O1NE District DAWN – Grade A kontorer i Motor City, Dubai
Grade A kontorer i DAWN, det første af seks erhvervstårne i O1NE District — den AED 6 billion store erhvervs- og detaildestination, som AVENEW Development og KORA Properties opfører i Motor City ved siden af Dubai Autodrome, med concierge-superlobby, sky gardens og en detailpodie, De når uden at træde udenfor. Fra AED 5.3M (laveste DLD-salg, sep. 2026), overdragelse Q1 2030 (mæglerkonsensus).
O1NE District DAWN, Motor City
DAWN er tårn et af seks i O1NE District, den AED 6 billion store erhvervsdestination, som AVENEW Development og KORA Properties opfører i Motor City ved siden af Dubai Autodrome. Det er den del, der er til salg i dag: Grade A kontorer på 1,963–5,479 ft² over en integreret detailpodie.
AVENEW Development
AVENEW Development er en udvikler i Dubai, grundlagt i 2024 af Rasha Hassan, som citeres som Managing Partner i annonceringen af O1NE District. Porteføljen omfattede syv projekter den 26. september 2026 — heriblandt Cheval Residences på Dubai Islands, Lia, Shoaq, Rena, AVENEW 888 og Silena. O1NE District er selskabets første erhvervsadresse. O1NE District er et joint venture: AVENEW Development opfører det sammen med KORA Properties, ejendomsarmen i APPCORP Holding, holdingselskabet bag Apparel Group, hvis bestyrelsesformand Nilesh Ved nævnes som KORA's grundlægger i annonceringen. KORA trådte ind på udviklingsmarkedet i UAE i oktober 2025 med et debutprojekt i Dubai Maritime City, og Apparel Group bag selskabet driver mere end 2,500 butikker og over 85 brands. Dubai Land Department registrerer projektet til Avenew Real Estate Development.
DAWN er tårn et af de seks og den del, der er til salg i dag — Grade A kontorer over distriktets detailpodie. Se den fulde AVENEW Development udviklerprofil og AVENEW's boligprojekt på GRAF, Silena på Dubai Islands.
O1NE District – Motor City, ved siden af Dubai Autodrome
O1NE District rejser sig i Motor City, inde i Dubailand, umiddelbart ved siden af Dubai Autodrome. Motor City er et distrikt, Dubai byggede omkring boliger og motorsport, og det er hele argumentet for at placere seks kontortårne i det: medarbejderne, de mindre virksomheder og de liberale erhverv bor allerede omkring grunden, og indtil nu har de kørt ud af distriktet for at arbejde. Udviklerne planlægger O1NE med sin egen detaildestination, restauranter, sundhedstilbud og anlagte offentlige arealer, så en arbejdsdag begynder og slutter inde i distriktet, og et shoppingcenter fra Apparel Group er annonceret til en senere fase. Motor City er et freehold-distrikt, åbent for købere af enhver nationalitet.
- Motor City, Dubailand, umiddelbart ved siden af Dubai Autodrome
- Seks erhvervstårne planlagt, med en annonceret værdi på AED 6 billion
- En integreret detaildestination, restauranter og sundhedstilbud inde i distriktet
- Et shoppingcenter fra Apparel Group annonceret til en senere fase
- Grade A kontorer i DAWN over en integreret detailpodie
- Concierge-superlobby og aircondition-forbindelser ind i detailarealerne
- Fleksible etageplaner og generøse etagehøjder
- Udendørs arbejdspladser og podieterrasser
- Sky gardens gennem tårnene
- Restauranter på tagene
- Lounges samt fitness- og wellnessfaciliteter
- Parkering inde i distriktet
O1NE District — DAWN
Kontorer med concierge-lobby, sky gardens og detailhandel nedenunder.
Sky gardens løber gennem tårnene, restauranter ligger på tagene, og distriktets detailhandel forbindes til kontorerne gennem aircondition-passager — en concierge-superlobby ved døren, podieterrasser og udendørs arbejdspladser lige uden for etagerne. Det er en let bygning at tilbringe en arbejdsdag i, og en endnu lettere at tage en kunde med til.
DAWN — tårn et af seks
DAWN er den første bygning i O1NE District og den, der er til salg i dag — Grade A kontorer over distriktets detailpodie, og alle 23 registrerede salg hos Dubai Land Department ligger i dette tårn.
Et erhvervsdistrikt med seks tårne
Masterplanen placerer seks erhvervstårne omkring en kerne af detailhandel og restauranter, med en annonceret samlet udviklingsværdi på AED 6 billion — et distrikt, der ankommer helt, med sin detailhandel allerede i sig.
En concierge-superlobby
Ankomsten er en concierge-superlobby: en stueetage i hotelstil, hvor Deres kunder bliver mødt og fulgt op, hvilket er et andet førstehåndsindtryk end en skranke med en gæstebog.
Fleksible etageplaner
Fleksible etageplaner og generøse etagehøjder er de to kontorspecifikationer, udviklerne nævner — plads til at indrette en åben etage, og den loftshøjde, der får den til at føles åben.
Detailhandel, De kan nå uden at gå udenfor
Distriktets detaildestination forbindes til kontorerne gennem aircondition-passager, med en integreret detailpodie under tårnet. I en sommer i Dubai er det forskellen mellem en frokostpause og et projekt.
Sky gardens og restauranter på taget
Sky gardens er planlagt gennem tårnene og restauranter på tagene, sammen med podieterrasser og udendørs arbejdspladser — et sted at tage et opkald, en kaffe eller en kunde med ud af kontoret.
Et ankomstatrium i dobbelt højde
Renderingerne viser et atrium i dobbelt højde bag lobbyen, der åbner stueetagen ind mod podiet — det volumen, en Grade A bygning bruger til at få en lille lejer til at se betydelig ud.
Boligtyper og plantegninger
Grade A kontor — 1,963–5,479 ft²
Størrelse: 182–509 m² (1.963–5.479 ft²) som markedsført; de registrerede salg lå på 197–387 m² (2.122–4.171 ft²)
Pris per enhed · mæglerinterval sep. 2026, og 23 salg hos Dubai Land Department på AED 5,299,000–11,083,000 aflæst 2. september 2026 · spørg hvilken etage og hvilken størrelse et tal dækker
Den plan, mæglerne oplyser — 10% ved booking, 40% gennem byggeriet, 50% ved færdiggørelse.
10% reserverer kontoret, 20% falder ved tidligt byggeri og 20% ved midtvejs byggeri, og de sidste 50% afregnes ved færdiggørelse, uden noget udestående derefter — den fordeling, de sælgende mæglere oplyser, og som daterer færdiggørelsen til Q1 2030 (mæglerkonsensus, sep. 2026). Budgettér også med de omkostninger, der ligger uden for planen: Dubai Land Departments overdragelsesgebyr på 4%, Oqood-registrering for en off-plan enhed og de 5% moms, et erhvervskøb medfører. Bed os skriftligt, inden De reserverer, om prislisten og planen på Deres reservationsformular, den deponeringskonto pengene går ind på og RERA-projektnummeret, etageantallet, enhedsoversigten og GFA, det bærende modulnet, frihøjden og etageplanens mål, ejerformen samt et dateret byggepladsfoto med en fremdriftsattest — og den dato, der binder Dem, er den, der står i Deres SPA.
Derfor er kontorerne i O1NE District DAWN en klog erhvervsinvestering
For vækst
Motor City har været et bolig- og motorsportsdistrikt, og DAWN er det første kontortårn i det — first mover-prissætning inde i en masterplan med AED 6 billion i annonceret værdi bag sig og Apparel Groups ejendomsarm, KORA Properties, som partner. Dubai Land Department har allerede registreret 23 salg her, AED 5,299,000–11,083,000 til AED 1,690–2,660 per ft² (DLD, sep. 2026), så adressen handles tre år før nøglerne. Fem af de seks tårne og centret ligger stadig forude.
For den lange ejerperiode
Et helt erhvervsdistrikt, der vokser op omkring Deres etage: seks tårne, en detaildestination, restauranter, sundhedstilbud, sky gardens og anlagte offentlige arealer, med Apparel Group — mere end 85 brands og 2,500 butikker — bag detailhandelen gennem KORA Properties. Tårn et er den tidligste adresse i det, og en mæglerpost på AED 4,999,761 den 10. august 2026 ligger lige under Dubai Land Departments bund på AED 5,299,000 — spørg hvilket lod det tal dækker, før De læser det som markedet.
For Deres virksomhed
Deres eget kontor i stedet for en huslejecheck, fra AED 5.3M med 10% i udbetaling, 40% gennem byggeriet og 50% ved færdiggørelse — Grade A etager på 1,963–5,479 ft², fleksible etageplaner og generøse etagehøjder, i det distrikt Deres medarbejdere allerede bor i. En concierge-superlobby møder Deres kunder, aircondition-passager fører teamet til frokost uden at gå udenfor, og sky gardens, restauranter på taget og podieterrasser er der, hvor resten af dagen foregår. Parkering ligger inde i distriktet.
Leder du efter de nyeste lanceringer?
Tidlige annonceringer af projekter, der endnu ikke har en fuld side.