Oficinas Grade A de O1NE District DAWN en Motor City, Dubai
Oficinas Grade A en DAWN, la primera de las seis torres comerciales de O1NE District — el destino de negocios y retail de AED 6 billion que AVENEW Development y KORA Properties construyen en Motor City, junto al Dubai Autodrome, con un super lobby con conserjería, jardines en altura y un podio de retail al que se llega sin salir al exterior. Desde AED 5.3M (venta DLD más baja, sep. 2026), entrega Q1 2030 (consenso de los agentes).
O1NE District DAWN, Motor City
DAWN es la torre uno de las seis de O1NE District, el destino comercial de AED 6 billion que AVENEW Development y KORA Properties construyen en Motor City, junto al Dubai Autodrome. Es la parte que está hoy en venta: oficinas Grade A de 1,963–5,479 ft² sobre un podio de retail integrado.
AVENEW Development
AVENEW Development es una promotora de Dubai fundada en 2024 por Rasha Hassan, citada como Managing Partner en el anuncio de O1NE District. Su cartera alcanzaba siete proyectos el 26 de septiembre de 2026 — entre ellos Cheval Residences en Dubai Islands, Lia, Shoaq, Rena, AVENEW 888 y Silena. O1NE District es su primera dirección comercial. O1NE District es una joint venture: AVENEW Development lo construye junto a KORA Properties, el brazo inmobiliario de APPCORP Holding, la sociedad holding de Apparel Group, cuyo presidente Nilesh Ved figura como fundador de KORA en el anuncio. KORA entró en el mercado de promoción de los EAU en octubre de 2025 con un proyecto inaugural en Dubai Maritime City, y el Apparel Group que la respalda opera más de 2,500 tiendas y más de 85 marcas. El Dubai Land Department registra el proyecto a nombre de Avenew Real Estate Development.
DAWN es la torre uno de las seis y la parte hoy en venta — oficinas Grade A sobre el podio de retail del distrito. Consulte el perfil completo de la promotora AVENEW Development y el proyecto residencial de AVENEW en GRAF, Silena, en Dubai Islands.
O1NE District – Motor City, junto al Dubai Autodrome
O1NE District se está levantando en Motor City, dentro de Dubailand, inmediatamente junto al Dubai Autodrome. Motor City es un distrito que Dubai construyó en torno a la vivienda y el motorsport, y ahí está todo el argumento para situar en él seis torres de oficinas: el personal, las pequeñas empresas y los despachos profesionales ya viven alrededor de la parcela y, hasta ahora, salían en coche del distrito para trabajar. Las promotoras planifican O1NE con su propio destino de retail, restauración, servicios sanitarios y espacio público paisajístico, de modo que la jornada laboral empiece y termine dentro de él, y para una fase posterior está anunciado un centro comercial de Apparel Group. Motor City es un distrito freehold, abierto a compradores de cualquier nacionalidad.
- Motor City, Dubailand, inmediatamente junto al Dubai Autodrome
- Seis torres comerciales previstas, con un valor anunciado de AED 6 billion
- Un destino de retail integrado, restauración y servicios sanitarios dentro del distrito
- Un centro comercial de Apparel Group anunciado para una fase posterior
- Oficinas Grade A en DAWN sobre un podio de retail integrado
- Super lobby con conserjería y conexiones climatizadas hacia el retail
- Plantas flexibles y generosas alturas libres entre forjados
- Espacios de trabajo al aire libre y terrazas en el podio
- Jardines en altura a lo largo de las torres
- Locales de restauración en las cubiertas
- Lounges, gimnasio e instalaciones de bienestar
- Aparcamiento dentro del distrito
O1NE District — DAWN
Oficinas con lobby de conserjería, jardines en altura y retail en la planta baja.
Los jardines en altura recorren las torres, los locales de restauración ocupan las cubiertas y el retail del distrito conecta con las oficinas mediante enlaces climatizados — un super lobby con conserjería en la puerta, terrazas en el podio y espacios de trabajo al aire libre junto a las plantas. Es un edificio fácil para pasar una jornada de trabajo y aún más fácil para recibir a un cliente.
DAWN — torre uno de seis
DAWN es el primer edificio de O1NE District y el que está hoy en venta — oficinas Grade A sobre el podio de retail del distrito, y las 23 ventas registradas por el Land Department están todas en esta torre.
Un distrito comercial de seis torres
El masterplan dispone seis torres comerciales en torno a un núcleo de retail y restauración, con un valor bruto de desarrollo anunciado de AED 6 billion — un distrito que llega completo, con su retail ya dentro.
Un super lobby con conserjería
La llegada es un super lobby con conserjería: una planta baja de estilo hotelero donde se recibe a sus clientes y se les acompaña arriba, que es una primera impresión distinta a la de un mostrador con libro de visitas.
Plantas flexibles
Plantas flexibles y generosas alturas entre forjados son las dos especificaciones de oficina que nombran las promotoras — espacio para organizar una planta diáfana y la altura de techo que hace que se perciba como tal.
Retail al que llega sin salir al exterior
El destino de retail del distrito conecta con las oficinas mediante enlaces climatizados, con un podio de retail integrado bajo la torre. En un verano de Dubai, eso es la diferencia entre una pausa para comer y toda una expedición.
Jardines en altura y restauración en cubierta
Están previstos jardines en altura a lo largo de las torres y locales de restauración en las cubiertas, junto a terrazas en el podio y espacios de trabajo al aire libre — un lugar al que salir con una llamada, un café o un cliente.
Un atrio de llegada a doble altura
Los renders muestran un atrio a doble altura detrás del lobby, que abre la planta baja hacia el podio — el volumen con el que un edificio Grade A hace que un inquilino pequeño parezca importante.
Tipos de propiedad y planos
Oficina Grade A — 1,963–5,479 ft²
Superficie: 182–509 m² (1963–5479 ft²) según comercialización; las ventas registradas se movieron entre 197–387 m² (2122–4171 ft²)
Precio por unidad · rango de agencias sep. 2026, y 23 ventas del Land Department de AED 5,299,000–11,083,000 consultadas el 2 de septiembre de 2026 · pregunte a qué planta y a qué superficie corresponde cada cifra
El plan que citan los agentes — 10% en la reserva, 40% durante la construcción, 50% a la finalización.
Un 10% reserva la oficina, un 20% vence al inicio de la construcción y otro 20% a mitad de obra, y el último 50% se liquida a la finalización, sin nada pendiente después — el reparto que citan los agentes de venta, que sitúan la finalización en Q1 2030 (consenso de agencias, sep. 2026). Presupueste también los costes que quedan fuera del plan: el 4% de tasa de transferencia del Land Department, el registro Oqood para una unidad sobre plano y el 5% de IVA que conlleva la compra de una propiedad comercial. Pídanos por escrito, antes de reservar, la lista de precios y el plan en su formulario de reserva, la cuenta escrow a la que va el dinero y el número de proyecto RERA, el número de plantas, el cuadro de unidades y la GFA, la retícula estructural, la altura libre y las dimensiones de planta, el régimen de tenencia y una fotografía de obra fechada con certificado de avance — y la fecha que le vincula es la de su SPA.
Por qué las oficinas de O1NE District DAWN son una inversión comercial inteligente
Para el crecimiento
Motor City ha sido un distrito residencial y de motorsport, y DAWN es la primera torre de oficinas en él — precio de primer entrante dentro de un masterplan con AED 6 billion de valor anunciado detrás y con el brazo de retail de Apparel Group, KORA Properties, como socio. El Land Department ya ha registrado 23 ventas aquí, AED 5,299,000–11,083,000 a AED 1,690–2,660 por ft² (DLD, sep. 2026), de modo que la dirección se negocia tres años antes de la entrega de llaves. Cinco de las seis torres y el centro comercial están todavía por delante.
Para el largo plazo
Todo un distrito empresarial creciendo alrededor de su planta: seis torres, un destino de retail, restauración, servicios sanitarios, jardines en altura y espacio público paisajístico, con Apparel Group — más de 85 marcas y 2,500 tiendas — detrás del retail a través de KORA Properties. La torre uno es la dirección más temprana del conjunto, y una ficha de agencia de AED 4,999,761 del 10 de agosto de 2026 queda justo por debajo del suelo de AED 5,299,000 del Land Department — pregunte a qué lote corresponde esa cifra antes de leerla como el mercado.
Para su empresa
Su propia oficina en lugar de un recibo de alquiler, desde AED 5.3M con un 10% de entrada, un 40% durante la construcción y un 50% a la finalización — plantas Grade A de 1,963–5,479 ft², plantas flexibles y generosas alturas entre forjados, en el distrito en el que su personal ya vive. Un super lobby con conserjería recibe a sus clientes, los enlaces climatizados llevan al equipo a comer sin salir al exterior, y los jardines en altura, la restauración en cubierta y las terrazas del podio son donde transcurre el resto del día. El aparcamiento queda dentro del distrito.
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