Fairmont Residences Al Marjan Island من Ardee – منازل شاطئية بعلامة عالمية في رأس الخيمة
523 منزلاً بعلامة Fairmont وفندق Fairmont بـ 250 غرفة على قطعة أرض شاطئية واحدة في Al Marjan Island: شقق من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف، وتاون هاوس، وأربع فلل بحرية مميزة، ومسبح سماوي للبالغين فقط يطل على الخليج، و40% من السعر تُدفع عند التسليم في Q4 2028.
Fairmont Residences — حياة ساحلية بعلامة عالمية في Al Marjan Island
قطعة أرض واحدة تؤدي وظيفتين: 523 منزلاً بعلامة Fairmont وفندق Fairmont Al Marjan Island Hotel بـ 250 غرفة، يُبنيان معاً كاستثمار واحد بقيمة AED 2 مليار من Ardee Developments. الموقع هو واجهة Al Marjan Island الشاطئية في رأس الخيمة، على بُعد دقائق من منتجع Wynn Al Marjan Island، مع منطقة Al Hamra للغولف والمارينا على الساحل نفسه. التصميم المعماري من Pelli Clarke & Partners؛ ووُقّعت اتفاقية Fairmont مع Accor في 28 أبريل 2025.
Ardee Developments
ظهرت Ardee Developments علناً في 17–18 أبريل 2025 بمخطط رئيسي واحد، Ardee Al Marjan Island — 5.2 مليون قدم مربعة في Al Marjan Island في رأس الخيمة، مقسّمة إلى منطقتين، Ardee Downtown وArdee Waterfront. لا تنشر الشركة سنة تأسيس ولا اسم كيان قانوني ولا مجموعة أم؛ والمسؤولان المذكوران في المواد الأولية المؤرَّخة هما Romeo Abdo، المؤسس، وVishal Mehta، الرئيس التنفيذي. Fairmont Residences هي المرحلة الأولى من ذلك المخطط الرئيسي والمشروع الوحيد المطروح للبيع لدى الشركة — استثمار بقيمة AED 2 مليار يشمل 523 منزلاً وفندق Fairmont بـ 250 غرفة. أعلنت Accor عن اتفاقية Fairmont باسمها في 6 مايو 2025؛ ووُقّعت في 28 أبريل 2025 من Omer Acar، الرئيس التنفيذي لـ Fairmont Hotels & Resorts، وRomeo Abdo عن Ardee. التصميم المعماري من Pelli Clarke & Partners، مع Mirage كمستشار تطوير. فُتح باب إبداء الاهتمام في 15 مايو 2025 والمبيعات في 1 يونيو 2025 ابتداءً من AED 2.49 مليون؛ وبدأت أعمال الحفر في الموقع، وأُفيد باكتمال أعمال الخوازيق في الأشهر الأولى من 2026.
لم يُسلَّم أي شيء بعد: هذا أول مبنى للشركة، وأول موعد إنجاز معلن لها هو Q4 2028.
Fairmont Residences — Al Marjan Island، رأس الخيمة · على الشاطئ في الساحل الغربي للجزيرة
Al Marjan Island أرخبيل من صنع الإنسان قبالة ساحل رأس الخيمة، طوّرته Marjan، وفيه يتركّز التوسّع السياحي للإمارة. تقع Fairmont Residences مباشرة على الشاطئ، على بُعد دقائق من منتجع Wynn Al Marjan Island ومن منطقة Al Hamra للغولف والمارينا والمول. يبعد مطار رأس الخيمة الدولي نحو 40 دقيقة، ودبي نحو ساعة بالسيارة.
- Wynn Al Marjan Island Resort & Casino
- Al Hamra Golf Club & Marina
- Al Marjan Island Corniche
- Jebel Jais
- Al Hamra Mall
- Manar Mall
- RAK Mall
- Al Naeem Mall
- RAK Hospital
- Sheikh Khalifa Specialty Hospital
- Al Jazeera Medical Center
- Aster Clinic Al Hamra
Fairmont Residences Al Marjan Island
حياة شاطئية راقية على شواطئ Al Marjan Island البِكر.
مساكن ساحلية بعلامة عالمية بإطلالات بحرية بانورامية، وضيافة Fairmont، ووصول مباشر إلى الشاطئ — مساحات مصقولة، وترابط سلس، ونمط حياة الجزيرة.
مزايا الملّاك من Accor
وصول إلى مزايا برنامج ALL للولاء من Accor — عضوية Diamond، وخدمة كونسيرج عالمية، وخصومات فندقية.
وصول مباشر إلى شاطئ خاص
اخطوا مباشرة إلى شاطئ خاص بِكر على بُعد خطوات من مسكنكم.
مسبح سماوي للبالغين فقط
مسبح وصالة مرتفعان لمشاهدة الغروب بإطلالات بحرية بانورامية.
غرفة طعام خاصة
مساحات حصرية لمناسبات السكان أو العشاء الرسمي أو اللقاءات المهنية.
غرفة لعب داخلية للأطفال
مساحة لعب مضيئة تحت إشراف، بألعاب وأنشطة مناسبة لكل عمر.
حدائق خاصة للسكان
حدائق خضراء هادئة بمساحات منسّقة في أنحاء المشروع.
مساحات تراس خارجية
ظلال وأماكن جلوس لتجمّعات الشواء وتناول الطعام في الهواء الطلق.
أنواع العقارات والمخططات
شقة بغرفة نوم واحدة
945 ft² (88 m²)
AED 2,603/ft² · ≈ 7,630 US$/m²
حمّامان · إعلان حي على Bayut بمساحة 899 ft²، سبتمبر 2026 · قائمة إطلاق يونيو 2025 AED 2.49M
شقة بغرفتَي نوم
1,430 ft² (133 m²)
AED 3,077/ft² · ≈ 9,018 US$/m²
3 حمّامات · قائمة إطلاق يونيو 2025 · وسيط أسعار الطلب لغرفتَي نوم على Property Finder AED 5.23M، سبتمبر 2026
شقة بثلاث غرف نوم
2,671 ft² (248 m²)
AED 2,434/ft² · ≈ 7,133 US$/m²
4 حمّامات · قائمة إطلاق يونيو 2025 · وسيط أسعار الطلب لثلاث غرف نوم على Property Finder AED 14.5M، سبتمبر 2026
تاون هاوس
3,010 ft² (280 m²)
AED 3,156/ft² · ≈ 9,250 US$/m²
5 حمّامات · جدول الأسعار المؤرشف لدينا سمّى هذه الفئة الرابعة "Penthouse" بينما المخطط الرابع فيه تاون هاوس — المخطط هو الموجود فعلاً، فاطلبوا تأكيد التسمية كتابةً
Fairmont Residences: 60% على مدى فترة البناء، و40% عند التسليم في Q4 2028.
هذا هو جدول الدفعات الذي حملته صفحتنا المؤرشفة، مرحلة بمرحلة، ومجموعه 60/40 — وهو الهيكل الذي تنشره كل المصادر الخارجية لهذا المشروع. أما الحقل المعنون "50/50" في الصفحة نفسها فقد ناقض جدولها الخاص ولم يُنقل. الحجز يتم بإبداء اهتمام قابل للاسترداد بالكامل بقيمة AED 50,000. احصلوا كتابةً على الجدول المطبَّق على وحدتكم وطرحكم تحديداً قبل دفع أي مبلغ.
لماذا تستحق Fairmont Residences الاهتمام في Al Marjan Island
للتأجير
جاذبية إيجارية قوية من موقع شاطئي متميّز، وضيافة Fairmont، ومنحنى السياحة الذي تركبه رأس الخيمة. الجانب غير المعتاد هنا أن فندق Fairmont بـ 250 غرفة يُبنى على القطعة نفسها التي تضم المنازل — مشغّل حاضر فعلياً في عنوانكم، لا علامة مرخّصة من مكان آخر. ومن المقرر أن يفتح Wynn Al Marjan Island قبل نحو عام من هذا التسليم، أي أن أكبر محرّك للطلب في الجزيرة سيكون عاملاً بالفعل عند انتقال أول المستأجرين.
لإعادة البيع
توجد بالفعل سوق ثانوية عميقة للمقارنة السعرية معها: 121 إعلاناً لـ Fairmont Residences كان مطروحاً على Property Finder في 7 سبتمبر 2026، من AED 1.9M إلى AED 18.7M، مع وسيط الغرفة الواحدة عند AED 2.69M مقابل قائمة إطلاق يونيو 2025 عند AED 2.49M. وفي المقابل: هذا أول مبنى لـ Ardee ولم يُسلَّم لها أي شيء في أي مكان، و523 منزلاً مخزون كبير على قطعة واحدة، والإنجاز على بُعد سنتين. قيّموا الجدوى بسعر القدم من مساح معتمد لـ Al Marjan لا بأدلة الوسطاء — الفارق بين الاثنين نحو الضعف.
تبحثون عن أحدث الإطلاقات؟
إعلانات مبكرة عن مشاريع ليست لها صفحة كاملة بعد.