Deyaar Development virksomhedsprofil

Deyaar Development PJSC er et ejendomsselskab i Dubai, etableret i 2002 og noteret på Dubai Financial Market som DEYAAR. Selskabets aktiviteter spænder over ejendomsudvikling, ejendomsadministration, facilitetsadministration og ejerforeningsforvaltning. Nuværende virksomhedsmateriale identificerer Saeed Mohammed Al Qatami som administrerende direktør.

Aktuelle projekter og milepæle

DWTN Residences blev præsenteret i juni 2025 som et højhusboligprojekt i Business Bay, ét af de off-plan-lanceringer, der er dækket i GRAFs off-plan-guide. Park Five i Dubai Production City opføres på fem grunde: Elm, Ember og Neem er i råhusfasen, og hovedentreprenøren for Ivy og Alder er mobiliseret. AYA i Umm Al Quwain og RIVAGE i Abu Dhabi fører porteføljen ud over Dubai.

Byggeopdateringen for Q2 2026 registrerer Jannat at Midtown som fuldført, med færdiggørelsesattester på plads og de første beboere flyttet ind. Deyaars FY2025-meddelelse rapporterede en omsætning på AED 1,972 milliarder og et resultat før skat på AED 637,9 millioner, hvilket giver dateret børsnoteret virksomhedskontekst sammen med projektmeddelelserne.

Børsnoteret UAE-udvikler med bolig- og ejendomsservicevirksomheder

Listed developerResidentialDubaiProperty management

Hvem ejer Deyaar?

Deyaar Development PJSC er noteret på Dubai Financial Market under tickeren DEYAAR, og selskabets majoritetsaktionær er Dubai Islamic Bank. Governance-rapporten i Deyaars integrerede årsrapport for 2025 nævner én aktionær over fem procent: Dubai Islamic Bank (PJSC) besad 1.968.368.538 aktier, svarende til 44,983 procent af kapitalen, pr. 31. december 2025. De reviderede regnskaber for samme år angiver Dubai Islamic Bank som den ultimative kontrollerende part. DIB's egen resultatpræsentation for H1 2026 anfører Deyaar med 44,9 procent. Aktiekapitalen udgør 4.375.837.645 aktier à AED 1, fordelt på 29.257 aktionærer pr. 31. december 2025.

Kilde: Deyaar Integrated Annual Report 2025 — governance-rapport, aktionærer med 5% eller derover · Deyaar Development PJSC — reviderede konsoliderede regnskaber, FY2025 · Dubai Islamic Bank — resultatpræsentation H1 2026, liste over datterselskaber

Referencer

Bygningerne, der skabte navnet

  1. 01 Midtown — Afnan District Det første distrikt i Midtown-masterfællesskabet i Dubai Production City, der blev fuldført og overdraget. Midtown omfatter 24 bygninger fordelt på seks distrikter. 2019 færdig
  2. 02 Midtown — Dania District Andet Midtown-distrikt overdraget, et år efter Afnan. 2020 færdig
  3. 03 Bella Rose Overdragelsen begyndte i januar 2021. Et tårn i 18 etager i Dubai Science Park med 478 lejligheder og 12 butiksenheder, bebygget areal over 600.000 sq ft. 2021 færdig
  4. 04 Midtown — Mesk and Noor Districts Overdragelsen af Mesk begyndte den 14. februar 2023, forud for tidsplanen, og Noor fulgte inden udgangen af juni. Over 900 enheder tilsammen, hvilket bragte antallet af overdragne enheder i de fire distrikter op på mere end 2.200. 2023 færdig
  5. 05 Jannat at Midtown Midtowns sidste boligdistrikt. To tårne forbundet af en bro, 360 enheder, 521.400 sq ft. Fuldført forud for tidsplanen med alle færdiggørelsesattester på plads; de første beboere flyttede ind i andet kvartal af 2026. 2026 færdig
  6. 06 Regalia Tårn i Business Bay fuldført og under overdragelse til ejerne i andet kvartal af 2026. 2026 færdig

Deyaars referencer

Fuldførte projekter
34
10.000+ boligenheder, 7,43 millioner sq ft bolig og 1,67 millioner sq ft erhverv
Projekter under opførelse
16
6.000+ enheder, 5,95 millioner sq ft salgbart areal, AED 9,35 mia. i bruttosalgsværdi
Udviklingspipeline
Omkring AED 7 mia.
Oplyst med FY2025-resultaterne den 11. februar 2026
Udstedte aktier
4.375.837.645
AED 1 pr. stk., fuldt indbetalt, fordelt på 29.257 aktionærer pr. 31. december 2025

Tallene for fuldførte projekter og projekter under opførelse er selskabets egne, offentliggjort med investorpræsentationen for FY2025 i februar 2026, og rapporteres hver for sig frem for lagt sammen.For projekter, der stadig er under opførelse, angiver datokolonnen det kvartal, hvor byggestadiet blev rapporteret i byggeopdateringen — ikke en overdragelsesdato.

Hvad Deyaar er kendt for

Børsnotering
DFM: DEYAAR, noteret siden 2007
Majoritetsaktionær
Dubai Islamic Bank, 44,983% pr. 31. december 2025
Fuldførte projekter
34, over 10.000 boligenheder
Under opførelse
16 projekter, over 6.000 enheder
FY2025-omsætning
AED 1,97 mia., revideret af Ernst & Young
FY2025-resultat før skat
AED 637,9 mio., op 26%

Regnskabstal, FY2025

Omsætning
AED 1,97 mia. (+30%)
Resultat før skat
AED 637,9 mio. (+26%)
Årets resultat
AED 602,2 mio.
EBITDA
AED 683,2 mio. (+28%)
Samlede aktiver
AED 8,03 mia. (2024: AED 6,83 mia.)
Samlet egenkapital
AED 5,67 mia.
Resultat pr. aktie
13,88 fils (FY2024: 10,83 fils)

Kilde: Deyaar Development PJSC — reviderede konsoliderede regnskaber for året, der sluttede 31. december 2025, underskrevet af Ernst & Young Middle East den 11. februar 2026

Disse resultater afspejler konsistensen i vores tilgang og styrken af den platform, vi har opbygget.
Saeed Mohammed Al Qatami Administrerende direktør, Deyaar Deyaar, 3 August 2026

Hvor Deyaar bygger

Apartments in DubaiHandover 2027All developers

Aktuelle projekter via GRAF

DWTN Residences — Downtown Dubai

DWTN Residences

Downtown Dubai

Price on request

Se projekt →

Sådan adskiller Deyaar sig fra andre udviklere i Dubai

Deyaar er et børsnoteret selskab, så de spørgsmål, købere normalt ikke kan få besvaret om en Dubai-ejendomsudvikler — hvem der ejer selskabet, hvad regnskaberne viser — besvares af indleverede dokumenter. Se ejerskabssvaret ovenfor for aktionærfortegnelsen og de reviderede regnskaber.

Udvikling er én ud af seks forretningslinjer
Ejendomsadministration, facilitetsadministration, fællesskabsadministration, hotel- og restaurationsdrift samt kapitalforvaltning kører sideløbende, og tre af dem rapporteres som selvstændige omsætningssegmenter.
Tilbagevendende indtægter rapporteres særskilt
I første halvår af 2026 bidrog ejendomsudvikling med AED 821,9 mio., ejendoms- og facilitetsadministration med AED 88,0 mio. og hotel- og restaurationsdrift med AED 42,7 mio.
Ét fællesskab strækker sig over seks distrikter
Midtown alene omfatter 24 bygninger fordelt på seks distrikter, og mere end 2.200 enheder var overdraget dér inden 2023.
Arbejdet rækker ud over Dubai
Rivage på Al Reem Island i Abu Dhabi er et joint venture med Arady Properties, og Aya Beachfront Residences ligger i Umm Al Quwain.
Derfor anbefaler GRAF Deyaar

GRAF sælger DWTN Residences i Business Bay — Deyaar passer til en køber, der ønsker ejerforhold, regnskaber og leveringshistorik indleveret til en børs frem for beskrevet i en brochure.

Hvad dokumentationen viser
  1. Majoritetsaktionæren er navngivet i et indleveret dokumentGovernance-rapporten for 2025 sætter Dubai Islamic Bank til 44,983% af kapitalen, og bankens egen resultatpræsentation for H1 2026 anfører Deyaar med 44,9%. Tallet er bekræftet fra begge sider.
  2. Tallene er reviderede og offentliggjort i fuldt omfangErnst & Young Middle East underskrev FY2025-regnskaberne den 11. februar 2026. Omsætning AED 1,97 mia., resultat før skat AED 637,9 mio., samlede aktiver AED 8,03 mia.
  3. Udvikleren har allerede en leveringshistorik i Business BayRegalia, et boligtårn fra Deyaar i samme Business Bay-distrikt som DWTN Residences, overgik til overdragelse i andet kvartal af 2026 — en nærliggende, dateret færdiggørelse en køber kan besigtige.

GRAFs redaktion

Deyaar — ofte stillede spørgsmål

Hvem ejer Deyaar?

Deyaar Development PJSC er noteret på Dubai Financial Market, og selskabets majoritetsaktionær er Dubai Islamic Bank. Governance-rapporten i den integrerede årsrapport for 2025 registrerer, at Dubai Islamic Bank (PJSC) besad 1.968.368.538 aktier, 44,983 procent af kapitalen, pr. 31. december 2025, og de reviderede regnskaber angiver banken som ultimativ kontrollerende part.

Kilde: Deyaar Integrated Annual Report 2025 — governance-rapport

Hvornår blev Deyaar grundlagt, og hvornår blev selskabet børsnoteret?

Deyaar daterer sin grundlæggelse til 2002. Selskabet blev stiftet og registreret som et offentligt aktieselskab i Dubai den 10. juli 2007 og noteret på Dubai Financial Market samme år under tickeren DEYAAR. Aktiekapitalen udgør 4.375.837.645 aktier à AED 1.

Kilde: Deyaar Development PJSC — reviderede konsoliderede regnskaber, FY2025

Hvor mange projekter har Deyaar fuldført?

Deyaar offentliggjorde 34 fuldførte projekter med FY2025-resultaterne i februar 2026, omfattende mere end 10.000 boligenheder, 7,43 millioner square feet leveret boligareal og 1,67 millioner square feet erhvervsareal. Yderligere 16 projekter var under opførelse med mere end 6.000 enheder. De to opgørelser rapporteres hver for sig.

Kilde: Deyaar Investor Presentation FY 2025

Hvad er Midtown?

Midtown er Deyaars masterfællesskab i Dubai Production City, 24 bygninger fordelt på seks distrikter. Afnan blev overdraget i 2019 og Dania i 2020. Overdragelsen af Mesk begyndte den 14. februar 2023, og Noor fulgte inden udgangen af juni, hvilket bragte antallet op på mere end 2.200 enheder. Jannat, det sidste distrikt, blev overdraget i 2026.

Kilde: Deyaar — Mesk og Noor overdragelse, 24. januar 2023

Bygger Deyaar uden for Dubai?

Ja. Rivage på Al Reem Island er Deyaars første projekt i Abu Dhabi, lanceret den 5. november 2024 i samarbejde med Arady Properties PSC og planlagt til færdiggørelse i fjerde kvartal af 2027. Aya Beachfront Residences ligger i Umm Al Quwain, hvor det forberedende anlægsarbejde blev afsluttet i andet kvartal af 2026.

Kilde: Emirates News Agency — Deyaar makes Abu Dhabi debut with RIVAGE

Hvad rapporterede Deyaar for 2025?

En omsætning på AED 1.972,1 millioner, en stigning på 30 procent, og et resultat før skat på AED 637,9 millioner, en stigning på 26 procent. De samlede aktiver nåede AED 8.027,6 millioner og resultatet pr. aktie 13,88 fils. Ernst & Young Middle East underskrev de konsoliderede regnskaber den 11. februar 2026.

Kilde: Khaleej Times — Deyaar profit before tax rises 26% in 2025

Hvad bygger Deyaar nu?

Tria i Dubai Silicon Oasis, Rosalia Residences i Al Furjan, Mar Casa i Dubai Maritime City, Eleve i Downtown Jebel Ali, grundene Elm, Ember, Neem, Ivy og Alder i Park Five i Dubai Production City, DWTN Residences i Business Bay, Rivage i Abu Dhabi og Aya Beachfront Residences i Umm Al Quwain.

Kilde: Deyaar — Construction Updates Q2 2026

Guides om denne udvikler

Toppe Dubai Ejendomsudviklere i 2026: En Komplet Guide
Udviklere 12 min. læsning

Toppe Dubai Ejendomsudviklere i 2026: En Komplet Guide

Fra Emaar og Meraas til boutique-luksusaktører som Omniyat og H&H — en omfattende guide til Dubais mest aktive udviklere, deres historik og aktuelle projekter.

Læs
Dubai Off-Plan Investeringsguide 2026: Områder, Betalingsplaner & ROI
Investeringsguide 14 min. læsning

Dubai Off-Plan Investeringsguide 2026: Områder, Betalingsplaner & ROI

Alt hvad seriøse investorer behøver at vide, før de køber off-plan i Dubai — de bedste områder, hvordan betalingsplaner fungerer, hvad man kan forvente af ROI, og hvordan man undgår de mest almindelige fejl.

Læs
Officielle kilder
Officiel hjemmesideDeyaar — officielt websiteDeyaar Development PJSC — Dubai Financial MarketDeyaar — investor relationsDeyaar — LinkedInDeyaar — InstagramDeyaar — YouTubeDeyaar — Wikipedia
Om denne profil

Profilen vedligeholdes af GRAFs redaktion ud fra offentlige kilder og vores egne projektdata. Opdateret 20 August 2026. Kontakt os

Få brochuren

Vi sender den til din WhatsApp om kort tid.