Perfil de empresa de Deyaar Development

Deyaar Development PJSC es una compañía inmobiliaria de Dubai constituida en 2002 y cotizada en el Dubai Financial Market como DEYAAR. Su actividad abarca la promoción inmobiliaria, la gestión de propiedades, la gestión de instalaciones y la gestión de comunidades de propietarios. Los materiales corporativos actuales identifican a Saeed Mohammed Al Qatami como consejero delegado.

Proyectos e hitos actuales

DWTN Residences se presentó en junio de 2025 como proyecto residencial de gran altura en Business Bay, uno de los lanzamientos off-plan recogidos en la guía off-plan de GRAF. Park Five, en Dubai Production City, se construye en cinco parcelas: Elm, Ember y Neem están en fase de superestructura, y el contratista principal de Ivy y Alder ya se ha movilizado. AYA en Umm Al Quwain y RIVAGE en Abu Dhabi llevan la cartera fuera de Dubai.

La actualización de construcción del segundo trimestre de 2026 registra Jannat at Midtown como completado, con los certificados de finalización de obra obtenidos y los primeros residentes ya instalados. Los resultados del ejercicio 2025 de Deyaar reflejaron unos ingresos de AED 1,972 mil millones y un beneficio antes de impuestos de AED 637,9 millones, aportando un contexto fechado de compañía cotizada junto a los anuncios de proyectos.

Promotora cotizada de los EAU con negocios residenciales y de servicios inmobiliarios

Listed developerResidentialDubaiProperty management

¿Quién es el dueño de Deyaar?

Deyaar Development PJSC cotiza en el Dubai Financial Market bajo el ticker DEYAAR y su accionista mayoritario es Dubai Islamic Bank. El informe de gobierno corporativo incluido en el informe anual integrado 2025 de Deyaar menciona a un único accionista por encima del cinco por ciento: Dubai Islamic Bank (PJSC) poseía 1.968.368.538 acciones, el 44,983 por ciento del capital, a 31 de diciembre de 2025. Las cuentas auditadas del mismo ejercicio identifican a Dubai Islamic Bank como la parte controladora última. La propia presentación de resultados del primer semestre de 2026 de DIB sitúa a Deyaar en el 44,9 por ciento. El capital social es de 4.375.837.645 acciones de AED 1, en manos de 29.257 accionistas a 31 de diciembre de 2025.

Fuente: Deyaar Integrated Annual Report 2025 — informe de gobierno corporativo, accionistas con el 5% o más · Deyaar Development PJSC — estados financieros consolidados auditados, ejercicio 2025 · Dubai Islamic Bank — presentación de resultados del primer semestre de 2026, listado de filiales

Trayectoria

Los edificios que hicieron el nombre

  1. 01 Midtown — Afnan District Primer distrito de la comunidad residencial Midtown, en Dubai Production City, en completarse y entregarse. Midtown suma 24 edificios repartidos en seis distritos. 2019 entregado
  2. 02 Midtown — Dania District Segundo distrito de Midtown entregado, un año después de Afnan. 2020 entregado
  3. 03 Bella Rose La entrega comenzó en enero de 2021. Torre de 18 plantas en Dubai Science Park con 478 apartamentos y 12 locales comerciales, con una superficie construida superior a 600.000 sq ft. 2021 entregado
  4. 04 Midtown — Mesk and Noor Districts La entrega de Mesk comenzó el 14 de febrero de 2023, por delante del calendario previsto, y Noor siguió antes de finales de junio. Más de 900 unidades entre ambos, con lo que se superaron las 2.200 unidades entregadas en los cuatro distritos. 2023 entregado
  5. 05 Jannat at Midtown El último distrito residencial de Midtown. Dos torres unidas por un puente, 360 unidades, 521.400 sq ft. Completado antes de lo previsto y con todos los certificados de finalización de obra obtenidos; los primeros residentes se instalaron durante el segundo trimestre de 2026. 2026 entregado
  6. 06 Regalia Torre en Business Bay completada y en fase de entrega a los propietarios en el segundo trimestre de 2026. 2026 entregado

Trayectoria de Deyaar

Proyectos completados
34
Más de 10.000 unidades residenciales, 7,43 millones de sq ft residenciales y 1,67 millones de sq ft comerciales
Proyectos en construcción
16
Más de 6.000 unidades, 5,95 millones de sq ft de superficie vendible, AED 9,35 mm de valor bruto de ventas
Cartera en desarrollo
Unos AED 7 mm
Declarado con los resultados del ejercicio 2025 el 11 de febrero de 2026
Acciones en circulación
4.375.837.645
De AED 1 cada una, íntegramente desembolsadas, en manos de 29.257 accionistas a 31 de diciembre de 2025

Las cifras de proyectos completados y en construcción son propias de la compañía, publicadas junto con la presentación a inversores del ejercicio 2025 en febrero de 2026: cada una debe leerse en su propia fase.En los proyectos aún en construcción, la columna de fecha recoge el trimestre de la actualización de construcción en que se informó de esa fase, y no una fecha de entrega.

Por qué se conoce a Deyaar

Cotización bursátil
DFM: DEYAAR, cotizada desde 2007
Accionista mayoritario
Dubai Islamic Bank, 44,983% a 31 de diciembre de 2025
Proyectos completados
34, más de 10.000 unidades residenciales
En construcción
16 proyectos, más de 6.000 unidades
Ingresos ejercicio 2025
AED 1,97 mm, auditados por Ernst & Young
Beneficio antes de impuestos 2025
AED 637,9 m, un 26% más

Resultados financieros, Ejercicio 2025

Ingresos
AED 1,97 mm (+30%)
Beneficio antes de impuestos
AED 637,9 m (+26%)
Beneficio del ejercicio
AED 602,2 m
EBITDA
AED 683,2 m (+28%)
Activos totales
AED 8,03 mm (2024: AED 6,83 mm)
Patrimonio neto total
AED 5,67 mm
Beneficio por acción
13,88 fils (ejercicio 2024: 10,83 fils)

Fuente: Deyaar Development PJSC — estados financieros consolidados auditados, ejercicio cerrado a 31 de diciembre de 2025, firmados por Ernst & Young Middle East el 11 de febrero de 2026

Estos resultados reflejan la coherencia de nuestro enfoque y la solidez de la plataforma que hemos construido.
Saeed Mohammed Al Qatami Consejero delegado, Deyaar Deyaar, 3 August 2026

Dónde construye Deyaar

Apartments in DubaiHandover 2027All developers

Proyectos actuales a través de GRAF

DWTN Residences — Downtown Dubai

DWTN Residences

Downtown Dubai

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En qué se diferencia Deyaar de otras promotoras de Dubai

Deyaar es una compañía cotizada, de modo que las preguntas que un comprador normalmente no puede responder sobre una promotora de Dubai —quién es su dueño, qué dicen las cuentas— están respondidas por documentos registrados. Véase la respuesta sobre la propiedad más arriba para el registro de accionistas y las cuentas auditadas.

La promoción es una de seis líneas de negocio
La gestión de propiedades, la gestión de instalaciones, la gestión comunitaria, la hostelería y la gestión de activos operan en paralelo, y tres de ellas se reportan como segmentos de ingresos independientes.
Los ingresos recurrentes se reportan por separado
En el primer semestre de 2026 la promoción inmobiliaria aportó AED 821,9 m, la gestión de propiedades e instalaciones AED 88,0 m y la hostelería AED 42,7 m.
Una sola comunidad abarca seis distritos
Solo Midtown suma 24 edificios repartidos en seis distritos, y en 2023 se habían entregado allí más de 2.200 unidades.
La actividad se extiende fuera de Dubai
Rivage, en Al Reem Island (Abu Dhabi), es una empresa conjunta con Arady Properties, y Aya Beachfront Residences se ubica en Umm Al Quwain.
Por qué GRAF recomienda Deyaar

GRAF vende DWTN Residences en Business Bay: Deyaar encaja con el comprador que quiere que el propietario, las cuentas y el historial de entregas consten ante un mercado bursátil en lugar de estar descritos en un folleto.

Lo que muestra el historial
  1. El accionista mayoritario figura en un documento registradoEl informe de gobierno corporativo de 2025 sitúa a Dubai Islamic Bank en el 44,983% del capital, y la propia presentación de resultados del primer semestre de 2026 del banco sitúa a Deyaar en el 44,9%. La cifra queda confirmada por ambas partes.
  2. Las cifras están auditadas y se publican íntegrasErnst & Young Middle East firmó las cuentas del ejercicio 2025 el 11 de febrero de 2026. Ingresos de AED 1,97 mm, beneficio antes de impuestos de AED 637,9 m y activos totales de AED 8,03 mm.
  3. La promotora ya tiene un historial de entregas en Business BayRegalia, una torre residencial de Deyaar en el mismo distrito de Business Bay que DWTN Residences, pasó a entrega en el segundo trimestre de 2026: una finalización cercana y fechada que el comprador puede inspeccionar.

Redacción de GRAF

Deyaar — preguntas frecuentes

¿Quién es el dueño de Deyaar?

Deyaar Development PJSC cotiza en el Dubai Financial Market y su accionista mayoritario es Dubai Islamic Bank. El informe de gobierno corporativo del informe anual integrado 2025 recoge que Dubai Islamic Bank (PJSC) poseía 1.968.368.538 acciones, el 44,983 por ciento del capital, a 31 de diciembre de 2025, y las cuentas auditadas identifican al banco como parte controladora última.

Fuente: Deyaar Integrated Annual Report 2025 — informe de gobierno corporativo

¿Cuándo se fundó Deyaar y cuándo salió a bolsa?

Deyaar sitúa su fundación en 2002. Se constituyó y registró como sociedad anónima cotizada en Dubai el 10 de julio de 2007 y ese mismo año empezó a cotizar en el Dubai Financial Market bajo el ticker DEYAAR. Su capital social es de 4.375.837.645 acciones de AED 1 cada una.

Fuente: Deyaar Development PJSC — estados financieros consolidados auditados, ejercicio 2025

¿Cuántos proyectos ha completado Deyaar?

Deyaar publicó 34 proyectos completados con sus resultados del ejercicio 2025 en febrero de 2026, que suman más de 10.000 unidades residenciales, 7,43 millones de sq ft de superficie residencial entregada y 1,67 millones de sq ft de espacio comercial. Otros 16 proyectos estaban en construcción, con más de 6.000 unidades. Ambos recuentos se informan por separado.

Fuente: Deyaar Investor Presentation FY 2025

¿Qué es Midtown?

Midtown es la comunidad residencial de referencia de Deyaar en Dubai Production City, con 24 edificios repartidos en seis distritos. Afnan se entregó en 2019 y Dania en 2020. La entrega de Mesk comenzó el 14 de febrero de 2023 y Noor siguió antes de finales de junio, completando más de 2.200 unidades. Jannat, el último distrito, se entregó en 2026.

Fuente: Deyaar — entrega de Mesk y Noor, 24 de enero de 2023

¿Construye Deyaar fuera de Dubai?

Sí. Rivage, en Al Reem Island, es el primer proyecto de Deyaar en Abu Dhabi, lanzado el 5 de noviembre de 2024 en colaboración con Arady Properties PSC y con finalización prevista para el cuarto trimestre de 2027. Aya Beachfront Residences se ubica en Umm Al Quwain, donde las obras preparatorias concluyeron en el segundo trimestre de 2026.

Fuente: Emirates News Agency — Deyaar makes Abu Dhabi debut with RIVAGE

¿Qué resultados presentó Deyaar en 2025?

Ingresos de AED 1.972,1 millones, un 30 por ciento más, y beneficio antes de impuestos de AED 637,9 millones, un 26 por ciento más. Los activos totales alcanzaron los AED 8.027,6 millones y el beneficio por acción, 13,88 fils. Ernst & Young Middle East firmó las cuentas consolidadas el 11 de febrero de 2026.

Fuente: Khaleej Times — Deyaar profit before tax rises 26% in 2025

¿Qué está construyendo Deyaar ahora?

Tria en Dubai Silicon Oasis, Rosalia Residences en Al Furjan, Mar Casa en Dubai Maritime City, Eleve en Downtown Jebel Ali, las parcelas Elm, Ember, Neem, Ivy y Alder de Park Five en Dubai Production City, DWTN Residences en Business Bay, Rivage en Abu Dhabi y Aya Beachfront Residences en Umm Al Quwain.

Fuente: Deyaar — Construction Updates Q2 2026

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