romeo Abdo, Gründer, und Vishal Mehta, Chief Executive. Fairmont Residences ist die erste Phase dieses Masterplans und das einzige im Verkauf befindliche Projekt des Unternehmens — eine Investition über AED 2 Milliarden für 523 Wohnungen und ein Fairmont Hotel mit 250 Zimmern. Accor gab die Fairmont-Vereinbarung am 6. Mai 2025 unter eigenem Namen bekannt; unterzeichnet wurde sie am 28. April 2025 von Omer Acar, Chief Executive von Fairmont Hotels & Resorts, und Romeo Abdo für Ardee. Die Architektur stammt von Pelli Clarke & Partners, mit Mirage als Entwicklungsberater. Interessenbekundungen wurden am 15. Mai 2025 geöffnet, der Verkauf am 1. Juni 2025 ab AED 2,49 Millionen; der Spatenstich erfolgte auf dem Grundstück, und die Pfahlgründung wurde in den ersten Monaten des Jahres 2026 als abgeschlossen gemeldet.
Übergeben wurde bislang nichts: Dies ist das erste Gebäude des Unternehmens, und die erste angegebene Fertigstellung ist Q4 2028.
Fairmont Residences — Al Marjan Island, Ras Al Khaimah · Strandlage an der Westküste der Insel
Al Marjan Island ist ein künstlicher Archipel vor der Küste von Ras Al Khaimah, entwickelt von Marjan, und der touristische Ausbau des Emirats konzentriert sich dort. Fairmont Residences liegt direkt am Strand, wenige Minuten vom Resort Wynn Al Marjan Island und vom Golf-, Marina- und Mall-Viertel Al Hamra entfernt. Der Ras Al Khaimah International Airport ist rund 40 Minuten entfernt, Dubai etwa eine Stunde mit dem Auto.
- Wynn Al Marjan Island Resort & Casino
- Al Hamra Golf Club & Marina
- Al Marjan Island Corniche
- Jebel Jais
- Al Hamra Mall
- Manar Mall
- RAK Mall
- Al Naeem Mall
- RAK Hospital
- Sheikh Khalifa Specialty Hospital
- Al Jazeera Medical Center
- Aster Clinic Al Hamra
Fairmont Residences Al Marjan Island
Gehobenes Strandleben an den unberührten Ufern von Al Marjan Island.
Branded Residences an der Küste mit Panoramablick aufs Meer, Fairmont-Hotellerie und direktem Strandzugang — veredelte Räume, nahtlose Anbindung und ein Inselleben.
Accor Owner Benefits
Zugang zu den ALL-Treuevorteilen von Accor — Diamond-Status, weltweiter Concierge und Hotelrabatte.
Privater Direktzugang zum Strand
Wenige Schritte von Ihrer Residenz betreten Sie eine unberührte private Uferzone.
Sky-Pool nur für Erwachsene
Hochgelegener Sonnenuntergangs-Pool mit Lounge und Panoramablick auf die Küste.
Privater Speiseraum
Exklusive Räume für Veranstaltungen der Bewohner, festliche Dinner oder Geschäftstreffen.
Kinderspielzimmer im Innenbereich
Ein heller, beaufsichtigter Spielbereich für Kinder mit Spielen und altersgerechten Aktivitäten.
Private Bewohnergärten
Ruhige Grüngärten mit gestalteten Freiflächen im gesamten Projekt.
Terrassenbereiche im Freien
Schatten und Sitzplätze für Grillrunden und zwangloses Essen im Freien.
Objekttypen & Grundrisse
Apartment mit 1 Schlafzimmer
88 m² (945 ft²)
AED 2.603/ft² · ≈ 6.604 €/m²
2 Bäder · aktuelles Bayut-Inserat mit 899 ft², Sep 2026 · Einführungsliste Juni 2025 AED 2.49M
Apartment mit 2 Schlafzimmern
0 m² (1 ft²)
AED 3.076.923/ft² · ≈ 7.805.351 €/m²
3 Bäder · Einführungsliste Juni 2025 · Property Finder Median-Angebotspreis 2BR AED 5.23M, Sep 2026
Apartment mit 3 Schlafzimmern
0 m² (3 ft²)
AED 2.433.545/ft² · ≈ 6.173.270 €/m²
4 Bäder · Einführungsliste Juni 2025 · Property Finder Median-Angebotspreis 3BR AED 14.5M, Sep 2026
Townhouse
0 m² (3 ft²)
AED 3.156.146/ft² · ≈ 8.006.319 €/m²
5 Bäder · unsere archivierte Preistabelle bezeichnete diese vierte Stufe als „Penthouse“, während die vierte Zeichnung ein Townhouse zeigt — die Zeichnung ist das, was existiert; lassen Sie sich die Bezeichnung schriftlich bestätigen
Fairmont Residences: 60 % über die Bauphase, 40 % bei Übergabe im Q4 2028.
Dies ist die Staffel, die unsere eigene archivierte Seite Meilenstein für Meilenstein führte, und sie ergibt eine 60/40 — genau die Struktur, die jede externe Quelle für dieses Projekt veröffentlicht. Das Feld mit der Bezeichnung "50/50" auf derselben Seite widersprach dem eigenen Zahlungsplan und wurde nicht übernommen. Die Buchung erfolgt über eine vollständig erstattungsfähige Interessenbekundung von AED 50,000. Lassen Sie sich den für Ihre konkrete Einheit und Verkaufsphase geltenden Zahlungsplan schriftlich geben, bevor Sie irgendetwas zahlen.
Warum Fairmont Residences auf Al Marjan Island Beachtung verdient
Zur Vermietung
Starke Mietattraktivität durch eine erstklassige Strandlage, Fairmont-Hotellerie und die Tourismuskurve, auf der Ras Al Khaimah reitet. Das Ungewöhnliche hier: Ein Fairmont Hotel mit 250 Zimmern entsteht auf demselben Grundstück wie die Wohnungen — ein Betreiber, der physisch an Ihrer Adresse präsent ist, keine von anderswo lizenzierte Marke. Wynn Al Marjan Island soll etwa ein Jahr vor dieser Übergabe eröffnen, sodass der größte Nachfragetreiber der Insel bereits laufen dürfte, wenn die ersten Mieter einziehen.
Zum Weiterverkauf
Es gibt bereits einen tiefen Zweitmarkt als Preisreferenz: Am 7. September 2026 standen 121 Inserate für Fairmont Residences auf Property Finder, von AED 1.9M bis AED 18.7M, mit einem Median von AED 2.69M für Ein-Zimmer-Einheiten gegenüber einer Einführungsliste von AED 2.49M im Juni 2025. Auf der Gegenseite: Dies ist das erste Gebäude von Ardee, übergeben wurde bislang nirgends etwas, 523 Wohnungen sind viel Angebot auf einem Grundstück, und die Fertigstellung liegt zwei Jahre entfernt. Kalkulieren Sie mit gutachterlichen Quadratfuß-Preisen für Al Marjan statt mit Makler-Richtwerten — beide unterscheiden sich um rund den Faktor zwei.
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